プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[9651: マンション検討中さん]

有明ガーデンシティ期待大なり

[9652: マンション検討中さん]

4月に開業するんだっけ？

[9653: マンション検討中]

商業施設が少しずつ明らかになって条件が良い部屋から売れていくことであろう(￣ー￣)

[9654: 匿名さん]

こことキラリスナで迷っています。
価格もそんなに変わらないし、都心までの距離も同じくらいです。

[9655: マンション検討中さん]

災害リスクはキラリスナ高いよ

[9656: マンション検討中]

>>9654 匿名さん
キラリスナやますますありますPJみたいなふざけたマンション名はやめた方が良いと思う。

[9657: 匿名さん]

高くても気に入ったほうを買うべき。
満足感が全然違う。

どっちでも良いなら、どっちでも良いのだと思う。

[9658: マンション検討中]

南砂町や西葛西はハザードマップ では危険地域だからなあ。。

[9659: 匿名さん]

どっちでもいいと思う

[9660: マンション検討中さん]

スミフの商業施設、BRT、湾岸地下鉄、これら全部ひっくるめて坪280万円が適正なのでしょう。
今後の値上がりはなくても、これ以上値下がることがないのなら買いかもしれません。
竣工後も売れ残って、さらに値下げという事態にならなければいいのですが。

[9661: 匿名さん]

キラリスナの方が良いに決まってるじゃん

[9662: マンション検討中]

>>9661 匿名さん
なんで？

[9663: 匿名さん]

砂町が好きなら良いんじゃない？

[9664: 匿名さん]

結局は好みなんだから。
好きな方を買えばよいかと。

[9665: 匿名さん]

結果みんなすずのまんがすき。
くさいけど。
西側は日当たりいいよ！

[9666: 検討板ユーザーさん]

名前はきらりすながかっこいい

[9667: 匿名さん]

名前は大事
プレミストより
キララスナ
より明日花キララ

[9668: 匿名さん]

キラリスナって名前、ダサくないですか？

[9669: 匿名さん]

ここの掲示板腐ってるな

[9670: マンション検討中さん]

キラリスナはリバービュー部屋無くなったよ

残り40部屋

[9671: 匿名さん]

ここ買えないネガは早くキラリスナ行かないとマンション買えなくなっちゃうよ

[9672: 匿名さん]

住まいサーフィンでここは儲かる確率82%で掲載されてるよ。
https://www.sumai-surfin.com/re/41230/

しかも坪単価300万の時で試算されてるから今の坪280万で計算し直せば更に確率は上がるはず。
なんといっても駅近は最強で、そこに商業施設近となればやはり強いね。

[9673: マンション検討中さん]

最近こちらのマンション見つけて気になってます。とりあえずMRは行く予定です。西棟3Lまだ間に合うかな

[9674: 匿名さん]

>>9673 マンション検討中さん

安いよね

[9675: マンコミュファンさん]

西3Lなら部屋選ばなければ選択肢はあるはず

[9676: マンション検討中さん]

キラリスナ3900万から買えるよ
ネガが希望していた予算ギリギリだ

[9677: マンション検討中]

>>9673 マンション検討中さん
購入者です。低層階は埋まってると思いますけど、それ以外ならある程度余ってると思います。

[9678: マンション検討中さん]

>>9675
>>9677
ありがとうございます。できれば高層階を考えてます。商業施設が徒歩2分でこの価格は魅力的です。

[9679: マンション検討中さん]

ネガはここできらりすな押す作戦に変えたのかな。

商圏違いすぎるでしょ、、、。

[9680: 匿名さん]

>>9679 マンション検討中さん

ボジも押してる
>9671

[9681: マンション検討中さん]

キラリスナは2つの大型商業施設が使えてリバーサイドで学校も近い
東西線は混雑対策にも力を入れていて南砂は改善される
プレミスト買えない人はキラリスナにおいでよ

[9682: 匿名さん]

>>9681 マンション検討中さん
駅から遠いけどね

[9683: マンション検討中]

>>9681 マンション検討中さん
南砂町は興味ないです。

[9684: 匿名さん]

>>9681
東西線だけはないなー

[9685: マンション検討中さん]

値段だけで押されても ゆりかもめ+りんかい線と東西線でニーズが一致するはずないじゃん、、、。

[9686: 匿名さん]

駅遠いのなら、晴海フラッグのほうが良いのでは？
なんで東西線の砂町なのよ。。。きつすぎない？

[9687: 匿名さん]

コスパと将来の値上がり率なら有明だな。
東西線が好きとか汚い町並みが好きならキラリスナ。

好みで選べば良いと思う。

[9688: マンション検討中さん]

ネガにも砂町に住みたくないプライドがあるのか
収入を上げてダイワマン買えるように頑張って

[9689: 匿名さん]

>>9688 マンション検討中さん

ネガはもう諦めてるのでは？
マンション買うのを諦めた人だけがネガになる

[9690: 匿名さん]

>>9684
殺人的な混雑で有名だが、それでも東西線＞＞＞カモメ＋りんかい線

[9691: マンション検討中さん]

で、ネガは幾らなら買えるの？

まさか70㎡3000万とか言わないよね

[9692: マンション検討中]

キラリスナキラリスナうるさいからここの価格調べてみたぞ。南砂町で3800から5900万円らしい。興味ないわ！

[9693: 匿名さん]

>>9690 匿名さん
おばか

[9694: 匿名さん]

>>9691 マンション検討中さん

それくらいを考えてます。
年収の5倍まで。

[9695: 検討版ユーザーさん]

>>9694 匿名さん
さすがネガ。
3000万で買える部屋は無いよん

[9696: マンション検討中さん]

ここ3000万にはならないからネガくん引っ込みなよ

[9697: 匿名さん]

>>9681 マンション検討中さん

＞2015年度の事業計画では飯田橋―九段下間の折返し設備の整備が2019年度、南砂町駅の改良は2020年度の完成予定だったが、今年発表した中期経営計画では供用開始の時期がそれぞれ2025年度、2027年度に延びた。
https://toyokeizai.net/articles/-/292868?display=b

[9698: マンション検討中さん]

>>9694 匿名さん

素直なネガは可愛いよ
千葉埼玉でも大宮以北、房総寄りなら買えるね

[9699: マンション検討中さん]

>>9694 匿名さん

年収600万かぁ
奥さん共働きで300万くらい稼いでくれたら4500万まで予算上げられる
プレミスト最安部屋買える

[9700: 匿名さん]

>>9699 マンション検討中さん
共働きで600万に決まってんだろ。ふざけんな