ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】ってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑622番5他（地番）
交通：
東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～100.13平米
売主：大京

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[470: 匿名さん]

要はここの立地はわざわざ湘南で選択するほどの「何か」は無いということですね。
相鉄線沿線や横浜グリーンライン沿線、埼玉や千葉での物件選びとさして変わらないポイント(といってもここの立地はそれすら・・・ですが)ばかりが出てくる、と。

>スーパー銭湯やら総合体育館他、量販店等の大型商業施設
に魅力を感じる層の出自は推して知るべし・・・ですしね。

そういえば、近隣の同デベ物件ではちゃんと二重床とか最近では当たり前のまともな構造だったんですね。
それを気にせず価格だけで飛びついちゃう・・・。

この物件の契約層が明確になってよかったです。

[471: 匿名]

と、終生賃貸の方が

[472: 匿名さん]

直床物件って、鳶職や配管工が多いんですってね。
と、鉄筋戸建を購入された方が

[473: 匿名さん]

我が家はここからでも海って簡単に行けると思ってしまってたんですが
そうでは無かったんですね…。

ここは湘南じゃないなんて言うネガティブな意見に
「北口からでもすぐ海行けるし、良く行くよ」って意見が出てこず、
海を否定した意見しか出てこないのにはガッカリしました。

茅ヶ崎で南国イメージのマンションなんてThe湘南ってイメージで素敵だなと
思っていましたが勘違いしてました…。

本当に470さんの言う通りだと思いました。

[474: 購入検討中さん]

がっかりするのは勝手ですが、
海を特別必要としない人は埼玉や千葉と変わらない尺度で
物件を選ぶのは普通なんじゃないですか。
茅ヶ崎に住みたい人みんながみんなサーファーじゃないんで。

それぞれの通勤事情や経済事情など考慮してここを選んだ結果
たまたまこういうヤシの木のあるマンションだったってだけで
別に湘南とか南国に固執してる人ばかりが買ってるようにはMR
来てる人達をみても思わなかったです。

[475: 匿名]

ここから海は遠いですか？
そりゃ目の前ではありませんが十分近いでしょ。
この辺は自転車でよく通りますが、遠くてなかなか行けないような距離ではないと思います。
感じ方は人それぞれですが…。

確かに周辺にある工場は気になるでしょうが利便性は良いと思います。
マンション自体の売りもハッキリしてるし。
それをプラスととるかマイナスととるかは人それぞれでしょうが、工場を気になさらない方なら有りかと。

[476: 匿名さん]

漠然とした茅ヶ崎ブランドに憧れて？茅ヶ崎市民歴５年、持ち家までしてしまいました。

北九州から北関東まで、あちこちで暮らしました。
過去に川崎に住んでいたので、湘南エリアは遊びに来る場所でした。

茅ヶ崎に限らず何処の土地も、外から見るイメージと実際に生活してみたギャップは当然あるものです。
結果的に、その人の肌に合えば良いのだと思います。
自分は、個人的には肌が合わなかった一人で、他市に住み替え物件を探索中です。

この板を読んでも、茅ヶ崎LOVEの市民の中には（特に海側・山側という事に固執する了見の狭い市民）世間知らず・井の中の蛙だなぁと思える人もいます。

こういう板でマジレスするのもどうかなと思いつつ、書いてしまいました。
住まいは、個人の生活スタイルや価値観で決めていいのだと思います。他人が何を言おうと。
自分にとって物理的な事、現実的な事を最優先に考えて。

どなたかの参考になれば幸いです。

[477: 匿名さん]

海を重視＝サーファーというのも凄い発想だけど、たかだか５年住んだだけの地方出身者に語られてもね・・・。
湘南での生活、かつそこで住居を購入するのであれば、海を近くに感じることができるか、住環境としてラブホや工場が近くにないこと、資産性があるか、設備や構造は最新のものか等、"湘南として"の複数のパタメーターで比較検討するのは世間一般の当たり前のこと。
これらをできない、やれない、分かっていも目を塞いでしまう・・・という人こそ、了見の狭い・世間知らず・井の中の蛙を下回る変わり者だなぁと思ってしまいます。
人それぞれ、個人のスタイル・・・なんて言ってしまうとお終いなんですよね。

[478: 476]

