ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】ってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑622番5他（地番）
交通：
東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～100.13平米
売主：大京

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[994: 匿名さん]

こっちにって後悔するってことは、目の前の藤○の中古でしょ？。そう変わらない値段か少し足せば、こっが買えたのに、とのため息とみた。たまに2000万代ででてるよ。
すみふで後悔している人がいるとしたら、余程無理して買った人かな。向こうの方が構造や立地は上だし。申し訳ないけど、仮に同じ竣工、同じ価格なら、好き好んで長谷工の800戸を選ぶ人って少ないと思うけど。

[995: 匿名]

>仮に同じ竣工、同じ価格なら、好き好んで長谷工の800戸を選ぶ人って少ないと思うけど。


非現実的すぎる比較ですね。
ここ二件に限らす同じ価格って立地違えば上下大小買えない限りあり得ないでしょ。

[996: 匿名]

例え話のつもりなのだが・・・
>995
すまん。日本語が理解できない。

[997: 匿名]

部屋の大小もしくは上下階数を変えない限り…て事。

変換ミスです。


同じ価格の２択だったらみんな良い方選ぶに決まってんだから、簡単でいいですけどね。
そんな例え話は現実離れし過ぎてる。

同じ物件内でも、ひと部屋ひと部屋条件がちがうでしょ。それが不動産だよ。

[998: 匿名さん]

こことパークスクエアは、ほとんど値段が変わらないのだから
こっちを選ぶ人はよほどの物好きのような気がするが。

[999: 匿名]

ぶっちゃけ物が出来てないので、これ以上話す要素もありませんね。
繰り返しになるばかり・・・。

[1000: 匿名]

以前のレスでわかるように、すみふとは金額比べようがない。

[1001: 匿名さん]

983さん
近くの工場は、深夜まで操業しているんですか…。
交代勤務制で24時間稼動しているのでしょうか。
でも、よくよく考えてみれば元々工業地帯ですものね。
マンションや戸建が後から建設されていれば、市役所に苦情を申し入れるのは
お門違いになってしまうのかな？

[1002: 入居予定さん]

983さんではないですが。

この物件には購入前の重要事項説明に工場の操業音についての
項目があります。
購入するということは重要事項に同意することなのであとからの苦情は
無理と思った方が良いでしょう。

[1003: 匿名]

このマンションの南側に隣接する5階建てぐらいデカい建物（コテージ裏手）から、深夜に音が出るとしたら、そうとう煩いかもね。
それに今まで抜けていた音も、この6棟のマンションで複雑に反響して従来より音が大きくなるのが心配です。
こういう事って予めシミュレーションしてるのかな〜。

[1004: 匿名さん]

音って当たると垂直に上に上がるような感じです。
道路に面しているマンションの友人が、前の道路で工事をすると
昼の工事は気にならないが、夜、仮設の鉄板をガタンゴトンと
乗り上げ降りる音がすごく響くと言っていた。

[1005: 物件比較中さん]

ちかくのアパートの先輩のうちに泊まったときは
夜23時とその5分後、朝7時とその5分後に、夜勤就業のチャイムが
なってました。あとは、うるさいです。か～ん、か～んて。
このあたり、夜は静かなので、余計にうるさく感じますね。
検討中の方は、絶対、夜中にも確認した方が良いと思います。
おそらく、窓あけっぱなしで寝れないですね。神経質な僕は。

そんなんで、ここはあきらめました。

[1006: 匿名さん]

周囲が静かな場所だと自分も気を使って静かに生活しないといけないようですね。
適当な雑音のある場所が気楽でいいのかな。
自分の家にいてこそこそしないといけないのは疲れますよ。

[1007: 匿名さん]

もともとある騒音について、あとから来た人は、どこにも文句を言えないでしょう。
線路、高速道路、学校の近くの物件を購入して、何とかして欲しいと言っても相手にしてもらえません。
鳥、セミ、コオロギ、カエルなど、自然の音なら良くても、
人間が出す音は小さくても継続すればノイローゼになる人もいるかも。
ボールペンのクリップ部分をはじく音、机を指でリズムを刻む音は大きくありませんが、
ずっとされるとイライラするように・・。

