プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[9251: 匿名さん]

そういう自分自身は購入済？

[9252: 匿名さん]

ここかなりかっこいいよ
有明でナンバーワソだよ
今週末で西側は完売だよ
早く買わなきゃワンワン

[9253: 匿名さん]

参考までに書かせて頂きます。
私は豊洲の板マンに住むものです。
私もタワマンには全く興味がなく、
豊洲の新築板マンを購入しました。
周りは全部タワマンです。

3カ月ぐらい経ったころ、
タワマンには対する劣等感を感じ始めました。
誰から何かを言われた訳ではなく、
自然にです。妻も同じことを感じていました。
いつも窓からタワマンを妬ましく眺めています。

皆さんは、どうなるでしょう。。

[9254: マンション検討中さん]

プレミストはプレミアムなブランド価値
プラウドよりプレミストが上

[9255: 匿名さん]

全部屋を売り出しているわけではないのに完売とは？

[9256: 匿名さん]

>>9253 匿名さん
自分は、現在タワマンの中層階住んでます。
近くの板マンに優越感を感じた事もないです。逆に最近は羨ましくも。
ここ勿論、検討してるのですが、今度は絶対にタワマンに住みません。
ましてや、有明の中古タワマンは、絶対に買いません。中古タワマンなら、有明買う意味ないですね。
ま、自分が良ければどこでもいいじゃないですか。

ここは、プレミストの板ですし。

[9257: マンション検討中さん]

連投して書き込むのはやめましょう。

[9258: 匿名さん]

同一人物の仕業か。。

[9259: マンション検討中さん]

フラッグ落選組が来月に押し寄せ西側は完売へ

[9260: マンション検討中さん]

検討者でもないヒマ人が金曜の夜に書き込んでいるとはね。

[9261: 検討板ユーザーさん]

そういうお前も、暇人

[9262: 匿名さん]

>>9253 匿名さん
かわいそうな感性ですね笑

同情しま、、
って嘘の書き込みになるかーい！
ほんとここのネガな人ってなりすましとか使ってでもここの悪評ばっかり言おうとして、、、
悪質な人ばっかりだ

[9263: 匿名さん]

いやここのネガも本当は検討者だよ
だけど更なる値下げ待ちのね。

検討者をできる限りここから離れさせて、竣工後に余った部屋を安く買うつもりなんだよ。
ほんと自分のことしか考えない人だよなー

[9264: 匿名さん]

最近ビットコインで3000万儲かったから
マンションでも買おうかなー

[9265: マンション検討中さん]

ブログで取り上げられて、みんなに注目されたら次々に嫌がらせかい。ホントにレベル低いすぎ板マン。

誰かまともな検討者から、いいトピックない？

[9266: 口コミ知りたいさん]

>>9256 匿名さん
貴方が何処の板マンにお住かは存じてませんが、言ってもここプレミストですよ？

普通レベルのマンションと比べて申されましても、正直何も響きません…。

もう一度言います、ここはプレミストですよ。

[9267: 検討版ユーザーさん]

>>9266 口コミ知りたいさん
そんなにプレミストが嫌ならここの掲示板来るなよw
ほんとは気になってるから来てるんだろ？

ほんとここのネガって性格が悪いよな
そこまでして自分だけが買いたいのかよ

[9268: マンション検討中さん]

フラッグはアポなし突撃が横行して倍率が天井高らしい
買えなくなった難民が来週に押し寄せる

[9269: 匿名さん]

>>9267 検討版ユーザーさん
ん？これ褒めてるんじゃないの？

[9270: マンション検討中さん]

褒めてますな
ポジをポジが攻撃って、、、、、

ネガを喜ばすだけ
何を考えているんだか

プレミストは関西では高い認知度とブランド力がありますよ
関西人はプレサンスやプラウドよりプレミストが上
九州人はグランドメゾンやプレミストがパークハウスやパークホームズより上なんです

[9271: マンション検討中さん]

