株式会社フージャースコーポレーションの埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「宇都宮PEAKS〈契約者専用〉」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-03-11 13:08:03
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こちらは、宇都宮PEAKS契約者専用スレッドになります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618653/

公式URL:http://www.duo-tochigi.net/

所在地:栃木県宇都宮市馬場通り三丁目9番(地番)
交通:東北新幹線 「宇都宮」駅 徒歩12分 、東北本線 「宇都宮」駅 徒歩12分
日光線 「宇都宮」駅 徒歩12分 、烏山線 「宇都宮」駅 徒歩12分 、東武宇都宮線 「東武宇都宮」駅 徒歩11分
総戸数:住戸238戸(非分譲住戸32戸含む)、店舗・事務所7戸(他に管理事務室1戸、集会室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上31階・地下1階建 免震構造
間取:2LDK~4LDK
面積:62.55平米~90.75平米
売主:フージャースコーポレーション
施工会社:東武・渡辺・中村・増渕特定建設工事共同企業体
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス

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[スレ作成日時]2017-12-19 16:08:15

現在の物件
宇都宮PEAKS
宇都宮PEAKS  [最終章]
宇都宮PEAKS
 
所在地:栃木県宇都宮市馬場通り三丁目9番(地番)
交通:東北新幹線 宇都宮駅 徒歩12分
総戸数: 住戸237戸

宇都宮PEAKS〈契約者専用〉

No.151  
by 住民板ユーザーさん2 2019-01-20 23:00:57
やっておくべき手続き、忘れそうな手続き
・ガスの開栓は立ち合いが必要です。早めにガス会社に依頼した方がよいと思います。
・インターネット回線工事も同日に希望者が多いと順番待ちになります。とくに宇都宮ケーブルテレビの光回線は安さと工事費セッティング無料なので希望者が多そうです。
・エアコン設置はこの時期集中します。エアコンのモデルチェンジは主に2月なので、冬に末期モデルが安く買えることも要因です。

3月1日(金)、3月2日(土)のガス開栓とネット工事は希望者が多いと業者から聞きました。

これから手続きされる方は参考までに
No.152  
by 住民板ユーザーさん4 2019-01-21 11:20:39
内覧会に行きました。
リネン庫の扉が、白いままでしたが、カラー
セレクト対象ヶ所では、無いのでしょうか?
No.153  
by 住民板ユーザーさん5 2019-01-24 20:54:28
私のところはラグゼモダンのカラーセレクトですが、それはイビケンのBWP-7023という材質で元々白の設定です。カラーセレクト毎の仕様書を見る限り、リネン庫は白色のBWP-7022か7023しか使われていないようですが、<152さんは別途特注されたのでしょうか?
No.154  
by 住民板ユーザーさん1 2019-01-24 20:56:22
内覧会行ってきました。不安だったので内覧会の立会い業者を雇いましたが、25箇所も修繕箇所が見つかりました。お金はかかりましたが雇って良かったです。
No.155  
by 住民板ユーザーさん2 2019-01-24 21:09:30
>>154 住民板ユーザーさん1さん

はじめまして。住む前に修繕箇所を発見できてよかったですね。具体的な指摘箇所を教えていただけますと幸いです。
No.156  
by 契約済みさん 2019-01-25 18:42:30
>>155 さん
細かい傷、汚れがメインですが、扉の立て付けが少し悪かったり金具がの一部が欠損していたりなどがありました。
No.157  
by 住民板ユーザーさん2 2019-01-25 18:53:25
>>156 契約済みさん
ご回答ありがとうございました。とても参考になりました!
No.158  
by 住民板ユーザーさん1 2019-01-26 03:54:04
内覧会では、細かくチェックをしました。なかなか気が付き難いものを2点見つけました。フローリングの剥がれです。小さな剥がれで気付いてほんとうに良かったです。見逃すところでした。
No.159  
by 住民板ユーザーさん8 2019-02-01 20:11:13
どなたか修繕確認会に行かれた方はいませんでしょうか?
指摘項目がしっかりと修繕されていたかコメント頂けると幸いです。
No.160  
by 匿名さん 2019-02-02 17:08:28
修繕確認会に行って来ました。私のところは、隙間だけでしたが、隙間補填材で埋めて有りました。耐震マンションなので構造上これからも隙間は発生するとのことなので気にしない事にしました。
No.161  
by 住民板ユーザーさん8 2019-02-02 20:05:35
>>160 匿名さん
ご回答ありがとうございました?
私たちも本日確認会に行ってきました。160さん同様、隙間については修繕されていたものの、新たな傷や修繕不十分箇所があり再々確認会を設定されました…
高い買い物ですから、始めくらいは満足いく状態にして欲しいと思っています。
No.162  
by 住民板ユーザーさん2 2019-02-03 07:09:15
>>161 住民板ユーザーさん8さん
その通りだと思います。私も似たような状況でした。自身が納得出来るまで対応してもらうべきです。
…ですが、わたしはそこにさく時間と手間、完璧を求めるストレスに耐えかね初回の確認でOKを出しました。
拭けば落ちるような汚れ、目を凝らさなければ気づかないような小傷、気にするのはやめました。
早々に区切りをつけたので、今は気持ちよく家具選びしてます。
No.163  
by 住民板ユーザーさん2 2019-02-03 13:00:05
素人でも見て分かるようなずさんな施工は、内覧会前に見つけて直しておくべきでは。事前にしっかりチェックしたと言っていたが、施工管理が甘く、役割を果たしていないと感じた。内覧会を終え、完成した部屋には大変満足しているが、建物自体に不備がないか心配になった。