因みに、477さんは、ここ茅ヶ崎出身なんでしょうかね。
最寄駅はJR目黒ですが住所は港区出身の私からすれば、ここへ来た時、地方だなぁと感じたし、今もここは十分地方ですよ。

自分にとって茅ヶ崎が肌に合わなかったのは、ひと言でまとめてしまえば、品のない街だなという事ですね。
品のなさを、良い意味で捉えられる人は馴染めると思います。
まぁ、人それぞれ、ですから、あくまでも、個人的な感じ方です。

物件の話から逸れてしまって失礼しました。

[479: 匿名]

固定観念に凝り固まった４７７の決めつけ方は凄いな！
さすがだ。

[480: 匿名さん]

マンコミって自称東京出身が蔓延りすぎていて
東京出身ってレスみると、どうしても嘘くさく感じてしまうのは私だけ？

[481: 匿名]

別に目黒だって大した品じゃないだろ。

[482: 匿名さん]

なんでもアリの掲示板にマジに関わる人はいないでしょう。
好きに解釈すればいいんじゃないですか。

ここのアイランド的コンセプトには違和感を感じるけど、大規模なりのメリットもあるんだろうな。
スーパーやキッツが近いのは良いと思うけど、個人的には24時間操業の工場からの音が気になる。

[483: 匿名さん]

別にその土地の何かに固執するのは普通の事でしょ。
都心の駅近に固執するのも井の中の蛙なんですかね。

[484: 周辺住民さん]

例えば住む場所（町）なら、いろんな所を経験した上で、固執するのは有りだと思う。
いずれにしても、自分の考えに固執して、他人に押し付けない事だね。

日テレのケンミンショー観てると、同じ日本とは思えないほど違うからね。それでいいんじゃない？
あ、脱線しちゃった？

夜間、工場の金属音、聞こえますよ。
気になるかどうかは、人によると思うけど。

[485: 匿名]

ケンミンショー（笑）

[486: 匿名さん]

まだ現地に行ってませんがその工場の音は昼間に聞こえる音が
そのまま２４時間聞こえるのでしょうか？
それとも夜間は少しはセーブされてるのですか？

たぶん昼にしか見学出来ないと思うんで教えてください。

[487: 匿名さん]

以前、その工場の近隣に住んでいた者です。
日中は周辺道路の交通量などもあってか、気にしたことはありませんでした。

夜間は、23時頃に工場内の合図か何かのサイレンが鳴ったり、カンカンという音が聞こえたりしていました。
現在は改善されたかどうか分かりませんが。
機械を製造する工場なので、金属音はするのじゃないかなと思います。

個人的には、この物件に関しては、
工場の音の面も気になりますが、低層階だと景観はどうなのだろうと気になります。

[488: 匿名さん]

宣伝広告には南側の工場は描かれず、省かれてますね。
やはり、マイナスイメージという心理が働くのでしょうね。
かと言って現地へ行っても、現状では実際のイメージは想像しづらい。
完成後に検討しても遅くない気がしないでもない。
ここを検討している方たちは、ここより条件が良さそうな、近隣の未完売物件は対象外なのでしょうかね。

[489: 匿名さん]

さっきNHKニュースで、茅ヶ崎の中学校が閉鎖されて、その後の用途に困っているという情報を観ました。
子供不足からの学校閉鎖。
茅ヶ崎の他の中学校・小学校はどうなんでしょうね？

[490: 匿名さん]

>>477の書いてる事って一般論じゃないのか。
固執とか押し付けじゃなく、一般論として認めろよ、ってことでしょ。
少なくとも目黒や港区が地方じゃないのも「一般的」だけど、茅ヶ崎で住まいを探す時に海に拘るのも「一般的」だし、そもそも住宅購入で資産性を考えるのも「一般的」。
それを踏まえた上で、自分はこうだ、っていうのは自由だよね。
その「一般的」を無視するから話がこじれてる気がする。
あと、「一般的」には、この物件の立地と長谷工はイマイチですよね。

[491: 匿名さん]

ここに限らず、大規模マンションや建売分譲があると、学区の事が話題になりますね。
もともとの住民と揉める場合も。
ここの学区はどうでしょう。
近隣マンションの場合、梅小・梅中はどうだったのでしょう。

