ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】ってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑622番5他（地番）
交通：
東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～100.13平米
売主：大京

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[801: 匿名さん]

772だけどね。

言い訳にウィキペディアをだしてきたのではなく、ウィキペディアで調べてから書いたんだよ。
但し、794さんが言われる事は納得なのでここは素直に謝るよ。「間違いでした。すみません。」

あと、これも誤解をしている人がいるけど、この地区の資産価値が上がるなんて言ってないよ。
「資産価値なぞどこでどうなるか誰もわからない。だから逆に将来もここの資産価値が低いなんて誰もわからない。」･･･って言いたかっただけだよ。

[802: ご近所さん]

７７２さん

あなたまっすぐな人ですねー。
ネットでは胡散臭い有名建築評論家の説をさも自分の意見のように
コピペしたり（もしかしたらそのご本人かも知れませんが）、
顔が見えないのを良いことに、好き勝手な事を言い、中傷され
心を痛める人達が現在約140家族余りいることも考えない、心の狭い
方達が沢山います。
そんな人は買いたくても買えないとか、現在の住環境に不満をいだいて
いる等といった可愛そうな人達だと心の中で思っていればいいのですよ。
興味もないマンションの掲示板でネガレス書くような暇人ですから。

ただ、好き嫌いは別として、南口が住宅街の環境として優れているという
「一般的な」評価は確かです。
いつか何年後かに北口が発展して住み良くなっても、海は動かないのだから
住宅街としての評価が南と北で逆転ことはないことを理解する必要はあります。

[803: 匿名]

ここは心病んでる人が多いスレですね。

[804: 匿名さん]

心を病んでいる人が多いスレなので、
ここに書かれていることを鵜呑みにせず
自分の目で確かめて下さい。

[805: 検討した茅ヶ崎人]

南口は変わりますよ
と いうより 変わり始めてます 数年前から 茅ヶ崎ハワイ化計画が 進み
なぜだか 茅ヶ崎がオシャレな町になり 外から コガネモチが流れてきて ワガママ三昧 南口 辻堂方面の 交番や 教師は 苦労しています
モチロン全ての人ではないですが 海の清掃はするけど 犬の糞は他人の家の前にしっぱなし
まあ それぞれ素敵な持論をお持ちなようで 立派な事いいますがね

購入されるかた 安心してください 建築構造とかはわからんですが立派な茅ヶ崎ですよ 細かい事気にしてたら茅ヶ崎なんかすめないです｡まあ サーフィンするには つらいけど… 気合があれば できるし
自分も北口に戻りたくて検討しましたが もっと 安いのが いいです
金ないですから だって 海をボケー見てと何十年も 過ごしたら 三千万とか あっさり出せませんから… スローライフしすぎたツケですね みさなまの子供も気を付けて下さい

他市他県検討中のかた海の日に 浜降祭があるのでお時間あれば みて下さい 担ぎ手をみて下さい
あれが 茅ヶ崎人です
よくも悪くもあれが茅ヶ崎人です 雑誌には乗らない 北とか南 ではなく 茅ヶ崎は 漁師町なのです

[806: 匿名さん]

漁師町って…。
茅ヶ崎の人口の何％が漁師なんだ？

[807: 匿名]

現在ではなく 気質の話です 言葉たらずで スイマセン

[808: 南側市民]

まともな意見が出始めて良かったです。
北も南も茅ケ崎です。
今後の発展は南だけでも北だけでも無理です。
800世帯もの人達が暮らすようになるのですから、発展の原動力としていきたいと願っています。

[809: 匿名さん]

よそ者ですが、浜降祭でお御輿担いだことがあります。
真夜中から始まって熱い朝日を海岸で向かえ、お御輿が海に入るのです。
その年によって海が荒れる日もあり、波が高い日なんてすごい迫力です。
言われてみればそうですね。
自分もあれが茅ヶ崎で、茅ヶ崎本来の良さだと思います。
自転車やアイスキャンディーが似合う。
サザンの曲をよく聴いても、茅ヶ崎はハワイじゃないです。
おしゃれなイメージはほんと、ほんの一部ですね。

[810: 匿名さん]

796>>正にこういう人達が住民の中心なんだろう。w

前にも言ったが、物件に対してのﾈｶﾞﾚｽは良いとして契約者や検討中の＜人＞に対しての批判は論外。
又、検討中の人は過去ﾚｽの問題点に目を逸らさないで自分なりにこの物件を判断した方が良い。
誹謗中傷等の意見は判断材料の一つくらいの気持ちで。

[811: 匿名さん]

796>>
のような方が住民の中心でないので安心して検討できますね。

[812: 匿名さん]