以上、率直な感想でした。
No.164  
by 契約済みさん 2019-02-05 12:39:16
宇都宮パルコ閉店するそうですね。東口の大型商業施設建設計画も進んでおり、西口は衰退していってしまうのでしょうか、、。西口のLRT建設を急いでほしいですね。
No.165  
by 住民板ユーザーさん1 2019-02-05 12:50:48
高い買い物ですので、直しが不十分な箇所は再修正を要求しました
壁紙の剥がれやフローリングの欠け、そのほかにもたくさん修正箇所がありました

素人目でも明らかでした
皆さんもしっかり確認してオーケー出してください
No.166  
by 住民板ユーザーさん1 2019-02-05 13:03:03
テナントはまだ決まらないかんじなのでしょうか?
No.167  
by 住民板ユーザーさん1 2019-02-05 19:00:24
>>166 住民板ユーザーさん1さん

私が確認したときには、セブンイレブンと高林堂しか決まってないようでしたよ。
個人的な意見ですが、是非ともカフェ、スーパー、ドラッグストアが入ってほしいです。
No.168  
by 住民板ユーザーさん8 2019-02-05 19:22:52
コンビニは入ること確定のようですが、セブンイレブンやらローソン、ファミマ…
いったい、どの情報が正しいのでしょうか?
No.169  
by 住民板ユーザーさん1 2019-02-05 22:19:23
PARCOのスタバがテナント入りしてくれたらいいのにな♪
ついでにGUも2階に入れば、ほぼほぼPARCOのまんま。
(出来ればユニクロなら尚良)
こむずかしいブランドショップなんてどうせすぐに撤退するのがオチ。末長く安定して利用客が見込めるお店のテナント入りを望みます。
No.170  
by 住民板ユーザーさん8 2019-02-05 22:45:40
デュシタニ、野村のプラウド、高度医療センター、ショッピングモール。コンセプトデザインは世界的建築家の隈研吾さんが。そしてLRT開通。東口すごいことになりそう。
かたや西口は…
No.171  
by 住民板ユーザーさん1 2019-02-05 23:46:52
恐らくセブンと高林堂以外のテナントは決まっていないんでしょう。テナント料はいくらなのでしょうか?説明会では言及されてませんでした。
長期修繕計画や資金計画はテナントが入る前提で立てているはずなので、テナントが入らないのはあまり好ましい状況ではないですね。
テナントは管理組合できちんと管理して10年20年後に困らないようにしたいですね。フージャースに任せっきりにしないようにして。
No.172  
by 住民板ユーザーさん1 2019-02-05 23:49:41
高林堂さんはテナント料、月いくらの契約なんでしょうかね。まさか0じゃないですよね。
No.173  
by 住民板ユーザーさん1 2019-02-05 23:54:29
>>170 住民板ユーザーさん8さん

高級ホテルが宇都宮に需要があるかはわかりませんが、プラウドとショッピングモールはかなり大きいですよね。
現状西口はかなり、、、な状況です。早くLRTの予算を通して欲しいですね。
No.174  
by 住民板ユーザーさん1 2019-02-06 10:47:59
ミナミハウジングを見たところ、テナント料は一階の角が46万、2階の角が44万円です

高林堂さんは角よりも広さがあるので高いと思いますが、地権者なのでどうでしょう?

あれこれ入れるより、一階丸ごとスタバがいいと思います
おしゃれな店内が外から見えて、華のある雰囲気になるでしょう
No.175  
by 住民板ユーザーさん4 2019-02-06 14:09:33
ここの掲示板の皆さんは、何かしら高林堂に思うところあるみたいですね。
No.176  
by 住民板ユーザーさん8 2019-02-06 21:50:00
テナントはできれば、成城石井、紀ノ国屋、明治屋などの高級スーパーが入ってくれると嬉しいです。
No.177  
by 入居前さん 2019-02-07 16:34:31
スーパーは欲しいですよね。。。申し訳ないがドンキで買う気にはなれないので。
パルコ跡地は壊すのか、何かしら入るのか。はて
No.178  
by 住民板ユーザーさん2 2019-02-07 22:23:49
高林堂は地権者だからテナント料かからない。

