ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】ってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑622番5他（地番）
交通：
東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～100.13平米
売主：大京

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[361: 匿名]

更に間違えてしまいました。

３５６さんじゃなくて３５８さん、間を挟んですいません。

私も明日重説聞きに行き契約予定です。
ご近所さんですね！楽しみですね！宜しくお願いします。

[362: 匿名さん]

一見すると安い価格に勘違い?

　■周辺環境に問題あり?←これ一見すると？周辺の良いとも一応見て判断？
　■駅から遠い ←まあ売主側の14～15分では無く20分はかかりますが
　■将来に維持面での課題を残し、かつセンスを疑う共用施設 ←管理費は一定のようですがｾﾝｽは疑うように派手なら
それはそれで当分飽きなくて住む側はいいんじゃね？管理費一定ですから
　■直床をはじめとした長谷工施工による標準以下の構造 ←直床っていってもスラブに床じゃなく床暖房温水ｼｰﾄor段差調整ｼｰﾄ＋消音ラバーで昔の標準以上でしょ？
　■シート材中心で安価さが分かる室内仕様←水周りの洗面所＆トイレでしょ？フローリングより水周りは良いよ？
　■北口物件にもかかわらずリゾート感覚の恥ずかしいコンセプト ←北口にまとめてありがとう（笑）ﾘｿﾞｰﾄｺﾝｾﾌﾟﾄに感じられるくらいなら住む人恥ずかしいと言わず逆に良いんじゃね？やりすぎて欲しいくらい！
等々に目を瞑っていいのでしょうか。 ←目は瞑らない。逆にもっと貪欲に注文するかも？（笑）
逆に言うと、そういう方たちが入居者層となると、かなりつらい生活となりそう。 ←そういう人ってどんな人？？失礼でしょ？？
じっくり考えた方がよいと思いますが。← じっくり考えてますよ？
私はスルーです。 ←えっと・・・検討してたんですよね？じっくり考えました？？

[363: 匿名さん]

↑こういう人もいるんだから
とりあえずでも作ってみるもんですね。

[364: 物件比較中さん]

まあこんな物件もありかとは思いますが。
物件も色々ですからね。

[365: 匿名さん]

でも今時新、築のマンションで直床って逆に珍しいですよね。
SUMOのサイトとか見て、勤務地に近い都内物件も見たりするけど、見当たらない。
長谷工さん以外で直床にこだわってる施工会社ってあるのかな。

[366: 近所をよく知る人]

>>358-362を見る限り、やはり入居者層は「高 卒 ＆ Ｄ Ｑ Ｎ」ということが明確になってきた。
騒音＆迷惑の垂れ流しを、一方的な許しの強要りと危ない目つきを更に恐ろしくした睨みで乗り切る人種と見た。

[367: 匿名]

ドキュン的意見吐いてる↑自身が入居者ってことだね。

[368: 匿名]

学歴差別する人間が入居者の方がよっぽど怖い

[369: 匿名]

366の感覚は理解できませんね…
まぁ反論してくるのをPCの前でニヤついてみてるのでしょうけど。

[370: 匿名]

367の皮肉が良いね～

[371: 匿名さん]

仕様と共用施設、立地なんかは価格と比較して人それぞれの考え方があるが
山側で海のリゾートコンセプトってのが茅ヶ崎知る人にはちょっと恥ずかしく感じると思うなぁ。
ヤシが明らかにやり過ぎ感が漂ってる。普通に作れば良かったのにと思うよ。

[372: ご近所さん]

どのくらい売れるのか楽しみです。
ミニショップとか、コテージのショップって近隣住民にも解放されるんですか？モキチのパン食べたいです。

[373: 匿名さん]

>>366のコメントにうまく返せない悲しさが漂ってますな。
あのヤシも地方出身のヤンのハートには響くんじゃないですか。

[374: 購入検討中さん]

都内在住で購入検討しています。
>>371、私からすると、海側だろうと山側だろうと同じ茅ヶ崎なわけで、
海までも充分近いですし、そういう意味ではリゾートな雰囲気を売りにしてもよいのではと思います。

たとえば、大和市や相模原市などでリゾート謳うなら違和感ありますけど…

[375: 匿名]