>>801
>あと、これも誤解をしている人がいるけど、この地区の資産価値が上がるなんて言ってないよ。
>「資産価値なぞどこでどうなるか誰もわからない。だから逆に将来もここの資産価値が低いなんて誰もわからない。」･･･って言いたかっただけだよ。
整理すると、北口の資産価値が上がるとは「断言していない」が、「可能性はある」と言いたいんだろ。
それが間違いだって言ってるわけ。
現時点で再開発計画も無い中、工場地域の資産価値が上がる可能性なんて無いでしょ。
0%じゃない、というのかもしれんが、そんなの正に宝くじと同じレベルの話で、脳内だけで自問自答して欲しいな。
もうそろそろ珍説は諦めてくれ。
ここの購入者の思考レベルは理解できない段階に落ちてるな。

[813: 近所をよく知る人]

茅ヶ崎が漁師町?
これがまともな意見か?
勘弁してください。(笑
あと、北口って要は香川なんかと括った方がいいんだよね。
住所は茅ヶ崎だけど、ある意味、違う地域だから。
別にどっちがいいとか悪いとかはないけどね。
南口と北口の比較って、都心がいいか、郊外がいいかって議論と同じなんだよね。

[814: 匿名]

南口とひとつにくくるからややこしくなるんです。 漁師町と言うなら平塚よりの海岸､つまり中島、柳島､南湖地区の事ですよね。 いまだにしらす漁はやっているらしく有名なえぼしではしらす料理がいただけます。

[815: 匿名さん]

>>812さん

スルーしていましたが、度重なるご意見よくわかりました。素晴らしい方です。
資産の運用にたけている方（相当の資産家）とお見受けしました。

もしかしたら茅ケ崎市の今後50年位の再開発計画を実際に立案されている方かもしれませんし隣接する工場の移転計画等も30年位は無い事を既にご存じの方かもしれません。

北口の資産が上がる可能性はないという結論。･･･確かに承りました。
素晴らしい!!!　本当に素晴らしい!!!
購入検討中の皆様この方のご意見は貴重です。

[816: 近所をよく知る人]

漁師町は今はさすがに無いな。南口はいかにもかっこいい湘南のイメージでリゾートって感じで個人的に
好きだけどどっちが良いかは人それぞれでしょ？
海がなきゃ価値が無いなんて事は無いよ。それ言ったら栃木県とか山梨県とか海が無い田舎町はすべて価値が無いっていってるようなもんだ。北口は栃木みたいな田舎が好きだが都会に行くには不便と感じてる人にはうってつけだ
と思う。

[817: 匿名]

815さんに賛同&共感です！

812さんはもしかすると南側のマンションをいくつか又は広大な土地をお持ちの方なんでしょうね。住民というより財産が南口にある方。ホントに羨ましいです。
すみふの方でもかなり南口を押してましたから。

[818: 匿名さん]

＞814さん

つい先日、「えぼし」で釜揚げしらす丼を食べてきたばかりです！！
山盛りの美味しいしらすに、岩のりと青唐辛子の漬け物？が乗っていて。
本当に美味しかったです。
このしらす、茅ヶ崎で穫れたんですか？？
知りませんでした。

[819: 匿名さん]

>>815みたいな人っているよね。
負けが固まっているのに、素直に認められないから、恨みがましい眼で「はいはい、分かりました。」と睨み返す人。
もう駄目なんだろうね。こういうのって。
多分、この物件を契約しちゃった人なんだろうけど、万事この調子なんだろうな。
気づくとジリ貧で、全て自分の甘い判断のせいなのに、それを認めず、周りに責任を押し付ける。
自分自身のせいなんだぞ、と諭されても、「はいはい、分かりました。」と睨み返すして、諭してくれた相手を恨んじゃうんだろうね。
ネットとはいえ他人とやりとりできるなら、今のうちに恥を捨てて、自分を過ちを真摯に見つめなおした方がいい。
今ならまだ間に合うぞ。>>815よ。

[820: 匿名さん]

お台場は江東区じゃないぞ。港区だぞ。>>815よ。

[821: 匿名さん]

茅ヶ崎は漁師町じゃないぞ。それに都市計画は10年単位で作られるものだそ。>>815よ。

[822: 匿名さん]

土日はゆっくり休んだ方がいいぞ・・・。>>815よ。

[823: 匿名]

815では無いですが…
812さんも相当な負けず嫌い？ 資産家なんだからもっとでんと構えて。そう興奮しなさんな。

[824: 匿名さん]

ここのネガは一人だけだと思ってるのかね。。。。
因みに私は820だけど812じゃないよ。
ちょっと悪ノリしちゃったかな。w

[825: 匿名]

