ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】ってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑622番5他（地番）
交通：
東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～100.13平米
売主：大京

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[21: 市民さん]

17のいってるのは10年以上の中古か線路沿いか土地がいびつか敷地まで道が狭く車を入れるのに一苦労。っていう、何かしら問題をかかえた立地で、その条件が2個以上かさなれば徒歩10分、日当たり良好、3200万円とかなら有るかもね。
10分圏なら、これだけ条件悪くても3000万切ることないです。

[22: 匿名]

海側なら分かるのだけど、逆側の茅ヶ崎の魅力は何なのでしょうか。
遠方に住んでいて、まだ実際に足を運んでないのですが住不といい大京といい大型のマンションを建てるということは、立地的にはとても良い場所なのでしょうか。

[23: 検討中]

茅ヶ崎は南側の海の側が確かにいいけど、住むには塩害もあるし、スーパーなんかも無くて不便です。そういう意味では北側に全て揃っていとってもて便利だと思います。マンションならやっぱり利便重視なんじゃないかな。

[24: 匿名さん]

アイランズって言うわりに、茅ヶ崎市矢畑って…。住所がイマイチ。

[25: 匿名]

かなり広そうですが、ここの敷地はもともと何だったのでしょうか。

[26: ご近所さん]

打ちっぱなし、だったらしい。
南側の工場の建物は、5階くらい有りそうだね。大分、距離をとらないと低層階は目障りだと思う。

[27: 匿名さん]

25です。
回答ありがとうございます。南側の工場は、平日の騒音などはどのような感じでしょうか？

[28: 25]

回答ありがとうございます。ちなみに南側の工場は、平日の騒音などはどのような感じでしょうか？

[29: ご近所さん]

臭や音は個人差があるので一概にはいえませんが、殆どないと思います。そんな話は聞いたことはないですね。

[30: 周辺住民さん]

ＩＨＩの土壌汚染があった気がするのですが･･･。
解決はしたのでしょうか？

[31: ご近所さん]

敷地南側に道路を新設するとのウワサがありますが　実際どうなのでしょう？
（西側T字路から　茅ヶ崎中央通りまで）

[32: 賃貸住まいさん]

違和感あるんですが、登記上などでは
ジ・アイランズとなるんでしょうか？

[33: 匿名さん]

す○ふ茅ヶ崎も残っているというのに・・・。
ずいぶんと思い切りましたねぇ・・・。

[34: ご近所さん]

素朴な疑問だが、イメージ写真のように、訳わかんない草木を植えまくったら、相当掃除が大変だと思うけどな…まじなのかな？

31の話し本当なら嬉しい便利だ。

[35: 匿名さん]

ここ2011年9月に全棟完成するのかな？それとも1街区だけ？

[36: 匿名]

HP更新されましたね。
すっごくいい感じで憧れてしまうんですがしょせんはイメージ図。実際は工業地域ですもんね(泣)

[37: 匿名]

工場地域といっても、もはやトピーしかないんじゃない？

[38: 匿名]

ﾄﾋﾟｰだけと言ってもあそこって24時間操業してるらしいですよ。南側で工場がうるさいって結構きついかも。

[39: 匿名さん]

常時ではないけど夜もトピーから金属音や大型車の音とか聞こえるから
音に神経質な人は南側やめたほうがいいかも。
それに南側下層階の眺めはトピーの工場の壁って･･･

[40: ご近所さん]

モキチにリキリキにマラサダって嬉しすぎます。
周辺住民にはも開放してくれないのかな？

南向きの部屋は、あの巨大な壁を避けてるんじゃないかなぁと
思ってるんですけど・・・・ちょっとかかってるかな。

まぁ、音もどうなんでしょうねぇ。
キャタピラー作ってるからなぁ。
藤和住んでる方がコメントしてくれるといいですね

[41: 匿名]

トピーは夜中に仕事しているようには見えんけど。夜は音なんてなんもしないよ

[42: 匿名さん]

西側の道路の渋滞が気になるなー･･･。
あとスポーツクラブ、キッツだっけ？あそこと共存できるのかな。

ま、いい場所とは言えないのは確かだね。
値段次第かなあ。

[43: 匿名さん]

大京と長谷工の組み合わせって一体どうなんでしょうね。

[44: 匿名]

ﾄﾋﾟｰに電話して聞いてみました。24H操業していますって答えでしたよ。

[45: 匿名さん]