こんなマンション掲示板でお互いが争っている意味が分からない。

[9272: マンション検討中さん]

閉鎖だなあ

嘘つきばっかりだからなあ

[9273: マンション検討中さん]

にしてもココはホント惜しいですよね。最初のプライシングを間違えずに販売代理も全て三井不動産に任せていれば掲示板もこんな荒れなかったのに。。

[9274: マンション検討中さん]

関西や九州の例を出されてもな、有明は一応東京。
あれ、販売って以前は三井じゃなかったん？

[9275: 匿名さん]

>>9273 マンション検討中さん
残念ながら掲示板ってのは人気なところはどこも荒れるよ。
シティタワーズも、月島ミッドグランドも。
見てきておいで。

売れさせたくない人が適当なこと書き込むんだよ

[9276: 匿名さん]

>>9275 匿名さん
人気とか言うと人気じゃないとかいうネガが湧くか。笑

ただ人気じゃないところは荒れないからね笑
他の掲示板見ておいで

[9277: 匿名さん]

>>9275 匿名さん
そうだね。ネガが来るのはしょうがないけど、他はところはうまくあしらってる印象。
ここはいちいち反応するから荒れる。スルーしたり適当に流しておけばいい。

[9278: マンション検討中さん]

オフィスはどこが入るのかな？

https://toyosu.tokyo/news/shimizukensetsu-toyosu6chome4-2-3pj/

それにしても現在勤めている会社が市場前に移転してくれないかな。プレミストなら通勤時間10分とかになるんだけど。

[9279: マンション検討中さん]

>>9274 マンション検討中さん
前はダイワと三井で半々でやってた。でもダイワの営業がマジで使えないからほとんど？追い出したらしいけど。出だしでコケたのもダイワの営業が悪かったのかもね。

[9280: 匿名さん]

安いよね。
晴海フラッグから相当客が流れて来てるらしい

[9281: 匿名さん]

>>9279 マンション検討中さん
三井の営業かわいい

[9282: マンション検討中さん]

三井の若手女性営業に対応してもらいたい

[9283: 匿名さん]

>>9282 マンション検討中さん
参考になる！

[9284: マンション検討中さん]

>>9283 匿名さん

打ち合わせ回数が増えそうだ
指名したい

[9285: マンション掲示板さん]

ここ受付以外男ばっかりじゃない？
だから俎上には上がらないよね。

[9286: 検討板ユーザーさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9287: 匿名さん]

>>9286 検討板ユーザーさん
［スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9288: 検討板ユーザーさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9289: 匿名さん]

急に売れ始めたから現場も大変だろうね。
来週辺りから晴海からも流れてくるだろうし。

[9290: 買い替え検討中さん]

晴海さんからの贈り物ありがたい

[9291: 匿名さん]

契約済み客への差額の返金は画期的すぎる

[9292: マンション検討中さん]

最初からアホな値段つけるなって話だが。

[9293: マンション検討中さん]

>>9291 匿名さん
ホントにダイワがそんなことしたんですか？真実なら先に買ったもの勝ちじゃないですか。。

[9294: マンション検討中さん]

溝口でも同じ対応してる

ダイワハウスは紳士的で信頼できる会社

[9295: マンション掲示板さん]

契約書も全て巻き直した言うてたなぁ。
値下げするにしても一定の比率超えたらこうするのかな

[9296: マンション検討中さん]

後に買ったものが勝ちとならなくて、個人的には良いと思う。

[9297: 匿名さん]

自分の家の価値が落ちて何が嬉しいのか

竣工前から落ちてたら、この先心配じゃないのかな？永住ならいいのか

[9298: マンション検討中さん]

>>9295 マンション掲示板さん
巻き直したって売買契約を一旦破棄して再締結したということ？

[9299: マンション掲示板さん]

住民スレ見ておいでよ

[9300: マンション検討中さん]