[1014: 契約済みさん]

なかったようなので立てました↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85164/

[1015: 匿名]

ここ方って品がないですよねっ

[1016: 匿名さん]

３期が始まったようですね。
Ｃ棟が売出されるようです。
さていくらかな・・・

[1017: ビギナーさん]

マンションは買ったことが無いんですが、いざ買うときは値引きとかあるんですかね？

[1018: 匿名]

１０１７さん＞

多少は値引きしてもらいましたよ
ホントに多少ですが

[1019: 匿名]

竣工前から値引きですか？多少とはいえ何だかな〜って感じしますけど。

[1020: 匿名]

多分当該物件じゃないマンションの話じゃない？

[1021: 購入検討中さん]

800軒売るのは相当大変だと思います。。
見に来てる客をすべて獲得するぐらいの気持ちで売らないと…
そうなるとやっぱり値引きしてでも売るんでしょうね。

[1022: 匿名]

結構、順調に期を進めてるように見受けられますが、実態はどうなんですかね。

[1023: 匿名]

申し込み見込みを把握して部屋を解放してるので完売するのは当然でしょう

[1024: 匿名]

まぁ。そうかも知れませんが、実際、何部屋売れたか興味ある。
契約者のレスだと、抽選だ。完売だ。景気の良い話しを書いてるけど、このご時世にそう簡単に売れる物でもないだろう。って気がするけどな。

[1025: 匿名]

始めのうちに４００軒ぐらいは勢いよく売れないと残りの４００はゴーストタウンみたいになっちゃいますよね

[1026: 匿名]

ただでさえ駅から14分なんかじゃ着かないのに、2街区は更に奥まってるので時間かかるね。
確かに1街区があまるようなら2街区は更にスカスカになるってことかな。
とっ、言うことは、2街区は1街区より、価格設定は安くせざるを得ませんね。

[1027: 匿名]

多分２街区の方が安いと思う。と言うより安くなるのが自然かな。

[1028: 契約済みさん]

２街区待ちの方が賢いかもね。

[1029: 匿名]

確かに２街区待ちだと１街区の購入者の声を聞いてから決めれるし、安くなるし、現物見れるし！
まぁ賃貸ならその間の家賃がネックですが…

[1030: 匿名]

でも、2街区だと税金関係で1街区と違いがでますね。贈与税なんかは、掛かってきちゃうし。

[1031: 匿名]

優遇制度は何だかんだ言って延長されると思うが。

[1032: 匿名]

税金関係は頭を使えばどうにでもなるかと…

[1033: 匿名]

スーモみたら、2期204戸即日完売と書いてあった。
世の中、チャレンジャが多いんだな〜っと思った。
一街区はあと半分ですか。

[1034: 匿名さん]

2街区は奥まっているように見えるけど、
工業団地側から行けばそんなにかわんないよ。

[1036: 匿名]

工業団地側って市役所前の道のこと？川があるから相当歩くようになると思うけど。例え2街区でもグランドエントランスから入った方が近いでしょ。

[1037: 匿名]

確か３０Ｍぐらい地中に柱を埋め込んでいましたよね？通常１０〜２０ｍぐらいと聞いたのですが地盤はいい方では無いのですか？

[1038: 匿名]

茅ヶ崎だからか…
ビーサンでモデルルームにきてる人が数人いて、ここにはなじめないなーと思い断念しました

[1039: 匿名]

その感覚の方がわからん。夏なんだから、裸足でなければ、何でもいいでしょ？

[1040: 匿名]

おぉー やっぱりその感覚だ

[1041: 匿名さん]

じゃあ、スーツにネクタイしめて行けば～？？

人生最大のお買い物だから、おめかしして行かないと！！

[1042: 匿名]

MRって、どんな格好していくと正解なんだろか？

[1043: 契約済みさん]

格好はやっぱ、ハリウッド俳優ぽく、白シャツにデニムに、サンダルでティアドロップのグラサンが正解。