プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[9901: 検討板ユーザーさん]

冷静に考えて残業はしても電話には出ないよ。

[9902: マンション検討中]

>>9899 匿名さん
面白い嘘つくな、30点！

[9903: 匿名さん]

僕も21時ぐらいに話しましたけど。
信じるかはあなた次第ですね。

[9904: 匿名さん]

はじめまして、フラッグ落選者です。
わたしもここの検討を開始しました！
どうぞ宜しくお願いですー！

ちなみに、あと100名弱、
落選組が来る予定です。
おそらく今週の週末を待たずに完売かと。
いそげーーーーー！

[9905: 匿名さん]

なんだか、残念だわ笑

物件は良いけど、掲示板荒れてるね笑

[9906: 匿名さん]

>>9904 匿名さん

急げと言われても>9899さんによれば新規受付は停止だそうですよ

[9907: 匿名さん]

わかりやすい人たちがいっぱいだー

[9908: 匿名さん]

誰かがクソをついている。
バレるのは時間の問題かな！？

[9909: 匿名さん]

匿名さん縛り

[9910: 匿名さん]

品のない掲示板だね。
ここの住民の
民度の低さが良く分かるね。

[9911: 匿名さん]

クソをついてるって笑

[9912: 匿名さん]

>>9910 匿名さん
住民わざわざ書き込みに来ないでしょ

[9913: 匿名さん]

>>9910 匿名さん
品のない書き込みしているのはあなたでしょ。
ばればれですよ

[9914: 匿名さん]

↑なんと全て一人の自演

[9915: マンション検討中さん]

同じ団地系板マンでもここの残り部屋の形や廊下と玄関の作りに晴海組は落胆すると思います。西側の良い部屋はもうほぼないですからね。

晴海で高い基準仕様に慣れた人から見て、このマンションはどういう感想持つのか気になるところ。

[9916: 匿名さん]

このマンションの民度。。。もう少し冷静に。自作自演みたいな人が多い

[9917: マンション検討中さん]

いや、今日17時に電話したけど繋がらなかった
問い合わせが殺到しているのは事実かな
捌き切れなくて新規受付を盆明けまでストップしてもおかしくないよ

焦ってきた

[9918: マンション検討中]

いや、だから今日MR休みでしょ

[9919: 口コミ知りたいさん]

>>9917 マンション検討中さん

マジかー。明日朝一で並ぶわ。

[9920: 匿名さん]

>>9919 口コミ知りたいさん
テント持ってったほうがいいよ。

[9921: 名無しさん]

なんだかネガとポジに見せかけたネガが荒らしているようですが、このマンションは価格改定後本当に売れているようですよ。

[9922: 名無しさん]

ネガが荒らすだけの掲示板になってるから今一度整理。

メリット
有明テニスの森駅徒歩2分（実際は改札出て1分ちょい、本当に目の前）、国際展示場駅徒歩9分（現状は10分だが住友開発で入居時には9分に）
・ゆりかもめは通勤時山手線とほぼ変わらない運行本数で新橋、豊洲方面へ座って通勤が可能。同じくりんかい線も新宿方面へも現状座って通勤可能。
・新橋方面への高速輸送BRT駅まで徒歩2分、その他門前仲町等多方面の都市バス停までも徒歩2分
・欲しい物がすぐに揃う大型商業施設徒歩2分（延床面積はららぽーと豊洲超） →東京都心近くで駅、大型商業施設にこれほどまで近い新築マンションは滅多に生み出せないので希少価値が高い。
・有明テニスの森駅近くに商業等の賑わい施設ができる都の構想。 （容積率も200%の為、限られたスペースの中で大型高層タワーが建設される可能性は低いので西側眺望も○） →有明テニスの森駅の地価の上昇に貢献 →現状最駅近のこの物件の価値も向上
・有明はもちろん近くの市場前や豊洲でも再開発が進み大型オフィスビルが建設（豊洲よりも坪単価が安い有明の需要増加）、千客万来施設等周辺地域のさらなる発展。
・周辺新築マンションと比較して坪単価が安い
・管理費、修繕積立金、駐車場料金が周辺タワーマンションと比較してかなり安い （築10年時等のリセール時にも月々の支払いが周辺マンションと比較して安いことはアピールポイントとなる。）
・高速道路や大通りに面していないので日々の騒音指数が低い （モデルルームでデータ提示有）
・近隣マンションに比べて、戸数に対しての共有設備数が多い （ゲストルームやカーシェア等使用しやすい） ・駅近にも関わらず、居住者限定の庭がある。 （都心でコンクリ固めの生活の中で、帰宅すれば緑を身近に感じられる）
・盤上マンションの為、長期修繕実績が多数有 （タワーマンションは大型地震等の際の影響や、長期修繕実績に欠けるので想定修繕積立金しか集めていない。未知な部分が多数ある。）
・周辺マンションと比べ、戸数が少ない上にコンセプトが差別化されている為、リセール時にライバルが少ない。 （周辺タワーマンションは管理費や修繕積立金が高い代わりに豪華さ等を演出。こちらは安い代わりに、豪華さではなく落ち着きを提案している。）

