ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】ってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑622番5他（地番）
交通：
東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～100.13平米
売主：大京

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[450: 匿名]

441さんはここが南だ北だと言う以前の立地だと分かっている程近所を良く知る
方なのになぜ、何を期待してMRに行かれたのでしょうか？

4千万そこそこで満足できる同じ徒歩距離の南口戸建が見つかるといいですね。

[451: 匿名]

リゾートみたいな感じを大々的に宣伝するよりも、ここは防火用水を飲料水に変える非常用の装置があったり、マンホール式の仮設トイレを用意してるなど、阪神大震災の時に政府よりも迅速に救援物資を居住者に届けた大京の管理を宣伝しても良いと思う。

[452: 匿名さん]

４千万ってそこそこか？
４千万をそこそこと言える人が検討するマンションか？ここは？

[453: ご近所さん]

海山議論ワロタｗ
実家が南口だけど、不便すぎて困る。
南口がいいのなんて、自転車で海に行きたいサーファーぐらいでしょ
正月に駅伝の応援に行けるぐらいだよ

[454: 匿名さん]

>>453

それがイイんじゃん

[455: 匿名さん]

http://lions-mansion.jp/MS091015/eq_structure.html
ライオンズクオーレは二重床・二重天井なんですね。
せめてここもこれくらいの構造ならば。

しかし、湘南から海をとったら何が残るのか。
南口で不便なことなんてないしね。
逆に言えば北口に「湘南にしかない何」があるんだろう。

ここの感じを知りたい人は香川の物件を見に行ったらいい。
凄いリゾート感覚だよ。(笑)

[456: 匿名]

別に海に興味があるわけでも無いし殆ど行く事も無いからな
南口じゃなくて良いわ

[457: 匿名さん]

上に書いてる人がいるけど、ここの物件で海は期待できないし
海なんて行かないよって人向けだよね。

茅ヶ崎の物件だから海も近いし…、なんて思ってる人には向かないよ。

[458: 匿名さん]

俺も別に海に興味があるわけでも無いし殆ど行く事も無いからな
南口じゃなくて良いわ
北口じゃなくても良いわ
そーいや茅ヶ崎じゃなくても良いわ
大型商業施設がいっぱいの浦和あたりにしよか

[459: 匿名]

南口じゃなきゃ住む価値ないとか言ってる人いるが意味不明。
南口は生まれから住んでるが住むには塩害あって
スーパーとか少ないから友人結婚して皆北口に引っ越した(笑)
スーパー銭湯やら総合体育館他、量販店等の大型商業施設はみんな北口
南口は海に行かない人にとっちゃ朝っぱらからうるさい浜降祭、駅伝見るくらいかな？
湘南から海を取ったら…って秦野も湘南だよ(笑)

[460: 匿名]

地震があったら津波が心配…海側の人
２ｋｍくらい 離れているから 大丈夫ですかね。

[461: 匿名]

実際南に住み、海が近くなきゃ意味ない！と言っている方は、自分が今そういった環境に居て、その良さを知っているからなんですよね？南口は雰囲気も良くて素敵ですし。
私は北ですが、現在住んでいる場所が、安いスーパーの近くでとても便利！もうスーパーに近くなければ住めません…。
なのでここは魅力的です！
私はごく普通の主婦なので、駅も海もこの距離で充分。

ａｖｅは日常的に安いよね〜！
もしフレスポがなくなったら痛いなぁ……

[462: 匿名さん]

459さんは営業に人ですよね？
私がMRに行った時、まったく同じ話をしてくれてましたね。

茅ヶ崎南口出身。
結婚した友人は北口に皆引っ越した。
南口はスーパーがなく皆、北口に買い物来てる。
南口は駅伝見るくらいしかメリットない。

まったく同じで笑えました。頑張ってください。

[463: 匿名]

459だけど私はマンションの営業マンなんかではないよ(笑)
南口にも普段の買い物はスーパークラウンとかたまやあるから大丈夫。
ただまとめ買いは安くて品数あるフレスポに車で行く。（食材等は夜7時までだからちょい不便）

MRでの営業との話は作り話でしょ？(笑)

[464: 匿名]

私はいつも車でサティまで行く。
買い物は車の方が楽よ

[465: 匿名]

サティって　映画館 あるんだよね…
水曜日は　レディース日だっけ。
近いから　いいね。

[466: 匿名さん]

