ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】ってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑622番5他（地番）
交通：
東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～100.13平米
売主：大京

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[801: 匿名さん]

772だけどね。

言い訳にウィキペディアをだしてきたのではなく、ウィキペディアで調べてから書いたんだよ。
但し、794さんが言われる事は納得なのでここは素直に謝るよ。「間違いでした。すみません。」

あと、これも誤解をしている人がいるけど、この地区の資産価値が上がるなんて言ってないよ。
「資産価値なぞどこでどうなるか誰もわからない。だから逆に将来もここの資産価値が低いなんて誰もわからない。」･･･って言いたかっただけだよ。

[802: ご近所さん]

７７２さん

あなたまっすぐな人ですねー。
ネットでは胡散臭い有名建築評論家の説をさも自分の意見のように
コピペしたり（もしかしたらそのご本人かも知れませんが）、
顔が見えないのを良いことに、好き勝手な事を言い、中傷され
心を痛める人達が現在約140家族余りいることも考えない、心の狭い
方達が沢山います。
そんな人は買いたくても買えないとか、現在の住環境に不満をいだいて
いる等といった可愛そうな人達だと心の中で思っていればいいのですよ。
興味もないマンションの掲示板でネガレス書くような暇人ですから。

ただ、好き嫌いは別として、南口が住宅街の環境として優れているという
「一般的な」評価は確かです。
いつか何年後かに北口が発展して住み良くなっても、海は動かないのだから
住宅街としての評価が南と北で逆転ことはないことを理解する必要はあります。

[803: 匿名]

ここは心病んでる人が多いスレですね。

[804: 匿名さん]

心を病んでいる人が多いスレなので、
ここに書かれていることを鵜呑みにせず
自分の目で確かめて下さい。

[805: 検討した茅ヶ崎人]

南口は変わりますよ
と いうより 変わり始めてます 数年前から 茅ヶ崎ハワイ化計画が 進み
なぜだか 茅ヶ崎がオシャレな町になり 外から コガネモチが流れてきて ワガママ三昧 南口 辻堂方面の 交番や 教師は 苦労しています
モチロン全ての人ではないですが 海の清掃はするけど 犬の糞は他人の家の前にしっぱなし
まあ それぞれ素敵な持論をお持ちなようで 立派な事いいますがね

購入されるかた 安心してください 建築構造とかはわからんですが立派な茅ヶ崎ですよ 細かい事気にしてたら茅ヶ崎なんかすめないです｡まあ サーフィンするには つらいけど… 気合があれば できるし
自分も北口に戻りたくて検討しましたが もっと 安いのが いいです
金ないですから だって 海をボケー見てと何十年も 過ごしたら 三千万とか あっさり出せませんから… スローライフしすぎたツケですね みさなまの子供も気を付けて下さい

他市他県検討中のかた海の日に 浜降祭があるのでお時間あれば みて下さい 担ぎ手をみて下さい
あれが 茅ヶ崎人です
よくも悪くもあれが茅ヶ崎人です 雑誌には乗らない 北とか南 ではなく 茅ヶ崎は 漁師町なのです

[806: 匿名さん]

漁師町って…。
茅ヶ崎の人口の何％が漁師なんだ？

[807: 匿名]

現在ではなく 気質の話です 言葉たらずで スイマセン

[808: 南側市民]

まともな意見が出始めて良かったです。
北も南も茅ケ崎です。
今後の発展は南だけでも北だけでも無理です。
800世帯もの人達が暮らすようになるのですから、発展の原動力としていきたいと願っています。

[809: 匿名さん]

よそ者ですが、浜降祭でお御輿担いだことがあります。
真夜中から始まって熱い朝日を海岸で向かえ、お御輿が海に入るのです。
その年によって海が荒れる日もあり、波が高い日なんてすごい迫力です。
言われてみればそうですね。
自分もあれが茅ヶ崎で、茅ヶ崎本来の良さだと思います。
自転車やアイスキャンディーが似合う。
サザンの曲をよく聴いても、茅ヶ崎はハワイじゃないです。
おしゃれなイメージはほんと、ほんの一部ですね。

[810: 匿名さん]

796>>正にこういう人達が住民の中心なんだろう。w

前にも言ったが、物件に対してのﾈｶﾞﾚｽは良いとして契約者や検討中の＜人＞に対しての批判は論外。
又、検討中の人は過去ﾚｽの問題点に目を逸らさないで自分なりにこの物件を判断した方が良い。
誹謗中傷等の意見は判断材料の一つくらいの気持ちで。

[811: 匿名さん]

796>>
のような方が住民の中心でないので安心して検討できますね。

[812: 匿名さん]

>>801
>あと、これも誤解をしている人がいるけど、この地区の資産価値が上がるなんて言ってないよ。
>「資産価値なぞどこでどうなるか誰もわからない。だから逆に将来もここの資産価値が低いなんて誰もわからない。」･･･って言いたかっただけだよ。
整理すると、北口の資産価値が上がるとは「断言していない」が、「可能性はある」と言いたいんだろ。
それが間違いだって言ってるわけ。
現時点で再開発計画も無い中、工場地域の資産価値が上がる可能性なんて無いでしょ。
0%じゃない、というのかもしれんが、そんなの正に宝くじと同じレベルの話で、脳内だけで自問自答して欲しいな。
もうそろそろ珍説は諦めてくれ。
ここの購入者の思考レベルは理解できない段階に落ちてるな。

[813: 近所をよく知る人]

茅ヶ崎が漁師町?
これがまともな意見か?
勘弁してください。(笑
あと、北口って要は香川なんかと括った方がいいんだよね。
住所は茅ヶ崎だけど、ある意味、違う地域だから。
別にどっちがいいとか悪いとかはないけどね。
南口と北口の比較って、都心がいいか、郊外がいいかって議論と同じなんだよね。

[814: 匿名]

南口とひとつにくくるからややこしくなるんです。 漁師町と言うなら平塚よりの海岸､つまり中島、柳島､南湖地区の事ですよね。 いまだにしらす漁はやっているらしく有名なえぼしではしらす料理がいただけます。

[815: 匿名さん]

>>812さん

スルーしていましたが、度重なるご意見よくわかりました。素晴らしい方です。
資産の運用にたけている方（相当の資産家）とお見受けしました。

もしかしたら茅ケ崎市の今後50年位の再開発計画を実際に立案されている方かもしれませんし隣接する工場の移転計画等も30年位は無い事を既にご存じの方かもしれません。

北口の資産が上がる可能性はないという結論。･･･確かに承りました。
素晴らしい!!!　本当に素晴らしい!!!
購入検討中の皆様この方のご意見は貴重です。

[816: 近所をよく知る人]

漁師町は今はさすがに無いな。南口はいかにもかっこいい湘南のイメージでリゾートって感じで個人的に
好きだけどどっちが良いかは人それぞれでしょ？
海がなきゃ価値が無いなんて事は無いよ。それ言ったら栃木県とか山梨県とか海が無い田舎町はすべて価値が無いっていってるようなもんだ。北口は栃木みたいな田舎が好きだが都会に行くには不便と感じてる人にはうってつけだ
と思う。

[817: 匿名]