[492: 匿名]

誰でも書き込みOKな掲示板だから色々な意見は出てきて当たり前。
でも、自分の意見が絶対正しいみたいに書かれると
押し付けられてるように見える人もいるのも事実。
それと物件に関しての意見じゃなく検討中の人自体を批判するのは論外。
人それぞれは最後だが、自分にとってその要素はプラスかマイナスか金額も含め
自分の評価基準でひとつひとつ点数でもつけてみたら？
わからない事出てきたら営業マンに聞いてみたり
この掲示板の意見も参考にして
そうして自分で解決していくとだんだんこの掲示板の意味無くなるかもしれないけど(笑)

[493: 購入検討中さん]

ここで執拗に誹謗中傷ばかりしている人は
ほとんど『他の競合会社の方』ですよね・・・
でなければ、その物件に恨みとかがある人位ですよね。
事前に物件情報を得て鼻から検討しない人は
わざわざ此処に来ないだろうし。
検討して止めたのならただ去っていくだけですよね。
（私はそうだし、普通、皆そうだと思うので）
どこの物件のサイトを見ても大なり小なりそうでしたが
今回は結構気に入ってて真剣に検討してるものですから
その物件をけなされるのって自身の見識、価値観を
否定されているみたいで不愉快ですね。

[494: 購入経験者さん]

ネガティブレスを執拗に繰り返すのが、競合デベの営業かどうかは、所詮推測の域を出ませんね。
確かに、この物件に関して、良いの悪いの、の意見が出るのは良しとしても、
購入検討している、或いは既に契約済みの個人を批判や中傷するレスは論外だと、私も思う。
人それぞれの価値観があるのだから、自分の価値観と違うからと言って、人の価値観を否定しても仕方のない事。
増してや、自分の価値観を押し付けようとしても、相手を納得させることは難しい。
所詮「人それぞれ」です。それでお仕舞い。

どんなに一生懸命考えて決めたとしても、住んでから「あれ、違う？」というような事が出て来ると思うけど、
せっかく手に入れたマイホームなら、快適に暮らせると良いですね。

[495: 購入経験者さん]

>所詮「人それぞれ」です。それでお仕舞い。
なら、こんな所に書き込まず、自分の脳内で完結させればいいだけ。
ここは検討版。
検討にあったては様々な情報、特にその地域や物件に対しての標準的な位置付けは重要な情報でしょう。
どんな立地、物件そのものにもプラス・マイナスの情報がり、場合によってはマイナスの情報が多いものもある。
そのマイナスの情報が多い物件を選んだ人が、マイナスの情報を見たくないのであれば、そこで目を閉じればいいだけ。
ただ、老婆心ながら一言付け加えると、そういう情報こそしっかり認識し、納得した上で、生活した方がいいと思う。

[496: 匿名]

人それぞれ価値観が違うって言ったらそれまでだよ。どのスレだってなりたたなくなる。
一般的な価値観って大事だと思うなー。
後悔して欲しくないからネガティブレスしてる人も居るだろうし。

[497: 匿名さん]

↑それが正しいね。
現に、海を否定する山側の意見に湘南らしさを感じられず検討外された方もいたんだし。
「別に海とかそういうんじゃなくて。」って人は海の話題は流せば良い。
「工場の音なんて気にしない。」って人は工場の話題は流せば良いと思うよ。
もちろん、流さず参加するのも自由ですよ。

[498: 497]

>>495に↑でした。

[499: 匿名]

このマンションを買ったら後悔する可能性が高い
これは一般的な価値観でありそれに対してあれこれ言うのは
結局購入者が目を覆いたいだけだろ。

[500: 匿名]

水曜日の午後は皆さん暇なんですね。にやにや

[501: 匿名さん]

読解力ない人がいるね。

物件に対するネガレスはいいけど、個人を批判するのはよくない、人それぞれの考えがあるんだから

って言ってるんでしょ。

[502: 購入経験者さん]

一大決心をして契約をした人も、つい覗きたくなる心理わかるけど、心無い書き込みで傷つくこともあると思うので
もう決めちゃった人は、あまりこういう板を覗かない方がいいかも。
契約したら、あとは、入居できる日までのいろいろな楽しい計画を立てながら、楽しみに待ちましょう。

[503: 匿名さん]

そうだね、契約者スレを住民板にでも作って楽しんだら？
そちらとこちらを見比べながら検討者は判断出来るし。

[504: 匿名]

>>500
お前もだろww

[505: 匿名]

500さんのは、両方の意見書き込みしてるのは
水曜日定休のマンション営業マンと言いたいんだよ!