なんだかこの板って変な板だね。
たまに参考になる事もあるから一概には言えないけど。
ほとんど役にたたない事ばっかり。残念。

そんな事よりこれからの雨シーズンのマンション周辺の洪水が心配。
矢畑の人曰わく雨の日ほどバスに乗りたいけど、混んでて乗れないそうです。
アンド、一人一足長靴は必須だって。

道が広がればいいのにね。

実際具体的に西側のバス道が移動するのっていつなのかな。

[826: 匿名]

同じ市で海までの距離が１～２㎞違うくらいで栃木や山梨扱いするなんて
どんだけの距離感覚なんですか。
円蔵や浜之郷にだって沢山の方が住んでいてみんなが茅ヶ崎市民ですよ。
海に近いだけで都会に住んでると勘違いしないでほしいな。
茅ヶ崎全部田舎だよ。

[827: 匿名さん]

成城と千歳烏山も大して離れてない。小田急の駅一つ挟んでる程度。
でもね。確実に大きな差、歴然とした差があるわけです。
土地ってそういうもんなんだよね。
別に茅ヶ崎に限らず、どごてもね。
ここはたまたま東海道線がその境目であると言うこと。

[828: 近所をよく知る人]

１～２㎞もだろ。それだけ離れてれば雰囲気違う所はいくらでもあるよ
通りが一つ違うだけで全然違う所だってある。
栃木や山梨扱いって何だ？
それこそバカにした発言じゃないか

[829: 物件比較中さん]

>>826のコメントがここの購入者のコンプレックスを上手く表現している。
北と南は同じだ。同じ市を地域で分けるのは愚かだ。
そういいながら、実は地方を下に見ており、更には自分達を香川や荻園と一緒にされる事はスルーする。
結局、南口の海岸地域と一緒に扱って欲しい、との寂しい願望を矛盾したレスで繰り返しているだけだ。
余りに悲しすぎる。
せめてスミフ住民と共に新たな矢畑文化を創るくらいの気合はないのだろうか。
おそらく自分達の立ち位置を知っている先住民からは白い目で見られるだろうが・・・。

[830: 匿名]

まあ アイランズを買ってほしくない人間がネガキャンしてるだけだね。
ただ それだけだよ。でも 人気あるんだから しかたがない。
価値を見いだし住んでいこうと決断する人達がいる。
みんなで茅ヶ崎全体を盛り上げようぜ！

[831: 契約済み]

先日、契約してきました。今、住んでいる所はバスが無いと車が運転出来ない私はとても不便だったので駅からも歩けるし、便利だし元々マンション派だったので気に入りました(^O^)
子育て世代にはもってこいのマンションですよね。入居が楽しみです。

[832: 物件比較中さん]

二期の人気はどうなんでしょう
デベとしてもこれからが本番ですよね

[833: 匿名]

そもそもここは検討板であることから、ここを検討した結果、問題指摘し、注意を呼びかけてる人は、良いと思う。
検討中の人も検討材料の一つにした方が良いし、受け止める器量も必要。
ただし、この物件を検討もしないで、単なる暇つぶし、ストレスの捌け口に使っているように見えるコメントがある。
こういったコメントには、物件擁護側だけではなく、問題指摘側からも意見がでなければ荒れてしまう。
それと、問題指摘する場合、醜い表現は控えなければ、受け取る方も「ただストレス発散してるだけでは？」
と思い込み、建設的な意見が出なくなる。

[834: 匿名さん]

実際のところ>>829が正しい感じがするね。
最初からリゾート感覚で売りに出さず、立地から見た安価な郊外物件として売り出せば、変な誤解も無かったろうに。
そもそもこの価格を見れば、色々なネガ要素を我慢しても決断する人はいそうだしね。
つまらないコンセプトのせいで、勘違いした人を呼び寄せてしまったのが、今後の実生活でも影響を与えそう。

[835: 周辺住民さん]

　ここ歩いて何分ぐらいかかるかな
20分ぐらいかかる気がしてならないんだが、歩いたことないんだけど誰か情報お願いします。

[836: 匿名さん]

ハワイな茅ヶ崎、どうなんでしょ。
サザンが解散した頃、駅前のヨーカドーで人が少ない夜の時間帯に買い物してたらずっとサザンの曲が流れてて、バナナなんかかごに入れながら「いとしのエリー」をついつい口づさんでたら涙出ました。
特にファンではなかったのですが、あの街で解散の時にサザンの曲を聴くのは特別な思いがしました。
磯臭いハワイみたいな日本の街ってところが良いのでは。

[837: 近所をよく知る人]

