プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[9201: マンション検討中さん]

有明の坪単価はこのサイトを参考にしてます。新築プレミアムを割り引くとここは安いと思う。

https://tochidai.info/area/ariake/

[9202: 匿名さん]

オリゾンマーレの物です。
お隣が大変盛況で何よりです。

我が家は西側の高層階なので、
全く影響なし、逆に眺望が維持されて、
家族みんな喜んでいます！

上から皆さんの生活を眺めておきますね！

[9203: 匿名さん]

>>9202 匿名さん
いやーどうも。
タワーのくせに耐震工法で大変ですなー
地震の時にさぞかし揺れて大変でしょうに。
下から大丈夫かなと眺めておきますね。

[9204: 匿名さん]

もちろん完売ではないが、本当に売れ行きは進んでるとだけ言っておこう。
冷静に駅近商業施設近を好む人がいることはみんな分かるだろう。
この掲示板も賑わってるし

[9205: マンション検討中さん]

>>9202 匿名さん
前の管理会社がダメポと聞いてますが、修繕の方は大丈夫でしょうか？
まっ一緒に仲良くして有明を盛り上げていきましょう！

[9206: 匿名さん]

角部屋は残り7階だけ？
良い部屋は週末に申し込み完売か
焦る

[9207: マンション検討中さん]

>>9206 匿名さん
西の角部屋だと4階と12階がありましたけど、まだあるかな？ご存知の方?。

[9208: 匿名さん]

>>9204 匿名さん
結局完売は嘘だったってことですね。

[9209: 匿名さん]

完売したら物件HPで発表するはずなのでまだですかね。言いっ放しで後は知らんぷりが通るならネガを糾弾する正当性も失われてしまうので注意してほしいです。

[9210: マンション検討中さん]

全棟ではなく西棟が完売見込じゃないの？

[9211: 匿名さん]

今週末に申し込みだけして押さえておいてフラッグ抽選結果を待ちながら8月6日に結論だな

[9212: マンション検討中さん]

のらえもんがアップしましたよ！

https://wangantower.com/?p=16561

[9213: 匿名さん]

>>9212 マンション検討中さん

販売済42申込14に見えますね

[9214: マンション検討中さん]

のらえもんって一般ブロガーはどうでもいいなー
ここの掲示板見に来てる時点で程度が知れる

[9215: 匿名さん]

>>9210
そんな訳ないじゃん。焦らなくても全然選べます。

[9216: マンション検討中さん]

完売とかどっからどうみても嘘なのに、もしかしてって思っちゃう人もいるのね笑

[9217: 匿名さん]

>>9212 マンション検討中さん
？
誰？6月末時点で60とか言ってたの？ざっと数えて現時点でも56とかじゃない？そこから今日まで販売進んで120とか、130とかずっと連呼してたよね？

値下げして、そっぽ向かれた客を振り向かせたいのは分かるけど、無理ポジや虚偽はやめようよ。かえって検討の阻害にしかならない。それとフラッグでのステマ的な活動も。

[9218: 名無しさん]

結局、今の時点で何戸売れてるんだ？

[9219: マンション検討中さん]

>>9217 匿名さん
よく見なさい。のらえもんの価格表は6月末時点のものです。そこから販売も進んでいるので販売戸数が60てことはまずない。

[9220: マンション検討中さん]

>>9217 匿名さん
あほな無理矢理投稿お疲れ
過去の投稿見返しな。6末時点で60戸の情報は価格表と共に証明済。
そこから大和のホームページの先着数は7月中旬時点の2週間で16戸減ってることから、現時点で56戸とか無理矢理すぎ。
むしろ7月後半2週間でどれだけ売れてるか分からないが、ペース的には100戸近いはず。

どんだけ売れてないって嘘つきたいんだよ。最低。

[9221: マンション検討中さん]

ほんと悪質な虚偽投稿ネガが張り付いてるなー
匿名だからって調子乗り過ぎ

[9222: 匿名さん]

ブログによれば

＞某掲示板に6月末時点での価格表がアップされて、また第1期9次の販売住戸の価格を教えていただいたので、改めていまの状況をまとめたいと思います。

某掲示板てここだよね。それ見てまとめたのになぜ数値が違うの？

[9223: マンション掲示板さん]

まだ公式更新されてないけど
先週の情報だと先着62（追加6）
今週どうなのかなぁ

[9224: 匿名さん]

のらが事実上の売れてない撤回宣言出したなw
すでに西棟完売してるらしいし、東棟もすぐでしょw

[9225: 匿名さん]

>>9222 匿名さん
そんなのここの人が知るかw
そのブロガーに聞きなさいw

[9226: 匿名さん]

