ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】ってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑622番5他（地番）
交通：
東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～100.13平米
売主：大京

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[610: 匿名]

＞こんな場所は不便で
＞たまに来るから意味がある。

ずいぶんな言いようだなぁ。
俺も渋谷区出身だけど、南を不便と思った事ないよ。
都会出身と書きつつ、ジャスコ＆サティで充実って…。
どんな都会に住んでるんだか。

[611: 匿名]

605じゃないけど俺は杉並出身で現在南口に住んでるけど
普段の買い物はジャスコ、サティで充分。
たまに横浜行く位かな。車があれば不便に感じ無いよ。

[612: 匿名さん]

不便というか、南側も北側も都内通勤で一回も座れずぐったり疲れて帰ってくると十分以上は歩きたくないです。
茅ヶ崎あたりは自転車利用かタクシー帰宅が多いような気がします。
家族の自家用車送迎は一番ありがたいですね。

[613: 匿名]

だからライナーやグリーン車通勤なんだよ。茅ヶ崎から一時間まるまる座れるから。
しかも普通車で座るよりも快適だし、トイレもあるからね。

[614: 匿名]

距離が微妙だね。
まぁ歩きかチャリかバスとか選択肢は多いけど雨の日はバスは駅まで混んでるジャスコの前で詰まると歩いた方が早いかも。
乗っても座れないしね。

[615: 匿名]

南なんかに住んだら、イトーヨーカ堂だ、ジャスコだ、サティーだ。市役所だ。警察だ。郵便本局だ。結局、面倒な線路越えなきゃならない。チャリでもツインウェーブか数少ない踏切渡らなければならず、車なら更に選択肢は少なくなる。これら場所に徒歩でも行ける場所に物件有るのになんで好き好んで不便な南に家買う必要があるのか？
南なんてリゾート気分を味わうために北からたまに行くので十分。
北は南無しで生活は成り立つが、南は北無しでは生活は成り立たないのが茅ヶ崎です。

[616: 匿名]

イトーヨーカ堂はともかくサティやジャスコや市役所は車で5～10分で簡単に行けるよ
買い物で荷物がかさばるから車の方が便利だし。
海は逆に車で行く気にならないな。ふらっと散歩やジョギングで行くから良いわけで。
だから南口の方が個人的には便利だと思う。

[617: 匿名さん]

>北は南無しで生活は成り立つが、南は北無しでは生活は成り立たないのが茅ヶ崎です。
おいおい、茅ヶ崎なんて海が無かったら、そもそもこんな注目されないし、
誰が好き好んでこんな田舎に住みたがるかね。

海のおかげで発展できた町が海否定するとは笑えるね。
そもそも南は北が無くても生活できるし困らんよ。
だいたいサティやジャスコって何しに行くんだ？
日常の買い物なんてクラウン、富士、たまやなどで十分。

それ以外の用事は横浜、都内に買い物行くよ。
北住民はサティ等で家具や洋服買うから重宝してんだろうけど
あいにくそんなセンスはないのでサティ等に用事はないよ。

茅ヶ崎では映画すら見ないよ。

[618: 匿名]

どちらにしても　アイランズは生活には便利だし
あとは 室内をリゾートチックにすれば 楽しそうだなぁ
ダークな木目調のバリっぽいのも 良いかと思いますねぇ
やはり 生活感を他の部屋に押し込んで　リビングはスッキリで
いきたいですね。

[619: 匿名]

自分も南口が不便って意見には納得いかないな。実際不便に感じた事ないからね。
食材なら近くにスーパーがあるし、それ以外って日常的に行くかな？
市役所や郵便局や警察署なんか年に数回だし
洋服や家具、雑貨なんか月に１回程度、しかも茅ヶ崎にはあんまり無い。
車で横浜や都内に行ってまとめ買いしてる。
でも海やリゾート文化って生活の中で日常的に感じたいと思う。
だからこそ茅ヶ崎に住んでるわけだし、休日だけで良いならそれこそ横浜に住んだ方が良いですよ。

[620: 匿名]

市民にとって　この不景気に 人が増えて税収が増すってのは 良いんじゃないの
元々 石川島播磨があった土地が有効活用されて いいよね。山側に人が増えることで
海側にも恩恵があるわけ 今後 山側の道路なんかも 綺麗に整備されて 市全体の
資産価値が上がることを望みますね。