459さん、失礼しました。
あまりに酷似していたため同一人物かと思ってしまいました。

[467: 匿名]

いえいえ466さん。私も作り話と言ってすみません。
しかしそんなに似てる人いるんですね。
話は変わりますがこのマンションの価格は知ってる人も多いと思いますが
チラシで出てる2千何百万とかの他に竣工時に百何十万か必要みたい。
だったら最初に入れて欲しいと…思いません？

[468: 匿名]

引き渡し時に 登記書類作成など、諸々で、２００万くらいかかってくるのは どこも同じではないでしょうか。
あとは 購入してから税金が すこしまとめてかかりますよね。

[469: 匿名]

なるほど。なんか他の口コミ見てたら販売価格以外に
色々かかるみたいなこと書いてあったので。
468さんありがとうございました。

[470: 匿名さん]

要はここの立地はわざわざ湘南で選択するほどの「何か」は無いということですね。
相鉄線沿線や横浜グリーンライン沿線、埼玉や千葉での物件選びとさして変わらないポイント(といってもここの立地はそれすら・・・ですが)ばかりが出てくる、と。

>スーパー銭湯やら総合体育館他、量販店等の大型商業施設
に魅力を感じる層の出自は推して知るべし・・・ですしね。

そういえば、近隣の同デベ物件ではちゃんと二重床とか最近では当たり前のまともな構造だったんですね。
それを気にせず価格だけで飛びついちゃう・・・。

この物件の契約層が明確になってよかったです。

[471: 匿名]

と、終生賃貸の方が

[472: 匿名さん]

直床物件って、鳶職や配管工が多いんですってね。
と、鉄筋戸建を購入された方が

[473: 匿名さん]

我が家はここからでも海って簡単に行けると思ってしまってたんですが
そうでは無かったんですね…。

ここは湘南じゃないなんて言うネガティブな意見に
「北口からでもすぐ海行けるし、良く行くよ」って意見が出てこず、
海を否定した意見しか出てこないのにはガッカリしました。

茅ヶ崎で南国イメージのマンションなんてThe湘南ってイメージで素敵だなと
思っていましたが勘違いしてました…。

本当に470さんの言う通りだと思いました。

[474: 購入検討中さん]

がっかりするのは勝手ですが、
海を特別必要としない人は埼玉や千葉と変わらない尺度で
物件を選ぶのは普通なんじゃないですか。
茅ヶ崎に住みたい人みんながみんなサーファーじゃないんで。

それぞれの通勤事情や経済事情など考慮してここを選んだ結果
たまたまこういうヤシの木のあるマンションだったってだけで
別に湘南とか南国に固執してる人ばかりが買ってるようにはMR
来てる人達をみても思わなかったです。

[475: 匿名]

ここから海は遠いですか？
そりゃ目の前ではありませんが十分近いでしょ。
この辺は自転車でよく通りますが、遠くてなかなか行けないような距離ではないと思います。
感じ方は人それぞれですが…。

確かに周辺にある工場は気になるでしょうが利便性は良いと思います。
マンション自体の売りもハッキリしてるし。
それをプラスととるかマイナスととるかは人それぞれでしょうが、工場を気になさらない方なら有りかと。

[476: 匿名さん]

漠然とした茅ヶ崎ブランドに憧れて？茅ヶ崎市民歴５年、持ち家までしてしまいました。

北九州から北関東まで、あちこちで暮らしました。
過去に川崎に住んでいたので、湘南エリアは遊びに来る場所でした。

茅ヶ崎に限らず何処の土地も、外から見るイメージと実際に生活してみたギャップは当然あるものです。
結果的に、その人の肌に合えば良いのだと思います。
自分は、個人的には肌が合わなかった一人で、他市に住み替え物件を探索中です。

この板を読んでも、茅ヶ崎LOVEの市民の中には（特に海側・山側という事に固執する了見の狭い市民）世間知らず・井の中の蛙だなぁと思える人もいます。

こういう板でマジレスするのもどうかなと思いつつ、書いてしまいました。
住まいは、個人の生活スタイルや価値観で決めていいのだと思います。他人が何を言おうと。
自分にとって物理的な事、現実的な事を最優先に考えて。

どなたかの参考になれば幸いです。

[477: 匿名さん]