これが本当なら今から買う人は気持ちよくないわな。。
今後も金額下がったら必ず対応しなきゃいけないから、内密に進めたい事項だろうが、漏れてしまった限り、ここでも他の物件でも同じ対応求められてしまうだろうな。

[9301: eマンションさん]

言ってることが分からないんだけど、
今から買う人はどうだったら気持ちいいの？

最低価格保証してくれてるなら買いやすさしかないと思うんだけど

[9302: 匿名さん]

>>9301 eマンションさん

様子見して後から満を持して値下げ後に購入して、先に割高で購入した人達に対して優越感に浸れる極上かつ至福の時を逃した。

[9303: eマンションさん]

>>9302 匿名さん
ここのネガのことですね！教えていただきありがとうございます！

[9304: 検討板ユーザーさん]

>>9303 eマンションさん
やっぱりここのネガってそれの為にここに長期間張り付いてるんだ笑
自分から目的言っちゃってるやん

まーそんなことだろうと思ってたけどね
どうしようもない人だな

[9305: 検討板ユーザーさん]

>>9297 匿名さん
考え方おかしいだろ。
安く買えるならそれに越したことないだろ。

価値ってのはきっと将来のリセールバリューのこと言ってるんだろうけど、購入価格?売却価格の差が大切なんだから、売却価格が変わらないと仮定すりゃ購入価格下がった方が良いに決まってるじゃん
まああなた方のようなネガしか言わない人はこの駅、商業施設近物件の売却価格は低いとか根拠無しに言い始めるんだろうけどね笑
もう一度言うけど、根拠無しにね。

[9306: 匿名さん]

のらえもんさんのここに対するコメント
。
↓
調布徒歩7分で新築坪330というマンションが出ている今、本物件は商業施設隣接だし、ゆりかもめ近いし、りんかい線で座って新宿渋谷には行けるし坪285なら新築選びたいなら悪くないと思う。東向きと西向きだけど。
↑

豊洲にも市場前にも大きなオフィスビル建設されてるし、ここの需要はどんどん増えると思う。

[9307: 匿名さん]

さきほど、契約をして来ました！
これで西棟は完売との事です！
検討中の皆様、ごめんなさい！

[9308: 匿名さん]

近所に住むものです。
皆さま、ご成約おめでとうございます。
お互いシナジー効果で有明を盛り上げて行きましょう！
ただ、有明の民度を下げるようなことはお控え下さい。

[9309: 匿名さん]

フラッグ断念した検討者が西棟目掛けて一気に契約が進んでる
来週の概要見たらビックリするくらい先着順が減るよ

[9310: 匿名さん]

>>9308 匿名さん
民度を下げるような住人がやってくる可能性がある、その発想が民度の低さを表してます。最後の一文、いらない。検討してない人が検討板にやってきて、ウェルカムっぽい空気感出しながら釘をさす。検討者にとっては無意味な情報です。

前述の投稿で西側完売ってありましたが、いま売り出し中の枠が埋まったということですか？全ての西側が完売したということでしようか？

[9311: マンション検討中さん]

>>9307 匿名さん
ウソをつくな。

[9312: 匿名さん]

申し込みなどで近々で週末に何度か訪問しましたが営業の方と契約条項を読み合わせしてる人が何組もいたので、一定順調に進んでいるのは間違いないでしょうね。西側はまだ完売してはないけど、ここ数週間で悩んでた部屋が埋まっていったので、自分好みの部屋が無くなっていく可能性がかなり高い状況にあるのは確かだと思いますよ。（自分がいいと思うものは大体被るものです）

[9313: 住民板ユーザーさん4]

この土日で契約（申込）数、どこまで伸びたの？

[9314: 匿名さん]

今日も契約者だけで4組は来場されてました

活気に溢れていて嬉しい

[9315: マンション検討中さん]

最近SUUMOの物件画像がマンション全体に変わったことに気づかれた方います？

[9316: マンション検討中さん]

東棟なら道路挟んだホテルとこんにちはしないO2タイプがオススメ

[9317: 匿名さん]