815さんに賛同&共感です！

812さんはもしかすると南側のマンションをいくつか又は広大な土地をお持ちの方なんでしょうね。住民というより財産が南口にある方。ホントに羨ましいです。
すみふの方でもかなり南口を押してましたから。

[818: 匿名さん]

＞814さん

つい先日、「えぼし」で釜揚げしらす丼を食べてきたばかりです！！
山盛りの美味しいしらすに、岩のりと青唐辛子の漬け物？が乗っていて。
本当に美味しかったです。
このしらす、茅ヶ崎で穫れたんですか？？
知りませんでした。

[819: 匿名さん]

>>815みたいな人っているよね。
負けが固まっているのに、素直に認められないから、恨みがましい眼で「はいはい、分かりました。」と睨み返す人。
もう駄目なんだろうね。こういうのって。
多分、この物件を契約しちゃった人なんだろうけど、万事この調子なんだろうな。
気づくとジリ貧で、全て自分の甘い判断のせいなのに、それを認めず、周りに責任を押し付ける。
自分自身のせいなんだぞ、と諭されても、「はいはい、分かりました。」と睨み返すして、諭してくれた相手を恨んじゃうんだろうね。
ネットとはいえ他人とやりとりできるなら、今のうちに恥を捨てて、自分を過ちを真摯に見つめなおした方がいい。
今ならまだ間に合うぞ。>>815よ。

[820: 匿名さん]

お台場は江東区じゃないぞ。港区だぞ。>>815よ。

[821: 匿名さん]

茅ヶ崎は漁師町じゃないぞ。それに都市計画は10年単位で作られるものだそ。>>815よ。

[822: 匿名さん]

土日はゆっくり休んだ方がいいぞ・・・。>>815よ。

[823: 匿名]

815では無いですが…
812さんも相当な負けず嫌い？ 資産家なんだからもっとでんと構えて。そう興奮しなさんな。

[824: 匿名さん]

ここのネガは一人だけだと思ってるのかね。。。。
因みに私は820だけど812じゃないよ。
ちょっと悪ノリしちゃったかな。w

[825: 匿名]

なんだかこの板って変な板だね。
たまに参考になる事もあるから一概には言えないけど。
ほとんど役にたたない事ばっかり。残念。

そんな事よりこれからの雨シーズンのマンション周辺の洪水が心配。
矢畑の人曰わく雨の日ほどバスに乗りたいけど、混んでて乗れないそうです。
アンド、一人一足長靴は必須だって。

道が広がればいいのにね。

実際具体的に西側のバス道が移動するのっていつなのかな。

[826: 匿名]

同じ市で海までの距離が１～２㎞違うくらいで栃木や山梨扱いするなんて
どんだけの距離感覚なんですか。
円蔵や浜之郷にだって沢山の方が住んでいてみんなが茅ヶ崎市民ですよ。
海に近いだけで都会に住んでると勘違いしないでほしいな。
茅ヶ崎全部田舎だよ。

[827: 匿名さん]

成城と千歳烏山も大して離れてない。小田急の駅一つ挟んでる程度。
でもね。確実に大きな差、歴然とした差があるわけです。
土地ってそういうもんなんだよね。
別に茅ヶ崎に限らず、どごてもね。
ここはたまたま東海道線がその境目であると言うこと。

[828: 近所をよく知る人]

１～２㎞もだろ。それだけ離れてれば雰囲気違う所はいくらでもあるよ
通りが一つ違うだけで全然違う所だってある。
栃木や山梨扱いって何だ？
それこそバカにした発言じゃないか

[829: 物件比較中さん]

>>826のコメントがここの購入者のコンプレックスを上手く表現している。
北と南は同じだ。同じ市を地域で分けるのは愚かだ。
そういいながら、実は地方を下に見ており、更には自分達を香川や荻園と一緒にされる事はスルーする。
結局、南口の海岸地域と一緒に扱って欲しい、との寂しい願望を矛盾したレスで繰り返しているだけだ。
余りに悲しすぎる。
せめてスミフ住民と共に新たな矢畑文化を創るくらいの気合はないのだろうか。
おそらく自分達の立ち位置を知っている先住民からは白い目で見られるだろうが・・・。

[830: 匿名]

まあ アイランズを買ってほしくない人間がネガキャンしてるだけだね。
ただ それだけだよ。でも 人気あるんだから しかたがない。
価値を見いだし住んでいこうと決断する人達がいる。
みんなで茅ヶ崎全体を盛り上げようぜ！

[831: 契約済み]

先日、契約してきました。今、住んでいる所はバスが無いと車が運転出来ない私はとても不便だったので駅からも歩けるし、便利だし元々マンション派だったので気に入りました(^O^)
子育て世代にはもってこいのマンションですよね。入居が楽しみです。

[832: 物件比較中さん]

二期の人気はどうなんでしょう
デベとしてもこれからが本番ですよね

[833: 匿名]

そもそもここは検討板であることから、ここを検討した結果、問題指摘し、注意を呼びかけてる人は、良いと思う。
検討中の人も検討材料の一つにした方が良いし、受け止める器量も必要。
ただし、この物件を検討もしないで、単なる暇つぶし、ストレスの捌け口に使っているように見えるコメントがある。
こういったコメントには、物件擁護側だけではなく、問題指摘側からも意見がでなければ荒れてしまう。
それと、問題指摘する場合、醜い表現は控えなければ、受け取る方も「ただストレス発散してるだけでは？」
と思い込み、建設的な意見が出なくなる。

[834: 匿名さん]

実際のところ>>829が正しい感じがするね。
最初からリゾート感覚で売りに出さず、立地から見た安価な郊外物件として売り出せば、変な誤解も無かったろうに。
そもそもこの価格を見れば、色々なネガ要素を我慢しても決断する人はいそうだしね。
つまらないコンセプトのせいで、勘違いした人を呼び寄せてしまったのが、今後の実生活でも影響を与えそう。

[835: 周辺住民さん]

　ここ歩いて何分ぐらいかかるかな
20分ぐらいかかる気がしてならないんだが、歩いたことないんだけど誰か情報お願いします。

[836: 匿名さん]

ハワイな茅ヶ崎、どうなんでしょ。
サザンが解散した頃、駅前のヨーカドーで人が少ない夜の時間帯に買い物してたらずっとサザンの曲が流れてて、バナナなんかかごに入れながら「いとしのエリー」をついつい口づさんでたら涙出ました。
特にファンではなかったのですが、あの街で解散の時にサザンの曲を聴くのは特別な思いがしました。
磯臭いハワイみたいな日本の街ってところが良いのでは。

[837: 近所をよく知る人]

それを矢畑の工場隣でやろうとしたのが失敗。
海岸アドレスと同じ地域じゃないのですよ。

[838: 匿名さん]

＞８３５

大人で15分です。
子供・お年寄りで20分見とけばいいでしょうか。

自転車が必須になると思われますが、駐輪場足りるのかな。

[839: 匿名]