そうなんですか？そんなとこ絶対嫌だなあ(泣)大京って信頼度はどんなもんでしょうか？知識不足ですみません。「ライオンズ」はよく聞くんですが…詳しい方おしえてください

[46: 匿名]

最近は何かあれば企業の存続につながりかねないですし、通常の企業であれば個人の判断で勝手なことはできない筈ですので、大京に限らず大手はそこそこ信頼できると思います。
ただ個別のマンションの質は価格との兼ね合いなので他と色々比較するしかないと思います。

[47: 匿名さん]

CSR的なことは当然守っていただくとして、信頼に足るかどうかはあまり気にしてません。

モデルルームっていつ、どこにできるんだろう。

[48: ご近所さん]

駅の北東の駐車場付近にでかいプレハブが建設中です。
もしやモデルルームでは?と思ってます。
プラウド藤沢も現地じゃないですしね。

[49: 匿名さん]

広告看板はバンバンでてるしね、モデルはきっとそこかな。
あの広さだから、早々に棟内モデル作る気あるのかな。

[50: 匿名]

駅の北東の駐車場ってどこ？

[51: 匿名くん]

前半の書き込みのおおよその予想を裏切って2600万台からの販売となりましたね！
11番さん良かったですね
それにしても大京さん、ﾅｶﾅｶやりますなぁ。

[52: 検討最中]

3300万中心とは、予想外にやすい。楽勝な金額。
3800万中心と想像してたけど、こんなに安いなら上層階狙いでいこうかな。

[53: 匿名さん]

スーモに70平米2900万円台から、と出てましたね。

住友不動産の値段を完全否定するようでびっくりしましたけど、
これからはこの値段がスタンダードになるのかな。

[54: 匿名さん]

まじっすか？そんな価格を出しちゃうんですか！？

さっさと売り切る作戦かな。

[55: 匿名さん]

茅ヶ崎の相場を分かってるね。

[56: 匿名さん]

ここが特段安いって感じでもないけどなぁ
茅ヶ崎である程度駅から離れてる物件だったら、これぐらいの値段が普通ですよ
戸数が多いし相当頑張らないと完売は難しいんじゃないか

[57: 検討中さん]

2600とか2900なんて、目玉で設定して有るだけで、2、3部屋しかないじゃないかな？まともな部屋を買おうとしたら、最低でも3300はかかるってことだよね。
しかし完成19ヶ月先なんて残念ながら対象として考えられないや。

[58: 匿名はん]

住友がバブってただけで、普通の相場に戻っただけ。

[59: 匿名]

すみふより、明らかに立地は悪くなってるのだから、当然の価格だと思う。

[60: 検討中さん]

大京は〇吹みたいなことにはなりませんよね？サティのとなりはどうなるんだろうか？

[61: 匿名]

大京も長谷工も経営は極めて厳しいはず。ただ大京は業界では今のところNo.1だったと思ったけど。体力はあるんじゃないかな。どの業界もNo.1が潰れるのは聞いたことないよ。

[62: 匿名さん]

体力あったら増資しないだろ。JALみたいにならなければよいけど

[63: 購入検討中さん]

竣工までに契約すれば良い場所を選べるけど、モデルルームと仕様が異なったり、
建物全体がイメージ図や想像と違ったりというリスクはあるでしょうね。
ちなみに、初歩的なことを聞いて申し訳ありませんが、ローンの金利スタートって、
やっぱり１９ヶ月後の引渡日の金利からスタートするのでしょうか？

[64: 匿名]

金利は融資が実行される時の金利が適用になると思います。だから何％になるか一年半後にならないと分からないですね。あと住宅ローン控除が大丈夫なのかも不安です。民主党が見直す可能性が高いのでは？

[65: 匿名さん]

新生銀行みたいに申し込み時点の金利を使うってところもありますよ。

[66: 匿名]

新生銀行って契約時の金利を1年以上もマジ引っ張れるの？

[67: 匿名]

土日は駅にキャラバン隊でたのかな？

[68: 匿名]

出ましたよ。何人ものアルバイトがビラ配りしてました。
アンケートに答えたら2000円のクオカード頂きましたけど。
間取り図からは床暖房の有無が分からなかったので聞いてみたのですが、まだ検討中とのことでした。

[69: 匿名]

情報ありがとうございました。まだ床暖の有無も決まってないんですね。
4月下旬からモデルルームが公開のようだけど・・・

[70: 匿名]

駐車場は自走式＋一部機械式を検討しているそうです。全戸分はないので先着順でしょうか。
料金はパー○スクエア並なら良いのですが…