>>9316 マンション検討中さん
お隣のタワマンが映らない、
絶妙な角度だね！

[9318: 評判気になるさん]

契約戸数が出てこないってことは、結局あまり伸びていないってことなんだろうな。値下げしても売れないってどういうこと、、、

[9319: マンション検討中さん]

>>9318 評判気になるさん
プラウドシティ東雲も販売戸数がよく分からないです。

[9320: 匿名さん]

>>9319 マンション検討中さん
東雲はtwitterによるとこんな感じらしいよ。

南向き、中庭ビューは少し苦戦しているようでした。
西向きはすでに完売
東向きも売り出したばかりであっという間にかなり申し込みが入ってます。

[9321: 匿名さん]

>>9318 評判気になるさん
頼りのブロガーもここのことを褒め始めて、もう批判するところが無くなって意味不明なこと言い始めたネガ...w

こんなところでまだネガってても、確実に販売は進んでるし、期が変われば値段上がる可能性だってあるんだよ

[9322: マンション検討中さん]

>>9320 匿名さん
すまよみ サンのカキコミと見た！
この人、江東区とか江戸川区のマンションマニアですよね。

[9323: 匿名さん]

> 期が変われば値段上がる可能性だってある

それはただの憶測でしょ？

[9324: 匿名さん]

>>9307 匿名さん
まだ一期ですよ？
次期以降分住戸もあるのに完売とは？

本当なら素晴らしいけど、虚偽なら検討している人を諦めさせる結果にもなるよ。

[9325: マンション検討中さん]

>>9323 匿名さん
上がらないと考えるならそれも憶測だけど笑
上がるかもしれないって考えないより、考えといた方が良い。
下がることはあり得ないでしょ

[9326: マンション検討中さん]

毎週新規売り出しあるわ
すげー人気ぶり

残り62部屋？無くなるよ

[9327: 匿名さん]

>>9325　マンション検討中さん

やっぱり憶測だったね。

[9328: マンション検討中さん]

来週から晴海落選組が流れ込んで、ますます販売加速&ここも荒れるな。今までこれほど売れてなかったのはウソみたい。
相変わらず資料はDaiwaが販売にいた時のモノぽいから、情報不足でサッパリだが、、とにかくマーケティングにアリアケールやめて正解です。

[9329: 通りがかりさん]

ネガ息してるー？

[9330: マンション検討中さん]

ここは閑古鳥鳴いていると言われてるけど、湾岸エリアのモデルルームていつも繁盛しているのかね。自分は都内郊外住みだけど、土日でも全然混んでないけどな。

また晴海フラッグみたいに繁盛しているところもあるけど、ココはグロス高いから成約に結びつくかとどうか分からんよね。

[9331: 匿名さん]

ここのネガの言うことを信じて購入見送ってた人がいるなら、可哀想だ。
良い部屋どんどんなくなっただろうね

[9332: マンション検討中さん]

>>9330 マンション検討中さん
またホラ吹きが出たよ。

週末でもモデルルーム入ってないとか嘘ついてるけど、そしたら日付入りの写真でも載せてみなよ。
嘘だから載せられないだろうけどね。

ほんとここのネガって平気で嘘つくからタチ悪い

[9333: 匿名さん]

ネガも言うこと無くなって、根拠もなく売れてないとか虚偽投稿するようになった笑

本当にここは毎週売れているよ。
どっちを信じるのかは明らかでしょう。

[9334: マンション検討中さん]

>>9330 マンション検討中さん
大体あなたは、土日にあの小さな階段上がってドア付近でモデルルーム覗き込んでるんですか？
通りからでは商談ブース、部屋に人がどれくらい入っているかは分からないんですよ。
とんだホラ吹きだな。

[9335: 検討板ユーザーさん]

>>9334 マンション検討中さん
いや、ネガのつもりで言った訳じゃないんだけど。。どうしたらそう曲解出来るんだ？

[9336: 匿名さん]