海を重視＝サーファーというのも凄い発想だけど、たかだか５年住んだだけの地方出身者に語られてもね・・・。
湘南での生活、かつそこで住居を購入するのであれば、海を近くに感じることができるか、住環境としてラブホや工場が近くにないこと、資産性があるか、設備や構造は最新のものか等、"湘南として"の複数のパタメーターで比較検討するのは世間一般の当たり前のこと。
これらをできない、やれない、分かっていも目を塞いでしまう・・・という人こそ、了見の狭い・世間知らず・井の中の蛙を下回る変わり者だなぁと思ってしまいます。
人それぞれ、個人のスタイル・・・なんて言ってしまうとお終いなんですよね。

[478: 476]

因みに、477さんは、ここ茅ヶ崎出身なんでしょうかね。
最寄駅はJR目黒ですが住所は港区出身の私からすれば、ここへ来た時、地方だなぁと感じたし、今もここは十分地方ですよ。

自分にとって茅ヶ崎が肌に合わなかったのは、ひと言でまとめてしまえば、品のない街だなという事ですね。
品のなさを、良い意味で捉えられる人は馴染めると思います。
まぁ、人それぞれ、ですから、あくまでも、個人的な感じ方です。

物件の話から逸れてしまって失礼しました。

[479: 匿名]

固定観念に凝り固まった４７７の決めつけ方は凄いな！
さすがだ。

[480: 匿名さん]

マンコミって自称東京出身が蔓延りすぎていて
東京出身ってレスみると、どうしても嘘くさく感じてしまうのは私だけ？

[481: 匿名]

別に目黒だって大した品じゃないだろ。

[482: 匿名さん]

なんでもアリの掲示板にマジに関わる人はいないでしょう。
好きに解釈すればいいんじゃないですか。

ここのアイランド的コンセプトには違和感を感じるけど、大規模なりのメリットもあるんだろうな。
スーパーやキッツが近いのは良いと思うけど、個人的には24時間操業の工場からの音が気になる。

[483: 匿名さん]

別にその土地の何かに固執するのは普通の事でしょ。
都心の駅近に固執するのも井の中の蛙なんですかね。

[484: 周辺住民さん]

例えば住む場所（町）なら、いろんな所を経験した上で、固執するのは有りだと思う。
いずれにしても、自分の考えに固執して、他人に押し付けない事だね。

日テレのケンミンショー観てると、同じ日本とは思えないほど違うからね。それでいいんじゃない？
あ、脱線しちゃった？

夜間、工場の金属音、聞こえますよ。
気になるかどうかは、人によると思うけど。

[485: 匿名]

ケンミンショー（笑）

[486: 匿名さん]

まだ現地に行ってませんがその工場の音は昼間に聞こえる音が
そのまま２４時間聞こえるのでしょうか？
それとも夜間は少しはセーブされてるのですか？

たぶん昼にしか見学出来ないと思うんで教えてください。

[487: 匿名さん]

以前、その工場の近隣に住んでいた者です。
日中は周辺道路の交通量などもあってか、気にしたことはありませんでした。

夜間は、23時頃に工場内の合図か何かのサイレンが鳴ったり、カンカンという音が聞こえたりしていました。
現在は改善されたかどうか分かりませんが。
機械を製造する工場なので、金属音はするのじゃないかなと思います。

個人的には、この物件に関しては、
工場の音の面も気になりますが、低層階だと景観はどうなのだろうと気になります。

[488: 匿名さん]

宣伝広告には南側の工場は描かれず、省かれてますね。
やはり、マイナスイメージという心理が働くのでしょうね。
かと言って現地へ行っても、現状では実際のイメージは想像しづらい。
完成後に検討しても遅くない気がしないでもない。
ここを検討している方たちは、ここより条件が良さそうな、近隣の未完売物件は対象外なのでしょうかね。

[489: 匿名さん]

さっきNHKニュースで、茅ヶ崎の中学校が閉鎖されて、その後の用途に困っているという情報を観ました。
子供不足からの学校閉鎖。
茅ヶ崎の他の中学校・小学校はどうなんでしょうね？

[490: 匿名さん]

>>477の書いてる事って一般論じゃないのか。
固執とか押し付けじゃなく、一般論として認めろよ、ってことでしょ。
少なくとも目黒や港区が地方じゃないのも「一般的」だけど、茅ヶ崎で住まいを探す時に海に拘るのも「一般的」だし、そもそも住宅購入で資産性を考えるのも「一般的」。
それを踏まえた上で、自分はこうだ、っていうのは自由だよね。
その「一般的」を無視するから話がこじれてる気がする。
あと、「一般的」には、この物件の立地と長谷工はイマイチですよね。