ハワイアンズもフラガールなんかが映画になったぐらいなんだから、べつにコンセプトなんかは人気があって売れればどうだっていいんでない？

フタをあけりゃ完売してたなんかして、ニーズがあるならそれでいいじゃん。
結果売れてるって事はそういう事でしょ。
そんな事をわざわざネガレスしてる意味がわからん。

下手くそな間取りで売れ残って割高だとか言われ結果値下げするよりもよっぽど価値あると思うけど？

あ、先人達は「湘南最大級」とか、リゾートって謳われてることが気に入らないのかな。
検討者が勘違いするとかなんとか云々…
そんな事まで心配しなくても、検討者、契約者はそこまでバカじゃないですよ。湘南とか、海とか固執してないから大丈夫だよ。北とか海とかトピーさんとか立地とかちゃんと吟味してるから安心しなよ。

ああくだらない。

[840: 匿名]

これはアメリカのゲームです。１度やってみてください。
これは、たった３分でできるゲームです。試してみてください。
驚く結果をご覧いただけます。
このゲームを考えた本人は、メールを読んでからたった１０分で願い事が
かなったそうです。このゲームは、おもしろく、かつ、あっと驚く結果を
貴方にもたらすでしょう。

約束してください。絶対に先を読まず、１行ずつ進む事。
たった３分ですから、ためす価値ありです。

まず、ペンと、紙をご用意下さい。
先を読むと、願い事が叶わなくなります。

①まず、１番から、１１番まで、縦に数字を書いてください。
②１番と２番の横に好きな３〜７の数字をそれぞれお書き下さい。

③３番と７番の横に知っている人の名前をお書き下さい。（必ず、興味の
ある性別名前を書く事。男なら女の人、女なら男の人、ゲイなら同姓の名
前をかく）

必ず、１行ずつ進んでください。先を読むと、なにもかもなくなります。

④４，５，６番の横それぞれに、自分の知っている人の名前をお書き下さ
い。これは、家族の人でも知り合いや、友人、誰でも結構です。

まだ、先を見てはいけませんよ！！

⑤８、９、１０、１１番の横に、歌のタイトルをお書き下さい。

⑥最後にお願い事をして下さい。さて、ゲームの解説です。

１）このゲームの事を、２番に書いた数字の人に伝えて下さい。

２）３番に書いた人は貴方の愛する人です。

３）７番に書いた人は、好きだけれど叶わぬ恋の相手です。

４）４番に書いた人は、貴方がとても大切に思う人です。

５）５番に書いた人は、貴方の事をとても良く理解してくれる相手です。

６）６番に書いた人は、貴方に幸運をもたらしてくれる人です。

７）８番に書いた歌は、３番に書いた人を表す歌。

８）９番に書いた歌は、７番に書いた人を表す歌。

９）１０番に書いた歌は、貴方の心の中を表す歌。

１０）そして、１１番に書いた歌は、貴方の人生を表す歌です。この書き
込みを読んでから、１時間以内に１０個の掲示板にこの書き込みをコピー
して貼って下さい。そうすれば、あなたの願い事は叶うでしょう。もし、
貼らなければ、願い事を逆のことが起こるでしょう。とても奇妙ですが当
たってませんか？

[841: 匿名]

だから、売れたら困る理由でもあるの？って言いたくなる。気に入らなきゃそれで終わりなのに何度も何度同じことを。。

現地に行ってみました。
確かに工場隣接だけど何処にでもある風景に見えました。
ショッピングセンターがあって工場があって大きなマンション・・・。
風情のある閑静な住宅街では決してない。そういうのを望む方には全く不向き。
ただ妻は閑静な住宅地の夜は一人歩きが怖いので明るくて安心だと言ってました。

[842: 物件比較中さん]

本当の人気物件ならこんなスピードで販売してないと思うけど。
池袋のプラウドしかり、ね。
この価格でこのスピードだと、ちょっと危険かもしれませんね。

[843: 物件比較中さん]

だーから、売れたら困る理由でもあるの？

[844: 匿名]

まー。同じ話を繰り返しよく続きますね〜。少しは前レス読んで違う内容書いてくれ。

[845: 匿名さん]

１街区の２期の売れ行きはどうですか？
２街区販売までに失速したら大変ですよね。。。

[846: 匿名]

大丈夫　このコンセプトは大当たりさ。
いいじゃないか 夢があって…
せっかく お金払って買うんだから 楽しまなくてはね。
工場があっても 納得して 買うのだからいいじゃん
全てに 完ぺきは難しいしね。
リゾート仕様にしても 生活感が出ると 台無しだから
リビングはシンプルにまとめて 他の部屋に物を押し込めるといいかも
お子さんのいる家庭はなかなか大変だけど頑張るのだ。

[847: 匿名さん]

何でリゾート仕様じゃだめなんだ？
ハワイやケアンズだって海から車で１０分以上離れてても
余裕でリゾート感満載のコンドやホテルあるぞ？
国が違うとか言うなよ？

[848: 匿名]

茅ヶ崎の海岸沿いのマンションでもリゾートっていうには無理がある。だからこの位置ならおさらかな〜。
そもそも、どう勘違いするとリゾート気分になれるのだろうか？

[849: 近所に住んでる]

街並みはリゾートとはかけ離れている…だからこそ、敷地内だけでもリゾートっぽく仕上げるのでしょう。 出来てから、皆さんの感想をお聞きしたいですね。私は見学するのを楽しみにしています。モキチのパンも嬉しいです。
本当のリゾート気分を味わいたいならハワイなどの南の島まで行けば良いかと。

[852: 近所をよく知る人]

>だーから、売れたら困る理由でもあるの？
なんて怒る理由でもあるの？
自分が気に入ってるならいーじゃない。それで・・・。

[853: 購入検討中さん]

塩害はどうですか？？
向きにもよるのかな？？

[854: 物件比較中さん]

住むには、リゾートがちょっと、こっぱずかしいけど。
価格から見ると、この板で言われる程、悪くないと思うけどな～

[855: 匿名]

竣工がまだ1年以上も先なのに、皆よく熱くなれるね〜。
竣工後に検討始めても全然遅くないと思う。っていうか、3年後に売れ残りが値引きされ始めてから買った方が利口じゃない？

[856: 匿名]

グランドエントランスから入り、カーエントランスに待合所みたいな場所があるだけで、ロビーみたいな場所はないの？
コンシェルジュは、グランドコテージにいるようだけど各棟からグランドコテージまで遠そう。ＡＢＣ棟は出掛けついでにコンシェルジュに何か頼むことしずらそうですね。
それと分散された各棟はどこかで繋がっているのでしょうか？Ａ棟からグランドコテージまで、雨の日濡れないでいけなそうですが・・。

[857: 匿名]

図面見るとカーエントランス横の椅子の置いてある横長の場所がロビー？
ロビーは完成予想図にありませんよね？

[858: 匿名さん]

ラウンジはコテージ棟にありますね。
I街区（ABC棟）からコテージまでの通路には屋根があるみたいですよ。
といっても外廊下だから吹き込むくらいの雨の時は避けられなさそうですが。
コンシェルジュデスクは共有棟におかれるのが自然でしょうし、どの棟からも少し距離ができてしまうのはしかたがないですね。
集合住宅ですので、みんなで少しずつ譲歩して不自由は分け合って行きましょう。

[859: 匿名さん]

