プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[9151: マンション検討中さん]

>>9141 マンション検討中さん
こんだけ高いパーキングで台数を用意しながら埋まらなかったらオリゾン北側低層民はやりきれない気持ちに

[9152: 匿名さん]

>>9147 匿名さん

オリゾンの北西側って1LDKしかないし、そんなに子供いないのでは？

[9153: 匿名さん]

オリゾン低層は、こうなるの覚悟で買ってるだろうし、大した影響なさそう。

[9154: 匿名さん]

ポジも盛らない、ネガもディスらないー。

[9155: 匿名さん]

西は早めに売り切れちゃうだろうね。
ズルいよね。知らない間に大幅値下げしてさ。

[9156: マンション検討中さん]

西角一択

[9157: 匿名さん]

>>9155 匿名さん

来月完売でしたよね
>8593

[9158: 匿名さん]

>>9155 匿名さん
MRに顔出してたから値下げ情報タイムリーに営業がくれたよ。結局興味あるなら直接行ってみるに限りのよね。

[9159: マンション検討中さん]

西角の金額出すなら、、、

[9160: マンション検討中さん]

リーマン級が来ない限り値下げはもうしないだろう。

[9161: 名無しさん]

西側はおそらく今週末で完売です。
営業に確認しました。

[9162: 匿名さん]

>>9161 名無しさん

マジすか。すげえええ

[9163: マンション掲示板さん]

売れてほしくない人は、売り切れました、って連呼すれば目的の「（これ以上）売れない」に繋がるしネガポジ論争起こらなくて平和なのでは。

ということで、プレミスト有明は完売です。

[9164: 匿名さん]

>>9163 マンション掲示板さん

完売したならスレ閉鎖っすね

[9165: 名無しさん]

ちなみに、ここの西側眺望は
三年後に無くなることをご存知ですか？

[9166: 名無しさん]

>>9165 名無しさん
そうなんだね。
まぁ、永久眺望じゃないよね。

[9167: 匿名さん]

>>9165 名無しさん

9153 匿名さん 1時間前
オリゾン低層は、こうなるの覚悟で買ってるだろうし、大した影響なさそう。

↓

プレミスト西側は、こうなるの覚悟で買ってるだろうし、大した影響なさそう。

[9168: マンション検討中さん]

>>9165 名無しさん

何が建つのですか？

[9169: 匿名さん]

>>9165 名無しさん
東京都は北西側10年間はそのままと言っており、その後の方針も打ち出してますが、それ以外の情報お持ちなんですか？

虚偽だとしたら、偽計業務妨害罪に該当する書き込みになります。

[9170: 匿名さん]

＞9169
ソースください。有明レガシーエリアの開発は

[9171: 匿名さん]

>>9169 匿名さん
もし西側が今週末で完売というのが虚偽だとしたら、偽計業務妨害罪になりますか？

[9172: 匿名さん]

>>9171 匿名さん
なりますね。

[9173: マンション比較中さん]

変なこと書く方も書く方だけど、毎度妨害だと言われるなら、スレ閉鎖でいいのでは…。
プラスな話が少ない物件だけど安いからこのまま売れていく、ここの役目は終わったと思ってます。

[9174: 匿名さん]

>>9173 マンション比較中さん
完売するみたいだし閉鎖でいいのでは？

[9175: マンション検討中さん]

あとHARUMIスレで有明ダイワさんが毎度荒らしてますが、買えない人はおいでよってもやし部屋ですら買えない人をここに誘導するから、閉鎖した方が他のスレ住民のためにもなります。
ここは確実に夏秋で売れますからね。それだけは言っておきます！

[9176: 匿名さん]

西側の眺望がなくなろうが関係ないよ。
だってここに眺望を求めてる人はいないから。
そんな人はタワマン買うだろが、普通

[9177: 匿名さん]

もやし部屋って何です？

[9178: マンション検討中さん]

日照のない低層パンダ部屋です

ダイワマン西棟は来週で完売しますので、次は晴海においでよさんが登場するかな

ダイワマン東棟は保育園上の2階を温存してる理由分かりますか？
要望書が入らないのもありますが、西棟完売後に鈍る後半戦の広告価格に活用します
坪単価260万台が温存されたということ
賢いダイワマンの客寄せパンダ部屋

[9179: 匿名さん]