[621: 匿名]

東海道の線路越えるのは大変そうだけど。踏切選んだらあかずの時間も有るし。まぁ〜。南の人が不便じゃないと言ってるんだから信じましょう。ようは、北だろうが南だろうが、住めば都ということで大差ないでしょね。

[622: 匿名]

横浜市民の俺の目から見ると↓な感じ。

海側＝湘南のスローな生活を求め移住。

山側＝出来れば横浜とかに住みたいが金がなく東海道線を南下。


まぁ、意識の違う両者がかみ合う事はなさそうだ。
俺もサティでなんて服とか買わないから海側希望。

[623: 購入検討中]

過去ログを見ると地元民は少ないようですが 購入検討 購入済みの方は やはり 茅ヶ崎外の人が多いのですか？

[624: 匿名]

下手な横浜より茅ヶ崎の方が高いよ。横浜に住みたければ横浜に住むさ。
ちなみに北南とも徒歩圏の話。
北は、十間坂、矢畑、浜之郷。南は、幸町、東海岸、中海岸。ようはこの範囲内の更に不動産屋基準で徒歩15分以内の話をしている。南っていったて、高い割には、たいした物件ないし。
バス圏言い出したら、そこまでして茅ヶ崎に住みたいとは思わない。例え南でもね。

[625: 匿名さん]

>>622
正に同意。
ここをはじめ北口物件をポジする人の台詞って横浜の地下鉄沿線物件の売り文句と同じ線なんだよな。
南口は正に湘南そのもので、不便さもないしな。当たり前だけど。

ただ、前にも書かれてだけど、この物件は南北問題以前の話。
隣の工場や長谷工施工ってことがそもそもどうよ、ってこと。

[626: 匿名]

>下手な横浜より茅ヶ崎の方が高いよ。
それはやはり海があるイメージだからで、サティ＆ジャスコがあるからじゃないよ。

[627: 匿名]

海があるから高いし住みたいのは確。でもね毎日海みて暮らしたいわけでもないわけ。たまにチャリでいければ十分なわけ。
猟師でもブイみたいに浮いてるだけのなんちゃってサーファーでもないなら、このマンション付近なら買いじゃないのっていってるの。

[628: 匿名]

↑私も同じ意見！
こう書くと北側の人って指されそうだけど
こういう意見も正論だよね。

[629: 匿名]

毎日海には行かない、むしろ月に一回位。
それでも海側の方が好きだな。海自体には行かなくても
海側のゆったりとしたリゾート文化を日々の生活の中で感じれるからね。これが茅ヶ崎、海側に住む一番の理由だよ。
あと不便さは変わらないよ。両方住んだ事あるから分かる。
勿論個人の価値観の違いって意見も分かるけどそんな事言ったら検討板の存在意義なんて無いよ。
自分が検討する時は地元の人にどんどんデメリットを言って欲しいもん。
それでも揺るがないなら本当に後悔しない買い物になるわけだしね。
一生に一度の買い物だから耳を塞ぐような事をしていけないよ。
地元民からしたら買って後悔して茅ヶ崎を嫌いになって欲しくないからね。

[630: 匿名さん]

>>629
完璧な意見だね。

南＝雄三通りだけではなく、一中通り、ラチエン通り、鉄砲通り、サザン通りなんかも行ってごらん。
感じのいいショップやうまい飯屋なんかが集中はしてないけど、点々とたくさんあるから。

それをのんびり徒歩や自転車で散策するゆとりがある人が多く住んでるのが海側。
なんでも近くにあれば良いってもんじゃないと思うよ。

[631: 匿名]

でもね…駅からの距離が同じで、全く同じ物件を南側に建てたら近所にスーパー無くても1000万は高くなるでしょ？
金額重要！

[632: 匿名]

金額重視で休日だけ海に行くんだったら 大和市とか他の方が良くない？

[633: 匿名]

631だけど茅ヶ崎で周辺の環境とか物件比較した場合ね。

[634: 匿名]

ここに住める人
ＭＲで見せられたＶＴＲを鵜呑みにしない人
そんなのどうでもいいと思ってる人。

住んだら後悔する人
ＶＴＲのような生活が本当に送れると思っている人。

[635: 匿名さん]

海や海文化には興味無し！勤務地は近場！安く茅ヶ崎アドレスが欲しい！
こうゆう人なら良いかもね。

[636: ご近所さん]

