ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】ってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑622番5他（地番）
交通：
東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～100.13平米
売主：大京

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[541: ご近所さん]

茅ヶ崎で駅徒歩14分は十分駅近と言えるでしょう。
ためしに、地図を広げてコンパスで円を書いてみるといい。
住民の大多数がバス圏に住んでいるのが茅ヶ崎。
実際に南口に住んでても、海なんてそんなしょっちゅう行かない。
どうせたまにしか行かないなら、自転車で余裕で行ける。
Tシャツ一枚欲しくてもわざわざバスで駅まで行かなきゃいけないんだよ。
そのバスも、休日なら1時間に2～3本だしね。
南口はスーパーも少ないし。

[542: 匿名さん]

>>541
車持ってないの?
買い物は車メインでしょ。
南は専業主婦が多そうだから、個々と同じ距離でも車で送り迎えがあるね。
ただ、ここは共稼ぎだろうから通勤は送り迎え無理。

[543: 物件比較中さん]

最初から　カーシェアリング導入だから　車持ってなくてもいいね。
使いたい時はインターネットで予約してピンポイントで使う
車維持の固定費や駐車場代が　かからないので助かる。
ふだんの足はチャリンコだな・・

[544: 匿名さん]

＞＞538さん

530です。
・向いていない人
　なるほどこういう見方もありますね。（笑)　納得できる部分もあります。　但し

　>>徒歩14分を長いと感じる都会育ちの方。

　⇒これはないでしょう。自分が生まれ育った実家は徒歩10分以内にメトロ３つＪＲ１つあるよ。
　友人たちも都心（と呼ばれている区）で生まれ育った方が大多数ですが徒歩14分を長いと感じる人
　は少ないよ。
　まあ真夏とか雨とかになるといやな距離であるのは認めますがね。

　地方出身者の方々って本当に車が足替わりなので14分なんて歩いてられないんだよね。
　これは実際に経験しているから言っているので適当に言っているわけではないんだよ。
　いずれにしても都会育ちだろうが、地方育ちであろうが、駅から遠いからイヤという人は購入しないでしょう。

[545: 匿名さん]

>>541
>実際に南口に住んでても、海なんてそんなしょっちゅう行かない。
>南口はスーパーも少ないし。
こんな書き方をするから茅ヶ崎の山側の掲示板はいつも荒れるんでしょ。
541さんは海側に住んでんの？住んでいれば、たとえ自分が海に良く行かなくても
毎日朝から夕方までサーフィンする人、犬の散歩する人、ランニングする人や子供達などが
海に行く様子を目にしてるはずなのに、さも「海側でも基本は行かないよ」って書き方はフェアじゃないよ。

スーパーが少ないってのは山側の人の妄想でしょ？ウチも海側だけど近所に４軒もあるよ。

山側を良く見せたいが為に海側を悪く見せるってレスには感心しないよ。

[546: 545]

あと、向いてる向いてないの話で言うと
>>515さん見たいな方には凄く向いてると思う。

もともと山側が生活圏で、でも駅からバス◯◯分。って人は
かなり生活利便性が向上しそうですね。徒歩圏ですし。

絶対買いだと思いますが、間取りに拘らないのであれば竣工後の値引きを待っても
良さそうですね。さすがに800戸も竣工前に売り切れないと思うので…。

[547: 匿名]

海側山側談義はもうどこかにスレでも立ててやっていただきたいです。
建物の仕様や周辺の環境など他の物件に比べてここが悪いというならば
具体的な例を挙げてほしいです。
長谷工の仕様をただ古い、というのであれば、どこと比べてどう古いのか
みなさんへの参考に教えて下さい。
（直床・二重壁だけなのか、他にもあるのかなど、）

また工場から音がするのか、においがするのかとかそういう実際の情報は
検討するには有意だと思います。
工場だからという理由だけで環境が悪いというのはちょっと安直かと。
ここのマンションを選んだ方が「家族の生活環境を考えていない異常な
感覚の持ち主」というのは買った方に失礼な言い方だと思います。
実際、現地通れば近隣への配慮も分かると思いますし、世間へはISO14001規格
の取得・更新で企業としての環境への取り組みの努力もちゃんと打ち出し
ていますよね。