なんだかんだ、値下げされるとめちゃめちゃ売れるね。
てか、値下げし過ぎたんじゃない？

[9227: 匿名さん]

>>9224 匿名さん
今週末どころかすでに西棟完売ですか。
新情報ですね！

[9228: マンション検討中さん]

西側の完売はないでしょ。8000万円の角部屋がそう簡単に売れる筈がない。

[9229: マンション検討中さん]

よくここ買えるね。いびつな間取り、廊下のプライバシー確保させず、コストかかる見栄え悪いタワー駐車場、東は日陰多し、手前のマンションに監視されながら使う庭、と周辺と比較しても諸々とキリがないのに。。
たしかに安い！しかしそれ以上でも以下でもない。だから売れる！って話の繰り返しじゃないか。

ポジが残りお花畑モードで、進行よろしく。

[9230: 匿名さん]

>>9229 マンション検討中さん

もう、そんな嫌がらせは効かないのでは？
高コスパなマンションだって事が明らかになってきたし、間取りは選べるので好きなものを買えばよろしいし。

[9231: 匿名さん]

高コスパというか、湾岸最強コスパマンション。

[9232: 検討版ユーザーさん]

>>9229 マンション検討中さん
あなたアクセス禁止になったのに、復活したんですか？

間取りは選べば良いし（そもそも鰻の寝床みたいな最悪な部屋はない。）、廊下のプライバシーなんて内廊下以外全て同じだし、タワー駐車場も建物がタワーよりは遥かにコストかからないし、東も日照入る（モデルルームでデータ有）、手前のマンションは監視されながらの庭とあるが、通りに面してないだけ十分プライベート感あるし、相変わらず突っ込みどころ満載な苦し紛れの投稿ですね笑

[9233: 匿名さん]

開示請求するんじゃなかったっけ。まだしてないの？

[9234: マンション検討中さん]

すみふのシティタワーズは高速隣でうるさいし空気悪いけど、ここは静かだし空気も悪くないのだ。知ってました？

[9235: マンコミュファンさん]

シティタワーズは排気ガスが好きな人向け
こちらは湾岸を代表する板マン確定ですね。

ハルミフラッグの板マンと双璧をなす物件として歴史に残ります！

[9236: 匿名さん]

てかのらえもんっていうブロガーも価格改定後のプレミスト有明は相対的に見て有りって言ってるじゃん。
ずっと初期の値段設定時の話を持ち出して、ブロガーに酷評されてるとか言ってたネガ住民は、これで何も言えなくなったね。
きっと重箱の隅をつつくように悪評続けるんだろうけど、そんなことしてるうちにどんどん売れちゃうよ。

[9237: マンション検討中さん]

都心部に近くて5千万円台で、ファミリー向けの部屋が買える新築マンション自体が希少で、かつ駅近、大規模商業施設、低ランニングコストだから、コスパはたしかに良さそうですね。

[9238: 匿名さん]

>>9214 マンション検討中さん
また頭悪い人出たー

[9239: 通りがかりさん]

晴海フラッグやシティタワーズは内装も良いし格上。比較はプラウドシティ東雲キャナルマークスでしょ。皆フラッグ買えない人達が流れてきたから。

[9240: マンション検討中さん]

アクセス禁止だとかなんか変なのに絡まれるし、なんなのここ。。こう言う書き込みが風紀を乱して、なんか嫌なマンションスレって思われるとか考えないのかね。
それがお仕事？もしくはそれが狙い？

マンションの感覚なんて比較物件や人の感覚で変わるわけで、それを度外視して言葉の意味を確認せずに勝手な理解で否定する感覚がわからない。

[9241: 匿名さん]

都心近くで駅と大型商業施設近くの新築なんて中々出てこない。
それだけでも希少価値あるのに、値段も周辺新築相場と比べて安くなったならそりゃ売れていくでしょう。
考えてみてよ。
毎日の通勤、通学で使う駅にめっちゃ近いから、夜道を長い時間歩いたり、汗かいたり、雨に濡れる心配も少なくて済む、何か足りない物があったらすぐにラフな格好ででも大型商業施設に行けば大抵の物は手に入る。
これだけで相当な価値でしょ。
二重床二重天井でディスポーザーやエントランスセキュリティ等の通常装備ももちろん付いて、省エネ物件でドアの遠隔操作可電子キー、大理石キッチン＋洗面所、ゲストルーム、パーティールーム等等色々付いて仕様も特に文句ないでしょ。

そもそも駅遠い、生活利便施設近くにない仕様悪い物件ならここまで掲示板の書き込みも増えない。

[9242: 匿名さん]

