プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[9501: 匿名さん]

BRTは臨海地下鉄までのつなぎで夏に地下鉄発表でしたよね。今日で7月も終わりですがそろそろですか？

>3626>8178
6765>7241>8006>8299

[9502: 匿名さん]

明日、大きな発表があるとかないとか

[9503: 匿名さん]

どこかのニュースで、ゆりかもめに急行が出来ると言ってましたよ。
有明、台場、新橋ぐらいしか止まらないみたいですよ。

[9504: 匿名さん]

野村、業績悪いみたいだね。
東雲見てても分かるけど、マンション人気ないのかな？

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO47964950Q9A730C1DTB000/

[9505: 匿名さん]

>>9487 マンション検討中さん

ここが不人気とでも言いたいの？

[9506: 匿名さん]

>>9503 匿名さん

豊洲………

[9507: 匿名さん]

>>9504 匿名さん
板マンはどこもダメみたいだな

[9508: 匿名さん]

>>9504 匿名さん
第一回 湾岸板マングランプリは、ここの圧勝だったね！
一時はかなり引き離されてたけど、値下げで挽回した

[9509: 匿名さん]

まあ、急激に売れる様になったのを気に食わない奴が居るんだろうね。

[9510: 匿名さん]

>>9501 匿名さん

7年後に地下鉄開業だとすると、そろそろ何らかの発表があるかもな。

[9511: 通りがかりさん]

地下鉄は最寄りは新ブリリア付近。
不発弾のせいで発表延期。

[9512: 匿名さん]

市場前駅にも清水建設のホテルとオフィスビルの再開発があるし、有明周辺はどんどん発展してこれからも需要が見込める。

市場前のそのオフィスビルのサラリーマンとか、ここのプレミストとか近すぎて一定の需要はあるでしょ。

[9513: 匿名さん]

今なら晴海か有明買っときゃ数年後に大儲けできると思う

[9514: 匿名さん]

>>9513 匿名さん
いかに安いうちに買っておけるかだね。
これからの新築分譲は300後半になるだろうな

[9515: 匿名さん]

いいから早く買え！
うちより安いとか無いだろ！
細かい事は買ってから考えろ！

[9516: マンション検討中さん]

安いと思うなら何部屋も買えば良いよ

実際に最近は投資目的増えてるって言ってた

[9517: 匿名さん]

>>9515 匿名さん

是非お買い上げ、お買い増しください！

[9518: 匿名さん]

安いうちに買う？
それ、５年は遅いでしょ、少なくとも。

もう相場はピーク打ってるよ。その証拠に、あのスミフが値下げしてる。

[9519: マンション検討中さん]

地下鉄決まったら爆上げなんだろうなぁ。
ブリリア付近でも国際展示場付近でも多分徒歩10分以内で行けるでしょ

[9520: マンション検討中さん]

隣がパチンコ屋の郊外みたいな雰囲気じゃ300後半出す人いないわな。

[9521: 匿名さん]

>>9502 匿名さん

いよいよですか

[9522: 匿名さん]

>>9518 匿名さん
あと1年後に買うよりは今の方がマシ。
常に過去に戻ることなんてできないんだから。
そんなこと言ったら50年前とかの方が安かった。

[9523: 匿名さん]

いや、1年後の方が相場が安くなってる可能性が高い。

[9524: 匿名さん]

タラレバーはやめましょう

とにかく、今がお買い時！
さあ、展示場へ急ごう！

[9525: 匿名さん]

もはや検討者を装うことすらしなくなってしまったな

[9526: マンション検討中さん]

契約者の意見は参考になります

私の背中を押して下さい

[9527: 匿名さん]

選挙戦終盤の、ひたすら名前連呼を連想してしまった。

[9528: 匿名さん]

>>9526
予算ありきで有明に流れてきたのなら豊洲の中古にしなさい。
有明の未来に賭けたいとか一目惚れしたのなら止めませんが、
それならまだ住友のほうが無難でしょう・・・
但しその場合は資産性を気にしてはいけません、
ここは言わずもがなですが、嘘つくな！と思うなら東雲のタワマン群と板マンとの関連性というか、
価格差を調べればご理解頂けるかと思います。

それでも・・・
江東区近隣を見渡しても坪300を余裕で下回るエリアは砂町や大島の駅遠物件ぐらいしかありません。
どうしても新築が譲れない絶対条件であるならば選択肢としてはありだと思います。
通勤の問題は残りますが、商業至近で日常生活に困ることはないでしょう。

[9529: 匿名さん]