デメリット
南側に高層タワーマンションがあるので、太陽の低い冬場の昼の時間帯のみ中庭への日照が心配 ・東側に高層ホテル建築中の為、東側住戸の眺望に難あり （道路を挟んでいるので、圧迫感はそこまで無いかと。） ・西側には会社倉庫があり、約9階まではレインボーブリッジビューが享受できない。 ・駅周辺施設や、10年後の北側オリンピック競技施設の跡地利用の開発詳細が不明瞭 （構想の概要は東京都HPに記載有

[9923: 匿名さん]

ネガは夜中に元気だなw

[9924: 匿名さん]

>>9921 名無しさん
>>9923 匿名さん

発端である>9899のこと？
ネガレスに対して虚偽とか開示請求とか息巻いてたけどこれなんかもし嘘ならまさに営業妨害で悪質だよね。
なぜかお決まりの長文流しが来たけども。

[9925: 匿名さん]

>>9921 名無しさん

>9899>9903>9904>9917
のことですよね。ネガだったとは

[9926: 匿名さん]

ネガじゃないでしよ、それ。
契約者じゃない？

[9927: 匿名さん]

>>9926 匿名さん

そうすると「ネガとポジに見せかけたネガ」ってどれでしょう？

[9928: 匿名さん]

ネガが荒らすだけの掲示板になってるから今一度整理。

メリット
有明テニスの森駅徒歩2分（実際は改札出て1分ちょい、本当に目の前）、国際展示場駅徒歩9分（現状は10分だが住友開発で入居時には9分に）
・ゆりかもめは通勤時山手線とほぼ変わらない運行本数で新橋、豊洲方面へ座って通勤が可能。同じくりんかい線も新宿方面へも現状座って通勤可能。
・新橋方面への高速輸送BRT駅まで徒歩2分、その他門前仲町等多方面の都市バス停までも徒歩2分
・欲しい物がすぐに揃う大型商業施設徒歩2分（延床面積はららぽーと豊洲超） →東京都心近くで駅、大型商業施設にこれほどまで近い新築マンションは滅多に生み出せないので希少価値が高い。
・有明テニスの森駅近くに商業等の賑わい施設ができる都の構想。 （容積率も200%の為、限られたスペースの中で大型高層タワーが建設される可能性は低いので西側眺望も○） →有明テニスの森駅の地価の上昇に貢献 →現状最駅近のこの物件の価値も向上
・有明はもちろん近くの市場前や豊洲でも再開発が進み大型オフィスビルが建設（豊洲よりも坪単価が安い有明の需要増加）、千客万来施設等周辺地域のさらなる発展。
・周辺新築マンションと比較して坪単価が安い
・管理費、修繕積立金、駐車場料金が周辺タワーマンションと比較してかなり安い （築10年時等のリセール時にも月々の支払いが周辺マンションと比較して安いことはアピールポイントとなる。）
・高速道路や大通りに面していないので日々の騒音指数が低い （モデルルームでデータ提示有）
・近隣マンションに比べて、戸数に対しての共有設備数が多い （ゲストルームやカーシェア等使用しやすい） ・駅近にも関わらず、居住者限定の庭がある。 （都心でコンクリ固めの生活の中で、帰宅すれば緑を身近に感じられる）
・盤上マンションの為、長期修繕実績が多数有 （タワーマンションは大型地震等の際の影響や、長期修繕実績に欠けるので想定修繕積立金しか集めていない。未知な部分が多数ある。）
・周辺マンションと比べ、戸数が少ない上にコンセプトが差別化されている為、リセール時にライバルが少ない。 （周辺タワーマンションは管理費や修繕積立金が高い代わりに豪華さ等を演出。こちらは安い代わりに、豪華さではなく落ち着きを提案している。）