[491: 匿名さん]

ここに限らず、大規模マンションや建売分譲があると、学区の事が話題になりますね。
もともとの住民と揉める場合も。
ここの学区はどうでしょう。
近隣マンションの場合、梅小・梅中はどうだったのでしょう。

[492: 匿名]

誰でも書き込みOKな掲示板だから色々な意見は出てきて当たり前。
でも、自分の意見が絶対正しいみたいに書かれると
押し付けられてるように見える人もいるのも事実。
それと物件に関しての意見じゃなく検討中の人自体を批判するのは論外。
人それぞれは最後だが、自分にとってその要素はプラスかマイナスか金額も含め
自分の評価基準でひとつひとつ点数でもつけてみたら？
わからない事出てきたら営業マンに聞いてみたり
この掲示板の意見も参考にして
そうして自分で解決していくとだんだんこの掲示板の意味無くなるかもしれないけど(笑)

[493: 購入検討中さん]

ここで執拗に誹謗中傷ばかりしている人は
ほとんど『他の競合会社の方』ですよね・・・
でなければ、その物件に恨みとかがある人位ですよね。
事前に物件情報を得て鼻から検討しない人は
わざわざ此処に来ないだろうし。
検討して止めたのならただ去っていくだけですよね。
（私はそうだし、普通、皆そうだと思うので）
どこの物件のサイトを見ても大なり小なりそうでしたが
今回は結構気に入ってて真剣に検討してるものですから
その物件をけなされるのって自身の見識、価値観を
否定されているみたいで不愉快ですね。

[494: 購入経験者さん]

ネガティブレスを執拗に繰り返すのが、競合デベの営業かどうかは、所詮推測の域を出ませんね。
確かに、この物件に関して、良いの悪いの、の意見が出るのは良しとしても、
購入検討している、或いは既に契約済みの個人を批判や中傷するレスは論外だと、私も思う。
人それぞれの価値観があるのだから、自分の価値観と違うからと言って、人の価値観を否定しても仕方のない事。
増してや、自分の価値観を押し付けようとしても、相手を納得させることは難しい。
所詮「人それぞれ」です。それでお仕舞い。

どんなに一生懸命考えて決めたとしても、住んでから「あれ、違う？」というような事が出て来ると思うけど、
せっかく手に入れたマイホームなら、快適に暮らせると良いですね。

[495: 購入経験者さん]

>所詮「人それぞれ」です。それでお仕舞い。
なら、こんな所に書き込まず、自分の脳内で完結させればいいだけ。
ここは検討版。
検討にあったては様々な情報、特にその地域や物件に対しての標準的な位置付けは重要な情報でしょう。
どんな立地、物件そのものにもプラス・マイナスの情報がり、場合によってはマイナスの情報が多いものもある。
そのマイナスの情報が多い物件を選んだ人が、マイナスの情報を見たくないのであれば、そこで目を閉じればいいだけ。
ただ、老婆心ながら一言付け加えると、そういう情報こそしっかり認識し、納得した上で、生活した方がいいと思う。

[496: 匿名]

人それぞれ価値観が違うって言ったらそれまでだよ。どのスレだってなりたたなくなる。
一般的な価値観って大事だと思うなー。
後悔して欲しくないからネガティブレスしてる人も居るだろうし。

[497: 匿名さん]

↑それが正しいね。
現に、海を否定する山側の意見に湘南らしさを感じられず検討外された方もいたんだし。
「別に海とかそういうんじゃなくて。」って人は海の話題は流せば良い。
「工場の音なんて気にしない。」って人は工場の話題は流せば良いと思うよ。
もちろん、流さず参加するのも自由ですよ。

[498: 497]

>>495に↑でした。

[499: 匿名]

このマンションを買ったら後悔する可能性が高い
これは一般的な価値観でありそれに対してあれこれ言うのは
結局購入者が目を覆いたいだけだろ。

[500: 匿名]

水曜日の午後は皆さん暇なんですね。にやにや

[501: 匿名さん]

読解力ない人がいるね。

物件に対するネガレスはいいけど、個人を批判するのはよくない、人それぞれの考えがあるんだから

って言ってるんでしょ。

[502: 購入経験者さん]

一大決心をして契約をした人も、つい覗きたくなる心理わかるけど、心無い書き込みで傷つくこともあると思うので
もう決めちゃった人は、あまりこういう板を覗かない方がいいかも。
契約したら、あとは、入居できる日までのいろいろな楽しい計画を立てながら、楽しみに待ちましょう。

[503: 匿名さん]

そうだね、契約者スレを住民板にでも作って楽しんだら？
そちらとこちらを見比べながら検討者は判断出来るし。

[504: 匿名]

>>500
お前もだろww

[505: 匿名]

500さんのは、両方の意見書き込みしてるのは
水曜日定休のマンション営業マンと言いたいんだよ!