公式の商品計画のところにカーエントランスもカフェラウンジもちらっと完成予想図がありますね。

[860: 匿名さん]

825さん
この辺は、梅雨時には長靴が必要な程雨水が溢れるんですか？
水はけが悪い？それとも道幅の問題？
昨日は関東の一部で局地的な豪雨でしたが、大変なことになってます？
雨天時の交通機関はバスにしか頼れないのも不便ですね・・・。

[861: 匿名さん]

825さんではないですが

一般的な水はけはわかりませんが、4月には道路が一部冠水していたようですね。
“茅ヶ崎　冠水”で検索すると記事が出てきます。
その時はトピーからジャスコ前経由で駅までの道は大丈夫だったようですよ。

あと、茅ヶ崎市のHPの洪水ハザードマップが参考になるのではないでしょうか。
http://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/bosai/tsunami/002000.html

[862: ご近所さん]

あの辺りは窪んでいるんですかね。

[863: 匿名]

はじめて書きこませて頂きます

海が近くにあるのが好きなので現在夫婦で横浜元町に住んでいますが、来年こどもが生まれるので、家族で電車乗らずに海に行けるってことで検討のひとつに入ってます

説明会で見せられたリゾートを全面に押し出した頭空っぽの家族が登場する宣伝映画には度肝抜かれましたが、まあコメディーと考えれば楽しかったです

さて、やはり気になるのが工場の騒音（昨夜チェックに言ったら夜間電気代を活用?しているせいか、こないだの昼間よりも派手に操業してた気が）と、なんといっても東海道線での通勤です

工場の夜中や明け方の音ってどの程度なのか？ついでに空気の綺麗さに工場の影響どの程度なのか？

着膨れする冬を含め朝夕ラッシュ時の都内までの東海道線通勤事情はいかがなものなのか？（時々新橋まで出る必要があります）

ご存知の方ぜひ教えてください

ご存知の方、ぜひ

[864: 匿名さん]

頭空っぽな家族、ある意味そうである方があの街には似合うと思ったのは私だけでしょうか。

通勤の件ですが、他の街と同じように朝晩の一定時間帯を除けば余裕で座れます。
横浜駅、川崎、品川で働く人の出勤時間を逆算するとぽっかり空いている時間帯もあるかもしれません。

通勤時間帯だと、車両を前か後ろにすると比較的空いているような気がします。
ただ、真ん中辺は横浜あたりでぐっと空いたりするので座れる可能性も高いとも言えます。
もし時々しか乗らないのでしたら、指定席やライナーを利用されると快適だと思います。

[865: 匿名]

やっぱり正面はカーエントランス横の待合所しかないんですね。なんかショボいな〜。
ＡＢＣ棟に住んだら、最初の１回だけ見学して、あと一生コテージに行かない人がいそう。
２街区は、通り道と思えば思え無くはないが・・。
それによくよく見て生活している姿を想像するとなんかこの建て方にデメリットしかイメージできないのは俺だけ？。

[866: 検ちゃん]

コンシェルジュってエントランスで迷ってる人の対応とか車寄せまでタクシー手配とかしてくれないの？コテージにいたら不便じゃないのかな？

[867: 匿名さん]

>>863
通勤に関しては多少お金に余裕があるならグリーン車かライナーがお勧めです。
間違いなく座っていけるし、立ちだときついけど座りなら都内までも楽に行けますよ。

[868: 匿名さん]

タクシーの手配はどうでしょう。。

エントランスで迷ってる人は24時間待機の管理人が手助け？

[869: 物件比較中さん]

湘南界隈で、このような大規模物件で成功したところはありますか？

売れ残ってアウトレットなんかに出された日には大バーゲンセールですが、
少し狭い部屋なんかは賃貸目的にされそう。賃貸で借りる人には、
ここの豪華な共有施設とかプチ・リゾートなんかも人気出たりして。

[870: 匿名]

設備が羨ましいんだね。

[871: 匿名]

お二人さま

電車混み具合回答ありがとうございます!
ライナーチケットとかの仕組みもしらべてみます

東海道線の朝の都心への通勤は「痛勤」とか、座るなんて夢、乗れるか否か とかネットにあるので恐れおののいておりました

工場の深夜、明け方の騒音 ご存知の方、ぜひ教えてくださいませ

[872: 匿名さん]

窪んでいるというか、千の川が増水すると道路排水が行き場をなくして冠水するんじゃないのかな。
川幅も狭くてすぐ増水しそうですしね。
それに一帯がもともとは川沿いの低地だったところを盛土して工場や住宅地にしていったようで低そうです。
相模平野自体、川の堆積地形だからもともと低いですしね。

参考に、国土地理院の土地条件図です。
http://www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/mapview.php?type=lcm&dis=...

[873: ご近所さん]

近隣のマンションに住んでいます。
時間に関係なく騒音は聞こえます。特に夜間はよく聞こえます。一定の音が常に聞こえていて時々、金属をたたく音が混じります。
入居当時は、うるさく感じていましたが、今はある程度慣れました。窓を閉めていればほとんど聞こえませんので。
このマンションとは位置が異なるので実際は不明ですが、騒音は聞こえると考えて間違えないと思います。
音に関しては個人差があるの何ともいえませんが、静かではないですし、夏でも窓を開けているのは辛いと思います。特に夜間は響くのでエアコンは必須でしょう。音は上に上がるそうなので上層階ほど良く聞こえるかもしれません。夜間にフレスポの立体駐車場あたりで確かめてはいかがでしょうか？
東海道線の通勤に関しては他の方が言われているとおりだと思います。ただ、今後辻堂駅北口の整備が進めば混雑はひどくなる可能性はあると思います。
これは、余計なことかもしれませんが、小さなお子さんを連れて海で遊ぶことをお考えであるならば、やはり海側の物件を検討することをお勧めします。大人でも徒歩で海まで往復のは辛いですし、小さいうちは自転車に乗せるのも大変だと思います。
大きな買い物ですので、茅ヶ崎に賃貸で住まわれてから検討するのがよろしいのではないでしょうか。

[874: 検討さん]

各棟は完全に分離していて、棟への出入りやエレベーター利用のセキュリティは棟毎に保たれてるのでしょうか？

[875: 匿名さん]

国道一号より北側って、ちょっと下がってますよね。
水が溜まるのもよく分かります。
駅から遠く、隣が工場がという点など、場所の観点で見ると厳しいですね。
ただ価格は魅力的です。
そういえば、ここは施工は始まってるのでしょうか。
川崎みたいにコンクリートは大丈夫なのかな。

[876: 匿名]

確認してはいないけど、作りからして棟ごとではなくて街区ごとにセキュリティー区画が分かれているようだけど。

[877: 匿名]

コンクリートは六会の問題コンクリートじゃないと言う事を確認済みです。私も値段だけ聞いてそれが浮かんだので、真っ先に質問しました。

[878: 匿名]

>876
ありがとう。じゃー。1街区のＡＢＣは全体をなにかで囲われてるってこと？

[879: 物件比較中さん]

コンクリートは三菱の件ですよね。
川崎は販売中止or延期となり、HPも閉じています。
ここは大丈夫なのかな。

[880: 匿名]

今更そんな自分の首閉めるようなこと無いでしょ

[881: 匿名]

ご近所さんさま

工場の音に関する情報ありがとうございます！

こないだ夜10時頃見に行った時にも音の意外な大きさにビックリしたのですが...

