ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】ってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑622番5他（地番）
交通：
東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～100.13平米
売主：大京

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[410: 匿名]

ちょっと古いけど、ココタウンなんてのも意外と違和感ないよね。

[411: ご近所さん]

〇ッドバロンみたいに地味ならやらないほうが良いかもね。
ちょっと寂しい気がしたので。
やるならやりすぎくらい間接照明とか使ってやって欲しい。
電気代は大京さん負担で御願いしたいものです。

[412: 匿名]

工場の後ろにランドマーク？はなっからそんな立地じゃないもん。ムリムリ。残念でした。
掃除が大変で管理費かさむだけだよ。

[413: 匿名さん]

福島にハワイアンを造っちゃったくらいの気合いと覚悟があれば何とかなりそう。
半端にやるくらいなら無い方がいいんだろうけどね…
ずっとハワイを維持できるかなあ。

[414: 匿名捜査官]

やしの木なんて実が落ちて子供の頭に当たったら大変なので安全な木を植えましょう。

[415: 匿名さん]

やしの実が当たったら、大人でも大変な事故になりますね（笑）
冬の寒い日に、やしの木は似合わないので・・ちょっと止めて欲しい気もしますが、マンション名もそれっぽいので、きっと植えられるんでしょうね。

HPに出ている、幅の広い洗面台のあるパウダールームが、本当に羨ましいです！
忙しい朝でも、２人並んで用が足せていいな。

[416: 匿名さん]

真夏の30度を超えた日の夕方に海岸の方に行ったことがありますが、
無風だったたこともあって湿度がたっぷりで空気が重くて苦しかった印象があります。
濃霧のようになっていました。
海岸と駅側でどれほどの違いがあるかわかりませんが、
東京の海側あたりとは多少違う気候だと思います。

[417: 購入検討中さん]

茅ヶ崎は冬期には１０度以下になるかも　１０度以下だとやしの木は辛いかもしれませんね。
フェニックス・ロベレニーだと　０度位まで　大丈夫みたい・・・大きさはわからないけど・・
どちらにしても　イメージが長続きするといいですね。

先日、現場付近を歩いてみましたが　周辺のスーパーは２４時までやっている様でした。
東側のマンションであれば　東側にある工場区域を抜けて４５号線沿いを歩くのも良いかも
しれません　少し迂回になりますが　道が広く歩道も余裕がありました。
途中に川がありますが　大きい鯉が沢山　泳いでいました。あまり水質がよさそうではありませんが
鯉は強いですね。

ジャスコから西に歩くと川の手前で歩道が切れてました。ポピー脇の歩道へいくには
反対側を歩くべきでした。ここは歩道を整備して欲しいなと思いました。

[418: 匿名]

ワシントンヤシ（パンフレットに載っていた）の耐寒性について調べましたら
関東以南でよく植えられている品種は－５℃くらいまでの耐寒性があるそうです。
下の方が枯れているようにみえるのも寒いからかと思っていましたが、
そういう品種みたいです。
神奈川だと辻堂のココタウンや逗子マリーナなどにも植えられてますね。
みずきにもあったような気がしますが本当に枯れそうでした。
土壌が悪いなど、植え方がよくないのかもしれません。

[419: 物件比較中さん]

ヤシの木がどうとか、気候がどうとか話がずれていますが、この物件の検討にあたっては、一見すると安い価格に勘違いし、
　○住環境としては問題のある周辺環境
　○駅から遠い立地
　○センスが・・・で、かつ将来に維持面での課題を多い共用施設
　○長谷工施工による直床をはじめとした標準以下の構造
　○安価さが分かるシートっぽさが目立つ室内仕様
　○そもそもの北口物件でありながらリゾート感覚を打ち出したズレている恥ずかしいコンセプト
等々を見過ごせるのか、という点が重要です。
また、これらを受け入れる入居者層は標準未満の方々であることも容易に想像でき、普通の住民はつらく厳しい生活を耐えねばならないことになりそうです。
私は次の南口案件に期待します。

[420: 匿名さん]

海側ってオーベル以降、マンション出る予定あるんですか？
柳島は問題外ってことで教えてください。

[421: 匿名]

419…はぁ～またおまえか…他にないの

[422: 匿名さん]

>>421…はぁ～またおまえか…これだけの課題にそのコメントしかないの･･･

[423: 契約者]

住宅評価書のコピーを契約時に受け取りました。

内装や設備にはあまり力を入れず、建物のクオリティに力を入れたという○○○の湘南の住宅評価書(こちらはMR見学時にくれました)と耐震耐風性の等級など全く同じランクでした。

[424: 匿名]

421さんに同感です。
419さんの執拗さは
ちょっと異様です。
ご自分で そろそろわかるべき。

[425: 匿名]

＞422
これだけの課題に って全部あなたの主観的意見に過ぎないです。
『私はそう思わない』で終了ですよ。

[426: 匿名さん]

そうかな。
>>419に書かれている事って客観的な事実じゃないの。
これを否定することの方がちょっと異様な感じがします。
茅ヶ崎に元々住んでいる人なら分かっている事でしょう。