それを矢畑の工場隣でやろうとしたのが失敗。
海岸アドレスと同じ地域じゃないのですよ。

[838: 匿名さん]

＞８３５

大人で15分です。
子供・お年寄りで20分見とけばいいでしょうか。

自転車が必須になると思われますが、駐輪場足りるのかな。

[839: 匿名]

ハワイアンズもフラガールなんかが映画になったぐらいなんだから、べつにコンセプトなんかは人気があって売れればどうだっていいんでない？

フタをあけりゃ完売してたなんかして、ニーズがあるならそれでいいじゃん。
結果売れてるって事はそういう事でしょ。
そんな事をわざわざネガレスしてる意味がわからん。

下手くそな間取りで売れ残って割高だとか言われ結果値下げするよりもよっぽど価値あると思うけど？

あ、先人達は「湘南最大級」とか、リゾートって謳われてることが気に入らないのかな。
検討者が勘違いするとかなんとか云々…
そんな事まで心配しなくても、検討者、契約者はそこまでバカじゃないですよ。湘南とか、海とか固執してないから大丈夫だよ。北とか海とかトピーさんとか立地とかちゃんと吟味してるから安心しなよ。

ああくだらない。

[840: 匿名]

これはアメリカのゲームです。１度やってみてください。
これは、たった３分でできるゲームです。試してみてください。
驚く結果をご覧いただけます。
このゲームを考えた本人は、メールを読んでからたった１０分で願い事が
かなったそうです。このゲームは、おもしろく、かつ、あっと驚く結果を
貴方にもたらすでしょう。

約束してください。絶対に先を読まず、１行ずつ進む事。
たった３分ですから、ためす価値ありです。

まず、ペンと、紙をご用意下さい。
先を読むと、願い事が叶わなくなります。

①まず、１番から、１１番まで、縦に数字を書いてください。
②１番と２番の横に好きな３〜７の数字をそれぞれお書き下さい。

③３番と７番の横に知っている人の名前をお書き下さい。（必ず、興味の
ある性別名前を書く事。男なら女の人、女なら男の人、ゲイなら同姓の名
前をかく）

必ず、１行ずつ進んでください。先を読むと、なにもかもなくなります。

④４，５，６番の横それぞれに、自分の知っている人の名前をお書き下さ
い。これは、家族の人でも知り合いや、友人、誰でも結構です。

まだ、先を見てはいけませんよ！！

⑤８、９、１０、１１番の横に、歌のタイトルをお書き下さい。

⑥最後にお願い事をして下さい。さて、ゲームの解説です。

１）このゲームの事を、２番に書いた数字の人に伝えて下さい。

２）３番に書いた人は貴方の愛する人です。

３）７番に書いた人は、好きだけれど叶わぬ恋の相手です。

４）４番に書いた人は、貴方がとても大切に思う人です。

５）５番に書いた人は、貴方の事をとても良く理解してくれる相手です。

６）６番に書いた人は、貴方に幸運をもたらしてくれる人です。

７）８番に書いた歌は、３番に書いた人を表す歌。

８）９番に書いた歌は、７番に書いた人を表す歌。

９）１０番に書いた歌は、貴方の心の中を表す歌。

１０）そして、１１番に書いた歌は、貴方の人生を表す歌です。この書き
込みを読んでから、１時間以内に１０個の掲示板にこの書き込みをコピー
して貼って下さい。そうすれば、あなたの願い事は叶うでしょう。もし、
貼らなければ、願い事を逆のことが起こるでしょう。とても奇妙ですが当
たってませんか？

[841: 匿名]

だから、売れたら困る理由でもあるの？って言いたくなる。気に入らなきゃそれで終わりなのに何度も何度同じことを。。

現地に行ってみました。
確かに工場隣接だけど何処にでもある風景に見えました。
ショッピングセンターがあって工場があって大きなマンション・・・。
風情のある閑静な住宅街では決してない。そういうのを望む方には全く不向き。
ただ妻は閑静な住宅地の夜は一人歩きが怖いので明るくて安心だと言ってました。

[842: 物件比較中さん]

本当の人気物件ならこんなスピードで販売してないと思うけど。
池袋のプラウドしかり、ね。
この価格でこのスピードだと、ちょっと危険かもしれませんね。

[843: 物件比較中さん]

だーから、売れたら困る理由でもあるの？

[844: 匿名]

まー。同じ話を繰り返しよく続きますね〜。少しは前レス読んで違う内容書いてくれ。

[845: 匿名さん]

１街区の２期の売れ行きはどうですか？
２街区販売までに失速したら大変ですよね。。。

[846: 匿名]