[506: 匿名さん]

↑そんなの皆知ってるって。

[507: 匿名]

↑って決めつけてるなら
504も知ってて言ってんの？(笑)

[508: 匿名さん]

はいはい

[509: 匿名]

このマンションの周辺的な情報と懸念事項。

・サーファーに辛い？
現実的な話しとして、海までチャリでボードを持っていくことは無理。工場の横の歩道は人がすれ違うのも困難なのにキャリア付けてチャリを走らせたら、人身事故になりかねない。反対側に渡れば歩道は多少は広がるが、それでも狭いのは変わらない。商業施設も有るので、更に走りづらい。
ここから、チャリで海までいくには、20分も走ればなんとか着くが、ボードを積んでは無理。というかかなり迷惑。

・バス停付近の通行困難
このマンションは、バスを利用する場合、目の前の肥地力というバス停になるが、朝バス停に並ぶ派、チャリ派、徒歩派で、前の歩道は偉いことになる可能性大。かなり危険だ。

・工場の可能性
南風の場合、工場からの金属粉、油臭などの被害が考えられる。

まず、MRにいったら、こういった点も聞いた方がよいです。

[510: 匿名さん]

大京は完成後に販売するって聞いたのですが
ここも辻堂も藤沢も完成前の販売ですよね？

その辺りは何故なのでしょう？

また、かつて大京と長谷工が組んだ物件ってどこかあります？

[511: 匿名さん]

チャリにボードって禁止になったんじゃなかったっけ？

ここに限らず、チャリにボードは危険です！

[512: 匿名さん]

>>501
>読解力ない人がいるね。
>物件に対するネガレスはいいけど、個人を批判するのはよくない、人それぞれの考えがあるんだから
>って言ってるんでしょ。

そうかな・・・？
>>476みたいに
>茅ヶ崎LOVEの市民の中には（特に海側・山側という事に固執する了見の狭い市民）世間知らず・井の中の蛙だなぁと思える人もいます。
というように、実際普通の感覚を持つ人を、酷い表現で個人批判しているのは、ここの擁護派では・・・。

[513: 匿名]

竣工前から売らないと、800戸以上もさばけないし、イメージ写真で夢膨らんでる人達に早く売っちゃって1戸でも少なくしておかないと竣工後は相当辛そう。竣工したら実物写真使うだろうから、その場合は、フラなんて似つかわしくなくて置けないでしょうしね。どのくらいギャップがでるんだろう。

[514: 購入検討中さん]

２期分譲が始まるみたいなので、改めて検討しようかなと…。
様々な御意見があり参考にしてますが、立地は良いと思います。
確かに工場もあり道も混むが、それ以上に周辺が便利そうなのが、我が家にとって大きなメリットになりそう。

[515: 匿名]

今住んでいる所が茅ヶ崎でもかなり北の寒川に近い所なので、
周辺が便利なほうが良いと思い検討してます。
近所で30～35坪くらいでも建売りで2800万～3500万くらいするので
通勤で駅まであの距離ならいいかなと思ってます。自分的にタイミングも良いので。

[516: 匿名さん]

電車通勤のお父さんは、暑い日や悪天候の日は駅まで大変かも知れないけど、メタボ対策には良いかも知れません。

休日はフレスポ渋滞やジャスコ渋滞になるほど人気の？両スーパーへ徒歩で行けるのはメリットだと思いますよ。

[517: 匿名]

この物件検討中ですがここの外装どうなんでしょう？
どうも住友さん青い部分が暗めなので団地のように見えます。
ここは白基調みたいですが、カタログだとイメージわかなくて。
やっぱり大規模だと団地っぽく見えるのでしょうか？

[518: 匿名さん]

MRに行ったらジオラマがあるんじゃないでしょうか。

[519: 匿名]