北口住むなら茅ヶ崎の意味無いから地下鉄沿線にしろとか大和に行けとか
いろいろ言うけど、海以外で茅ヶ崎市を選ぶ理由がみんな個人的にあると思う。

海側は素敵な雰囲気の住宅街だと思うし、海が好きな人にはいい所だと思うけど、
一部の心の狭い人達の言い方が嫌味すぎて、ブランド意識の強いプライドで塗り
固められたようなエセ茅ヶ崎市民がいると思うと素敵さも半減する。

そもそも海側に住んでて今の生活に満足してる人が山側の新築マンションスレに
何しに来てるの？

[637: 匿名さん]

茅ヶ崎アドレスってそんなにいい？
鵠沼や、鎌倉の高級住宅地に比べたら普通じゃない？

しかも矢畑って。

[638: 匿名さん]

茅ヶ崎は好きだけど、駅近くや海近く、一戸建てには手が届かない人には、良いマンションだと思います！
多分、茅ヶ崎好きな人って、理由はなんであれ、とにかく好きなんでしょう！
私も好きです（笑）

[639: 近所をよく知る人]

>>６３６

それは違うよ。６２９も書いてる通りみんな茅ヶ崎が好きだから後悔させたく無いんだろ？
後悔して結局引越して茅ヶ崎を悪く言われるのも嫌だしね。
選ぶ理由が個人的にあるんだったら検討板なんか見るなよ。
良い事しか言わない営業マンから聞けない悪い所を地元民から聞けるって有難いと
思うけどな。検討している人が一番聞きたいのは、悪い所でしょ？


>>一部の心の狭い人達の言い方が嫌味すぎて、ブランド意識の強いプライドで塗り
固められたようなエセ茅ヶ崎市民

例えばどのレスかな？ブランド意識の高い人は茅ヶ崎に住まないと思うけどなー

[640: 匿名]

茅ケ崎スローライフなんて今は昔。
今じゃ土地切り売り狭小建売多いし。

南だ北だなんて言ってるから地元意識過大のよそ者排他。
そんなのリゾートなんかじゃないってーの！

そりゃ寒川に合併振られる訳だ。
寒川はよっぽど賢い。
結果、貧乏市制の茅ケ崎湘南。

海は確かに魅力だけど自ら海無きゃ他に何がある？なんて言ってるから発展なし。

ここのスレ見て決断できたわ。
ガキの頃から慣れ親しんだ茅ケ崎東海岸離れよう。
俺の子供たちが可哀想だわ。。。。

[641: ご近所さん]

636です。

北口住民はジャスコやサティで洋服買ってるけど自分ら（海側）は
そんなところでは買わない、もっと都会で買い物するから。

というような意見があり平静を保てず失礼しました。
でもそれは偏見だと思います。
確かなことでもないのに北口の方の生活レベルを貶めすぎだと思いました。

[642: 匿名さん]

さよなら。

[643: 匿名さん]

よそ者排他だったらわざわざ南口を勧めないだろ。茅ヶ崎なんて昔からの地元民の方が少ないんだし。
そもそも南に住んでる人は北の人をバカにしたり差別してる分けではないよ？
普段はまったく意識してないしお互い交流もあるから。
湘南のイメージを持って北口に勘違いして引っ越してきたら後悔しますよ？って言ってんの。

[644: 匿名]

いいなー。賃貸は掲示板のくだらないカキコミで、引っ越し決意できてさ。

どこでも好きなところにいってくだい。もどってくるなよ〜。

[645: 匿名]

僕も南側住民ですが、643さんの意見が多数派だと思います。ただ、過去の掲示板を読んでみると北側差別と感じる人も多いのは確かかな？
644なんて幼稚な書き込みだしね。

誰かも言ってるようにＭＲや広告の「海リゾート」って感覚での購入は後悔すると思います。

立地の現実を認識した上での購入なら良いと思います。

[646: 匿名]

住んでるところは？
Ａ『茅ヶ崎』
Ｂ『茅ヶ崎』

海は？
Ａ『徒歩5分くらいだよ』
Ｂ『チャリ10分くらいだよ』


そんなに違うことなの？

後者を答えるくらいなら、茅ヶ崎に住む価値無しっていってるレスがあるように見えるけど？

たいした差はないように思えて理解に苦しむ。

[647: 匿名はん]

