宇都宮PEAKS〈契約者専用〉

[契約済みさん]

こちらは、宇都宮PEAKS契約者専用スレッドになります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618653/

公式URL：http://www.duo-tochigi.net/

所在地：栃木県宇都宮市馬場通り三丁目9番（地番）
交通：東北新幹線 「宇都宮」駅 徒歩12分 、東北本線 「宇都宮」駅 徒歩12分
日光線 「宇都宮」駅 徒歩12分 、烏山線 「宇都宮」駅 徒歩12分 、東武宇都宮線 「東武宇都宮」駅 徒歩11分
総戸数：住戸238戸(非分譲住戸32戸含む）、店舗・事務所7戸（他に管理事務室1戸、集会室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）　地上31階・地下1階建　免震構造
間取：2LDK～4LDK
面積：62.55平米～90.75平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：東武・渡辺・中村・増渕特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

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[61: 契約済みさん]

騒音問題は相手次第と言うことでしょうか。

フロアーコーティングをして、下の階から苦情があったら目も当てられません。

このマンションの防音は、普通のレベルと思われます。
億ションとは違いますからね。

ただただ平穏な日々が送れることを願うのみです。
当たるのも八卦、当たらぬのも八卦ということでしょうか。

全く気にしていない方がうらやましいです。

宿泊には必ず耳栓を持参する者より。
PEAKSでは使用したくな～い。とほほ

[62: 契約済みさん]

はじめまして、フロアーコーティングって、防音効果があるのですか。ワックスみたいなものですよね？フロアーコーティングを施工するか決めてませんので、教えてください。

[63: 契約済みさん]

62さん
言葉足らずで申し訳ありません。
フロアーコーティングで大金を使っても、もし苦情がきたらカーペットを敷かなければ
ならなくなると言う意味です。
防音効果などあるはずがありません。

[64: 契約済みさん]

こちらこそ、質問すみません。フロアーコーティング迷っていたもので…

静かな暮らしを送れるといいですね。
私は都会育ちなので、全く気になりませんが、安眠妨害されなけらばいいなぁ程度です。
ただ、お子様がいらした場合は、何らかの対策をされると考えますので、住んでみないと分かりませんし、上下左右以外からも響くとは聞いてます。なるべく神経質にならないようにしたいと考えてます。

[65: 月極め駐車場]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[66: 契約済みさん]

オプション会でのエコカラットの見積もり。
一番安いもので、19,440/㎡でした。

ところが、地元の業者に見積もりしたところ、なんと７千円台でした。

これって、ぼったくり、いや、〇×行為に近いと思います。

信用第一で注文された方も多いと思います。

しかし、東京の知らない会社を信用するより、地元の会社を私は信用します。

[67: 契約済みさん]

66番様

ぼったくりとか、表現の悪さに、あなたの書いたことが信用できません。なぜ、格安な地元を信用するのか分かりません。

[68: 通りがかりさん]

オプションが高いのはエコカラットだけだと思ってます？
コーティングにしろライティングにしろカップボードにしろ、オプションのほうが自分で業者手配するより高いでしょ。
オプションの利点は注文が楽なのと入居前に全部終わってることくらいです。面倒くさがりな金持ちはオプションでいいですよ。ぼったくりでもなんでもなく、手間賃が入った通常価格です。
節約したい人は個別にやったほうがいいです。選べる商品も個別のほうが幅広いしね。

[69: 契約済みさん]

オプション会の価格。
致し方ないと思います。
あれだけの経費をかけて何度も開催の予定。
中途半端な価格では赤字になります。

お金はあっても、暇がない人に取ってはありがたい催しです。
PEAKSの住人は、おおむねこのタイプですかね。

ちなみに私は、暇があってもお金がないタイプですので、
自力で頑張ります。

[70: 契約済みさん]