デメリット
南側に高層タワーマンションがあるので、太陽の低い冬場の昼の時間帯のみ中庭への日照が心配 ・東側に高層ホテル建築中の為、東側住戸の眺望に難あり （道路を挟んでいるので、圧迫感はそこまで無いかと。） ・西側には会社倉庫があり、約9階まではレインボーブリッジビューが享受できない。 ・駅周辺施設や、10年後の北側オリンピック競技施設の跡地利用の開発詳細が不明瞭 ・タワマンに対しての劣等感

[9929: 匿名さん]

最近はネガかポジか見分けが付かない
長文も長すぎてうざい

[9930: 匿名さん]

ネガが荒らすだけの掲示板になってるから今一度整理。

メリット
有明テニスの森駅徒歩2分（実際は改札出て1分ちょい、本当に目の前）、国際展示場駅徒歩9分（現状は10分だが住友開発で入居時には9分に）
・ゆりかもめは通勤時山手線とほぼ変わらない運行本数で新橋、豊洲方面へ座って通勤が可能。同じくりんかい線も新宿方面へも現状座って通勤可能。
・新橋方面への高速輸送BRT駅まで徒歩2分、その他門前仲町等多方面の都市バス停までも徒歩2分
・欲しい物がすぐに揃う大型商業施設徒歩2分（延床面積はららぽーと豊洲超） →東京都心近くで駅、大型商業施設にこれほどまで近い新築マンションは滅多に生み出せないので希少価値が高い。
・有明テニスの森駅近くに商業等の賑わい施設ができる都の構想。 （容積率も200%の為、限られたスペースの中で大型高層タワーが建設される可能性は低いので西側眺望も○） →有明テニスの森駅の地価の上昇に貢献 →現状最駅近のこの物件の価値も向上
・有明はもちろん近くの市場前や豊洲でも再開発が進み大型オフィスビルが建設（豊洲よりも坪単価が安い有明の需要増加）、千客万来施設等周辺地域のさらなる発展。
・周辺新築マンションと比較して坪単価が安い
・管理費、修繕積立金、駐車場料金が周辺タワーマンションと比較してかなり安い （築10年時等のリセール時にも月々の支払いが周辺マンションと比較して安いことはアピールポイントとなる。）
・高速道路や大通りに面していないので日々の騒音指数が低い （モデルルームでデータ提示有）
・近隣マンションに比べて、戸数に対しての共有設備数が多い （ゲストルームやカーシェア等使用しやすい） ・駅近にも関わらず、居住者限定の庭がある。 （都心でコンクリ固めの生活の中で、帰宅すれば緑を身近に感じられる）
・盤上マンションの為、長期修繕実績が多数有 （タワーマンションは大型地震等の際の影響や、長期修繕実績に欠けるので想定修繕積立金しか集めていない。未知な部分が多数ある。）
・周辺マンションと比べ、戸数が少ない上にコンセプトが差別化されている為、リセール時にライバルが少ない。 （周辺タワーマンションは管理費や修繕積立金が高い代わりに豪華さ等を演出。こちらは安い代わりに、豪華さではなく落ち着きを提案している。）

デメリット
南側に高層タワーマンションがあるので、太陽の低い冬場の昼の時間帯のみ中庭への日照が心配 ・東側に高層ホテル建築中の為、東側住戸の眺望に難あり （道路を挟んでいるので、圧迫感はそこまで無いかと。） ・西側には会社倉庫があり、約9階まではレインボーブリッジビューが享受できない。 ・駅周辺施設や、10年後の北側オリンピック競技施設の跡地利用の開発詳細が不明瞭

[9931: 匿名さん]

この長文くん、ここまで来ると完全な荒らしだね。

[9932: 匿名さん]

↓盆明けまで受付停止って本当ですか？

9899 匿名さん 9時間前
さっきやっとダイワ営業に電話繋がりました。MR予約殺到につき、新規のお客は一旦受付を停止したとのこと。

9917 マンション検討中さん 7時間前
いや、今日17時に電話したけど繋がらなかった
問い合わせが殺到しているのは事実かな
捌き切れなくて新規受付を盆明けまでストップしてもおかしくないよ
焦ってきた

[9933: 匿名さん]

ほんと荒らしばっかり。
これだから掲示板ってなんのあてにもならない。

[9934: 匿名さん]