確かに一部の北側差別発言は幼稚だし、気にする必要は無いと思う。ごく一部の人間の書き込みだと思うし。
だからといってすべての書き込みを中傷と決め付けるのは間違いだよね。
何を求めてここ来てるの？って言いたい。購入者と検討者で褒め合い馴れ合いして
暗示かけて安心したいのかな？そんな事しても人間なんて冷たいもので
後悔していざ引っ越す時になったら「自分で選んだんでしょ？私は関係ないもん」
って冷たくあしらうんだよ。それって酷な話だと思わないか？
さんざん勧めておいて、それゃねーよな？

[648: 匿名]

640も幼稚って言えば幼稚だな。
貧乏なのはある意味ホントだけど。

[649: 匿名]

全てを中傷と思ってもいなしだろうし、酷い書き込みに過剰反応しちゃうのも心理的には理解できるよね。
検討者は自分が引っかかってる部分を明確に書き込めば購入者しか解らないような情報も手に入るんじゃないかな？冷静な目で判断して。
競合他社の営業とかも書き込んでるだろうし、差別的なレスは無視してさ。

[650: 匿名さん]

まま、押さえて押さえて。
隣の平塚の七夕でも見て、優越感にひたってみれば？
藤沢鎌倉を見るとテンション下がるから。

[651: 匿名]

そもそも「湘南」の定義が　逗子　葉山　鎌倉　のみって人も居るくらいだから・・・色んな人がいるわけです！

[652: 匿名]

646さん

価値観は人それぞれって話になっちゃうんだけど、
例えば、朝出勤前に海辺をジョギングしたりサーフィンを数セットやりたいな　なんて思ってる人はＡじゃないと難しいでしょ？
でもＢじゃ茅ケ崎に住む価値ないなんてないと思う。

怖いのはここの売り方が　海　を押し出し過ぎてること。知らないで買っちゃったら後悔するから。

北は行政施設や大型店舗が多いし逆に緑が好きな人は線路越えない分北の里山公園とかにアクセス楽。圏央道も出来るしね。
一部の南優越論者に惑わされないでくださいね。

[653: 匿名]

まあ住み分けって茅ヶ崎に限らずどこでもあるよ。
地元が世田谷なんだけど京王線上は世田谷じゃない！って言う奴居るし

[654: 物件比較中さん]

海なんてホンのタマにしか行かないから・・・。だから北口。
って変な理屈ですね。
南に住んでたまに行けばいいんだから。
なんか言い訳がましいんですよね。

日常で北を差別する南の住人もいないし、南にへりくだる北の住人もいませんよ。
ただ、分譲で北から南に移る人はいるけど、わざわざ南を売って北に移る人はいない。
その人の個々の価値観はそれぞれあるとしても、一般的な価値観としては東海道線を挟んで北より南、というのは茅ヶ崎での現実です。
これは差別じゃなく区別。

はっきり言って価格だけですよ。更に言えば初期コスト。北のメリットは。
資産価値は無視して、の話ですが。

それらを納得ずくで購入するなら、それこそ、その人の個々の価値観、でしょうね。

個人的には、あと1000万出しても南口にした方が中期的にはいいと思いますが。

[655: 匿名さん]

成城から千歳烏山に越す人は少ないかもね。

[656: 匿名]

成城と千歳烏山か。それに近い感覚なのかな？
ちなみに俺は八幡山出身。良い所だけど世田谷らしいかと言われれば微妙。
成城はザ・世田谷だよね

[657: 匿名]

レオパレス暮らしは　どこに住んでも レオパレス…
茅ヶ崎の南だろうが 世田谷の成城だろうが同じじゃん
どーにかして　アイランズを否定したい臭いがプンプン…
茅ヶ崎のイメージは海なのさ　でも　そこに住んで なにをするか
なにを求めるか 人それぞれの自由だよ。

[658: 匿名]

なんだかだいって羨ましいんじゃない。この設備の充実したマンションに住むことが。
南はまじ不便、不便さ感じてないとしたら、もう当たり前となってて慣れてるだけ。周りにスーパーとコンビニくらいしかないし、素材を比較すると100%北に買い物、行くことになる。主婦じゃないとわからないよ。
別に茅ヶ崎全体が好きなので、私は矢畑を選びます。