今日契約してきました。
これから借金返済です。大変だ。

Ⅱ街区建設中はまぁ音はしますとのことでした。作業時間は平日８時から１８時までだそうです。一般的ですね。

[376: 契約済みさん]

先程契約してまいりました。

372さん
コテージ内店舗は基本的に住民用のものですので
このマンション住民のお友達を作って遊びに来られるならばＯＫでしょう。
エントランス前での朝市は近隣の方達にも開放されるようですよ。

[377: 匿名さん]

コテージ内店舗が住民オンリーでやっていかれるのかなあ。
オープンな雰囲気もよいけれど、部外者が入るっていうのが前提というのも・・。

[378: 匿名さん]

366と373のコメント自体になんだか悲しさが漂ってますね・・・
どんな環境で育ったのでしょう？かわいそうに・・・

[379: 匿名]

コテージ内のモキチ等は出店ではなく、商品提供という形だそうです。

[380: 匿名さん]

>>378
>どんな環境で育ったのでしょう？かわいそうに・・・
少なくともこんな所の周辺では育ってないんですよね。
思慮の足りない D Q N 親のためにここで生活を強要される子供が可哀想・・・。

[381: 契約済みさん]

今日契約してきました。海側じゃないし、駅から近いとは言えないし、その他色々と悩みましたが、結局は茅ヶ崎に住むという事より何より生活のしやすさで決めたかな。敷地内で子供が安全に遊べる。食料品・子供服・100円ショップ・ドラッッグストアに徒歩で行ける。駅までのバスがある。自転車や車ならジャスコやサティ（マイカルシネマ）に余裕で行ける。あとは来客用駐車場の確保。いざというときのゲストルーム。そしてスポーツクラブの隣接。小学生くらいなら、子供が一人で歩いてスイミングに通えます。送迎不要というのはかなり大きいと思います。皆さんそれぞれご意見はあると思いますが、ご自分が何を望んでいるか？何を一番重要視するか？ではないでしょうか？

[382: 周辺住民さん]

374はここしか買えない所得なの？
ここで海を語るのは大和市や相模原市で語ってるのと同じレベルだよ。
ここしか買えないなら仕方ないけど、他でも買えるなら
一回賃貸借りて住んでみた方がいいんじゃない？

[383: 匿名さん]

このマンションにぴったりの一文字がありましたよ！


　　　　　　　　　「恥」

[384: ご近所さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62869/res/380
>思慮の足りない D Q N 親のため
ぱっと見DONQかと思いました(笑)

[385: ビギナーさん]

さて、第2期の販売が始まったが果たしてどうなることやら…

[386: 匿名]

https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/2010spring.php#lions_c...

住まいサーフィンにここも紹介されてましたね。
皆さん指摘の構造面のことには触れてませんが。

[387: 匿名さん]

あの人はとにかく安い（安っぽい）マンションが好きだから。

[388: 匿名]

このマンションに住んでまで
茅ヶ崎に住みたいのか？

ココに住みたい人の気持がわからない！

だって前も横も工場でしょ？
山側だし、値段たかすぎ

言い訳は徒歩14分なのか？

っか！タダでも住みたくないわー
品の無いマンションだな...

[389: ご近所さん]

地元の不動産屋も大変だろうな〜。2〜3年は北側の戸建、中古マンションは全く動かないだろうね。南側の戸建は更に金を積んだって道狭、庭無、駅遠、日当たり悪。サーファーか海基地でもないかぎり、こっち買っちゃうよな〜。

[390: 周辺住民さん]

こんな所を推すのは関係者だけだろ。

[391: ご近所さん]

なんの関係もないけどね。なんか地元の不動産屋さん心配だなって優しい気持ち。
すみふの場合は、あそこは高いですよ〜程度しかツッコミ所がなかったけど、こんどは、工場、土壌、日当たり、構造、無駄共有部とツッコミ所は満載。でもね、住んでみなきゃ分からない問題ばかりてしょ？だから、こっち買っちゃうんじないかな〜。