不動産はお盆休み長いと聞きました。
こんな活況な中でも休むのかな？

[9935: 匿名さん]

>>9933 匿名さん

じゃあ来るな

[9936: 匿名さん]

>>9934 匿名さん

モデルルーム来場予約はできますね

[9937: マンション検討中さん]

このメリットデメリットを間に受けて、最近両方のMR行って比較した意見です。

スミフタワーの価格調整もあり、眺望部屋は単価大きく変わらない。
よく計算していくと板マンなのに修繕費高い。(やはり不恰好な機械式タワー駐車場の維持費かな。台数確保するとしても、あれはセンスを疑うし、せっかくマンション表はいいのに裏は詰め込んだ感じ満載。)
共有スペースもいろいろ詰め込みすぎてて、せっかくなら広く設計して子供の安全面考えて欲しかった。(あの真ん中のスペースは通路と段差のなさで小さい子は走って怪我すると思う。)

あとスミフ商業施設におんぶに抱っこのMRトークもなんとかした方がいいです。営業がスミフ商業施設できますという他力本願丸出しなトークを繰り返してきたので、自分のマンションのこと語らずに大丈夫か？と家族が不安を覚えてた。
その点スミフは洗練された説明と有明に対するビジョンや思いあり素晴らしかったので、アレ見習ったら売れるかと。

なおMR混み合っていたので、買う気があるならお早めに！

[9938: マンション検討中さん]

契約者ですが、あの駐車場は何なんだろうなぁ。オリゾン用の目隠し？
車使わないので邪魔なばかり

[9939: マンコミュファンさん]

肯定批判が矢継ぎ早にされてますが、実際にモデルルームは盛況で、販売もかなりのペースで進んでいるとのことでしたよ。
他にもマンションはあるので慎重に判断した方がいいですが、買うつもりなら早めの方がいいと思います。

[9940: 匿名さん]

早めって言われても受付停止されてたらどうしようもない

[9941: マンション検討中さん]

電話が繋がりません

[9942: 匿名さん]

晴海から流れが始まったら次は西の値上げ。
最後に東を値上げしてフィニッシュや。

[9943: 匿名さん]

>>9941 マンション検討中さん

[9944: 匿名さん]

電話が繋がらないのは当たり前。

にしてもこの掲示板見てる人多過ぎでしょw

[9945: マンション検討中]

受付停止する訳ないじゃん、、
電話されましたか？

[9946: マンション検討中]

定休日w

[9947: 匿名さん]

>>9945 マンション検討中さん

>9899は虚偽だとでも？

[9948: 匿名さん]

>>9939
っていうけど、先着順住戸に大きな変動はないし、
要望書入ってないから次期（次々）が始まらないのでは？

[9949: 匿名さん]

>>9947 匿名さん
むしろなぜ無条件に信じてしまうのか。

[9950: 匿名さん]

>>9947
休業日前日、深夜の電話
9899氏の意図はよく分からないけど、貴方が何故簡単に信じてしまうのか・・・
そちらのほうが興味深い

[9951: 匿名さん]

>>9950 匿名さん

↓ここまで言ってるから明らかな嘘を堂々と書き込む人が居るとは思いませんでした。甘かった。もうここはネガポジ問わずあることないこと書かれても仕方ない場ってことですね。信用する方が悪い。

>9827 匿名さん 1日前
なんだかどこの掲示板でも質の悪いネガティブがいるね。
ほんと匿名だからって好き放題書き込んでるんだろうけどさ、見せしめに個人情報開示請求されてほしいよね。
氏名がばれたらどんな顔して言い訳するのか。

[9952: 匿名さん]

>>9951 匿名さん

あんた度々登場するけど、そう思うならさっさと開示請求してみなよ。
口先だけで威嚇してる様にしか見えんけど。

[9953: 匿名さん]

>>9952 匿名さん

開示請求ちらつかせてるのは私=9951ではなく

>8976>8993>8994>9000>9002さん達です。皆さんお願いします。

[9954: 匿名さん]

>>9953 匿名さん
一気に態度変えたな笑

匿名掲示板なんて、嘘が書かれても何の罰も無い。
こんなものでしょう。

[9955: マンション検討中さん]

ネガとポジの不毛な投稿し合いの場になってるなー
ザ掲示板だね。

[9956: 匿名さん]

もう誰がネガで誰がポジなのかもよく分かりませんね。
末期症状か。。

[9957: 口コミ知りたいさん]