そうですよね24時間操業の工場なんですよね

個人的に音に敏感で、パチンコ屋さんの周りは避けて通る程で騒音に辟易して引っ越した経験もあるし、なにより金属音が赤ちゃんのストレスになる可能性もあるので今回の物件は候補からはずす方向で考えます

ありがとうございました！！！

[882: 匿名さん]

神経質な人は集合住宅はよしたほうがいいよ。

[883: 匿名]

>881 は赤ちゃんよりあんたが問題。賃貸のままか隣と200m以上離れてる物件があるド田舎がお勧め。
工場の音の前に、四方からの音に耐えられませんよ。
不思議なことに、賃貸では気にならなかった程度の音も分譲だと我慢でき無くなるの常。

[884: 匿名さん]

俺も聞いてもみたよ。

>>882
>神経質な人は集合住宅はよしたほうがいいよ。
一般論としては正しい。
ただ、ここの工場の音を気にするのは「神経質な人」ではないな。

正しくは、
「神経質な人は集合住宅はよしたほうがいい。
　また、よほど音に対して無神経な輩で無い限り、この集合住宅はよしたほうがいい。」
というところだね。

[885: 購入検討中さん]

>>よほど音に対して無神経な輩で無い限り、この集合住宅はよしたほうがいい

ここの契約者＝無神経に見える。

どうして物件批判に止めていられない？

前ﾚｽに出てるが、物件に対するﾈｶﾞﾚｽはいいとして、＜人＞への批判は論外。

こういう＜輩＞こそ無神経だね（笑）

[886: 物件比較中さん]

↑天に唾はく、とは正にこういうこと。(笑)

[887: 匿名さん]

>>885
では、>>882はどうなんだい。

工場の音などについて問題を提示し、ここを検討外にしたら、「神経質」であるかのように批判する。

どうして物件擁護だけに止めていられない？

前レスに出てるが、物件に対するポジレスはいいとして、事実を記載する＜人＞への批判はそれこそ論外。

>こういう＜輩＞こそ無神経だね（笑）
とは言わない。
こういった類の人間にはなりたくないから。

[888: 匿名さん]

882さんは別にこの物件を批判したから881さんを神経質扱いしたんじゃないと思うなー。
881さんには合わないって言いたかっただけでしょう。

人によって「ここが気になる」ってところはそれぞれ違うと思います。

[889: 購入検討中さん]

885だが感知違いされているようだが。

>>そもそもここは検討板であることから、ここを検討した結果、問題指摘し、注意を呼びかけてる人は、良いと思う。
検討中の人も検討材料の一つにした方が良いし、受け止める器量も必要。
ただし、この物件を検討もしないで、単なる暇つぶし、ストレスの捌け口に使っているように見えるコメントがある。
こういったコメントには、物件擁護側だけではなく、問題指摘側からも意見がでなければ荒れてしまう。
それと、問題指摘する場合、醜い表現は控えなければ、受け取る方も「ただストレス発散してるだけでは？」
と思い込み、建設的な意見が出なくなる。

と以前に私が言ったように問題提示してくれた＜人＞に対して批判はしていない。

[890: 物件比較中さん]

>>888
は?
>No.882 by 匿名さん2010-07-08 15:02
>神経質な人は集合住宅はよしたほうがいいよ。
神経質って言ってるじゃない。しかも、検討外にしたと書いているにも関わらず。
無茶な擁護は止めようよ。

>>889
こういう奴はスルーで、ここの問題を露にした人のみの人格攻撃をしている中では、何を言っても矛盾と信憑性ゼロで、自分自身の人格を貶めているだけじゃないのかな。

しかも、「勘違い」じゃないの。
そんなに慌てて反論しても、>>887の指摘は勘違いじゃなく、正しい指摘だよ。

[891: 匿名]

884はその輩とやらには含まれないってことですよね？

884が住民にならなくて安心です！

[892: 近所をよく知る人]

なんか見当違いな議論が繰り返されてるので、話を戻そう。

この物件の検討の本質は
　・駅から遠い
　・工場隣接
　・窪んでいるため道路の冠水が多い
　・直床などの古い長谷工施工
　・中期運営も困難だと思われる共用施設
　・0.5次購入者層のモラルへの不安
　・立地にそぐわないリゾートというコンセプト
が、【【安い価格】】とはいえ、我慢できるかどうかだ。

ここでのポイントは、
　1.湘南で居を構えるという視点をどれだけ重視するか
　2.安く郊外型物件を手に入れることを重視するか
だろう。
これらの点を検討者が整理していく事が必要だ。
2.を重視するなら、当然ここはアリだと考える。

[893: 匿名さん]

>>892
ここは全然安くないよ。近所のパークスクエアが異常に高いだけで
それよりは安いけど、長谷工仕様直床＆茅ヶ崎北側を考えると割高感は否めない。

[894: 匿名]

僕も夜22時頃に音を聞きに行きました。

僕はここを擁護する気もないのですが（通勤の都合上、購入は見合わせたので）
車の走行音のほうが耳に入ってきて工場の音は殆ど気になりませんでした。
工場正門前に行くと操業の金属音は聞こえて来ましたがスポーツジムの駐車場（工事関係車の出入り口）まで行くと殆ど聞こえなかったです。
当然、操業の状態や風向き、または個人差はあると思います。

気になる方は可能な限り何度か足を運ばれる方が良いですね。

[895: 匿名]

ここがほしいけど工場の音が気になる人はA棟の北寄りにしたら？

[896: 匿名]

>>892の書き方はネガより過ぎに感じたので、なるべくニュートラルに若干手直ししてみました。
これらのポイントは確かに存在するが、ネガティブに取るか否かは個人の判断で。
ちなみに、私個人としてはネガととらえているポイントもあれば、まったく気にしていない、若しくはポジティブにとらえているものもあります。
　・駅から徒歩14分
　・工場に隣接
　・雨天時に周辺道路が一部冠水することがある
　・コストダウン志向の設計（直床、スロップシンクなし等)
　・維持管理する共用施設が多い
　・800世帯以上の様々な背景を持つ世帯が集まる
　・コンセプトはリゾートな日常

上記以外、個人的なネガポイント
　・管理会社、大京アステージへの不安
　・戸数に対してのエレベーター数
　・アンボンド工法は重量振動音に弱そう
　・フレスポ渋滞
　・800戸に対して1台しかない、維持費が高そうなカーシェアリング

上記以外、個人的なポジポイント
　・安価な価格設定
　・価格の割にはディスポーザー、食洗機、床暖等の人気ある設備がそろっている
　・安価に若干の間取変更が可能
　・大規模の利点、管理費が比較的安め
　・駐車場が自走式
　・通勤時間帯のバス便が多い

検討されている方に何かの参考になれば幸いです。

[897: 匿名]