[427: 匿名]

426さん
内容うんぬんよりも、何度も繰り返す執拗さが異様だといっているのです。
ちなみに茅ヶ崎市民です。海側ですが。

[428: 物件比較中さん]

427が海側・・・。
嘘はよくないって。

[429: 匿名]

見当違いなポジを何度も繰り返す427の執拗さも異様かもね。
ちなみに茅ヶ崎市民です。当然に海側ですが。(笑

[430: 匿名]

ヤシも植え方一つで変わってくるでしょうね、本当に元気の良いものは枯れているように見える部分も少ないでしょうし。
緑といってもあまりヤシにこだわらなくでも良いような気もしますが。

[431: 購入検討中さん]

南国イメージってことで　それらしい感じで頑張ってほしいですね。

また　近くには工場がありますが　これから先　どうなっていくかわかりません。

将来的に　この地区は　７階以上のマンションは建てられないとも聞きましたので

上階層の方にとっては　よいのではないでしょうか・・・

駅から　遠いとありますが　１５分フラットな歩きですから　全く徒歩圏内かなと
メタボ対策にも有効でしょう。

懸念されるのは　建物からの階段の数かな・・
図面ではＡ棟～Ｃ棟で２つしかないので大丈夫なのかな・・・
せめて１棟でひとつは確保したい感じなんですが・・

なんせ　アイランズは　大所帯なんで　防災関係も充実して欲しいところです。
災害時の非難経路の確保は重要だし　全世帯が　いっせいに動いたらと思うと・・・

[432: 匿名]

427です。
海側に住んでいることを
知らない方に
嘘だ。と断言されるとは(笑)
ずいぶん変わった掲示板ですね。

[433: 匿名]

徒歩15分程度という数字を徒歩圏内と見るかどうかは人ぞれぞれでしょうけど、フラットであることを考えればちょうどよい運動になりそうですね。フラットだと自転車も使えそうですし。

どこかのマンションのように、アップダウンで15分とは違いますから。

[434: 匿名]

茅ヶ崎の駐輪場の状況はどうなのでしょうか…
自転車でいっても　無断駐輪じゃ辛いので
キャパあるんでしょうかね。戸塚なんか
あんだけ作っても　たりない感じだし
ベッドタウンになると駅周辺は物いりですねぇ。
イオンの駐輪場に停めてる人とかもいそうな感じですね。

[435: 匿名さん]

>>432
海側住民が山側を庇護するわけないと思ってんじゃないですか？
ま、僕も海側住民なのでどうせ茅ヶ崎住むなら海側おすすめですよって気持ちは分からないでもないですが…。

でも人それぞれ都合もありますし、他人が最終的にどこに住もうが関係ない訳なので
北を選ぶ人がいてもいいんじゃないかと思いますが。

[436: 匿名]

海側と言っても欲しい物件は駅からと海までの距離を考え、
中海岸、共恵、幸町、東海岸南、くらいかな？
海側鉄砲通りより下でも南湖、柳島、菱沼海岸、は茅ヶ崎駅からちょい遠い。
住む場所によるが白浜から常盤くらいまでは辻堂駅かな？
その点矢畑は北だけど駅から近いし買い物は楽だから良いと思うよ。
海側、山側の意見はもういい加減しつこいと思いながら書き込んでしまいました。

[437: 匿名]

別に海に興味無いし行かないからなー

[438: 匿名]

427です。
常盤町に住んでいます。
最寄り駅は辻堂です。

茅ヶ崎市内で南口というと、浜竹にライオンズクオーレができています。
浜竹通りにモデルルームがあったけど、現況はよく知りません。

最寄り駅は辻堂だけど、自転車でまっすぐ行くと茅ヶ崎駅です。

だからといってここをすすめているとかではありません。
ここは
一度 工事がストップした物件が やっと建ったものです。

アイランズのような大規模とは まったく違いますが、南口物件ということで参考までに。

これから子育てする方でしたら、行政の支援を調べていたりする方も多いでしょうが、茅ヶ崎市と たとえば藤沢市では 小児医療費の助成に ひらきがあります。

[439: 匿名さん]

茅ヶ崎の住民の方は、「海側・山側」にとてもこだわりがあるんですね。
海側の方が、高級なイメージ？なのでしょうか？
私はどちらでも構わないのですが、もし山側に住んだとして、よくある奥様の会話で、山側というだけで下に見られるのはちょっと嫌です・・。
土地柄、そういうこともあり得るのかな？

[440: 匿名]

無いと思うよ。所詮茅ヶ崎だし。庶民的な街だよ
鎌倉とかはありそうだけど

[441: 近所をよく知る人]

勘違いしてる人がいるようですね。
ここをヤバイと思う人間が一人だけだと思ってるんですかね。
茅ヶ崎全体では間違いなく逆でしょ・・・と。(ま、本人が良く分かってると思うけど。)

「駅から遠い立地」 →　メタボ対策　ですか・・・。
なんか必死ですね。w
そこまで譲って、我慢して決断する物件か、ということなんですけどね。
価格は安いのは確かです。