忙しいのかなんなのか
何期とか何次とかも公式サイトにはもう載ってないよね？

[9958: マンション検討中]

>>9956 匿名さん
かつての2ちゃんのカオスぷりを思い出します。気づいたら味方を殴ってた感じが。

[9959: マンション検討中さん]

先着順に変化なし
先週は契約0？

[9960: 匿名さん]

ポジの完売発言、ネガの全く売れてない発言、、正直どうでもいい

[9961: 口コミ知りたいさん]

ひと昔前の2チャンネルみたいな掲示板だ笑

あてにならない

[9962: マンション検討中]

マンション掲示板はネガ派とポジ派でいつ喧嘩が始まってもおかしくない、刺すか刺されるか、そんな雰囲気がいいんじゃねーか。

[9963: 革命家ドラゴン]

皆さん、１つ提案があります！

もう、ポジネガという低次元な呼び名はやめませんか！？

これからは、
・ポジは、与党
・ネガは、野党
はどうでしょうか？

こうすることでこの掲示板も、与野党が存在する、民主主義的で有意義な意見交換を行う場に変わると思います！

ダマされたと思ってやってみませんか？
参考になるが10個集まったら決行でお願いします！

[9964: マンション検討中]

>>9963 革命家ドラゴンさん
与党や野党てアンタ、なんでポジをマジョリティにしてるの。
そもそもそうやって二元論的にココを語ること自体間違っていると思う。

[9965: 口コミ知りたいさん]

与党野党言うてるやつ、それ面白い思ってるんかな

[9966: 匿名さん]

むしろ極端なネガポジは両方とも野次馬でいいかと

[9967: マンコミュファンさん]

のらえもんさんがここのこと褒めてますね！

[9968: マンション検討中]

>>9965 口コミ知りたいさん
自分でいいねボタンを押して一票入れてるね。

[9969: 匿名さん]

>>9967 マンコミュファンさん
どう読んだら褒めてると思えるんだろうか。

[9970: マンコミュファンさん]

のらえもんコメント

調布徒歩7分で新築坪330というマンションが出ている今、本物件は商業施設隣接だし、ゆりかもめ近いし、りんかい線で座って新宿渋谷には行けるし坪285なら新築選びたいなら悪くないと思う。

[9971: マンコミュファンさん]

>>9970 マンコミュファンさん

この平均坪285万円くらいのレンジであれば、現状の高騰し続ける新築マンション状況の中で、「中古」「タワマン」を選ばないとするなら、相対的にありな選択肢かもと思います

とも。

[9972: 口コミ知りたいさん]

>>9963 革命家ドラゴンさん

むしろネガが与党でポジが野党なのでは？

[9973: 匿名さん]

>>9971 マンコミュファンさん

あと、本当に新築マンションの方がいいですかね？
豊洲や東雲の築浅板状なら似たような価格もしくはずっと安い価格で、日照などを望める部屋が購入できます（例えば私が評価しているブランズ東雲は3LDK/72.02平米/5280万円/2012年築です）。しかし、そのあたりを言ってしまうのは無粋ですね。新築はやっぱり気持ちいいものですから。

とも

[9974: 匿名さん]

>>9971 マンコミュファンさん
うん。褒めてないですね。
最後の結びの文が全てかと。
新築板状にこだわるなら「悪くない」けど、豊洲や東雲の築浅板状のほうがいいと思うってことでしょ。

[9975: マンション検討中さん]

五月雨で引用すなや。目障りやねん。リンクだけ貼ればよくない？

[9976: 匿名さん]

一つ言えることは不人気なマンションにネガは来ない

ネガだって目的を持って書き込みに来てるからね
つまるところ検討者を少なくさせて、部屋を余らせて安く買う為だろう

[9977: 匿名さん]

>>9976 匿名さん
完売したとか受付停止って言って、検討者減らしてる？

[9978: 匿名さん]

>>9976 匿名さん
不人気なマンションにはネガしかいない。

ネガはここを買うわけない。

頭大丈夫？ダメそうだね！

[9979: マンション検討中さん]

>>9978 匿名さん
君はどうしてこのスレ見にきてるのにネガコメしてるの？

一人でも買って不幸になる人を減らそうっていう人格者なのかな。
それか売りに出してる付近のマンション住人かな。
理解が追いつかないから教えて欲しいな

[9980: 匿名さん]