[659: 匿名]

もう南北の比較はやめません？
このマンションは北ですから。
南の環境、雰囲気は北の人も海には行くので十分わかってますよ。
アドバイスは有難い意見と受け止め、営業マンも言わない
もう少しマンション自体や付近の情報が欲しいものです。

[660: 匿名さん]

>>649
ここの他社競合のレスだったら北の立地に文句言えないでしょ。
ほとんどが北のマンションなんだから。
他社競合がつっこめるとしたら工場と仕様の低さ位じゃないか？
>>658
おいおい、このマンションの価格知ってて言ってんの？
あなたが検討出来てるくらいの価格だよ？
なんで検討してんの？安いからでしょ？
>>659
別に山側の人に向って言ってた訳ではないんじゃない？
元々の山側住人だけが買うって事ではないでしょ？

どう考えたってここの売りは「安さ」だけだよ。
この価格で家が買えるんだからそれ以外は全部目をつぶろうって事だな。
それなら購入者がいる事もみんな理解出来るし、もう何も言えないよね。

成城と千歳烏山。見事な例えだよね、規模と知名度は違うけど。
そりゃみんな成城が良いけど、買えないから千歳烏山買うのと一緒だよ、ここは。

[661: 匿名]

ただ今から、本は北、南、海、山はNGワードになりました。

[662: 匿名]

本→本スレ

[663: 匿名]

>>658
南は不便では無いよ。スーパーとコンビニ以外って普段行く事ある？
素材って何？食材の事？確かにサティやジャスコの方があるけど南でも十分手に入るよ。
両方住んだ事あるけど便利さという点では全く変わらないよ。

[664: 匿名]

駅の上と下で、同じ建物、同じ金額があれば、下の物件選ぶんじゃないの？
物件も金額も違うでしょ？
なんで同じ目線で比較するの？

セーフ

[665: 近所をよく知る人]

海側が不便で足踏みしてる人が居たら是非海側に来てほしい。
まったくその心配が無いので。
ただ金銭面を重視したいならここでも良いけど
資産価値考慮にいれたら将来的にはあまり変わらないのかな？
あえて良いところをあげると何だろ？塩害が無い事かな？う～ん。。。
洋服や家具雑貨なんかこだわらないでサティやジャスコで済む人なら良いかも

[666: 契約済みさん]

>>どう考えたってここの売りは「安さ」だけだよ。

いや～酷い事書く人がいるんだね。契約した身としては正直頭にくるよ。
私は安さだけで契約したつもりはないよ。かってに決めつけないで欲しいね。

>> 成城と千歳烏山。見事な例えだよね、

笑っちゃうね。どこの出身の方だかしらないが、昔から東京に住んでいる方だったらこれが見事な例えだなんて思わないよ。理由はあえて言わないよ。お宅が東京出身でない事は明白だものね。

>>資産価値

資産なんてまさに変動相場だよ。昔は価値のなかった場所でも価値が急上昇する所もあるし、その逆もある。
それに高々3,000万円～5,000万円だろ？　資産なんか0になったところでたいした事ないよ。

まあ、ストレスのはけ口はよそでやって欲しいものだね。

[667: 匿名]

>>660じゃないけど都内出身です。
世田谷でも差別は無いけど茅ヶ崎と同じような住み分けはありますよ。

ここって安さ以外にどんな良い所があるんですか？別に変な意味では無く。

[668: 匿名]

まぁー。永住するから価値下がっても影響はないわな〜。不幸にも会社潰れて払えなくなるタイミングが早かったらやばいけど。

[669: 匿名]

死ぬまでここに住むなら良いけどマンションってそんな持つの？
50年位住むって事だよね？

[670: 匿名]

修繕計画しっかりしてれば100年いけるかもよ。
まぁー。でも長生きしない事です。子供の代は子供が何とかするでしょう。

[671: 匿名]

一戸建てならともかくマンションってあんまり古いと住みたくないなー
今で言ったら80年代のマンションは古臭くて住みたくないもん。
マンションだとリフォームにも限界あるし。
20～30年で住み替えると考えれば資産価値は大事だよ。

[672: 匿名]

マンション板でまさかのマンション批判。笑える。

[673: 匿名]

いや誰もマンション批判してないと思うけど

[674: 匿名さん]

安さだけって、ほんと失礼ですよね。
Ｂ棟は3500～5500くらいですよ。

[675: 匿名]