はいMRでジオラマも見たんですが、もう一度実物を想像しながら見てみます。
皆さんの印象はどうでしたか？

[520: 匿名さん]

実際、外観の好みを重視する人もいるね。
自分は個人的には専有部分の間取りとかを優先するけど。
デザインによっては、模型やCGのイメージとドーンと建ち上がった実物のギャップはあると思う。

[521: 匿名]

すみふの外観が気に入らないから、こっちを検討って、なんかすげ理由だなー。
まぁ〜。すみふ買える懐なら、ここなら良い条件の部屋が選べるかな。

[522: 匿名さん]

中上層は白っぽい青いタイルで低層の一部にベージュのタイルを使うようです。また、バルコニーのガラスを青・クリア・くもりと使い分けてグラデーションしてるらしいです。

一棟一棟はスクエアなので私は斬新さは感じませんでした。
確認してませんのでわかりませんが、外階段が安直なもの（鉄格子だけのような）だと団地っぽいのは否めないかも知れません。

[523: 匿名さん]

外観は、確かに団地っぽいですね。
あれだけの戸数と、低層階なので仕方ないかな。
私も外観は重視しないので、全然気になりませんし、むしろ普通が良いです（笑）

しかし、HPにでかでかと「第１期完売御礼」が出ていると、なんだか落ち着きませんね。。
２期も人気なんですよね、きっと。

[524: 匿名さん]

植栽された木々の管理や夜間の照明などで団地っぽい印象は消えるかもしれませんね。
いずれにしても管理が大切です。

１期完売は本当らしく、抽選住戸もあったようですね。

[525: 匿名]

っぽい？

団地ですよ。

[526: 匿名]

２期も 完売だな。なんだかんだ言っても生活に便利だし 工場が近隣でも
二重サッシだし 大丈夫でしょう。たまに　自転車で海なんか見に行ってさ。
釣りとかしたら…楽しそうじゃん…

[527: 匿名さん]

＞外観は、確かに団地っぽいですね。

というか、団地そのもの？

[528: 匿名さん]

安さがはっきり分かる内装＆外観の団地仕様。
古めかしい直床構造をはじめとした長谷工施工。
シュールなセンスを養う工場隣接とメタボ住民向け駅遠立地。

メリットは安さだけ、か。
ここ年収400万円の0.5次層向け物件という位置づけみたいですね。

要望書のある住戸のみ売り出し、「○期○次完売」と買い煽るなんて、いかにもな手法も含めて典型的な・・・ですね。

[529: 匿名]

↑皆さ～ん。また言ってますよ～(笑)いつも同じ内容だね！
物件に対するネガレスはいいとして、
検討中や契約者を指してメタボ住民等、批判はやめましょう。
利用規約読んでる？
528さんは物件を良く知ってるようだから聞くけど、具体的にどこと、どこを見て団地なの？

[530: 匿名さん]

価格が安いのでMR＆立地場所を見てきました。結論としては価格の割には良く出来ていると思います。
MRは高級な家具が置いてありますから実際よりは良く見えていると思いますし細かいところを見ればチープなところもあるし（板材等）オプションを付けると簡単に100万円程度upします。
立地は思ったより良かったですね。（結構悪口が書かれていたので）トピー工業も工場周囲を木々で囲っていましたので、そんなに景観上気にはならにのではないでしょうか？
駅までの距離ですが、田舎育ちの方々は徒歩5分でも車ですから14分は歩ける距離ではないと感じるのも無理はありません。しかし都会育ちの方々にとっては全く問題になる距離ではありませんしメタボ対策にもなりません。
・向いている人
1)未だ収入の少ない若夫婦＆単身者。
2)リタイヤした60歳代の夫婦＆単身者。
3)徒歩14分を長いと感じない都会育ちの方々。
4)海は好きだが特に海側にこだわらない人。（海に行きたくなったら自転車でも歩いても行けるよ）
・向いていない人
1)徒歩14分を長いと感じる田舎育ちの方。
2)価格が安いのが不満というプライドのある方。
3)団地みたい･･･と思う時代錯誤の方。
以上です。

[531: 匿名]

団地の意味はご存知ですか？別に悪意で言っているわけではありません。

[532: 匿名さん]

530ですが、団地を（広辞苑等で）定義付けて論議するつもりはありません。イメージで言うと高度成長期に近所にあった都営団地みたいなものですかね。（と言って都営団地をバカにしているわけではなくて古いイメージです）