>>9979 マンション検討中さん

買うと不幸になるんかい！

[9981: 匿名さん]

>>9978 匿名さん
じゃああなたは何でここにこんなにも張り付いてるんですか？

何の目的もないならあなたこそ頭大丈夫ですか？笑笑

[9982: 匿名さん]

暇潰しじゃないでしょうか。他に面白いマンションが出てくればそちらに行きますよ。ただ今のところここが一番手なんでしょう。

[9983: 匿名さん]

まあ、安いよね。
コスパなら一番。

[9984: 匿名さん]

完売も受付停止もしてません。みんな気になってるならMR行ってみましょう。確実に販売は進んでいるので早めに行くことをお勧めします。

[9985: 匿名さん]

>>9982 匿名さん
暇つぶしで長期間且つ頻繁に書き込みにこないのでは。
本当に単なる暇つぶしなんであれば相当変わった癖の持ち主で理解に苦しむ。
私もネガは本当はここが気になっていて、ただ今の価格じゃ買えないからここで批判繰り広げてるんだと思いますね。

[9986: 匿名さん]

>>9985 匿名さん
いや違うな

[9987: 検討版ユーザーさん]

>>9982 匿名さん
暇つぶしでここまで書き込みに来ないでしょう。
書き込みにくることで何かしらメリットを享受できる可能性のある人ですよ。
例えば周りのマンションを売りに出してる人だったり、プレミストの更なる価格改定待ちの人だったり。

[9988: 匿名さん]

>>9987 検討版ユーザーさん
いや違うな

[9989: 匿名さん]

リアルなところ住友タワーの住人だよ

[9990: 匿名さん]

>>9985 匿名さん
>>9987 検討版ユーザーさん

んなことしても絶対に価格下がらないでしょ。それに完売とか受付停止はネガの発言じゃないし。

[9991: 匿名さん]

不人気物件でもネガは集まることありますよ。他ならぬここの初期がいい例で、全く売れてないのに掲示板はそれなりに盛り上がっていた。そのときはポジ皆無でネガオンリーだったけど。

[9992: マンション検討中さん]

良いところ
スペックの割に安い

悪いところ
タワーじゃない、大和だから、等の理由でなんとなく叩きやすい

[9993: 匿名さん]

>>9984
っていうけど、先着順住戸に大きな変動はないし、
要望書入ってないから次期（次々）が始まらないのでは？

[9994: マンション検討中さん]

ここ今、期とか何戸追加とか一切書いてなくない？

情報出してくれないから売れてないと思い込んでると無くなっちゃうんじゃ、、、、

[9995: 匿名さん]

>>9991 匿名さん
それは売れなくさせて値段を下げさせる為だね。
この物件が良いと思わなかったら人は来ないよ。

[9996: 匿名さん]

>>9995　匿名さん
いや違うと思う。

[9997: 匿名さん]

>>9996 匿名さん
いや違うな

[9998: 匿名さん]

冷静に考えなよ。
最寄駅徒歩2分、りんかい線徒歩9分、新橋方面へのBRTや都市バス徒歩2分、大型商業施設徒歩2分、ゲストルームやパーティースペース、コンシェルジュ、カーシェアも付いて、仕様も断熱、劣化等級最上級で内装も二重床二重天井、水回りも大理石で普通の新築マンションと遜色無いよ。
確かに周りのタワーマンションみたくプールやバーとかは無いけど、その分維持費安いし、普通に考えて売れると思う。

[9999: 匿名さん]

>>9998
皆さん冷静に考えた結果、普通に売れてないのでは？
価格調整がどの程度か把握してないけど、
平均で坪300超だったのが坪280ぐらいなら値頃感出てきたよね。
ただ選手村が公になった以上、完全にタイミングを逸した感がある。
色々条件の違いはあるけどあっちのほうが断然良いんだもんｗ

販売戦略もお粗末としかいいようがない。
初っ端から坪300弱で出してたら今頃ほとんど売れてただろうし、
住不を真似て超長期で売るのかと思ったらいきなりの方向転換・・・
クローズドな価格調整は検討者だけでなく契約者に対しても不信感を生む場合もある。
既に負け戦なんだから何で大々的に「価格改定！」ってやらないのかも疑問。
選手村への忖度かね？それともあっちで補填するから余計なことしないでくれ、って示し合わせとか？

[10000: 口コミ知りたいさん]

やっぱり、僕らのアルソス最高！