ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】ってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑622番5他（地番）
交通：
東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～100.13平米
売主：大京

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[561: 近所をよく知る人]

>>559
ここってネガを書くと一人にまとめられちゃいそうだけど違うよ。

で、定性的なコメントの肯定を客観的データで証明するのって中々難しいね。
逆に言えば否定も難しい。
あとは主観的な感覚がどけだけ多いか、ということで「世間一般の感覚」が「なんとなく」できていくんじゃないかな。
それでいえば、>>556のコメントって世間一般の感覚じゃない。なんなとくだけど。
例えばだけど、直床を積極的に選択する人なんて見ないでしょ。(笑

ただ、ここの安さは特筆に値すると思う。
自分はどんな入居者が中心になるのかが見てみたいけど。

[562: 匿名]

安っぽいシート材って、何ですか？
ずっと気になってたんですが・・・。
洗面所は良く濡れるので防水塩ビ材は適当だと思います。
フローリングについては床材は営業の方は
『突き板で木目にこだわった良質のものを使用しています』
とおっしゃっていました。

個人的には、以前に○ラ○ドを見に行ったとき、クローゼットの中が
ベニヤで、二十年以上前に住んでいた長谷工マンションと同じで
がっかりしましたが、ここは内装は普通以上に感じました。

しかし、ひとつ非常にがっかりしたのは、玄関のポーチがまったくなく、
共用廊下からいきなり玄関ドアな事です。
それについては正直安っぽい仕様だなと思います。

[563: 周辺住民さん]

工場隣接で駅遠で資産価値低いって言われてるけど、隣の藤和は同じ様な条件
なのに１０年以上経っても２８００万位で売ってますよ。
駅近の少し新しいサーパスと変わらないんですがこれは何を意味してるんでしょう？

[564: 物件比較中さん]

販売価格は好きに付けられますからねぇ。
562は辻堂とか藤沢とかも見に行ったらどうですかね。
茅ヶ崎でもグランドメゾンとかモリモト(結果としては・・・だけど)とかも見ましたか?
戸建も含めて色々と見たほうが"普通"が分かってきますよ。

[565: 購入検討中さん]

茅ケ崎ってやっぱり海のイメージだし、たいして離れていなくても北と南じゃ雰囲気が全く違うんだよね。
やっぱり海側が良いよね。北だとエメロードぐらいまでかな茅ケ崎らしいのは。
多分556さんは年収3000万円ぐらいの方だと思うよ。庶民の感覚とは違いますからお金持ちの意見は意見として素直に受け取りましょう。
年収1000万円程度で子供が2人ぐらいいる人は学費が大変だからね。このクラスが合うと思いますよ。
20代だったら先があるから年収500万円ぐらいでもいけるでしょうね。
・気に入ったところ
1)床スラブ200mm　LL45等級＋空気層構造の2重床。
2)駅まで14分の徒歩圏内。
3)4重のセキュリティーシステム。
4)劣化等級3の耐久構造。
5)洗車場・急速充電機・カーシェアリング・リモコン駐車場ゲートがある。
6)戸境壁200mmの遮音構造。
・気にいらなかったところ
1)コミュニティーを売りにしすぎ。（近所付き合いしたくない人には迷惑）
2)海側へのコンプレックスありありのイメージ戦略。（かえってみっともない）
3)素材が安っぽかったけど5,000万円程度のマンションでも結構安いの使っているんだよね。
安いとは言え5690万円の部屋もあるからね。5000万円だすなら海側を買うけど3000万代ならお買い特です。

[566: 匿名さん]

まあ、大卒40才前後なら上場企業に就職して管理職になり、年収1000万位は妥当でしょうな。
でもその位で、あえて茅ヶ崎に住まいを求めるなら南口で戸建じゃないかな。
ここは20代後半から30前半で年収400～500万位のいわゆる0.5次層が中心だと思う。
価格的には確かにお買い得と見える。
ただ、ここの購入層には買い替えを前提とした資産価値が重要なわけだけど、そこを忘れているんじゃないかな。
せめて北口なら駅徒歩10分圏内にないと意味が無いかな。
あと、構造の話が出てるけど、長谷工施工じゃなかったら、このクラスのデベでこの価格は無理でしょう。
そこはバーターとして捉えるべきでしょうな。

[567: 匿名さん]

本当に、感じ方って人それぞれですね。
私はこの価格のマンションで、徒歩14分（実際はもう少しかかる？）なら許容範囲内です。
売ることを考えたら、駅に近い方が良いと思いますが、うちは考えていないので・・。
施設・設備も気になるほどおかしいところはないですし。
一つだけ、玄関ポーチがあったらなぁと思いますけど。

あと、気になるのですが。
茅ヶ崎在住の方って、日常会話でも「海側」とか「山側」って使うのでしょうか。
（気にするのでしょうか）
私は全然違う地域に住んでいるので、海側、山側に大してこだわりを持つほどイメージが湧かないんですよね。