893と同感。別に安くないと思います。2000万台は南向きじゃないでしょ。 利便性は決して悪くないと思う。だけど決して安い訳ではない。皆さんやられてると思いますが他のマンションとよく見比べる必要があると思います。

[898: 匿名]

881です
二日ぶりに覗きました

真剣に検討のひとつに入れていたから皆さんに情報を頂いたし、自分で体験した事実も感じたこともごく普通に正直に書いたのですが、

海外のネットの掲示板とかと違って日本の掲示板って必ずひとを
不快にさせたり揶揄したり傷つけたり
といった展開に流れねばならない法律（笑）があるみたいですね

まあそういうつまらない人生送ってる人達は無視し

有益な掲示板になることをお祈りしております

[899: 匿名]

海外も結構キツいぞ？

[900: 匿名]

そもそも工場の音なんて気にする前に直床の影響や安いマンション程、住む人の常識力低下が見られるので、そっちを心配した方が現実的。
それから、このマンションは安い部屋が揃っているように見えるけど、安い部屋は南向いてない。外はリゾートかも知れないが、部屋のなかは、一日中電気が必要。

[901: 匿名]

確かに安いと住む人の民度が心配ですね

[902: 匿名さん]

ここの契約者にあたる低所得層＆低モラルの輩は>>900のような意見は見ていないだろう。

[903: 匿名]

神経質な下の住人と無神経な上の住人が多い中
直床ってのが気になるな

[904: 匿名さん]

共有部分や植栽を状態よく保つのが大変そう。

[905: 匿名]

共有部をよく利用する人って、あまり人の目を気にしない自分本意の人が多い。そういう人は共有部を綺麗に使うという意識も低く、結局は使わない人につけがまわる。

[906: 匿名]

自分は安いマンション住んでるけど、別に住人の程度が低いとかは感じないですよ。みんなきちんと挨拶するし、他人に迷惑掛けない様に気使って住んでいますよ。安いって言ってもそれなりの額払ってる訳だから常識ある人が大半だと思います。ただ常識ない輩は何処にだっていますよ 。大規模になればなるほどその輩に出会う確率が増えるだけ。
住人のレベルが気になるのならマンションはやめた方がいいと思います。もっとも一戸建てでも確率が減るだけでしょうけど。

[907: 物件比較中さん]

>>906
それは奇跡だね。
絶対に引っ越さない方がいいよ。
そんなミラクル1000年に一度じゃない。
ここには厳しい現実がそれなりの確率で待っているのは確かだけど。

[908: 匿名さん]

＞＞907
同感。

[909: 匿名]

906です。↑お二方とも余程やな想いをされたのかな？1000年に一度の確率が当たるなんてビックリ。宝くじで一万も当てた事ないのに(笑) 自分は幼い頃団地で育ちました。その後も賃貸マンションなど集合住宅にしか住んだ事がありません。
今住んでる分譲マンションよりよっぽど癖のある人間が多かったですよ。
私が先に述べた事は、そういった環境で育ってきたからかもしれません。
マンションは分譲だろうが集合住宅にかわりありません。人によって向き不向きがあるのかもしれません。

[910: 匿名]

運使い果たしたな。
一生住み続けな。

[911: 匿名]

早く枠組みだけども出来ると分かりやすいんだけど、週末前を通りましたが、まだ毛が生えたくらいですね。

[912: 匿名]

910みたいなのが常識のない輩だよ

[913: 購入検討中さん]

ここ初めて見ました。
>>383や>>910
のような意見は皆さんどうなの？
荒らしとかではなく、ここ買えない人と決めつけて
聞かないで冷静に見て。

[914: 匿名さん]

今日みたいな日はじっとり重たい熱い空気に包まれているんだろうな。
海岸の辺り。
濃厚な霧が漂っていたり。
霞む江ノ島の灯がそれでも綺麗なんだよな。

[915: 匿名]

913さん

このマンションに限らず真剣に購入を検討してる方は通りすがりの暴走族並みに自然にスルーしてると思います。

[916: 匿名]

913さん

このマンションに限らず真剣に購入を検討してる方は通りすがりの暴走族並みに自然にスルーしてると思います。

[917: 匿名さん]

スルーするのはいいけど、ここのネガティブな情報は
近隣に住んでれば周知の事実が大半だよ。

まぁ住んでから後悔すれば良いんじゃない？

[918: 匿名]

高層階を選んだとして。

Ａ棟は富士見え、西日。
Ｂ棟は工場見下ろし、海見え。
Ｃ棟は街しか見えない？
Ｄ棟は南よりなら工場越しに海見え。
※Ｃ棟、Ｄ棟はＬＤ向かい合わせで、レースカーテンは必須。
Ｅ棟は工場、廃棄施設、ジャスコ見下ろし、海見え。
Ｆ棟は街しか見えない。

俺がもし買うならグランドエントランスに近いＡＢ棟かな〜。Ｄ棟もいいけどエントランスまで遠すぎだし高層階買ってもＣ棟と向かい合わが最悪。

[919: 匿名]

913です。〉〉916さん〉〉917さんご意見ありがとうございます。
この物件気になっていたので以前MR見てきました。
気に入ってしまうと客観的に見れなくなるので今後もこの掲示板を参考に検討させていただきます。
ただ、どこの売り方もそうですが、ギリギリまで金額を公表しないので、他物件と比較しているうちに欲しい部屋が売れてしまうと思ってしまう。
高額商品等でも検討してから１ヶ月～２ヶ月くらいの成約が営業手段みたいですね。
色々な意味で似てる物件は金額公表してないし…
地元住民で勤務地の関係で茅ヶ崎周辺でさがしている自分には比べる物件が少ないですね。

[920: 匿名さん]

景色は住んでいるうちに見なくなるものですよ。
あと高層階にいたら、見下ろす建物はあまり目に入らなくなります。
感覚値ですが向かいの建物の最上階より２～３階上の階であれば、
全く気にならないという印象です。

[921: 匿名さん]

良い景色は日常になる。
日々は当たり前となる一方、失われることになると怒りと困惑を生む。
悪い景色は非日常となる。
それは続く限り、怒りと困惑を生む。

[922: 匿名]

Ｆ棟が廃棄施設、県道挟んで工場地帯見下ろし、街しか見えない。だね。

高層階でも、工場は南側に敷地が広いし、東側も工場地帯だから気にならない事はないよね〜。って考えるとＡ棟しか無いんだね。
２街区はグランドエントランスまで相当距離あるから県道駅よりに抜ける道がないと売れ無いんじゃないかな〜。

[923: 周辺住民さん]

廃棄物処理施設は寒川町に移転予定のようです。
来年くらいだったかな。
２街区ができるまでにはなくなってるかも知れませんね。

[924: 匿名さん]

希望する部屋は申込み前に見学できるのですか？モデルルームだけ見ても実際の眺望などはわからないですよね。
賃貸なら気に入らない場合、また住み替えれば良いだけですが、購入となると慎重になります。

[925: 匿名]

廃棄施設が移動なら、市役所側の県道まで道できるかな？

[926: 匿名]

>924
いまっから何いっちゃってるの？物件が今どんな状況かも知らずに検討してるのか？
今、希望部屋を押さえたいなら、現物見ずに契約するしかないでしょ。

見ないと買えないなら、1年と3ヶ月くらいまって竣工してからこいよ。

[927: 匿名]