ここにもネガいるんだね
ここは駅にもすごい近いし、大型生活利便施設もすごい近いし、良い分譲マンションだよ

何より良いマンションじゃなかったらネガが湧かないよ

[9337: マンション検討中さん]

>>9335 検討板ユーザーさん
なんで投稿者と名前違うあなたが、?訳じゃない。とか言えるの？
謎な人だな。

ネガがポジかなんてどうだって良いけど、ホラを吹いたらいけないよって言ってるんだよ！

[9338: マンション検討中さん]

ここは商業施設の詳細が明らかになったらすぐに売れ切れると思うよ。

考えてみ、豊洲のららぽや東雲イオンも古くなってる中で200店近くの新規店舗が徒歩2分の場所にできるんだぜ。不動産で空売りが出来るなら西葛西あたりは空売りして、有明を買ってアービトラージしたいもん。

[9339: 匿名さん]

>>9332 マンション検討中さん
>>9307 の西棟完売は嘘ではない？

[9340: 匿名さん]

9330さんは地元（都内郊外）の新規分譲マンションのモデルルームの話をしているのでは

[9341: マンション検討中さん]

>>9340 匿名さん
9330です。フォロー頂きありがとうございます。そのつもりで申し上げたつもりです。
にも関わらずホラ吹き呼ばわりされて大変困惑しております。暑さでおかしくなってるんじゃないですか、大丈夫？

[9342: マンション検討中さん]

>>9341 マンション検討中さん
湾岸ってどこの新築マンションのこと言ってるんですか？
住友タワーは完全建物内なんで、混んでるかなんて分からないですよ。
となると有明以外のモデルルームのこと言ってるんでしょうが、そしたら何の関係もない話ですよね？

名前を変えて書き込んで、筋違いなこと書き込んでいるあなたの方がおかしいかと。

[9343: マンション検討中さん]

>>9342 マンション検討中さん
別にここが閑古鳥鳴いてることをDISりたいんじゃなくて、一般論として湾岸モデルルームが繁盛しているのか否かを述べたかっただけですよ。例えばプラウドシティ東雲も見学しましたけど、商談室がいっぱいではなかったです。ご理解頂けましたでしょうか？

あと書き込んですぐに参考になるボタンは押さない方が良いですよ。わざとらしいから。

[9344: マンション検討中さん]

>>9343 マンション検討中さん
あなたの初回のコメントはこうですよ。

ここは閑古鳥鳴いていると言われてるけど、湾岸エリアのモデルルームていつも繁盛しているのかね。自分は都内郊外住みだけど、土日でも全然混んでないけどな。

この日本語では全然混んでないという主語は、プレミスト有明もしくは湾岸エリアモデルルームになりますよ？
後のコメントで湾岸エリアのことと言っていましたが、プラウド東雲の商談室がいっぱいじゃない＝湾岸エリアモデルルームは繁盛してないとなるんですか？
ちゃんちゃらおかしい論拠ですね
理解できる訳ないだろ。むしろあなたは理解できるの？

そして私は参考になるボタンなんか押してませんから笑
ほんとおかしな人が張り付いてるな。

[9345: 匿名さん]

>>9343 マンション検討中さん
ここが閑古鳥鳴いてるって、むしろ週末賑わってるよw

[9346: マンション検討中さん]

なんか不毛なやりとりがなされてるなあ。昔の2ちゃんねるを思い出すわ。

[9347: 匿名さん]

どこの掲示板にもネガはいるから気にしなくていいのでは？
ここは掲示板でネガが必死にアピールしようが勝手に売れていくから平気だよ！

[9348: 匿名さん]

>>9344 マンション検討中さん
ん？9330は別にネガじゃなくない？
9344の日本語理解力の問題だと思う。

[9349: 匿名さん]

ここしばらくネガは出て来ていないと思うんだが、それでもなぜかバトルになる不思議w

[9350: マンション検討中さん]

喧嘩するなら西棟東棟中央棟(駐車場)全て売り切れです。解散！