まっ。近隣住民としては、梅田小学校から1国までの道を（一方通行にして歩道を確保するとか)なんとかしてもらいたい。
800世帯以上にもなるんだから頼むぜ住民さん。

[392: 匿名]

そーゆう場合って、小学校入りきるのかしら？
心配です？

[393: ご近所さん]

鶴嶺でしょ。さーね。一時期はフレハブじゃないの？

[394: 匿名さん]

>>386さん
住まいサーフィンの記事を読みました。
櫻井さんという方のコラムを初めて読みましたが、住宅ジャーナリストと言う肩書きなんですね。
ところで、文中に0.5次層という表現がありましたが、どういう意味なんでしょう？
年収で区分される階層なのかな？(無知ですみません)

[395: 匿名さん]

＞この一次取得層よりもう少し若く、まだ子供が生まれていない夫婦……年収は３００万円から４００万円といったところ。それが、一次取得層の一歩手前という意味で「0.5次層」と呼ばれる。

ちゃんと書いてましたよ。

[396: 匿名さん]

>>388
理想や欲を言えばここは検討外なんだろうけど
現実問題として「金がないが家はほしい」家庭が買うんだろうね。


でも、年収300~400ぐらいの家庭が828世帯も集まるんじゃ住み心地はどうなんだろうね？

[397: 匿名]

残念ながら、多分年収３～４００じゃこのまんじゃ返済厳しすぎるとおもうよ。
せめて倍ないとここでも審査通りません。

[398: 匿名]

残念ながらマンションが、まんじゃになっちゃってるよ。

[399: 匿名さん]

>>397
最多価格帯3300万のマンションに年収600~800が必要？何言ってんの？

[400: 匿名さん]

っていうか、頭金なしフルローンで買う人が多いってことなの？

[401: 匿名]

最近フルが多いって銀行関係者が言ってたよ。

[402: 匿名]

例えば、年収300だったいくらかりれるのかな？まぁいろいろ条件はちがうけど！

[403: 匿名]

年収300万で家買うなんて、止めた方がいいぞ。カミさんが直ぐにでも、100万以上、働いてくれるならいいが。でなければ、死あるのみダョ。

[404: 匿名]

ところで、2期が始まった途端に、スーモとか販売戸数が未定、価格も未定になってる。
乗っていた情報がクリアーされてますが、なぜ？

[405: 匿名]

二期ってＣ棟も入ってるのかな？
Ｃ棟の庭付き1番安くて、いくらなのかな？

[406: 購入検討中さん]

ヤシの木は　冬越せるのでしょうか　茅ヶ崎は　暖かいってことかな・・

生活はしやすそうに感じました。駅から多少時間がかかりますが　平坦だから許せます。
カーシェアリングも導入と聞きましたので　車もたない派も　いいんじゃないかな。

ＭＲの白基調の部屋は　若夫婦にお似合いかな・・
私は　ブラウン系の落ち着いた感じが好感もてました。

生活音が　どの程度か　ちと心配かな・・エコ仕様の二重サッシは良いかと思う。

[407: 匿名]

茅ヶ崎も四季を通して、暖かさなんて、東京と変わらないけど。
植樹なんて竣工後なんだから、購入者一同でやしの木じゃないもの植えるように、交渉したら？コンセプト変わっちゃうけど、やしの木なんて、海沿いだから似合うと思うし。
工場の横にやしの木は似合わないよ。普通の木でいいじゃん。その方がマンションとしては上品だよ。
大京も何考えてるのか・・・

[408: 匿名]

大規模はイメージ戦略を持たないと只の団地になっちゃうので広告戦略として理解は出来ます。
しかし、本当にヤシの木が似合うのは沖縄くらいで湘南じゃ海沿いだって痛々しい。

ここは周りの雰囲気に合わないという意見が多数ですが、ランドマークとして周りの雰囲気を変えるつもりだくらいのしっかりした維持管理をして欲しいものです。
広告はイメージが先行しすぎて実際に完成すると思ってるより地味になるのがマンション広告の常ですが。

[409: 匿名さん]

湘南はやっぱり松の方が雰囲気良いよ。

[410: 匿名]

ちょっと古いけど、ココタウンなんてのも意外と違和感ないよね。