コンビニはセブンではなくて、ポプラ。
平日の日中のみ営業。

それ以外ではコピー屋さんが決まってるようです
No.179  
by 住民板ユーザーさん1 2019-02-07 23:07:20
>>178 住民板ユーザーさん2さん

高林堂さん、テナント料ゼロは許せないですね。だってマンションの最上階の部屋ももらっているのでしょう?
元の店舗の面積を考えたら、マンションの部屋か店舗か、割り当てられたとしてもどちらか1つであるべきなのでは?
No.180  
by 住民板ユーザーさん1 2019-02-07 23:11:46
>>175 住民板ユーザーさん4さん

高林堂、月に1回も使わないですもんね。
No.181  
by 住民板ユーザーさん1 2019-02-07 23:14:49
成城石井は駅の店舗が流行ってるからピークスまで出店すらメリットはなさそうですよね。
将来を考えるとテナント空室だけは是非とも避けたいところですね。
No.182  
by 住民板ユーザーさん1 2019-02-07 23:47:55
徒歩圏内に高林堂店舗なんていくつもあるのに、わざわざピークスにまで入れなくても・・・ねぇ
最後に利用した日はいつだったかしら

市民が頻繁に利用する店舗を入れて欲しかったですよ本当に
No.183  
by 住民板ユーザーさん8 2019-02-07 23:55:26
>>178 住民板ユーザーさん2さん
今度はポプラか?笑笑
さすがにこれはデマやろ!
No.184  
by 住民板ユーザーさん1 2019-02-08 16:26:16
24時間のコンビニとフージャースさんが言ってましたが、変更になったのでしょうか。
スタバも良いですが、星乃珈琲店さんはとてもお洒落ですね。
No.185  
by 住民板ユーザーさん2 2019-02-08 16:29:26
気になって検索してみたら、ポプラ って、栃木県では、那須塩原に1店舗ですよ。いくらなんでも。
No.186  
by 住民板ユーザーさん1 2019-02-08 17:06:37
すみません。どなたか教えてください。年末より、インターネット回線の件で問い合わせなどしておりましたが、当方は、au光を現在使用しており、プロバイダーがビッグローブになってます。宇都宮ピークスでは、NTT回線フレッツ光のみとのことですが、この場合、NTT回線を使ってビッグローブ光は可能なのでしょうか。必然的に不可能でしょうか。教えてください。宜しくお願い致します。
No.187  
by 住民板ユーザーさん8 2019-02-08 17:18:08
>>178 住民板ユーザーさん2さん
こりゃ、コピー屋もガセ情報だな!
そもそもコピー屋って何やねんw
No.188  
by 住民板ユーザーさん1 2019-02-08 22:19:16
>>187 住民板ユーザーさん8さん

キンコーズのことじゃないですか?

当方コンビニは、休日休みで昼間しか営業しないと聞きましたけど。
No.189  
by 住民板ユーザーさん2 2019-02-08 23:13:13
コンビニはセブンイレブンですよ!確定情報です。
No.190  
by 住民板ユーザーさん1 2019-02-09 03:34:58
>>189 住民板ユーザーさん2さん

最初はセブンだったのが、売上想定が非常に悪いそうで、セブンからは変更になったときいたが。
No.191  
by マンション検討中さん 2019-02-09 15:48:56
すみません。諸費用の精算の連絡が来ましたが
フージャース事務手数料って項目が含まれてました。これって何なのでしょう?払う必要あるのかな。
No.192  
by 住民板ユーザーさん7 2019-02-09 15:58:41
>>191 マンション検討中さん
重要事項説明書に融資取扱事務手数料との記載がありますので、こちらではないでしょうか。
No.193  
by マンション検討中さん 2019-02-09 17:08:53
>>192 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。ローンは自分で手配したんですけどね。。
No.194  
by 住民板ユーザーさん1 2019-02-10 09:53:46
高林道は確実なんですね。
角地の1番のメインには、是非共お洒落な店舗にしてもらいたい。漬物屋とかも入るんですかね?
No.195  
by 住民板ユーザーさん1 2019-02-12 10:01:33
コンビニはセブンで間違いないようですね。求人が出ています。
No.196  
by 住民板ユーザーさん3 2019-02-13 14:39:22
今日、ピークスの前を通ったので、テナントにセブンイレブンって書いてあるのを確認しました。
No.197  
by 住民板ユーザーさん7 2019-02-13 18:50:48
セブンは3月14日OPENみたいですね。ちなみにコーナーはまだテナント募集中でした。
No.198  
by 契約済みさん 2019-02-14 13:35:19
セブンイレブン近くにたくさんできますね。
コンビニ入ると、スーパーは入らなそうですね。
No.199  
by 住民板ユーザーさん3 2019-02-14 18:20:30
高林道も、3月14日オープンだそうです。電話して確認しました。
No.200  
by 住民板ユーザーさん1 2019-02-15 00:10:50
高林堂いらね

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