924さんみたいな意見もありますよね。
ただ、この物件は好みのセレクトで仕上げた後入居するのが一般的です。
詳しくはわかりませんが、竣工後に不特定多数に公開すると傷等つきます。それをまた手直しして引き渡しするのは無理でしょう。

[928: 匿名]

竣工後には、未契約の部屋を公開すると思けど、売れ残りの部屋には希望の金額や人気の間取り等は残ってないのでは？
まあ間違いなく売れ残りの部屋はあると思うけどね。

[929: 匿名]

通常、竣工後に売れ残りレベルになるような開け方しません。それに1街区に関しては半分近く、2街区に関しては、大半が残ると思う。

[930: 匿名]

929さん
ちょっとわからないのですが、売れ残りレベルになるような開け方はしませんとは？

[931: 匿名さん]

ここはネガティブな書き込みと言うか、他人のコメントに対する誹謗・揶揄的な書き込みが酷い気がします。
ほとんどが面白半分なのでしょうが、実際物件を検討されていない事を祈ります。
ところで、この辺は冠水するんですね。
被害の程度は、どのくらいなのでしょう。通勤に影響が出るレベルでしょうか。

[932: 匿名]

期分けして売っているから全開けしてないと思ったのですが。通常、買える範囲が限られていてその範囲から選ぶ。ここは400戸どこでも買えるの？

[933: 匿名さん]

矢畑ってアドレスがなぁ…。アドレスだけ見ると田舎っぽいイメージ。
実際、茅ヶ崎での矢畑のイメージってどんななんでしょう？

[934: ご近所さん]

931さん
冠水のレベルですが、4月末の大雨の時はすみふ前の道路と県道が徒歩では通れなくなりました。
（警察の説明では膝丈くらいの水嵩と言われ迂回を勧められました）
駅へはすみふ前の交差点で左折し、ジャスコ方面から歩く道のりで約２０分です。
そういう時のバスは一帯が渋滞でまったく動かない状況なので乗らない方が良いと思います。

[935: 匿名]

まぁー。ジャスコ方面に迂回すればいいので、それを理由に会社はサボれないよ。それに迂回と言うほどでもなく、小学校から一国まで歩道と呼べるものがなく危険だからと始めからジャスコ方面で駅に出てる人も結構いるんじゃないかな〜。

[936: 匿名]

少なくとも一期は141戸だったか販売部屋を絞っていたはず。
400戸どこでも好きなとこ選んでください、な〜んて売り方したら、竣工時にクズ部屋ばかり残り営業はかなり苦しい販売になるよね。
っていうか、販売計画とか無しで、ここは竣工前に売れるだけ売っちゃえ作戦なのか？

[937: 契約済みさん]

竣工前に売れるだけ売りたい方向でしょう。

Ⅰ期の完売を機に実績を売りにして。

でも、何故売れたか不思議でしょ？

もしかして、完売しました～・・と言いながら

キャンセルありました・・・なんてことは無いと思うけど。

こんだけ部屋あればね。。

私はA棟で契約しました。

[938: 匿名]

本当に完売したのかね〜？まっ。竣工したらわかる話だけど。
しかし、1年以上も先の話、骨格だけでも出来ていればイメージもわくけど。ハッキリいって自分が生きてるか死んでるかも分からないのに勇気あるな〜

[939: 匿名]

１街区の住戸を数期に分けて住戸を指定しての販売計画だと思います。
１期と２期でＡＢ棟 ３期以降でＣ棟と営業が言っていましたよ。

[940: 匿名]

だよね〜。流石に節操無く販売はしないよね。
通常、一通りの価格帯、階、向きは、期毎に存在するのが一般的。当然、期が進むにつれて悪い条件の部屋が残っていくとは思うけど。期単位で値引きして売り切るようなことしない限り、1期完売なんてありえない。
急いで買いたい人でも3期が始まった時が見ごろじゃない。

[941: 匿名]

A棟を４期に分けて販売予定だったけど、あまりにも売れるから、A棟は２期で完売見込みだそうです。１期で様子見だった人が２期で動いたのか、人気の間取りは抽選必至だそうです。

私はお先に７０、２０平米を購入しました。
よろしくお願いします。

[942: 匿名]

水を指すようですが、抽選といいながら、落選がいないのは、よくある手です。
営業さんの言う話を鵜呑みにせずに、じっくり検討しましょう。
100も200も簡単に売れるほど茅ヶ崎でそんなに需要はないと思いますよ。

[943: 匿名]

942さんの言うような売り方もあると思うけど、１期に関しては抽選はあって落選者は本当にいました。

[944: 匿名]

たぶん数少ないA棟2600万代とAB棟の角部屋くらい？3～5倍になってたみたいですね。A棟は2600～3600万代まであって抽選は少なかったのではないでしょうか。

[945: 匿名]

規模を考えると売れ残りのディスカウントの可能性はあると思います。
それを期待して待ったり、様子見するのもありですね。
一方、セレクトメニューやオプションにこだわるなら、低層階は申込み締切が早いので、確認しないと後悔することもあると思います。

[946: 匿名]

>944 の意味理解できない。

[947: 契約済みさん]

>946

人気の間取りと金額に購入希望が集中した部屋があったので

抽選はその部屋のみだった。

これだけの金額幅と部屋数があるのでバラけて抽選は少なかったのでは？と言う意味。

[948: 匿名さん]

南向きの棟は不人気ですかね？
かなり特殊な立地ですよねここは。

[949: 匿名]

富士山が見える西向きと、トピーが見える南向きだと、やはし富士山の方が人気になるってなわけです。

スカイツリーが見える北向きから売れてるマンションもあるしね。

立地によって売れかたが変わるのは仕方ないのでは。

[950: 検討屋けんちゃん]

3連休の間にMRにいった人いますか？混んでましたか？19日は浜降祭でしたね。

[951: 物件比較中さん]

結局のところ、この物件の検討の本質は
　・駅から遠い
　・工場隣接
　・直床などの古い長谷工施工
　・中期運営も困難だと思われる共用施設
　・0.5次購入者層のモラルへの不安
　・立地にそぐわないリゾートというコンセプト
という点が、「安くはないが、住友と比較すると高くはない価格」をもって我慢できるかどうかだろう。

ここでのポイントは、
　1.湘南で居を構えるという視点をどれだけ重視するか
　2.香川よりも茅ヶ崎に近い、という場所で、比較的安く郊外型物件を手に入れることを重視するか
だろう。

判断ポイントが2にあれば、いいのではないか。

[952: 匿名]

951

内容云々より何度も何度もおんなじ文章を繰り返されると、嫌な気分になります。

荒らしだと思われてますよ。

[953: 匿名]

910
なんだこいつは？
どんな育ちかたしたらこんなクズが出来上がるんだろう？

哀れでもありますね

[954: 匿名]

>951
地方？前レス読んだら分かる、その6点セットみたいな内容をまたリピートしたいのか？それとも書かないと自分の頭中で整理できんのか？

[955: 契約済みさん]

