《契約者専用》プラウドシティ越中島

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618886/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/tokyobay/

所在地：東京都江東区越中島二丁目15番1(地番)
交通情報 ：
　京葉線 「越中島」駅 徒歩4分
　東西線 「門前仲町」駅 徒歩11分
　有楽町線 「豊洲」駅 徒歩17分
　有楽町線 「月島」駅 徒歩17分、または、
　都営バス「都立三商前」バス停より 徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階
間取：2LDK～4LDK
専有面積：63.98m2～91.24m2
総戸数：305戸
売主：野村不動産(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ(株)

[41: 住民板ユーザーさん5]

作業員は4人で社員です。
元アートと元サカイで働いていた方です。

[42: 住民板ユーザーさん5]

プラウドシティ越中島で40件以上の依頼を受けているそうです。

[43: 住民板ユーザーさん4]

>>42 住民板ユーザーさん5さん
どちらの業者か、ヒントだけでも教えていただけないでしょうか。うちも、アートの見積りに仰天してたので…

[44: マンコミュファンさん]

ここで宣伝は禁止です。ルールを守ってください。

[45: 住民板ユーザーさん5]

>>43 住民板ユーザーさん4さん
皆さんも利用していると思いますが
一括見積を利用しました。
サカイとその一社からしか連絡が来ませんでした。
アートの見積もり驚きますよね。
引越しの時期もありますが搬入時間によっても金額が変わるみたいですよ。

[46: 入居予定さん]

うちは、4月中旬、家族4人、隣接区からの引越しで9万円でした（大手業者）。アートは質はいいのかもしれませんが、同じ時期でも、その2倍以上の見積りだったのでやはり高いのだと思います。
業者によると、午前積み込み、午後搬入みたいに、午前午後にまたがるような時間帯で引越しすると、値段が倍くらいになるみたいですね。

[47: 匿名さん]

共用施設のリラクゼーションルームってどう使われるのかな･･･。なんかすごく稼働率低くなりそう。

[48: 匿名さん]

>>47
利用料は無料だから、管理費予算には影響はないけど、稼働率低いと勿体ないですね。空いてたら予約不要で後の人来るまで一定時間使ってもいいとかルール改定すれば、ぷらっと寄ってマッサージチェア使いながら読書とか使いたいな。

[49: 住民板ユーザーさん1]

駐車場稼働率低いですねー 8台が不足だから約3万円×8台で毎月24万円が不足か... 乗らない人にも負担してもらったとして、24万円÷305邸で1邸当たり787円だから管理費上げるか、修積上げるか対応に迫られそうですね。

[50: 住民板ユーザーさん1]

787円の管理費値上げなら皆さん困らないんじゃないかな？
それより長い目で見れば子供が大きくなり車を手放す10年先が恐い
大田六郷は機械式を全撤去になったし

[51: 住民板ユーザーさん2]

88台/106台の83%稼働ですか。
まずまずだと思いますが、96台/106台の90%で安定稼働とするのはアグレッシブな気もします。
管理組合の議題で色々な意見があると思いますが、元々管理費がリーズナブルなので戸当たり800円上げでも私は納得できます（外部貸しよりはその方が良いという個人的見解です。）。
一方、この程度の不足金額なら管理収支の見直しで解消できる気もしますので、まずは管理費据え置きで対応策を練ることになるのかなと思います。
いよいよ来週引渡しですね。
これからよろしくお願いします。

[52: マンション掲示板さん]

バイク、自転車駐車場や、共用設備の利用料収入は、どの程度で予算立ててるんだろう？
自転車は何となく100パーセントで見積もってそうな気がするけど、記載あったかな？

[53: 住民板ユーザーさん1]

いよいよですね！新生活、通勤経路に悩みますね。
申請出さなきゃだし、引っ越し準備も、忙しいですが楽しみましょう。
オリンピック、パーティールームとかでワイワイ見たら楽しそうですよね。色々活用して管理費値上げだとしてもその価値をあげたいですね。
すぐに、マッサージチェアとか壊れないことを祈ります笑

[54: 住民板ユーザーさん1]

引渡し会お疲れ様でした
駐輪場稼働率は6台不足に減りましたね
不足分は野村が1年間補填するという粋なはからいにいい意味で驚かされましたが、来年までに駐車場契約が増えるといいですね

[55: 匿名さん]

祝！完売！

[56: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、上の階の足音とか聞こえたりしますか？

[57: 住民板ユーザーさん1]

思ったより聞こえると言うか、響きますよね。
ただ家具が入るとまた違うかな？と。
引っこしが落ち着いたら、静かにならないかな？

[58: 住民板ユーザーさん1]

上の階じゃなくて隣の家の足音が朝とか結構響いてきますね。

[59: 住民板ユーザーさん1]

4月下旬より実際に住みはじめましたが、特に音は気にならないです。

[60: 住民板ユーザーさん3]

引っ越して２ヶ月経ちましたが、毎日ドンドンと聞こえます。