プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[8751: 匿名さん]

>>8750 マンション検討中さん

湾岸検討してて、のらえもん知らないとか、もぐりでしょ。

[8752: 口コミ知りたいさん]

最初から今の価格で出してれば売れたのにね。

で、今、契約済は何戸なの？

[8753: 匿名さん]

プレミストの掲示板にタワマンのことを書くことに悪意を感じますね。
ここが、売れ始めていることに焦った人の書き込みでしょうね。

私はタワマンが悪いとは言いません。
住友のタワーも良いマンションでしたが、高速道路脇が嫌でした。
後は高層階にした時の毎朝晩のエレベーター待ち乗り時間も嫌だと思いました。

感覚は人それぞれですね。

[8754: マンション検討中さん]

今って申込75-85くらいであってる？
今週MR行く人いたら価格表(成約数)ください！

[8755: マンション検討中さん]

>>8753 匿名さん

タワーマンションに住んでるけど、高層階のエレベーターは板状より遥かに高速なので
気になるほど待つなんて事ないよ。

[8756: 検討板ユーザーさん]

マンマニ氏の感想はこちらです。
https://www.sumu-log.com/archives/14298/

エレベーターは板状マンションだと横移動の距離があるから、結局どちらも大して変わらないでしょうね。

[8757: 匿名さん]

>>8752 口コミ知りたいさん
70戸ー80戸前後

[8758: マンション検討中さん]

8月中に120部屋は契約ペースやわ
西棟まじで変な間取り以外完売するわ

[8759: マンション検討中さん]

8月6日以降はフラッグ落選組が大挙押し寄せて条件の良い残り部屋争奪戦
そうなる前にダイワマンにした方が後悔しない

[8760: 匿名さん]

少し前に今の契約戸数も85戸みたいなコメントあったよね
それを70とか少しでも低く見せたり、ここのネガの人たちって本当にどうにかしてここを売れなくさせたいんだね
本当に人として残念な人が多いね
タワーマンションの比較記事必至に貼ったりさ。

ここが売れ始めてて焦ってるようにしか見えませんよ

[8761: マンション検討中さん]

>>8760 匿名さん
本当にその通り！
悪質なネガが多い！

[8762: マンション検討中さん]

値引き待ちしていたパークタワー晴海も今や梁が圧迫してる変な部屋とか、廊下が長くて有効面積の少ない部屋とかしか残ってない
売れ残り値引き待ちとはそういうこと

商業施設や地下鉄発表後まで待つと値上げされちゃうよ？
駅無しより駅近は損なし

[8763: 匿名さん]

中古も値上がり始めたね。
ここ、激安に見えてきた

[8764: マンション検討中さん]

タワマンに対して必死とかすぐ過激に反応する方が変だと思うけどなぁ。
EVがらみであえて板状マンションの優位点をあげるとしたら
タワマン高層階の大地震によるEVが停止した場合の移動困難さかな。
このリスクだけは避けられない。

[8765: マンション検討中さん]

月内に100あるかな

[8766: 検討板ユーザーさん]

>>8758 マンション検討中さん

変な間取りって具体的にどこですか？

[8767: マンション検討中さん]

>>8763

※本メルマガの成約表は、湾岸マンション価格ナビの著作物です。
掲示板やTwitterでキャプチャ画像等上げられる際には、引用元とリンクをお願いいたします。

[8768: マンション検討中さん]

>>8766 検討板ユーザーさん
これとか

[8769: 匿名さん]

現状月30戸ペースで、これから商業施設開業間近になると、目に触れる人が多くなりより売れるとは思う

後は変な間取りをどれだけ嫌う人がいるかだね
普通の間取りは冷静に早めに売れると思う

[8770: 匿名さん]

8593 マンション検討中さん 2日前
来月にはレス1万コメントだね
その頃は西棟は完売するよ
フラッグ諦めて現実を見ようよ
↓
8683 マンション検討中さん 1日前
来月には西棟2LDK完売
↓
8758 マンション検討中さん 1時間前
8月中に120部屋は契約ペースやわ
西棟まじで変な間取り以外完売するわ

[8771: 匿名さん]

ここは本当に良いマンションだよ
価格改定されて売れ行き進んでるのがそれを表してる
都内で駅、BRT、巨大商業施設全て徒歩2分以内の立地の新築マンションなんて滅多に出せない
都内は既にそんな土地が余ってない

[8772: マンション検討中さん]