まあ　上層階でも広い所は けっこういい値段ですからね
安いとは言えないなぁ というか 今までのマンションの値段高すぎのような
資産価値で考えると 細切れにされた土地よりかいいとは思う

[676: 匿名さん]

成城と千歳烏山。
茅ヶ崎の南口と北口。
ポジさんのために昔からの住人の目線は捨てても、今も変わらない常識的な価値観だ。

[677: 契約済みさん]

ここのマンションとっても気に入りました！！！
我が家の条件を書きました。検討している方など参考になれば。


第一希望…大規模新築マンションである事。（今、住んでいる所も1000世帯を超える大規模マンションで共有施設が多数ありますが、大規模なだけに管理費が一人当たりの負担が減るので小規模マンションよりも安い。もしくは同額でも設備が充実している。　そして大規模マンションは資産価値が下がりにくいと不動産会社の方が言っていました。）

その他の希望
●　駅まで徒歩15分圏内で、フラットである事。
●　緑が多くある事（←中央公園）
●　安いスーパーが近くにある事（←フレスポ）
●　車を使わないで生活できる（運転にあんまり自信がないので、ジャスコなど大型スーパーが近くにあっていい）
●　公共施設が近くにある事（市役所、郵便局、銀行、子育て支援センターなど）
●　旦那の会社の近くである事（今住んでいる所より）
●　ファミリー向けのマンションである事
●　複線電車が最寄駅である事。
●　近くにスポーツジム（プール）がある事（←敷地内にキッツ）
●　購入できる金額である事（我が家にとっては安い金額とは言えないです）


この希望を全て満たす物件がたまたま、ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズでした。

我が家の希望にとことん合っていてうれしい限りです！！！


内装も気に入りましたし、フローリングは巾広タイプで通常の物より高いそうです。
低層階でも屋上は開放しているので、景色を楽しむ事はできます。（花火大会の時は夜まで開放だそうです）
直床、長谷工はあんまり気にならないです。

営業さんに聞いた所、契約者の半数以上が市内の方だそうです。
ちなみに我が家は市外です。
旦那は藤沢出身なのである程度は茅ヶ崎の事を知っています。

気になる点は、
●　工場の隣である事。←現地に行ってみましたが、音に関しては気になりませんでした。
●　自転車マナーが悪いと聞いている事です。


海を求めて茅ヶ崎がいいわけではない、我が家みたいな人もいます。

[678: 匿名さん]

>>677
正にあなたのためのマンションですね！
このマンションの特徴を全て挙げ、それをポジ表現化。。。
直床などどうにもならない点はさらりとスルー。。。
正に貴方のためのマンションですが、貴方のようなニッチな人が何人いるか。。。

しかしながら、もう少し待って藤沢で探された方が良いのでは？？？

[679: 匿名さん]

>>大規模なだけに管理費が一人当たりの負担が減るので小規模マンションよりも安い。もしくは同額でも設備が充実している。

確かにそれは言えると思う。
私も1000世帯マンションの住人ですが、設備はプール、テニスコート、洗車場、24時間有人管理、緑化公園、防災備蓄、敷地内スーパー、子ども図書館、キッズルーム、コミュニティールーム等が有りますが、管理費のみで1万2～3千位、修繕積み立ても合わせても2万～2万5千位。

u-bはどうかといわれれば・・・・
いいと言われている面もあるし、悪いと言われている面もあるし
一長一短ですからなんとも。

[680: 匿名]

〉678
なんで気に入ったって言ってる人を批判するのかね。根性まがてるやつばかり。

[681: 匿名さん]

ほんと、気に入った理由を書いてるだけでニッチ扱いですか。
しったかぶって購入層まとめてるし。
いいじゃないですか気にならないんだから。
個人の意見として。
それとも、選ぶこと自体が罪なんですか？

「ここ良い！」って思う人が増えて優勢になってきたら、それが「一般の」
意見なのに、そうなりそうになると慌てて「自分たちの意見」を無理に
『一般』だと言い張り、ここを買う人がニッチな層だと叩きまくる。
いったい何の恨みがあるの？

[682: 匿名]