531様に悪意がなくても、いくつかの文面を見ると明らかに悪意を持たれて書かれている方もいますよ。
ちなみに私は気に入ったら購入すれば良いし、気に入らなければ購入しなければ良いだけと思っているのでこのマンションが気に入ったわけではありません。

[533: 購入検討中さん]

>528

＞要望書のある住戸のみ売り出し、「○期○次完売」と買い煽るなんて、

これは明らかな間違いです。先に１次販売住戸が発表されてましたし、次期販売予定住戸には要望書は入れさせてもらえませんでしたから。

[534: ご近所さん]

立地に関しては、各々の生活スタイルがあるので何とも言えないけど決して駅近とは言えないですね。

規模が大きいのでエントランスから自部屋までも場所によっては時間かかるだろうし。

でも、買い物なんかに便利な場所ではありますよ。

ただ、コンセプトである海を近くには感じられないでしょうね。Ｔシャツ脱いでチャリ乗れるとこじゃないし(笑)
サーファーも大変ですよ。サーフボードキャリアは原付だと一応道交法違反で切符切られます。、また、自転車も違反であるとのことです。取り締まりに消極的だけど。


直床等の長谷工物件もそれが価格に反映されていると思うので個人の考え方次第ですね。
チープであるイメージはコストパフォーマンスに優れるとの解釈もあります。販売価格にという意味で。

参考までに・・・隣のマンションに住む方に聞きましたが、工場の騒音は問題になったことはないそうです。
ただ、風向きによっては煙が来るそうですよ。

[535: 匿名]

一期完売ってありえないでしょ？確か141戸程度販売していた記憶だけど、当然、売れ残るような悪い条件の部屋も有るはず。
売れ残ってるから、二期の戸数を公開していないんでしょうに。
竣工前に埋まるのは、半分程度と想像してるけどな〜

[536: 匿名]

来年になったら2街区の前倒し販売も始まるから、1街区は竣工前には、相当数空きが残ると思うけど。

[537: 匿名さん]

＞530さん

詳しくレポ＆ご意見、ありがとうございます！
まだ、MRに行けていませんので、参考になります。

「向いている人」
４つ中、３つが当てはまりました（笑）
当てはまる人、結構多いと思います。
人気でそうですよね。

[538: 匿名さん]

>>530さん
実際は、

・向いている人
1)未だ収入の少ない若夫婦＆単身者。
2)リタイヤした60歳代の夫婦＆単身者。
3)徒歩14分を長いと感じない「メトロとは縁遠い　地方　又は　関東圏でも郊外育ち」の方々。
4)湘南らしい生活をお金のために我慢できる人。（自転車でも歩いても行けるけど、実際は行かないよ）
・向いていない人
1)茅ヶ崎で湘南らしい生活を送りたい方。
2)徒歩14分を長いと感じる都会育ちの方。
3)古い構造、安っぽい内装には不満というプライドのある方。
4)工場隣接などは我慢できない資産価値を重視する方。
5)家族によりよい生活環境を提供したいと思ういつの時代でも普通の感覚をお持ちの方。

というところでしょうか。

>>533さん
そもそも販売住戸公表前から希望をとるのが普通です。
ここは違ったのでしょうか。

[539: 匿名さん]

確かに駅から遠い、工場と隣接、長谷工仕様となると茅ヶ崎とか湘南がどうとか以前に、普通に考えて厳しい。
ただ、ここの価格の安さは、いくつかの選択視点の中でも非常に高いウェイトを占めるもの。
これはネガ要素を補って余りある。
だから売れる。
自分はここが最高の立地だとか、最高の設備だとかは思っていないし、はっきり言って標準には達していないことは確かだと思う。
しかしコストパフォーマンスは高い。
年収４００万レベルでも買える物件。
年収６００万なら同じマンション内で年間２００万を貯蓄できるし、より上の生活ができる。
これは凄い事だよ。

[540: ご近所さん]

528は531だよね？

自分で　>>『安さがはっきり分かる内装＆外観の団地仕様。

古めかしい直床構造をはじめとした長谷工施工。

シュールなセンスを養う工場隣接とメタボ住民向け駅遠立地。』


と言いながら>>団地の意味はご存知ですか？別に悪意で言っているわけではありません。


って悪意ないのであれば外観の団地仕様とは何か答えられるでしょ？

[541: ご近所さん]