[506: 匿名さん]

↑そんなの皆知ってるって。

[507: 匿名]

↑って決めつけてるなら
504も知ってて言ってんの？(笑)

[508: 匿名さん]

はいはい

[509: 匿名]

このマンションの周辺的な情報と懸念事項。

・サーファーに辛い？
現実的な話しとして、海までチャリでボードを持っていくことは無理。工場の横の歩道は人がすれ違うのも困難なのにキャリア付けてチャリを走らせたら、人身事故になりかねない。反対側に渡れば歩道は多少は広がるが、それでも狭いのは変わらない。商業施設も有るので、更に走りづらい。
ここから、チャリで海までいくには、20分も走ればなんとか着くが、ボードを積んでは無理。というかかなり迷惑。

・バス停付近の通行困難
このマンションは、バスを利用する場合、目の前の肥地力というバス停になるが、朝バス停に並ぶ派、チャリ派、徒歩派で、前の歩道は偉いことになる可能性大。かなり危険だ。

・工場の可能性
南風の場合、工場からの金属粉、油臭などの被害が考えられる。

まず、MRにいったら、こういった点も聞いた方がよいです。

[510: 匿名さん]

大京は完成後に販売するって聞いたのですが
ここも辻堂も藤沢も完成前の販売ですよね？

その辺りは何故なのでしょう？

また、かつて大京と長谷工が組んだ物件ってどこかあります？

[511: 匿名さん]

チャリにボードって禁止になったんじゃなかったっけ？

ここに限らず、チャリにボードは危険です！

[512: 匿名さん]

>>501
>読解力ない人がいるね。
>物件に対するネガレスはいいけど、個人を批判するのはよくない、人それぞれの考えがあるんだから
>って言ってるんでしょ。

そうかな・・・？
>>476みたいに
>茅ヶ崎LOVEの市民の中には（特に海側・山側という事に固執する了見の狭い市民）世間知らず・井の中の蛙だなぁと思える人もいます。
というように、実際普通の感覚を持つ人を、酷い表現で個人批判しているのは、ここの擁護派では・・・。

[513: 匿名]

竣工前から売らないと、800戸以上もさばけないし、イメージ写真で夢膨らんでる人達に早く売っちゃって1戸でも少なくしておかないと竣工後は相当辛そう。竣工したら実物写真使うだろうから、その場合は、フラなんて似つかわしくなくて置けないでしょうしね。どのくらいギャップがでるんだろう。

[514: 購入検討中さん]

２期分譲が始まるみたいなので、改めて検討しようかなと…。
様々な御意見があり参考にしてますが、立地は良いと思います。
確かに工場もあり道も混むが、それ以上に周辺が便利そうなのが、我が家にとって大きなメリットになりそう。

[515: 匿名]

今住んでいる所が茅ヶ崎でもかなり北の寒川に近い所なので、
周辺が便利なほうが良いと思い検討してます。
近所で30～35坪くらいでも建売りで2800万～3500万くらいするので
通勤で駅まであの距離ならいいかなと思ってます。自分的にタイミングも良いので。

[516: 匿名さん]

電車通勤のお父さんは、暑い日や悪天候の日は駅まで大変かも知れないけど、メタボ対策には良いかも知れません。

休日はフレスポ渋滞やジャスコ渋滞になるほど人気の？両スーパーへ徒歩で行けるのはメリットだと思いますよ。

[517: 匿名]

この物件検討中ですがここの外装どうなんでしょう？
どうも住友さん青い部分が暗めなので団地のように見えます。
ここは白基調みたいですが、カタログだとイメージわかなくて。
やっぱり大規模だと団地っぽく見えるのでしょうか？

[518: 匿名さん]

MRに行ったらジオラマがあるんじゃないでしょうか。

[519: 匿名]

はいMRでジオラマも見たんですが、もう一度実物を想像しながら見てみます。
皆さんの印象はどうでしたか？