ただ、「資産価値の低い北口物件」に加え「工場隣接という問題環境」で更に「資産価値減」。
また、長谷工施工による二昔前の「直床等の低レベルの構造」に「安さが目に付く室内仕様」。
確実に一握りの常連とその他大勢の使わない人の間で、管理費の支出が感情的に議論されるであろう「時代遅れの共用施設」。

ＭＲに行った限りでは、北だ南だという以前の立地、建物全体の古めかしさに驚きました。
何かの理由で売却する時にはとてつもない下落幅になるでしょう。
また、ここに永住と言うのもそれはそれで悲しいものがあります。

いくら安いと言っても数千万は必要なはず。
私ももう少し出して同じ徒歩距離の南口戸建を選ぼうか、新規物件を待つか悩み中です。

[442: 匿名さん]

>ここは一度 工事がストップした物件が やっと建ったものです。

中断期間ってあったっけ？

[443: 匿名さん]

http://lions-mansion.jp/MS091015/eq_structure.html
これですよね。

[444: 匿名さん]

そういえば、辻堂と茅ヶ崎では東海道線の電車賃がかなり差があった気がする。一駅なのに。
山側には工場とかが多いので、湘南というイメージは薄いかもしれませんね。

[445: 購入検討中さん]

山側、海側なんてことば使うのは地元の不動産屋だけだぞ。
普通は、北口、南口だ。

でも、１期完売御礼！！ほんとかいな？

[446: 匿名さん]

山側、海側なんて湘南なら葉山から平塚まで誰でも使ってるでしょw

>>439
山側、海側に拘るのは茅ヶ崎だけじゃなく湘南全体がですよ。
でも別に山側を貧乏とか、海側を高級なんて見方ではないんですよ。
地元では一言で言うと「文化が違う」なんて言われ方してますね。

[447: 匿名]

ライオンズクオーレは 中断してましたよ。
当日、引き継げる会社を探していると聞きました。
再開したのは 春頃からだったかな。

[448: 匿名]

４４７です。
当日
ではなく
当時
の間違いです。

[449: 匿名さん]

どこのマンションスレのどんな内容も、そのマンションを気に入っちゃった人に
とっては余計なお世話なネガ情報に聞こえてしまう。

有益な情報と分かるのは買った後で後悔してる時なんですよね。

[450: 匿名]

441さんはここが南だ北だと言う以前の立地だと分かっている程近所を良く知る
方なのになぜ、何を期待してMRに行かれたのでしょうか？

4千万そこそこで満足できる同じ徒歩距離の南口戸建が見つかるといいですね。

[451: 匿名]

リゾートみたいな感じを大々的に宣伝するよりも、ここは防火用水を飲料水に変える非常用の装置があったり、マンホール式の仮設トイレを用意してるなど、阪神大震災の時に政府よりも迅速に救援物資を居住者に届けた大京の管理を宣伝しても良いと思う。

[452: 匿名さん]

４千万ってそこそこか？
４千万をそこそこと言える人が検討するマンションか？ここは？

[453: ご近所さん]

海山議論ワロタｗ
実家が南口だけど、不便すぎて困る。
南口がいいのなんて、自転車で海に行きたいサーファーぐらいでしょ
正月に駅伝の応援に行けるぐらいだよ

[454: 匿名さん]

>>453

それがイイんじゃん

[455: 匿名さん]

http://lions-mansion.jp/MS091015/eq_structure.html
ライオンズクオーレは二重床・二重天井なんですね。
せめてここもこれくらいの構造ならば。

しかし、湘南から海をとったら何が残るのか。
南口で不便なことなんてないしね。
逆に言えば北口に「湘南にしかない何」があるんだろう。

ここの感じを知りたい人は香川の物件を見に行ったらいい。
凄いリゾート感覚だよ。(笑)

[456: 匿名]

別に海に興味があるわけでも無いし殆ど行く事も無いからな
南口じゃなくて良いわ

[457: 匿名さん]

上に書いてる人がいるけど、ここの物件で海は期待できないし
海なんて行かないよって人向けだよね。

茅ヶ崎の物件だから海も近いし…、なんて思ってる人には向かないよ。

[458: 匿名さん]

俺も別に海に興味があるわけでも無いし殆ど行く事も無いからな
南口じゃなくて良いわ
北口じゃなくても良いわ
そーいや茅ヶ崎じゃなくても良いわ
大型商業施設がいっぱいの浦和あたりにしよか

[459: 匿名]

南口じゃなきゃ住む価値ないとか言ってる人いるが意味不明。
南口は生まれから住んでるが住むには塩害あって
スーパーとか少ないから友人結婚して皆北口に引っ越した(笑)
スーパー銭湯やら総合体育館他、量販店等の大型商業施設はみんな北口
南口は海に行かない人にとっちゃ朝っぱらからうるさい浜降祭、駅伝見るくらいかな？
湘南から海を取ったら…って秦野も湘南だよ(笑)