大丈夫　このコンセプトは大当たりさ。
いいじゃないか 夢があって…
せっかく お金払って買うんだから 楽しまなくてはね。
工場があっても 納得して 買うのだからいいじゃん
全てに 完ぺきは難しいしね。
リゾート仕様にしても 生活感が出ると 台無しだから
リビングはシンプルにまとめて 他の部屋に物を押し込めるといいかも
お子さんのいる家庭はなかなか大変だけど頑張るのだ。

[847: 匿名さん]

何でリゾート仕様じゃだめなんだ？
ハワイやケアンズだって海から車で１０分以上離れてても
余裕でリゾート感満載のコンドやホテルあるぞ？
国が違うとか言うなよ？

[848: 匿名]

茅ヶ崎の海岸沿いのマンションでもリゾートっていうには無理がある。だからこの位置ならおさらかな〜。
そもそも、どう勘違いするとリゾート気分になれるのだろうか？

[849: 近所に住んでる]

街並みはリゾートとはかけ離れている…だからこそ、敷地内だけでもリゾートっぽく仕上げるのでしょう。 出来てから、皆さんの感想をお聞きしたいですね。私は見学するのを楽しみにしています。モキチのパンも嬉しいです。
本当のリゾート気分を味わいたいならハワイなどの南の島まで行けば良いかと。

[852: 近所をよく知る人]

>だーから、売れたら困る理由でもあるの？
なんて怒る理由でもあるの？
自分が気に入ってるならいーじゃない。それで・・・。

[853: 購入検討中さん]

塩害はどうですか？？
向きにもよるのかな？？

[854: 物件比較中さん]

住むには、リゾートがちょっと、こっぱずかしいけど。
価格から見ると、この板で言われる程、悪くないと思うけどな～

[855: 匿名]

竣工がまだ1年以上も先なのに、皆よく熱くなれるね〜。
竣工後に検討始めても全然遅くないと思う。っていうか、3年後に売れ残りが値引きされ始めてから買った方が利口じゃない？

[856: 匿名]

グランドエントランスから入り、カーエントランスに待合所みたいな場所があるだけで、ロビーみたいな場所はないの？
コンシェルジュは、グランドコテージにいるようだけど各棟からグランドコテージまで遠そう。ＡＢＣ棟は出掛けついでにコンシェルジュに何か頼むことしずらそうですね。
それと分散された各棟はどこかで繋がっているのでしょうか？Ａ棟からグランドコテージまで、雨の日濡れないでいけなそうですが・・。

[857: 匿名]

図面見るとカーエントランス横の椅子の置いてある横長の場所がロビー？
ロビーは完成予想図にありませんよね？

[858: 匿名さん]

ラウンジはコテージ棟にありますね。
I街区（ABC棟）からコテージまでの通路には屋根があるみたいですよ。
といっても外廊下だから吹き込むくらいの雨の時は避けられなさそうですが。
コンシェルジュデスクは共有棟におかれるのが自然でしょうし、どの棟からも少し距離ができてしまうのはしかたがないですね。
集合住宅ですので、みんなで少しずつ譲歩して不自由は分け合って行きましょう。

[859: 匿名さん]

公式の商品計画のところにカーエントランスもカフェラウンジもちらっと完成予想図がありますね。

[860: 匿名さん]

825さん
この辺は、梅雨時には長靴が必要な程雨水が溢れるんですか？
水はけが悪い？それとも道幅の問題？
昨日は関東の一部で局地的な豪雨でしたが、大変なことになってます？
雨天時の交通機関はバスにしか頼れないのも不便ですね・・・。

[861: 匿名さん]

825さんではないですが

一般的な水はけはわかりませんが、4月には道路が一部冠水していたようですね。
“茅ヶ崎　冠水”で検索すると記事が出てきます。
その時はトピーからジャスコ前経由で駅までの道は大丈夫だったようですよ。

あと、茅ヶ崎市のHPの洪水ハザードマップが参考になるのではないでしょうか。
http://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/bosai/tsunami/002000.html

[862: ご近所さん]

あの辺りは窪んでいるんですかね。

[863: 匿名]

はじめて書きこませて頂きます

海が近くにあるのが好きなので現在夫婦で横浜元町に住んでいますが、来年こどもが生まれるので、家族で電車乗らずに海に行けるってことで検討のひとつに入ってます

説明会で見せられたリゾートを全面に押し出した頭空っぽの家族が登場する宣伝映画には度肝抜かれましたが、まあコメディーと考えれば楽しかったです

さて、やはり気になるのが工場の騒音（昨夜チェックに言ったら夜間電気代を活用?しているせいか、こないだの昼間よりも派手に操業してた気が）と、なんといっても東海道線での通勤です