[548: ご近所さん]

海側vs山側（山ってどこ？）、あるいは南口vs北口のスレを立てたら盛り上がるかねー！？
確かにいろいろな点で違いがあるので、面白いかも。

[549: 匿名]

面白い？瞬殺されちゃうんじゃない？山側が。

[550: 購入検討中さん]

消費税が上がるまであと3年ですかね。

茅ヶ崎で他に計画中の物件あるんでしょうか？

価格もありますが、できれば上層階を買いたいのですが

もう7階建て以上は建てられないとのことです。

MR見て検討中です。

[551: 匿名さん]

>>544
>⇒これはないでしょう。自分が生まれ育った実家は徒歩10分以内にメトロ３つＪＲ１つあるよ。
>　友人たちも都心（と呼ばれている区）で生まれ育った方が大多数ですが徒歩14分を長いと感じる人は少ないよ。
所謂都内で徒歩10分圏外にしか駅が無い、日々そんな通勤をするなんて・・・という話にりそうですが。
地方の方はそもそも長い･短い以前に徒歩という感覚がないですからね。
逆に言えば、日々の通勤が5分でも20分でも同じなんじゃないかな。

[552: 匿名さん]

都会でも地方でも、どこの出身でも徒歩10分超の物件は「長いから敬遠」と思われてるんですよ。
だから、新築でも価格が落ちるし、特に中古では下落幅が大きいんじゃないですか。
出身地域は関係ないですよ。

[553: 匿名]

522 都会でも地方でもって（笑）
駅の規模が違うじゃん
都会と地方いっしょにされても困るわー

[554: 匿名さん]

確かにね。
少なくとも関東圏で考えても
>徒歩10分超の物件は「長いから敬遠」と思われてるんですよ。
>だから、新築でも価格が落ちるし、特に中古では下落幅が大きい
のはどこでも事実だな。

[555: 匿名さん]

＞547さん

同感です！
ここに来る人は、少しでも購入を考えていて、裏付けのある情報を得たいと思っている人が殆どです。
何かはっきりとした理由があって、「このマンションは良くない」と書いてもらえれば、参考にもなります。
是非是非、有意義なご意見をお待ちしています。

個人的には、長谷工さんのことを良く思わない方が多いのが気になりますが、理由がいまいち不明確なので、なんとも判断し辛いです。
長谷工さんのマンションに住まわれて、実際不便に感じた方のご意見とかありませんかね？

[556: 匿名さん]

>>547&>>555
・湘南らしい生活は皆無(でもリゾートがコンセプト)
・長期運営が困難な共用施設
・駅から遠い
・工場隣接
・資産価値は期待できない
・直床、安っぽいシート材中心の内装(これだけでも十分に・・・)　　etc...
これだけ裏付けのある情報がありますが・・・？

加えて相対的に安価なプライスがメリットとしてあります。

[557: 匿名さん]

恋は盲目ですね。

[558: 匿名さん]

うちは長谷工だし、数年以上前だけれど、二重床だし…で別に施工には困ってません。
実際に施工したのは長谷工とどこかの共同なので、長谷工単独じゃないけど。
当時だからペアガラスになってないのが残念だけれど、界隈（郊外だけど）では
割と高級マンションと言う事になっている。

[559: 匿名]

５５６さん
あなたのあげているコメントに、客観的な『裏付け』は どこまでありますか？
それがないから、何度
も同じようなことを書くに至っているのでは？

明確なのは とりあえず、工場隣接 ぐらいでしょう。

個人的には
リゾートのコンセプトには無理があると思っているけど、 駅から 遠い は
まあ、ありかな という範囲の方たちも少なくない。
個人の主観を
裏付けされている情報のように出すのは どうなんでしょう。

[560: 匿名さん]

共用施設が豪華すぎると思うのですが、将来に維持費などのしかかってくるものでしょうか？
あと駅前の渋滞が逆に不便なのでは、、と車をよく利用する我が家にとって心配なところです。