宇都宮PEAKS〈契約者専用〉

[契約済みさん]

こちらは、宇都宮PEAKS契約者専用スレッドになります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618653/

公式URL：http://www.duo-tochigi.net/

所在地：栃木県宇都宮市馬場通り三丁目9番（地番）
交通：東北新幹線 「宇都宮」駅 徒歩12分 、東北本線 「宇都宮」駅 徒歩12分
日光線 「宇都宮」駅 徒歩12分 、烏山線 「宇都宮」駅 徒歩12分 、東武宇都宮線 「東武宇都宮」駅 徒歩11分
総戸数：住戸238戸(非分譲住戸32戸含む）、店舗・事務所7戸（他に管理事務室1戸、集会室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）　地上31階・地下1階建　免震構造
間取：2LDK～4LDK
面積：62.55平米～90.75平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：東武・渡辺・中村・増渕特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

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[21: 匿名さん]

取り付け費用は高い、とは一概に言えないんじゃないでしょうか。自分も2台、別々の量販店のエアコンを付けましたが、高層マンションは構造上コンクリートが特殊かどうか知りませんが、普通のドリルではダメで、2店とも工事中にハンマードリルを会社まで取りに行きました。半日仕事では終わらなかったです。

[22: 匿名]

すまい給付金は、年金だけが収入の人は、ほとんど満額の30万円もらえますよ。
資産は関係ないです。

[23: 契約済みさん]

21さん、エアコン用の穴はすでに開いていると思われます。
取り付けは簡単でしょう。

やっぱり、量販店になるかな。

[24: マンション検討中さん]

私もいま調べているところですが、楽天市場の方が量販店より安くないですか？

[25: 住民板ユーザーさん4]

OPカタログの品々は、全てよそで買った方が安いです。少し検索すれば一目瞭然です。
どうせ取り付けは引渡し後となってるので、もはやOP会で高額購入する利点はゼロかと思います。引渡し時に全て装着状態というならメリットもあるのでしょうけど。
購入検討対象はオーダーミラーくらいではないでしょうか。取り付けを検討してますが、鏡加工業者を探そうにも県内、市内ではほとんど見当たりません。
むしろ鏡加工を安くやってくれる業者をご存知のかたいましたら情報いただきたいです。

[26: 契約済みさん]

25さん
引き渡し後の取り付けというのは、入居後とのことでしょうか。

私の認識では、１月の内覧と２月の入居の間と思っていますが。
つまり、引っ越し日にはすでに取り付けられていると思います。

[27: 住民板ユーザーさん4]

>>26 契約済みさん
そうだとよかったと私も期待をしていたのですが、届いた書類には「お引き渡し後に取り付けを」と記載があります。
引渡し後なので、あくまでも所有者に入居許可が出た後の取り付けだと私は認識しました。

[28: 契約済みさん]

通常、引き渡し=入居日ではありません。
内覧の後に引き渡しが行われます。
引き渡しの儀式が終わってもすぐ入居できません。
引き渡しから、決められた順番で一番早く引っ越しされる方の間の施工です。
期間が短いですから、全戸一斉になります。
入居後に一斉にされたら大混乱です。

案内にもこんな記述があります。
お申し込みについて
期限以降のお申し込みにつきましては、ご入居後の取り付けとなり・・・・。

[29: 契約済みさん]

フロアーコーティングを検討される方が多いと思います。

しかし、下の階から騒音の苦情が来たらどうしますか。
二重床、二重天井なら安心ですか。

私は、懐疑心を持って対応するつもりです。

つまり、フロアーすべてにタイルカーペットを張って、騒音を防止するつもりです。
下の階からの苦情をなくしたいとの思いからです。

上の階からの騒音、う～ん。

両隣からの騒音。
私は、壁面収納で遮断するつもりです。

窓も、危険です。
なにせうるさい土地柄ですので、入居後に二重サッシを検討します。

音に敏感な私ですが、静かに暮らせればと思います。

賛同される方がいるとうれしいです。

[30: 名無しさん]

引き渡しから入居の間に自分で内装工事を出来ますかね。
オプションは高額のため、自分で業者を選定し、施工したいと思っています。
入居後だとなにかとせわしく、前後左右に迷惑をかけそうなので。
カギは渡されているので、出来そうですが。
それとも、売り主が待ったをかけるのかな。

契約の際、引っ越し日は決められますが、業者なしで自分で勝手に引っ越しするのは
黙認とありました。
それなら、ありかな。

[31: 住民板ユーザーさん1]

はじめまして、契約後にそう言えばと思いましたが、タワーマンションには網戸は付かないのですね。どうやって過ごすのでしょうか。虫入りますよね？ご意見よろしくお願い申し上げます。

[32: 契約済みさん]

高層階、何階かは不明でが、虫が上がってこないと思われます。
推測するに、6,7階以上はいないのではでしょうか。

たぶん、網戸は付いていないと推測されます。

[33: 契約済みさん]

今日、エアコンの価格を調べてみました。
ダイキンの特定機種の50％引きをネット検索すると、すべて60％引き以上でした。

とてもオプションでとはいきません。１台で5万以上の差となるとは、
想像以上でした。
たとえば。6畳タイプで、オプションでは28万の50％引きで14万ですが、
ネットでは、9万弱でした。
どんだけもうければと思います。

エアコンはカット。
とうせ入居はエアコン不要の季節。

[34: 住民板ユーザーさん1]

網戸ですがオプションで付けました。17万ぐらいだったかと思います。

[35: 住民板ユーザーさん1]

エアコン本体も高いけど、工事費が1台¥45.000くらいだったような。
いくらカバーとかつけてもそんな金額にならんでしょ。
ぼったくりすぎ。

[36: 住民の人に質問したいさん]

オプション会始まりました。

フロアーコーティングを検討されている方多いかと思います。
されど、⊿LL(Ⅱ)2,3の防音性能は余り芳しくはありません。
ネットで調べると、まあまあとのことです。

もし、下の階から騒音の苦情が来た場合に、いかがしますか。

特にお子さんのいる家庭では？です。

宇都宮では最新鋭のマンションですが、防音に関してはごく普通の造りです。

マンショントラブルにならぬよう願うばかりです。
なにせ、これが最大のトラブルの種です。

[37: 匿名]

オプション相談会行ってきました。
エアコン取付費　本当にボッタクリでした。

エアコン１台当りの取付費4.5万円　これ自体高過ぎですが、まさか
台数が増えれば　全台数×4.5万円は無いだろうと思っていましたが、そのまさかでした。
４台の取付費が17万、架台を入れると工事費だけで20万弱。
話になりません。他のオプションに対しても懐疑的になってしまいます。

[38: 契約済みさん]

こんにちは、昨日オプション会に行ってきました。低層階は網戸付いてると言われました^ ^

[39: マンション検討中さん]

>>38 契約済みさん
低層階って何階以下ですかね？

[40: 住民の人に質問したいさん]

オプション会がNGだとすると、カギの引き渡しが2/28ですが、それから引っ越しまでの
期間に自分で手配するしかありません。

ただ、オプションの設置がカギの引き渡しから、引っ越しまでの間にされるとしたら、
自分でする場合、ダブル可能性があります。

それは可能なのでしょうか。
入居してからの取り付けは面倒ですからね。

一斉取り付けが行われている状態で、自分勝手に業者を呼んで取り付けできますか。
みなさんは、いかがお考えですか。