[568: 匿名さん]

>>567
例えば子供のサッカーの試合。
「海側に負けるなー。」「山側なんかに負けるなー。」
結構普通に使われてますよ。

[569: 匿名]

資産価値云々言ってけど住む前から売る時の
なんか考えねーわ。どんだけ心配性なんだ

[570: 匿名さん]

>>568
なんか…、親たちがどう思ってるのかは勝手だけど
子供にそういう考えを植えつけるからみんなそんな風に育って
大人になり、ここを非難するんだなーと思いました。

[571: 匿名]

>>570に同意。
ずっと茅ヶ崎に住んでいる私ですら、ここの海側山側意識にはちょっと驚きというか何というか…。

日常会話で海側山側なんて出てきたことないです。
不動産の話をする時くらいでは？？

[572: 匿名さん]

自分の住んでる所を一番だと思いたい人は多いだろうけど、そんなことを日常的に言い出したら南口北口だけじゃなく、鉄砲道以南以北や東西や終いには町単位での話になっちゃいますよね？
そんなことよりここが完成すれば（市内移動は別として）、多くの人が新しく市民になりお子さんも増えるし、これからお子さんが生まれるような方も多い物件みたいだから、藤沢市に比べて遅れがちの福祉（例えば児童医療費助成など）や都市計画（梅田通りの歩道整備など）を充実させる原動力にしたいと考えるのが普通の市民感覚だと思いますが。。

[573: 匿名さん]

昔からある感覚だから仕方ないんじゃない？
私は横浜からの移住組ですが、茅ヶ崎に住んでる多数の知人に聞いても
やはり少なからずある感覚らしく、それを非難したところで何かが変わる訳でもないので
知人達の薦める海側にしました。

[574: 匿名さん]

茅ヶ崎って、イメージが上がったのは本当にここ近年。
サザンだって出たときは若者の層だけで、大人は眉をひそめてた。
鎌倉、藤沢に比べると知名度やイメージなどなどで大分遅れていたし、
平塚だって戦前からのもので茅ヶ崎より上だった。
辻堂近辺に住んでいたときにもうちは茅ヶ崎で東に移りたかったです。
今でも大庭のあたりとかは道境で藤沢の方が断然売りやすく高い。
なにしろ駅前ダイクマしかなかったし。
だから、海側も山側もみんな同じだと思うな・・。
仲良くしなよ。同じ市民なんだから。
相模線沿線も混ぜてあげて、さ。

[575: 匿名]

茅ヶ崎海側６年住んでるけど海側山側で区別してるって最近ネットで知った。
なんとなく海側のリゾート的な雰囲気が好きだなと思う程度で意識はしなかったな
結局新宿の東口と南口みたいなもんでしょ？
のんびりした湘南らしいリゾート生活をしたいなら海側
普通の郊外や地方の町の生活をしたいなら山側
ひとりひとりのライフスタイルによって違うだけで上も下もない

[576: 匿名さん]

>>574
>茅ヶ崎って、イメージが上がったのは本当にここ近年。
無茶言うなよ。w
何年しか住んでないんだ。
20年近く住んでるけど、もうとっくに出来上がってたよ。
日常で海だ山だというのは無いけどね。
ただ、○海岸に住んでる人間がわざわざ北口に転居する事を「???」と思う感覚は間違いない。
南口で徒歩15分程度はざらだけど、バスか車で迎えに来てもらうかのどちらかなので、どうでもいい。
ただ、ここの立地はちょっとイマイチ。
ここなら横浜や都内で通勤に楽なもう少しいい設備のマンションを買う。
といいながら自分は建替えするけど。

[577: 匿名]

サザンが若者云々言ってる位だからなww

[578: 匿名さん]

２０年前、もうこの界隈住んでたしサザンだっていたし。
それが近年っていうの。
うちは戦前から鎌倉市内だから。

鎌倉には歴史がある、藤沢にはお金がある、茅ヶ崎にはダイクマがあるって
いってたんだよ。
茅ヶ崎で南と北に分けてどうするの？
昔から住んでいる人はそんなことしないよ。
手動ドアの相模線だって愛すべき存在なんだから。

[579: 匿名さん]

失礼、加山さんを忘れてた。
というか、加山さんが復権したのも割と近年だけど。

[580: 匿名さん]

本当に昔から住んでいたら南と北の差は歴然としている事が分かりそうなものだが・・・・。

あ、そうか。
戦前から鎌倉の北側で燻ってたわけね。
気づいてないの自分だけ、みたいな。

相模線愛してるのなんて香川か寒川あたりの人。
北口の茅ヶ崎住民ですら踏切が邪魔で困ってるみたいだよ。
知らないんだろうけど。(笑