工場の夜中や明け方の音ってどの程度なのか？ついでに空気の綺麗さに工場の影響どの程度なのか？

着膨れする冬を含め朝夕ラッシュ時の都内までの東海道線通勤事情はいかがなものなのか？（時々新橋まで出る必要があります）

ご存知の方ぜひ教えてください

ご存知の方、ぜひ

[864: 匿名さん]

頭空っぽな家族、ある意味そうである方があの街には似合うと思ったのは私だけでしょうか。

通勤の件ですが、他の街と同じように朝晩の一定時間帯を除けば余裕で座れます。
横浜駅、川崎、品川で働く人の出勤時間を逆算するとぽっかり空いている時間帯もあるかもしれません。

通勤時間帯だと、車両を前か後ろにすると比較的空いているような気がします。
ただ、真ん中辺は横浜あたりでぐっと空いたりするので座れる可能性も高いとも言えます。
もし時々しか乗らないのでしたら、指定席やライナーを利用されると快適だと思います。

[865: 匿名]

やっぱり正面はカーエントランス横の待合所しかないんですね。なんかショボいな〜。
ＡＢＣ棟に住んだら、最初の１回だけ見学して、あと一生コテージに行かない人がいそう。
２街区は、通り道と思えば思え無くはないが・・。
それによくよく見て生活している姿を想像するとなんかこの建て方にデメリットしかイメージできないのは俺だけ？。

[866: 検ちゃん]

コンシェルジュってエントランスで迷ってる人の対応とか車寄せまでタクシー手配とかしてくれないの？コテージにいたら不便じゃないのかな？

[867: 匿名さん]

>>863
通勤に関しては多少お金に余裕があるならグリーン車かライナーがお勧めです。
間違いなく座っていけるし、立ちだときついけど座りなら都内までも楽に行けますよ。

[868: 匿名さん]

タクシーの手配はどうでしょう。。

エントランスで迷ってる人は24時間待機の管理人が手助け？

[869: 物件比較中さん]

湘南界隈で、このような大規模物件で成功したところはありますか？

売れ残ってアウトレットなんかに出された日には大バーゲンセールですが、
少し狭い部屋なんかは賃貸目的にされそう。賃貸で借りる人には、
ここの豪華な共有施設とかプチ・リゾートなんかも人気出たりして。

[870: 匿名]

設備が羨ましいんだね。

[871: 匿名]

お二人さま

電車混み具合回答ありがとうございます!
ライナーチケットとかの仕組みもしらべてみます

東海道線の朝の都心への通勤は「痛勤」とか、座るなんて夢、乗れるか否か とかネットにあるので恐れおののいておりました

工場の深夜、明け方の騒音 ご存知の方、ぜひ教えてくださいませ

[872: 匿名さん]

窪んでいるというか、千の川が増水すると道路排水が行き場をなくして冠水するんじゃないのかな。
川幅も狭くてすぐ増水しそうですしね。
それに一帯がもともとは川沿いの低地だったところを盛土して工場や住宅地にしていったようで低そうです。
相模平野自体、川の堆積地形だからもともと低いですしね。

参考に、国土地理院の土地条件図です。
http://www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/mapview.php?type=lcm&dis=...

[873: ご近所さん]

近隣のマンションに住んでいます。
時間に関係なく騒音は聞こえます。特に夜間はよく聞こえます。一定の音が常に聞こえていて時々、金属をたたく音が混じります。
入居当時は、うるさく感じていましたが、今はある程度慣れました。窓を閉めていればほとんど聞こえませんので。
このマンションとは位置が異なるので実際は不明ですが、騒音は聞こえると考えて間違えないと思います。
音に関しては個人差があるの何ともいえませんが、静かではないですし、夏でも窓を開けているのは辛いと思います。特に夜間は響くのでエアコンは必須でしょう。音は上に上がるそうなので上層階ほど良く聞こえるかもしれません。夜間にフレスポの立体駐車場あたりで確かめてはいかがでしょうか？
東海道線の通勤に関しては他の方が言われているとおりだと思います。ただ、今後辻堂駅北口の整備が進めば混雑はひどくなる可能性はあると思います。
これは、余計なことかもしれませんが、小さなお子さんを連れて海で遊ぶことをお考えであるならば、やはり海側の物件を検討することをお勧めします。大人でも徒歩で海まで往復のは辛いですし、小さいうちは自転車に乗せるのも大変だと思います。
大きな買い物ですので、茅ヶ崎に賃貸で住まわれてから検討するのがよろしいのではないでしょうか。

[874: 検討さん]