>954

そうですよ。基本以前のﾚｽを確認して投稿するのが常識。

書かないと自分の頭の中整理できないと言うより>951は自分で納得したいのでしょ？

無駄に同じ内容でﾚｽ埋めるのはような>951 みたいな自慰のﾚｽはスルーで。

自分で書いた前ﾚｽすら記憶にないのか？

[956: 匿名さん]

参考まで伺いたいのですが、今日のように都心の気温が３６度くらいの時、茅ヶ崎あたりはどんな感じですか？
都心よりは過ごしやすいのでしょうか。
それとももっと暑いのかな。

[957: 市民]

期待を裏切ってごめんなさい。正直言ってあまり変わらないと思いますよ～ 標高もあまり変わらないでしょうしね。熱風が吹いていますよ(笑)

[958: 市民]

正直言ってあまり変わらないと思いますよ～ 標高もあまり変わらないでしょうしね。海からの熱風が吹いていますよ(笑)

[959: ご近所さん]

矢畑に住んでおります。
こちらも蒸し暑いですが
都心より暑いということはないと思います。
寝る前にエアコンを消して寝ています。

自分が感じるのは、冬は都心より暖かいと思います。

[960: ご近所さん]

内容(>>951)については皆さん同意のようだね。
というか、反論はできないでしょう。
事実だから。
他にも
　・エレベーター数の少なさ
　・この地域の冠水しやすさ
　・費用対効果が薄そうなカーシェアリング
なども気になります。
ただ、価格の安さは大きなメリットです。

[961: 匿名]

↑こういう人って親切心なの？前レス読めない人。
それとも、前レスで自分の意見に誰も反応せずスルーされ、6点セットに入らなかったから、また書いてるの？

[962: 匿名さん]

お決まりのネガと中身の無いポジのループ。
どうしようもないな。

[963: 匿名]

＞962
貴方も中身の無い傍観者。。。

[964: 匿名]

更に内容の無い煽り…。
本当に駄目だね、ここ。

[965: 匿名さん]

所詮、北口物件だし。
何かを期待されてもねぇ。w

[966: 匿名さん]

茅ヶ崎は海岸という地名のところ以外は北側の方がいいかもしれません。
以前、南湖のあたりに住んでいる人が雨がひどいと冠水すると言ってました。
それに、海岸の下水処理場の臭いがどうしても残念です。

[967: 匿名さん]

>茅ヶ崎は海岸という地名のところ以外は北側の方がいいかもしれません。
気のせいです。

[968: 匿名]

それも気のせい

[969: 匿名さん]

千の川が近くにあるし、
茅ヶ崎市も河川対策計画してるようだし、
簡単に冠水するとは思えないなー・・・。

これだけ自明なら、なんか対策立ててるんじゃないの？
どなたか聞いてませんか？

[970: 匿名]

問題点はよーく分かった
ここのマンションの良いところは？
↓どうぞ

[971: 匿名]

＜970
やっぱ自分から始めなきゃ！
↓どうぞ　

　

[972: 通りすがり]

山側の物件で1000レス近くも何を語ることがあったんだ？
あほくさっ。

[973: 匿名]

安い部屋もある。

[974: 匿名]

フレスポが近い

[975: 匿名]

音楽スタジオがあるので楽器好きにはよいかと…

[976: 匿名さん]

24時間の有人管理

[977: 匿名]

自走式の駐車場

[978: 匿名]

保育所（有料）完備。
共働きには最高かと、

[979: 匿名さん]

ヤシの木

[980: 匿名]

ここセキュリティが良いよね

[981: 物件比較中さん]

リアル反面教師として活用できる方々が隣の敷地に始終いるため、「勉強しないと、ああなっちゃうぞっ」と言って、子供の向上心を高め、育成する事ができる点。

[982: 匿名さん]

反面教師とはどんな方々ですか？

[983: 購入検討中さん]

ここすごいレスの数ですね。
内容はいろいろ賛否両論ですが。

東海道沿線でいろいろ物件探しまわっています。
確か以前はゴルフ練習場だった気がするこのマンションも候補です。

つい先日、夜中一時すぎだったかな、仕事帰りマンション建設予定地を通ってみたとき隣の工場（真夜中もしっかり操業してるんですね）からかなりの騒音（金属をたたく音とかガンガンいろいろ）聞こえてきました。
車の窓を開けていたので余計に聞こえましたが工場と隣り合わせのこのマンション、特に海側のほう相当夜中うるさくないか不安要素がでできました。

このレス、近隣住民さんも見ていらっしゃるみたいなのでその辺の情報教えてください。

[984: 匿名]

近くに住んでるけど、まったく気にならない。
それに、すでに近くにマンションや住宅があるのに、深夜にそんなに煩くしてたら、近隣住民から夜間閉鎖運動でも始まってるよ。

[985: 匿名]

元々工場地域。
納得ずくだし、育ち的にそういう耐性のある人が多いんでしょ。

[986: 匿名]

屋根付き車寄せ

[987: 匿名さん]

カーシェアリング

[988: 匿名]

床暖房、バス乾燥機

[989: 匿名]

食洗機

[990: 匿名]

すぐ近くのマンションに住んでる者です。ここがもっと早く出来てたら…そっちにしたかったなあ。

[991: ＡＡＡ]

ここのマンション買いましたd(^_^o)早く完成するのが楽しみです。Ａ棟にしたので皆さんヨロシクお願いしますd(^_^o)

[992: 匿名さん]

外資系の大きな工場？もありましたね。

[993: 匿名さん]

　＞990さん

　パークスクエアさんですか。

　共有設備がすごく充実していますよね。

[994: 匿名さん]

こっちにって後悔するってことは、目の前の藤○の中古でしょ？。そう変わらない値段か少し足せば、こっが買えたのに、とのため息とみた。たまに2000万代ででてるよ。
すみふで後悔している人がいるとしたら、余程無理して買った人かな。向こうの方が構造や立地は上だし。申し訳ないけど、仮に同じ竣工、同じ価格なら、好き好んで長谷工の800戸を選ぶ人って少ないと思うけど。

[995: 匿名]

>仮に同じ竣工、同じ価格なら、好き好んで長谷工の800戸を選ぶ人って少ないと思うけど。


非現実的すぎる比較ですね。
ここ二件に限らす同じ価格って立地違えば上下大小買えない限りあり得ないでしょ。

[996: 匿名]

例え話のつもりなのだが・・・
>995
すまん。日本語が理解できない。

[997: 匿名]

部屋の大小もしくは上下階数を変えない限り…て事。

変換ミスです。


同じ価格の２択だったらみんな良い方選ぶに決まってんだから、簡単でいいですけどね。
そんな例え話は現実離れし過ぎてる。

同じ物件内でも、ひと部屋ひと部屋条件がちがうでしょ。それが不動産だよ。

[998: 匿名さん]

こことパークスクエアは、ほとんど値段が変わらないのだから
こっちを選ぶ人はよほどの物好きのような気がするが。

[999: 匿名]

ぶっちゃけ物が出来てないので、これ以上話す要素もありませんね。
繰り返しになるばかり・・・。

[1000: 匿名]

以前のレスでわかるように、すみふとは金額比べようがない。