《契約者専用》プラウドシティ越中島

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618886/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/tokyobay/

所在地：東京都江東区越中島二丁目15番1(地番)
交通情報 ：
　京葉線 「越中島」駅 徒歩4分
　東西線 「門前仲町」駅 徒歩11分
　有楽町線 「豊洲」駅 徒歩17分
　有楽町線 「月島」駅 徒歩17分、または、
　都営バス「都立三商前」バス停より 徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階
間取：2LDK～4LDK
専有面積：63.98m2～91.24m2
総戸数：305戸
売主：野村不動産(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ(株)

[21: 住民板ユーザーさん1]

>>20 住民板ユーザーさん2さん

レスありがとうございます。
やはり業者に依頼するのが一番ですよね、検討します！

[22: 住民板ユーザーさん2]

>>19 住民板ユーザーさん1さん

うちは業者同行でカーテン1990でした。
レースは1985。

合ってるのかなぁ。業者信じて自分で測りませんでした。不安だなぁ。

[23: 住民板ユーザーさん1]

引っ越し業者をアートにした方いますか？
ついついエアコンも注文してしまいました。引っ越しと同時にエアコンが付くなら楽かなぁと思ってしまいましたが、あまり検討する時間もなく果たして得だったのか？
2019年モデルだったから良さそうに思えたんですけどね。

[24: 住民板ユーザーさん1]

>>22さん
5F以上だったら恐らく高さは2000で1センチ引いて1990の採寸で合ってるかと！

[25: 住民板ユーザーさん1]

>>24 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございました！
当日結構忙しくて業者まかせにしていたので、半端な数値に不安になりましたが、助かりました。

[26: 住民板ユーザーさん1]

アートの引越しぼったくりすぎじゃないですか？江東区内徒歩10分の移動で30万とでてきてびっくりしました。

[27: 住民板ユーザーさん2]

うちもハイシーズンでそのくらいだったので、時期を遅らせました。結構金額変わります。相見積りも検討しましたが、アートが幹事なので他社も受けたがらない可能性があるため、今のところアートにする予定です。

[28: 住民板ユーザーさん1]

引渡しまでに完売するんですかね？完売しないと購入者に色々しわ寄せが来ないかな?？

[29: 参考に]

>>26 住民板ユーザーさん1さん
トラックで運ぶので移動距離はあまり影響ないかと。搬出と搬入が大変なのでね。この時期だと通常かと。

[30: 住民板ユーザーさん1]

>>26 住民板ユーザーさん1さん

家が近いなら４月中旬～の引越にしたら？
随分価格が違いますよ。

小さな引っ越し業者にきいたら、普通なら七万くらいでできるんですけどねーって言ってましたよ。

[31: 住民板ユーザーさん6]

>>26 住民板ユーザーさん1さん
同じく江東区内でそのような金額でした(アート他何社か見積もっても同額程度)ので結局引越し日を4月に遅らせました。当初はアートのつもりでしたが4月の早めの時期で下げていただける他社さん(大手)に決めました。結構かわりましたよ。

[32: 住民板ユーザーさん1]

>>30 住民板ユーザーさん1さん

それだとその間の家賃で逆転しちゃいますね。

[33: 住民板ユーザーさん2]

>>28 住民板ユーザーさん1さん
79m2以上の広い部屋が残っていますが、7戸ですから動向を見守りましょう。
https://www.proud-web.jp/mansion/tokyobay/outline/

それから、駐車場の稼働台数が10台程度不足していて再抽選を行うという通知が来ていましたがそちらの動向も気になりますね。

[34: 匿名さん]

重要事項説明書　10ぺージ　備考欄に
「未引き渡し住戸がある場合、その分の管理費、修繕積立金、enecoQ、システム料金、コミュニティ形成費、専用使用料は売主の負担。」とあるので、その分については影響ないはず。
　駐車場が埋まらないのは、満車想定で管理費予算組んでれば影響ありますね。

[35: マンション検討中さん]

2月9日時点で駐車場106台中84台（稼働率79.2%）の申込みがあり、
管理予算計画上の必要稼働台数96台（稼働率90.6%）に12台不足していますね。
2月18日の再抽選と現在販売している7戸で12台以上の申し込みがあればいいのですが。

[36: 住民板ユーザーさん4]

>>35 マンション検討中さん
駐車場再抽選で申込み、獲得出来ましたよ。
私みたいに再抽選申込まれた方が多数いらっしゃれば、恐らく埋まってるはず...
でも2週間後書類で当選発表って書いてあったが申し込んで2-3日後に当選しましたって電話がかかってきたのを見るとそんなに申込者がいなかったのかな？

[37: 住民板ユーザーさん2]

>>36 住民板ユーザーさん4さん
吉報ですね！
貴殿と同じような方が他に11名以上いらっしゃれば、管理予算計画達成となりますね。
最終的な利用申込状況は改めて通知があるとのことなので、期待しながら待つとします。
現時点でそこそこの申込を確保できていて、絶望的な申込み状況ではないのが救いですね。

[38: 住民板ユーザーさん5]

>>26 住民板ユーザーさん1さん
渋谷区からの4月中旬引越しでアート見積もりで40万超えました…
3月だったら50万超えてますよと言われました。
言葉失いました。
他社で時間を変えたら15万以内になりました。

[39: マンコミュファンさん]

安い見積もりは作業員の質や人数等に影響しますよ。その時期で15万だと2人はバイト使われるんじゃないですか？安い引っ越し業者で新築が傷ついても後の祭り。専有部だけではなく共有部もね。

[40: マンコミュファンさん]

付け加えると傷はアフターサービスの対象外ですよ