各棟は完全に分離していて、棟への出入りやエレベーター利用のセキュリティは棟毎に保たれてるのでしょうか？

[875: 匿名さん]

国道一号より北側って、ちょっと下がってますよね。
水が溜まるのもよく分かります。
駅から遠く、隣が工場がという点など、場所の観点で見ると厳しいですね。
ただ価格は魅力的です。
そういえば、ここは施工は始まってるのでしょうか。
川崎みたいにコンクリートは大丈夫なのかな。

[876: 匿名]

確認してはいないけど、作りからして棟ごとではなくて街区ごとにセキュリティー区画が分かれているようだけど。

[877: 匿名]

コンクリートは六会の問題コンクリートじゃないと言う事を確認済みです。私も値段だけ聞いてそれが浮かんだので、真っ先に質問しました。

[878: 匿名]

>876
ありがとう。じゃー。1街区のＡＢＣは全体をなにかで囲われてるってこと？

[879: 物件比較中さん]

コンクリートは三菱の件ですよね。
川崎は販売中止or延期となり、HPも閉じています。
ここは大丈夫なのかな。

[880: 匿名]

今更そんな自分の首閉めるようなこと無いでしょ

[881: 匿名]

ご近所さんさま

工場の音に関する情報ありがとうございます！

こないだ夜10時頃見に行った時にも音の意外な大きさにビックリしたのですが...

そうですよね24時間操業の工場なんですよね

個人的に音に敏感で、パチンコ屋さんの周りは避けて通る程で騒音に辟易して引っ越した経験もあるし、なにより金属音が赤ちゃんのストレスになる可能性もあるので今回の物件は候補からはずす方向で考えます

ありがとうございました！！！

[882: 匿名さん]

神経質な人は集合住宅はよしたほうがいいよ。

[883: 匿名]

>881 は赤ちゃんよりあんたが問題。賃貸のままか隣と200m以上離れてる物件があるド田舎がお勧め。
工場の音の前に、四方からの音に耐えられませんよ。
不思議なことに、賃貸では気にならなかった程度の音も分譲だと我慢でき無くなるの常。

[884: 匿名さん]

俺も聞いてもみたよ。

>>882
>神経質な人は集合住宅はよしたほうがいいよ。
一般論としては正しい。
ただ、ここの工場の音を気にするのは「神経質な人」ではないな。

正しくは、
「神経質な人は集合住宅はよしたほうがいい。
　また、よほど音に対して無神経な輩で無い限り、この集合住宅はよしたほうがいい。」
というところだね。

[885: 購入検討中さん]

>>よほど音に対して無神経な輩で無い限り、この集合住宅はよしたほうがいい

ここの契約者＝無神経に見える。

どうして物件批判に止めていられない？

前ﾚｽに出てるが、物件に対するﾈｶﾞﾚｽはいいとして、＜人＞への批判は論外。

こういう＜輩＞こそ無神経だね（笑）

[886: 物件比較中さん]

↑天に唾はく、とは正にこういうこと。(笑)

[887: 匿名さん]

>>885
では、>>882はどうなんだい。

工場の音などについて問題を提示し、ここを検討外にしたら、「神経質」であるかのように批判する。

どうして物件擁護だけに止めていられない？

前レスに出てるが、物件に対するポジレスはいいとして、事実を記載する＜人＞への批判はそれこそ論外。

>こういう＜輩＞こそ無神経だね（笑）
とは言わない。
こういった類の人間にはなりたくないから。

[888: 匿名さん]

882さんは別にこの物件を批判したから881さんを神経質扱いしたんじゃないと思うなー。
881さんには合わないって言いたかっただけでしょう。

人によって「ここが気になる」ってところはそれぞれ違うと思います。

[889: 購入検討中さん]

885だが感知違いされているようだが。

>>そもそもここは検討板であることから、ここを検討した結果、問題指摘し、注意を呼びかけてる人は、良いと思う。
検討中の人も検討材料の一つにした方が良いし、受け止める器量も必要。
ただし、この物件を検討もしないで、単なる暇つぶし、ストレスの捌け口に使っているように見えるコメントがある。
こういったコメントには、物件擁護側だけではなく、問題指摘側からも意見がでなければ荒れてしまう。
それと、問題指摘する場合、醜い表現は控えなければ、受け取る方も「ただストレス発散してるだけでは？」
と思い込み、建設的な意見が出なくなる。

と以前に私が言ったように問題提示してくれた＜人＞に対して批判はしていない。

[890: 物件比較中さん]

>>888
は?
>No.882 by 匿名さん2010-07-08 15:02
>神経質な人は集合住宅はよしたほうがいいよ。
神経質って言ってるじゃない。しかも、検討外にしたと書いているにも関わらず。
無茶な擁護は止めようよ。