茅ヶ崎で駅徒歩14分は十分駅近と言えるでしょう。
ためしに、地図を広げてコンパスで円を書いてみるといい。
住民の大多数がバス圏に住んでいるのが茅ヶ崎。
実際に南口に住んでても、海なんてそんなしょっちゅう行かない。
どうせたまにしか行かないなら、自転車で余裕で行ける。
Tシャツ一枚欲しくてもわざわざバスで駅まで行かなきゃいけないんだよ。
そのバスも、休日なら1時間に2～3本だしね。
南口はスーパーも少ないし。

[542: 匿名さん]

>>541
車持ってないの?
買い物は車メインでしょ。
南は専業主婦が多そうだから、個々と同じ距離でも車で送り迎えがあるね。
ただ、ここは共稼ぎだろうから通勤は送り迎え無理。

[543: 物件比較中さん]

最初から　カーシェアリング導入だから　車持ってなくてもいいね。
使いたい時はインターネットで予約してピンポイントで使う
車維持の固定費や駐車場代が　かからないので助かる。
ふだんの足はチャリンコだな・・

[544: 匿名さん]

＞＞538さん

530です。
・向いていない人
　なるほどこういう見方もありますね。（笑)　納得できる部分もあります。　但し

　>>徒歩14分を長いと感じる都会育ちの方。

　⇒これはないでしょう。自分が生まれ育った実家は徒歩10分以内にメトロ３つＪＲ１つあるよ。
　友人たちも都心（と呼ばれている区）で生まれ育った方が大多数ですが徒歩14分を長いと感じる人
　は少ないよ。
　まあ真夏とか雨とかになるといやな距離であるのは認めますがね。

　地方出身者の方々って本当に車が足替わりなので14分なんて歩いてられないんだよね。
　これは実際に経験しているから言っているので適当に言っているわけではないんだよ。
　いずれにしても都会育ちだろうが、地方育ちであろうが、駅から遠いからイヤという人は購入しないでしょう。

[545: 匿名さん]

>>541
>実際に南口に住んでても、海なんてそんなしょっちゅう行かない。
>南口はスーパーも少ないし。
こんな書き方をするから茅ヶ崎の山側の掲示板はいつも荒れるんでしょ。
541さんは海側に住んでんの？住んでいれば、たとえ自分が海に良く行かなくても
毎日朝から夕方までサーフィンする人、犬の散歩する人、ランニングする人や子供達などが
海に行く様子を目にしてるはずなのに、さも「海側でも基本は行かないよ」って書き方はフェアじゃないよ。

スーパーが少ないってのは山側の人の妄想でしょ？ウチも海側だけど近所に４軒もあるよ。

山側を良く見せたいが為に海側を悪く見せるってレスには感心しないよ。

[546: 545]

あと、向いてる向いてないの話で言うと
>>515さん見たいな方には凄く向いてると思う。

もともと山側が生活圏で、でも駅からバス◯◯分。って人は
かなり生活利便性が向上しそうですね。徒歩圏ですし。

絶対買いだと思いますが、間取りに拘らないのであれば竣工後の値引きを待っても
良さそうですね。さすがに800戸も竣工前に売り切れないと思うので…。

[547: 匿名]

海側山側談義はもうどこかにスレでも立ててやっていただきたいです。
建物の仕様や周辺の環境など他の物件に比べてここが悪いというならば
具体的な例を挙げてほしいです。
長谷工の仕様をただ古い、というのであれば、どこと比べてどう古いのか
みなさんへの参考に教えて下さい。
（直床・二重壁だけなのか、他にもあるのかなど、）

また工場から音がするのか、においがするのかとかそういう実際の情報は
検討するには有意だと思います。
工場だからという理由だけで環境が悪いというのはちょっと安直かと。
ここのマンションを選んだ方が「家族の生活環境を考えていない異常な
感覚の持ち主」というのは買った方に失礼な言い方だと思います。
実際、現地通れば近隣への配慮も分かると思いますし、世間へはISO14001規格
の取得・更新で企業としての環境への取り組みの努力もちゃんと打ち出し
ていますよね。

[548: ご近所さん]

海側vs山側（山ってどこ？）、あるいは南口vs北口のスレを立てたら盛り上がるかねー！？
確かにいろいろな点で違いがあるので、面白いかも。

[549: 匿名]

面白い？瞬殺されちゃうんじゃない？山側が。