私は寝るのが早いため、窓の外の騒音が心配です。
宮祭りなど、おそくなるまでうるさそうなイベントはNGです。
反面、起きるのが早いので、早朝の音には無神経です。
他の人とは反対かな。
ただ、夜中の暴走族が心配です。
これは皆同じと思います。
轟音と、パトカーのサイレン。う～ん。いなけりゃいいんですが。

二重サッシが付けられるかどうかわかりませんが、検討しています。
静かな環境を好む方が、他にもいらっしゃいますか。
もっとも、この地域では無理なのかもしれません。

[71: 匿名さん]

気張るしかないな。

[72: 住民でない人さん]

音に敏感な方もいらっしゃるようで。
都心では、騒音が初めから予想されるようなところでは、二重サッシ仕様に
なっているようです。
宇都宮では、基準の40デシベル以内(静かな環境)とみて、通常仕様になっているようです。

それでも、シティタワーにお住まいの方のコメントを見ると、かなり音は響くようです。
朝の交通整理の音に起こされるなど。

確かに二重サッシにすると、我が家もそうですが、台風などの風や雨音は聞こえません。
しかし、早朝の車のドアの開閉音や、新聞配達のオートバイ音、サイレン等はよく聞こえます。
ましては暴走族にいたっては。

耳栓は必要なアイテムといったところでしょうか。

ふっ。

[73: 住民板ユーザーさん3]

>>72 住民でない人さん

何や最後のふっ、って？

[74: 住民板ユーザーさん1]

今時暴走族っているんですか？シティータワーに住んでますが窓を閉めてさえいれば心配されているほど騒音は気になりません。

[75: 住民でない人さん]

シティタワーの掲示板211の方の住民スレを読みますと、東側角部屋に入居後、騒音にかなり苦労されている様子が書かれていました。上階の音、朝の交通整理の笛の音、若者が広場で騒ぐ音なと。眠れないとのことでした。
寝室に二重サッシを入れると書いてありましたが、その後いかがお過ごしでしょうか。

[76: 契約済み]

59さん

仕様にもよると思いますが、私のところはモデルルームと同じラグゼモダンで以下の通りです。フージャースの担当者さんに聞くと快く教えてもらえます。

フローリング：トッパン　TFP-450
建具：HYD-033　トッパン
建具枠：TE-804　トッパン
クロス：ZC3381　サンゲツ
クロス（洗面・トイレ）：SP9942　サンゲツ
洗面・トイレ床：LYT-83150　リリカラ
キッチン天板：6338/シーザーストーン
キッチン面材：BP-3423G　イビケン
玄関タイル：CAP-8420　名古屋モザイクタイル

[77: 住民板ユーザーさん2]

>>76 契約済みさん

59で質問した者です。

ご親切にありがとうございました。
とても参考になりました！

[78: 住民板ユーザーさん1]

交流会のお手紙きましたね。
他の住民の方に会えるのとても楽しみです。

でも同時に、上下や同じフロアに多動のお子さんがいたらどうしようとも思ってしまいます。
パーティでうるさいお子さんもいたしちょっと怖いですよね。

[79: 契約済みさん]

マンション交流会で検索していましたら、その会に出席した後に解約された方のコメントが載っていました。
なんでも、同じ階のテーブルに集まった住人の中に、奇声を上げたり、意味不明な事を言う方がいて、ご主人と出席された、お腹にお子さんがいる奥さんの気分が悪くなり、さんざんな交流会になってしまったとのことでした。
その後、奥さんは一言もしゃべらなくなり、ご主人はやむなく大枚の違約金を払い、解約したとのことでした。
奥さんは泣いて感謝したとのことでした。

[80: 契約済ユーザー]

静かな環境で生活したいのは理解できますが、小さな子供に対する心無い書き込みが続くことに不安を感じています。

子連れ家庭云々よりも、小さな子供に対して寛容な気持ちを持てず、このような場に過去の書き込みを持ち出して不安を煽る方々の方がよっぽど怖いです。
どうかこのような方々が上下、同フロアの住民でありませんようにと祈るばかりです。