>>889
こういう奴はスルーで、ここの問題を露にした人のみの人格攻撃をしている中では、何を言っても矛盾と信憑性ゼロで、自分自身の人格を貶めているだけじゃないのかな。

しかも、「勘違い」じゃないの。
そんなに慌てて反論しても、>>887の指摘は勘違いじゃなく、正しい指摘だよ。

[891: 匿名]

884はその輩とやらには含まれないってことですよね？

884が住民にならなくて安心です！

[892: 近所をよく知る人]

なんか見当違いな議論が繰り返されてるので、話を戻そう。

この物件の検討の本質は
　・駅から遠い
　・工場隣接
　・窪んでいるため道路の冠水が多い
　・直床などの古い長谷工施工
　・中期運営も困難だと思われる共用施設
　・0.5次購入者層のモラルへの不安
　・立地にそぐわないリゾートというコンセプト
が、【【安い価格】】とはいえ、我慢できるかどうかだ。

ここでのポイントは、
　1.湘南で居を構えるという視点をどれだけ重視するか
　2.安く郊外型物件を手に入れることを重視するか
だろう。
これらの点を検討者が整理していく事が必要だ。
2.を重視するなら、当然ここはアリだと考える。

[893: 匿名さん]

>>892
ここは全然安くないよ。近所のパークスクエアが異常に高いだけで
それよりは安いけど、長谷工仕様直床＆茅ヶ崎北側を考えると割高感は否めない。

[894: 匿名]

僕も夜22時頃に音を聞きに行きました。

僕はここを擁護する気もないのですが（通勤の都合上、購入は見合わせたので）
車の走行音のほうが耳に入ってきて工場の音は殆ど気になりませんでした。
工場正門前に行くと操業の金属音は聞こえて来ましたがスポーツジムの駐車場（工事関係車の出入り口）まで行くと殆ど聞こえなかったです。
当然、操業の状態や風向き、または個人差はあると思います。

気になる方は可能な限り何度か足を運ばれる方が良いですね。

[895: 匿名]

ここがほしいけど工場の音が気になる人はA棟の北寄りにしたら？

[896: 匿名]

>>892の書き方はネガより過ぎに感じたので、なるべくニュートラルに若干手直ししてみました。
これらのポイントは確かに存在するが、ネガティブに取るか否かは個人の判断で。
ちなみに、私個人としてはネガととらえているポイントもあれば、まったく気にしていない、若しくはポジティブにとらえているものもあります。
　・駅から徒歩14分
　・工場に隣接
　・雨天時に周辺道路が一部冠水することがある
　・コストダウン志向の設計（直床、スロップシンクなし等)
　・維持管理する共用施設が多い
　・800世帯以上の様々な背景を持つ世帯が集まる
　・コンセプトはリゾートな日常

上記以外、個人的なネガポイント
　・管理会社、大京アステージへの不安
　・戸数に対してのエレベーター数
　・アンボンド工法は重量振動音に弱そう
　・フレスポ渋滞
　・800戸に対して1台しかない、維持費が高そうなカーシェアリング

上記以外、個人的なポジポイント
　・安価な価格設定
　・価格の割にはディスポーザー、食洗機、床暖等の人気ある設備がそろっている
　・安価に若干の間取変更が可能
　・大規模の利点、管理費が比較的安め
　・駐車場が自走式
　・通勤時間帯のバス便が多い

検討されている方に何かの参考になれば幸いです。

[897: 匿名]

893と同感。別に安くないと思います。2000万台は南向きじゃないでしょ。 利便性は決して悪くないと思う。だけど決して安い訳ではない。皆さんやられてると思いますが他のマンションとよく見比べる必要があると思います。

[898: 匿名]

881です
二日ぶりに覗きました

真剣に検討のひとつに入れていたから皆さんに情報を頂いたし、自分で体験した事実も感じたこともごく普通に正直に書いたのですが、

海外のネットの掲示板とかと違って日本の掲示板って必ずひとを
不快にさせたり揶揄したり傷つけたり
といった展開に流れねばならない法律（笑）があるみたいですね

まあそういうつまらない人生送ってる人達は無視し

有益な掲示板になることをお祈りしております

[899: 匿名]

海外も結構キツいぞ？

[900: 匿名]

そもそも工場の音なんて気にする前に直床の影響や安いマンション程、住む人の常識力低下が見られるので、そっちを心配した方が現実的。
それから、このマンションは安い部屋が揃っているように見えるけど、安い部屋は南向いてない。外はリゾートかも知れないが、部屋のなかは、一日中電気が必要。