晴海スレから来ました。ほんとしつこい有明広告書き込みやめてください。営業さん。

そしてここ荒れ過ぎてて、やばいね。

[9243: 匿名さん]

仕様は標準。
強いて言うなら、有明マンションはラウンジ標準なので、ここは少し劣る。と言う考えもある。
ゆりかもめで豊洲に通勤される方は羨ましいロケーション。ゆりかもめ通勤何気に楽チン。
国際展示場利用でもそこそこ近いから良い。
狭苦しい敷地、日照など気にならなきゃ安くて良いと思う。

って感じ。

[9244: 検討板ユーザーさん]

もう10階ぐらいは建ち上がってきました！

https://mobile.twitter.com/monkichi_kdk/status/1154594892833669122

[9245: マンション検討中さん]

>>9244 検討板ユーザーさん
わーいオーバルだあ

[9246: マンション掲示板さん]

そうかこっちもオーバル形状だったのか

[9247: 匿名さん]

>>9244 検討板ユーザーさん

プレミストカッコいい

[9248: マンション掲示板さん]

ここはオーバルなのに野村より1~2割安いから買いですね。

[9249: 匿名さん]

カッコいいなあ。
これ、意外にお買い得物件かも。

[9250: マンション検討中さん]

早く買わないと無くなるって

[9251: 匿名さん]

そういう自分自身は購入済？

[9252: 匿名さん]

ここかなりかっこいいよ
有明でナンバーワソだよ
今週末で西側は完売だよ
早く買わなきゃワンワン

[9253: 匿名さん]

参考までに書かせて頂きます。
私は豊洲の板マンに住むものです。
私もタワマンには全く興味がなく、
豊洲の新築板マンを購入しました。
周りは全部タワマンです。

3カ月ぐらい経ったころ、
タワマンには対する劣等感を感じ始めました。
誰から何かを言われた訳ではなく、
自然にです。妻も同じことを感じていました。
いつも窓からタワマンを妬ましく眺めています。

皆さんは、どうなるでしょう。。

[9254: マンション検討中さん]

プレミストはプレミアムなブランド価値
プラウドよりプレミストが上

[9255: 匿名さん]

全部屋を売り出しているわけではないのに完売とは？

[9256: 匿名さん]

>>9253 匿名さん
自分は、現在タワマンの中層階住んでます。
近くの板マンに優越感を感じた事もないです。逆に最近は羨ましくも。
ここ勿論、検討してるのですが、今度は絶対にタワマンに住みません。
ましてや、有明の中古タワマンは、絶対に買いません。中古タワマンなら、有明買う意味ないですね。
ま、自分が良ければどこでもいいじゃないですか。

ここは、プレミストの板ですし。

[9257: マンション検討中さん]

連投して書き込むのはやめましょう。

[9258: 匿名さん]

同一人物の仕業か。。

[9259: マンション検討中さん]

フラッグ落選組が来月に押し寄せ西側は完売へ

[9260: マンション検討中さん]

検討者でもないヒマ人が金曜の夜に書き込んでいるとはね。

[9261: 検討板ユーザーさん]

そういうお前も、暇人

[9262: 匿名さん]

>>9253 匿名さん
かわいそうな感性ですね笑

同情しま、、
って嘘の書き込みになるかーい！
ほんとここのネガな人ってなりすましとか使ってでもここの悪評ばっかり言おうとして、、、
悪質な人ばっかりだ

[9263: 匿名さん]

いやここのネガも本当は検討者だよ
だけど更なる値下げ待ちのね。

検討者をできる限りここから離れさせて、竣工後に余った部屋を安く買うつもりなんだよ。
ほんと自分のことしか考えない人だよなー

[9264: 匿名さん]

最近ビットコインで3000万儲かったから
マンションでも買おうかなー

[9265: マンション検討中さん]

ブログで取り上げられて、みんなに注目されたら次々に嫌がらせかい。ホントにレベル低いすぎ板マン。

誰かまともな検討者から、いいトピックない？

[9266: 口コミ知りたいさん]

>>9256 匿名さん
貴方が何処の板マンにお住かは存じてませんが、言ってもここプレミストですよ？

普通レベルのマンションと比べて申されましても、正直何も響きません…。

もう一度言います、ここはプレミストですよ。

[9267: 検討版ユーザーさん]

>>9266 口コミ知りたいさん
そんなにプレミストが嫌ならここの掲示板来るなよw
ほんとは気になってるから来てるんだろ？

ほんとここのネガって性格が悪いよな
そこまでして自分だけが買いたいのかよ

[9268: マンション検討中さん]

フラッグはアポなし突撃が横行して倍率が天井高らしい
買えなくなった難民が来週に押し寄せる

[9269: 匿名さん]