書き込み見ると
売れて欲しくない人による、全く売れてない。眺望が見えなくなる。などの嘘の情報が散見され
片や売れてほしい人による、まだ1期にも関わらず西棟は来週で完売するなどの嘘の情報も見え

その情報を信じて、契約するしないの判断をしてしまうかもしれない人もいるのに、書き込んでる人は申し訳ないとか罪悪感とか感じないんですかね。
ローンを組んで一生で恐らく1番高い買い物をするのに。

ここの掲示板は個人の私利私欲を満たす場となっていて参考にならないので、閉鎖してほしいですね。

[9180: 匿名さん]

>>9179
大きなお世話というか貴方のほうが掲示板向いてないよｗ
営業の生温いお花畑営業トークでも聞きながら、
自分の直感のみで契約したほうが健康にも良いと思う。

タワマン銀座の湾岸において、ここはかなり厳しいと思う、色んな意味で。
しかも相場を意図的にかち上げた住不をベンチマークにしちゃったもんだから二重に高い。
ただ坪250～270なら全く話は変わってくるし、その辺りの価値観は人それぞれ。

[9181: マンション検討中さん]

契約者です。整った教育環境、商業施設徒歩2分のポテンシャル、地下鉄建設の可能性にベットしました。よろしくお願いします。

[9182: マンション検討中さん]

>>9180 匿名さん

あと坪単価10万安かったら2部屋買いたい
270万だと投資目線で採算合う

[9183: 匿名さん]

>>9180 匿名さん
貴方みたいな貶し屋は坪250になったら、坪200なら考えるとかまた言い出すでしょ。
そういう人はどこにでもいるんだけどさ。

買う買わないは自由だけど、そんなこと言ってる間に売れて、結局高くなってから買うってならないといいな。
時価だけに。

[9184: マンション検討中さん]

投資家は坪単価270万で爆買い

ネガ貧乏はグロスで4000万以下

どちらが残りを買い占めるか一目瞭然

[9185: 匿名さん]

>>9181 マンション検討中さん

単に地下鉄できるというだけでは微妙だね

・メトロ運営の地下鉄であること(上乗せ運賃や他路線乗換で追加運賃がかかるようなら微妙)
・有明北側に駅入口ができること(りんかい線と併設だとこのマンションからアクセスの悪い徒歩10分で微妙)

少なくともこれらはないと価値は変わらないでしょう、厳しそうだけど

[9186: 匿名さん]

>>9178 マンション検討中さん

今週末です
>9161

[9187: マンション検討中さん]

出遅れたぁ

西側高層階は全部申し込み入ってた

[9188: 匿名さん]

>>9187 マンション検討中さん
ウソつきw

[9189: 匿名さん]

西側は完売したとして東側の完売がわかる方はいますか？

[9190: マンション検討中さん]

こりゃ来週には本当に西棟は無くなるかもしれない
週末も予約が殺到

[9191: 匿名さん]

今週末に西棟完売は撤回？

[9192: 匿名さん]

もし完売が本当だったとしても
2期あるんでないですかね？

[9193: マンション掲示板さん]

「出てる部屋が完売」ならわかるんだけど、まだ少なくとも西の4割は売り出してないでしょ。内々に抑えてるならまだしも、そんな話をおおっ広げにするはずもないし

[9194: 匿名さん]

営業に確認したと言ってるけど

[9195: マンション検討中さん]

嘘着いたら書き込み不可の仕様にしてくれませんか？愉快犯にしても迷惑です。

[9196: 匿名さん]

そんなに猛スピードで販売が進んでいるのが本当でしたら焦ります
角部屋7500万くらいの部屋は残っていますか？

[9197: 匿名さん]

>>9195 マンション検討中さん
嘘はどうやって判断するの？
ここの管理人さんがダイワに問い合わせてくれるの？

[9198: マンション検討中さん]

>>9196 匿名さん
角部屋が一番売れてます。でも7階ならまだ残ってますよ(^^)

[9199: 匿名さん]

完売は、にわかには、嘘っぽく感じますが。。
ローン仮審査 時間かかりますしね。
申し込みがなくなったとの事ですかね？

ま、確かに良い部屋から埋まっていくかもなので、希望の部屋がなければ、2期に期待するしかないのですかね？
2期だと入居遅くなるのですかね？

質問ばかりですみません

[9200: 口コミ知りたいさん]

有明がついに、、、動いた・・