このマンション検討していてMR 見てきました。
購入するにも我が家にとって今が一番タイミングがいいのです。
減税や（消費税上がる？）等もありますが、茅ヶ崎限定で徒歩15分圏内が希望です。
住ふさんは価格の割には良い物件は残っていなく…
というかちょっと価格的に無理なので他に最近建ちそうな物件は、
2700～3400万くらいで茅ヶ崎にあるのでしょうか？

[683: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[686: 匿名さん]

普通に読んでも>>677が実在の契約者だとしたら、あまりにここの売り文句と合いすぎてて危ない感じがするけどね。
ま、運命、ってことなのかな。

[687: 物件比較中さん]

>>677
一生藤沢で勤務するわけでも無いだろうし、海を無視して、その条件なら南武線沿線や横浜の地下鉄沿線でいくらでも選択肢あるけど。
いや、もっといい条件で。駅近、施工とかの面でね。
本当に買っちゃって大丈夫なの?
ちょっと心配しちゃうよ。

[688: 匿名さん]

＞677さん

これだけの良いところを挙げて頂いて、じっくり読ませて頂きました。
影響されやすいので、やはりこのマンションはいいなーと思いました。
確かに、これだけ充実した共用施設を保てるのは、大型ならではですよね！
前向きに検討してみたいと思います。

[689: 匿名さん]

>>688
>確かに、これだけ充実した共用施設を保てるのは、大型ならではですよね！
とりあえず造ってあるだけ。
保てるかどうかは今後の課題。

[690: 匿名]

メリットデメリット熟知した上でちゃんと購入すれば良いんじゃないの？
実際後悔する場合は近隣トラブルが殆どなんだし、そっちを気を付けた方が良いよ

[691: 匿名さん]

気をつけるって、どう気をつけるんだ？
両隣りはどんなひとですかって聞いても大京は応えてくれるの？

[692: 匿名]

両隣が住むまでわからないのはどこも一緒でしょ？
この物件の壁構造や直床構造は響くの確実なの？

[693: 匿名]

すみふ住民掲示板には騒音問題のスレが多く出ています。
一方、長谷工直床物件のヴェレーナ湘南海岸やグレーシアパーク藤沢善行にはあまり出ていないように感じました。（皆無ではないけど）
全くの同条件で比較を出来ないので何とも言えないですが、音の問題に関しては二重床が絶対的に良いとは必ずしも言えない様に思います。
それぞれに長所短所はあるのでしょうね。

[694: 住まいに詳しい人]

すみふの騒音はマナーの問題。
直床の騒音はマナー以前の問題として多々取り上げられている。
他の物件も見てください。

尚、専門家の意見です。
http://jyusetsu-navi.cocolog-nifty.com/blog/2006/05/post_77ce.html
>二重床の欠点というより、二重床を採用しないときの欠点のほうが重大。それは、直貼りでフローリングを採用した場合、騒音問題が起きやすいからだ。「子供の足音がうるさい」と階下から怒鳴り込まれ、重大なトラブルに発展してしまったという例もある。集合住宅のフローリングは、ぜひとも二重床とともに設置して欲しいものである。

[695: 匿名]

↑毎回同じやつｗ

マナーの問題でも騒音は騒音。二重床が絶対じゃないってことじゃん。。。

[696: 匿名さん]

絶対なんてどこにもない。
だからといって全てを諦めるのなら、こんな所に出てきなさんな。
可能性とリスクヘッジ。
このために色々と検討するわけ。
安物買いの銭失いにならないように。
俺は>>694のコメントは重視するね。
書いてる奴が専門家か太鼓持ちかは怪しいところだが。w

[697: 匿名]

契約者です。二重床だからって良いわけでは無いですよ
それにここの住人の方は皆さん常識的な人ばかりなので大丈夫だと思います！

[698: 匿名さん]

>二重床だからって良いわけでは無いですよ
その通り。
ただ、二重床より直床が良いわけでもなく、一般的には悪いと言われている。
常識的な生活でも音が気になるくらいに。

だから、ここ数年の標準以上の物件では直床は採用されていない。

[699: 匿名さん]

まぁ結局、二重床にしろ直床にしろ、構造そのものよりも住人のマナー違反による騒音・振動の方が問題になりそうですな。

[700: 購入検討中さん]