>>9267 検討版ユーザーさん
ん？これ褒めてるんじゃないの？

[9270: マンション検討中さん]

褒めてますな
ポジをポジが攻撃って、、、、、

ネガを喜ばすだけ
何を考えているんだか

プレミストは関西では高い認知度とブランド力がありますよ
関西人はプレサンスやプラウドよりプレミストが上
九州人はグランドメゾンやプレミストがパークハウスやパークホームズより上なんです

[9271: マンション検討中さん]

こんなマンション掲示板でお互いが争っている意味が分からない。

[9272: マンション検討中さん]

閉鎖だなあ

嘘つきばっかりだからなあ

[9273: マンション検討中さん]

にしてもココはホント惜しいですよね。最初のプライシングを間違えずに販売代理も全て三井不動産に任せていれば掲示板もこんな荒れなかったのに。。

[9274: マンション検討中さん]

関西や九州の例を出されてもな、有明は一応東京。
あれ、販売って以前は三井じゃなかったん？

[9275: 匿名さん]

>>9273 マンション検討中さん
残念ながら掲示板ってのは人気なところはどこも荒れるよ。
シティタワーズも、月島ミッドグランドも。
見てきておいで。

売れさせたくない人が適当なこと書き込むんだよ

[9276: 匿名さん]

>>9275 匿名さん
人気とか言うと人気じゃないとかいうネガが湧くか。笑

ただ人気じゃないところは荒れないからね笑
他の掲示板見ておいで

[9277: 匿名さん]

>>9275 匿名さん
そうだね。ネガが来るのはしょうがないけど、他はところはうまくあしらってる印象。
ここはいちいち反応するから荒れる。スルーしたり適当に流しておけばいい。

[9278: マンション検討中さん]

オフィスはどこが入るのかな？

https://toyosu.tokyo/news/shimizukensetsu-toyosu6chome4-2-3pj/

それにしても現在勤めている会社が市場前に移転してくれないかな。プレミストなら通勤時間10分とかになるんだけど。

[9279: マンション検討中さん]

>>9274 マンション検討中さん
前はダイワと三井で半々でやってた。でもダイワの営業がマジで使えないからほとんど？追い出したらしいけど。出だしでコケたのもダイワの営業が悪かったのかもね。

[9280: 匿名さん]

安いよね。
晴海フラッグから相当客が流れて来てるらしい

[9281: 匿名さん]

>>9279 マンション検討中さん
三井の営業かわいい

[9282: マンション検討中さん]

三井の若手女性営業に対応してもらいたい

[9283: 匿名さん]

>>9282 マンション検討中さん
参考になる！

[9284: マンション検討中さん]

>>9283 匿名さん

打ち合わせ回数が増えそうだ
指名したい

[9285: マンション掲示板さん]

ここ受付以外男ばっかりじゃない？
だから俎上には上がらないよね。

[9286: 検討板ユーザーさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9287: 匿名さん]

>>9286 検討板ユーザーさん
［スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9288: 検討板ユーザーさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9289: 匿名さん]

急に売れ始めたから現場も大変だろうね。
来週辺りから晴海からも流れてくるだろうし。

[9290: 買い替え検討中さん]

晴海さんからの贈り物ありがたい

[9291: 匿名さん]

契約済み客への差額の返金は画期的すぎる

[9292: マンション検討中さん]

最初からアホな値段つけるなって話だが。

[9293: マンション検討中さん]

>>9291 匿名さん
ホントにダイワがそんなことしたんですか？真実なら先に買ったもの勝ちじゃないですか。。

[9294: マンション検討中さん]

溝口でも同じ対応してる

ダイワハウスは紳士的で信頼できる会社

[9295: マンション掲示板さん]

契約書も全て巻き直した言うてたなぁ。
値下げするにしても一定の比率超えたらこうするのかな

[9296: マンション検討中さん]

後に買ったものが勝ちとならなくて、個人的には良いと思う。

[9297: 匿名さん]

自分の家の価値が落ちて何が嬉しいのか

竣工前から落ちてたら、この先心配じゃないのかな？永住ならいいのか

[9298: マンション検討中さん]

>>9295 マンション掲示板さん
巻き直したって売買契約を一旦破棄して再締結したということ？

[9299: マンション掲示板さん]

住民スレ見ておいでよ

[9300: マンション検討中さん]

これが本当なら今から買う人は気持ちよくないわな。。
今後も金額下がったら必ず対応しなきゃいけないから、内密に進めたい事項だろうが、漏れてしまった限り、ここでも他の物件でも同じ対応求められてしまうだろうな。