>>8768 マンション検討中さん
風呂の入り口が、、、
マジで

[8773: マンション検討中さん]

>>8769 匿名さん
値引き待ちしていたら変な間取りしか買えなくなるのね
ネガさんはきっとキッチンインバスルーム狙いとみた

[8774: マンション検討中さん]

駅と商業施設が2分以内のマンションって資産価値ある？

[8775: マンション検討中さん]

キッチンインバスルーム狙いの人は決断焦る必要もなさそうでいいなぁ

[8776: マンション検討中さん]

現地で価格表示見たけど、2LDKのキッチンインバスルームは1番安いから、既にけっこう埋まってるよ。

[8777: 匿名さん]

>>8774 マンション検討中さん
むしろ駅、商業施設遠の方が資産価値あると思う？

[8778: eマンションさん]

>>8757 匿名さん

価格表ありますか？

[8779: マンション検討中さん]

>>8774 マンション検討中さん
自分の頭で考えな！

[8780: マンション検討中さん]

>>8778 eマンションさん
あってもここで公開すると思うか？
自分の足で集めて来な！

[8781: 匿名さん]

人気出てきたねえ

[8782: 匿名さん]

わざわざここの掲示板に悪口を書き込みにくる人の目的は少し考えれば分かりますね。
興味がないのにわざわざ来る訳ないんですから。

[8783: 匿名さん]

仕様が良いって意見をたまに見るけど、具体的にどの辺が良いわけ？

[8784: 匿名さん]

>>8782 匿名さん
あなた度々登場しますが、一体誰に向けたレスなの？悪口とは？

[8785: 名無しさん]

盆には2LDK無くなるよ
安けりゃ売れる キッチンインバスルームでも

[8786: 匿名さん]

>>8783 匿名さん
むしろここの仕様を悪いという人は具体的にどこが悪いと思ってるの？

具体的に言えないだろうけどね。

[8787: 匿名さん]

駅近といっても、所詮ゆりかもめだからなぁ。
有明以外では、鉄道あつかいされてないよ。

[8788: 検討板ユーザーさん]

ここ悪いっていう人は多分床が大理石とかを求めてるのかな

[8789: マンション検討中さん]

仕様は本当に特徴ないんだよね。賃貸と変わらない。わざわざ高い金額で買う意味ある？って思えるレベル。
疑問に思う人は行けばわかるよ。

[8790: 匿名さん]

仕様は全くもって普通、ということですね。

[8791: マンション検討中さん]

眺望なくなるオリゾンマーレ住民か客取られて困っている住友営業か、大和ハウスでアパート注文したら施工不良で悩まされてる土地オーナーかは分からないけど、どんな計画やるにしても反対する人はいるよね。

でも、ここは検討したい人が意見を共有する場所。本当に検討してる人は正確な成約数を知ることが購入する決め手になるはずもないし、板マンをただ根拠なくディスることもしないし、得体の知れないブロガーをリスペクトしない。

そういう邪魔者は無視しようぜ。

[8792: 匿名さん]

そうか賃貸もみんなディスポ付き、二重床二重天井なんか

[8793: 匿名さん]

>>8791 マンション検討中さん
そうだね。
ディスりに来る人はディスることで何らかのメリットがある人だからね。
じゃなければただの暇人かそういう変わった癖がある人だ。

月30戸ペースとのことで、竣工後更に値段が下がって買おうとしてた検討者が焦って販売ペース落とそうとしてるんじゃない？

[8794: 匿名さん]

>>8792 匿名さん
御影石のキッチン、洗面台もね

[8797: 匿名さん]

[No.8795から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[8798: 匿名さん]

クレーンが下りたね。花火だから？

[8799: マンション検討中さん]

はじめまして。これまでずっと陰ながらこちらのスレを拝見させていただいてました。ずっと悩んでいましたが昨日も現地を散策しこれから作られていく街の様子を見ていたらワクワクしました。長い人生の中でこういう街に住むのも楽しいかなぁ、と感じいよいよ購入を決意しました。何より、現地に実際行くと商業施設の近さに驚かされます。徒歩2分の距離に欲しいものがだいたい手に入る施設があるなんて贅沢ですね。都営バス（銀座、丸の内方面）にアクセスしやすいのも有り難いですし、BRTも混雑する前から乗車できる立地はここならではですね。今から生活が楽しみです！

[8800: 名無しさん]

>>8794 匿名さん
素晴らしい！
ブランズと同じ高仕様