説明に>>コンクリートの上に直接フローリング材を貼っていた。
>>いわゆる直貼りという方式で、それでは足音がガンガン階下に響いてしまう。

と、書いてあるが、このマンションではLL45ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞの下に
床暖房用温水マットor段差解消材＋ﾗﾊﾞｰ材が入っているが、どうなの？
他のﾏﾝｼｮﾝでﾌﾛｰﾘﾝｸﾞの下にﾊﾟｰﾁｸﾙﾎﾞｰﾄﾞ？が入っている物件も見たが、これも
本当の直床なの？素人なもので・・・

[701: 匿名さん]

>>700
それを直床といいます。

[702: 匿名さん]

ご近所の騒音に敏感過ぎる人は、マンション住まいには向かないかも・・。
外を走る車の音さえ気になりそうですし。

友人は、自他共に認める神経質な性格で、マンション購入したのはいいけど３ヶ月で売却して一戸建てに買い替えました。
閑静な住宅街で、人通りも少なく、駅からも遠い。
ただ、３ヶ月住んだのに、購入価格同等で売れたので良かったと言っていましたが。

[703: 匿名]

ｳﾞｪﾚ ｰﾅ湘南海岸の近くに住んでいます。
あの物件は 構造からくる騒音よりも、暴走さんたちの騒音の方がひどいから…。窓を開けてたらうるさい。
それでも そんなに時間がかからず売れてしまいましたが。

[704: 匿名]

ここ１年くらいの販売（再販含む）で僕がわかる範囲ですと

オーベル茅ケ崎ラチエン通り
ヴェレーナ湘南海岸
グレーシアパーク藤沢善行
エクシオ藤沢石名坂公園
ロワール湘南藤沢

などが直床です。

変な話、ここが全く価格なども同条件で二重床と直床を選べたら二重床に軍配上がるかもしれないです。
でもここは直床でそれはちゃんと価格に反映されていますよね。
二重床にした場合何割高くなるかは（二重床の方が建築費は高いですよね？）僕には解らないですが、それがペイ出来るだけの十分なパフォーマンスがあるかどうかも解らない。
なんちゃって二重床もあるそうですし。

[705: 物件比較中さん]

現状の周辺では

クラッシィハウス辻堂
リストレジデンス辻堂タワー
パークホームズ藤沢二丁目
BELISTA藤沢
プラウド鵠沼橘
パークハウス江ノ島

などの仕様、設備、構造とも比較した方がよいですね。
もちろん立地が最重要比較事項。

参考までに同じ大京のライオンズ湘南藤沢グランフォートも見てはどうでしょうか。

価格から入ってしまうと話はそこで終わってしまいますが。

[706: 購入検討中さん]

ここは直床でそれは事実。
多くの方が言ってるように実際に入居してみないと判らないのが騒音ってやつです。
気になる検討者は直床ＶＳ二重床の掲示板を参考にしては？
さて、僕なりに立地や構造という大きな括りではなく小さな括りで○×を考えてみました。あくまでも個人的な○×ですが。

○
和室→洋室変更が無償
エントラス来訪者を映像で確認できるインターフォン
防犯窓センサー
リングシャッター＆チェーンゲート付き自走駐車場
電力一括購入
住宅エコポイント付き
フラットＳ利用可能

×
スロップシンクなし
中和室洋室にエアコンダクトなし
アルコープなし
上層階の天井高
エレベーター数

以上です。

[707: 考え中]

>697
2000万代の区画は小さい子供を持つ世帯が集中して、そうとう煩そう。
いくら親に常識があっても、子供の騒音はどうにもならないし、自分にも子供がいたとしても、上下の場合は、お互い様にはなりませんしね。

>706
バルコニーに水周りが無いとホント不便だすね。竿くらいは1枚雑巾あれば要をなすけど窓、網戸を掃除する時はバケツに水くんで、でなければならない。

エレベーターも少ないんだ〜。それは気にしてなかった。

[708: 物件比較中さん]

私がＭＲ、現地を見た限りの感想です。

×
駅から徒歩10分超の遠い立地
工場に隣接している
直床などの長谷工施工仕様
各種面材がシートっぽく安っぽい
長期運用で管理費圧迫、住民意見の分裂等が予想される共用施設

○
価格が安い

[709: ７０６]

７０７さん ごめんなさい。あくまでも個人的な感想です。
僕が住んでいた所のエレベーターは50世帯あたりに１つありました。ここは１００世帯あたりに１ですよね。
あと、Ａ棟はエレベーターが使いにくいかな？と。