ここを検討してる人や、購入した人は、昨今特に煩くなったコンプライアンスとか全く気にならないのかな？

気にならないって感覚なら、そういう人達が集まるマンションって民度はどうなんだろう？と、住み始めてからの事を想像してしまいました。

全く気にならないなら良いんですけどね。ただ、一昔前ならともかく、今となれば時代遅れな感が否めません。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO43684600S9A410C1EA1000?s=2

[9530: 匿名さん]

>>9526 マンション検討中さん

南砂町のキラリスナ
いいよ！

[9531: マンション検討中さん]

>>9529 匿名さん
とりあえず 時代遅れ は単語として違うよ

[9532: 匿名さん]

>>9529 匿名さん
分譲マンションじゃなくとも、施工不良起こしてる売主物件って話なら、三井の物件に住んでる人も全員時代遅れ且つ民度が低いことになりますよ。
売主としての責任も確かにありますが、一番は施工会社。

匿名ということをいいことに、大和に住む人、業者がみんな民度が低いとかいう暴言を吐くような人がまだいるんですね。
大和がその書き込みに怒って、開示請求されて書き込んでる端末から個人情報が明らかにならないといいですね。

[9533: マンション検討中さん]

賃貸の施工うんたらやっちゃったのは事実だからなんも言わないけど、株価もそれほど下がってないしレオパ●スと違ってさほど叩かれてないと思うんだけどなぁ。

[9534: 匿名さん]

>>9532
開示請求ｗ
個人情報ｗ
それも一種の脅迫だから気をつけてね（はぁと

施工や施工不良については仰る通りで、9529 さんもちょっとズレてるというかネガの部類だろうけど、
それでも君子危うきに・・・って言葉もあるぐらいだしダイワマンを避ける一因にはなっても、
積極的に買う理由には全くならないよね。
都内でプレミストブランドなんか皆無だし、中身は長谷工だし（もちろん安心感はある）、
結局値段以外に何もない。

[9535: 匿名さん]

>>9534 匿名さん
言ってることおかしすぎ。

[9536: マンション検討中]

おーい、ネガネタなくなってきたからコンプラネタで攻めてきたぞwいるんだよなあ過剰コンプラ厨
その理屈でいけば郵貯に預金出来ないし、日産車に乗れないでしょ。何なら東洋ゴムや日本板硝子のガラスが入ったマンションにも住めないわな。

[9537: 口コミ知りたいさん]

ボンバーマンとこの板マンどっちがいいですか？

[9538: マンション検討中]

もうタワマンの時代は終わったのだよ。https://diamond.jp/articles/-/210457?display=b

[9539: 匿名さん]

>>9538 マンション検討中さん
BORDER5の宣伝ね。
管理体制に関してはタワマン、板マン関係なく大事ですね。

[9540: 評判気になるさん]

>>9532 匿名さん

>>9529が言いたいのは、今の時代にって事でしょ？三井住友建設の不祥事は数年前の出来事。今回のダイワの不祥事はほんの数か月前の出来事。

ご存知の通り、ここ数年で世の中のコンプラに対する意識は全く変わった。にも拘らず、旧態依然な企業の体質はどうなの？って事かと。

気にしない人は良いんじゃない？ただ、そういう人達ばかりが集まるマンションて、住んだ後はどうなんでしょ？って事でしょ。

[9541: 匿名さん]

安ければ良いの！
興味無いなら放っておいて！！

[9542: マンション掲示板さん]

↑＊＊＊

[9543: 匿名さん]

>>9536 マンション検討中さん

もう既に郵貯に預金があったり日産者に乗ってるなら仕方ないけど、これから銀行や車を決めようって時には考慮するのが普通じゃないでしょうか。当然、考慮した上であえて選択するという場合もあるでしょう。

[9544: 匿名さん]

兎にも角にも、安ければ良いの！
安さこそ正義！！

住んだ後のマナーなんて、住民次第でどうにでもなる。

もう興味無い人は出てって、本当に。

[9545: マンション検討中]

安いと言ってもねえ、世帯年収900万円ないと厳しいですよ、ここ。

[9546: マンション検討中さん]

向かいの団地は年収250万で住めるのにね。
小学校でカースト制度ができそうだわ。

[9547: 匿名さん]

>>9546 マンション検討中さん
向かいの団地ってどこのこと？

[9548: 匿名さん]

オリゾン？250万で住めるっけ？

[9549: マンション検討中]

>>9547 匿名さん
東雲CODAN？
どうも有明のこと何も知らない奴が書き込んでるなあ。

[9550: マンション検討中さん]

いえ、年収800万のマンション