プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[8651: eマンションさん]

やはりブリリア新棟付近かぁ

[8652: 匿名さん]

ソースはマンコミュ？

[8653: マンション検討中さん]

まーた風説の流布か

[8654: 匿名さん]

何か情報があったのであれば教えてください。

[8655: マンション検討中さん]

ブリリア4の不発弾ネガを払拭するために、地下鉄ができるという嘘の情報を流してる人がいるようですね。業者関係の方かしら。。

[8656: 匿名さん]

地下鉄情報求む

[8657: 匿名さん]

全く進展なしだよ。

[8658: 匿名さん]

どうでもいいけど風説の流布ってワードを使いたがる人がいるね

[8659: 匿名さん]

>>8658 匿名さん
そういうワードをやたら使うのもどうかと思うが、そう言われても仕方ない人がいるのも確かだからねぇ。

[8660: 匿名さん]

地下鉄の情報求む！！

[8661: 匿名さん]

>>8651 eマンションさん

ブリ4敷地にbombが見つかっての流れで、なんとかそのネガイメージを払拭させたい思惑かと。

[8662: マンション検討中さん]

ナパームタワー有明スレ盛り上がってますね、、

[8663: 匿名さん]

>>8662 マンション検討中さん

あれでコスト跳ね上がって気の毒だねえ。
コストはどうするんだろ？

価格に上乗せ？
社員の減給？

もしや、どちらも？

[8664: 匿名さん]

狭めに刻んで、見た目の価格を下げる作戦？
相当コスト載ってくるよね。

[8665: 匿名さん]

地下鉄は、そろそろ大きな発表があるらしいです。

[8666: 匿名さん]

>>8663 匿名さん
ブリリアかわいそうに。
三井住友建設もやはり賠償金払うのかな

[8667: 匿名さん]

>>8666 匿名さん

三井住友は不可抗力では？
誰も賠償してくれないからこそ、この莫大なコストの行方が気になる。

価格に上乗せでいくのか、社員を減らしたり減給するか？

どちらにしても地獄しかない。

[8668: 名無しさん]

地下鉄の情報は全て風説の流布なりー

[8669: 匿名さん]

>>8668 名無しさん

いやいや、私が聞いた話では近く大きな発表があるそうですよ。
なお、築地再開発関連との話。

[8670: 匿名さん]

てか、地下鉄の話知ってる人結構多いんじゃない？

隠してる感じが全くないのだが。。。

[8671: 匿名さん]

>>8667 匿名さん
3度?に分かれて発見されている分、三井住友建設は一度で発見できなかったのか、とはさすがにならないの？

[8672: 匿名さん]

>>8671
わざわざ現場事務所を移動して、敷地内全てを調査している。
本来掘らないところも調査した結果発見されている訳で、リスク回避のため徹底的に調査しました　と言える。
ちなみに他のマンションこんな調査しない。

[8673: 匿名さん]

>>8671 匿名さん
そりゃならないのでは？
三井にそういう契約があるとは思えないが。

[8674: 匿名さん]

かなりコスト膨らんだだろうね。
売値高くなるだろうなあ。

[8675: 匿名さん]

>>8672 匿名さん

ここを含む他のマンションの地下には埋まってる可能性がある？

[8676: 匿名さん]

撤去費用は国と自治体で折半でしょ。
工事遅れによる費用はかかるけど。

[8677: マンション検討中さん]

>>8675 匿名さん
60m下も調べたからココは大丈夫じゃない？

[8678: 匿名さん]

>>8677 マンション検討中さん

そんなに深くまでですか？そりゃすごい。

[8679: 匿名さん]

むしろ、そこまて調べてない他の有明のマンションが危ない。建物の下に埋まってる可能性は高い。

[8680: 匿名さん]

>>8679 匿名さん
こればっかりはどこに埋まってるのか分からないよ。
むしろマンションなんて基礎杭打つときに調べるだろうから、安心。
怖いのは道路とか公園とか掘削しない地域だよね
まあ不発弾だから、爆発しなければ影響はないけど。

[8681: マンション検討中さん]

みなさんプレミスト有明ガーデンズの話しましょうやー！
ブリリア4の検討掲示板になってる！！

[8682: 匿名さん]

>>8441 匿名さん
やっと19日になって売れ行き判明しましたね。
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/gaiyo.html

今日から1期9次開始で6戸先着販売追加だって。
先々週先着住戸が残70→先週12日時点で1期8次販売戸数4戸追加して残63（ということは先々週11戸成約）→本日19日の段階で1期9次6戸追加して残64（ということは先週5戸成約）だってさ。

うーん、ばらつきはあれど2週間で16戸の成約が多いか少ないか微妙だけど、売れ始めてはいるってことだね。

[8683: マンション検討中さん]

来月には西棟2LDK完売

[8684: 匿名さん]

>>8683 マンション検討中さん

8593 マンション検討中さん 1日前
来月にはレス1万コメントだね
その頃は西棟は完売するよ
フラッグ諦めて現実を見ようよ

[8685: マンション検討中さん]

>>8682 匿名さん
9期はどの部屋がリリースされたのでしょうか？

[8686: マンション掲示板さん]

西のいい部屋は急げ
西のかなり変な部屋と東は待て
ってことでいいよね？

ここほんと顕著だよね。西売りきったら失速しそう

[8687: 匿名さん]

>>8682　匿名さん
値下げ前までの超絶売れない状況からは脱しましたね。ぼちぼち売れている状況で、勢いがあるとまでは言えませんね。

[8688: マンション検討中さん]

地下鉄はしばらく進展がないことが
確定しました

[8689: 匿名さん]

東側の眺望は
隣のタワマンですか？
目が合う感じでしょうか？

[8690: 匿名さん]

>>8688 マンション検討中さん

何で進展がない野に報道が出てきてるんだろうね。
ひょっとして進展してるんじゃないの？

[8691: 匿名さん]

西は値上げされるかもね。
どう考えても安すぎる。

[8692: 匿名さん]

近いうちに地下鉄関連の大きい発表が出るよ。

[8693: 匿名さん]

晴海から流れる人が買ってるっぽいね。

[8694: マンション検討中さん]

>>8689
東は道路挟んで駐車場できて、その横にホテル。距離も取れてるし圧迫感はそんなないかと。価格的にも西より手が出しやすいので我が家も検討してます。

[8695: マンション検討中さん]

皆さん現地見てないんですか？
ホテル駐車場と道路を挟むから東はこんにちはしてないですよ。

[8696: マンション掲示板さん]

東って駐車場挟んでホテルなんですか？
道路挟んですぐホテルだと思ってました

[8697: マンション検討中さん]

そうそう！地下鉄はこれ以上進展しないことが確定したから
その報道だろうね
期待した方々 残念でした。

[8698: 匿名さん]

>>8697 マンション検討中さん

へ？
既に決まったようなもんじゃない？
あとはいつ出来るかどうかが話題になるなら分かるが、これも7年後という情報が漏れてきてるしねえ。

[8699: 匿名さん]

その地下鉄の発表は、開業時期の発表ではなく、単なる工事開始が始まりましたって話かもしれないしね。

[8700: 匿名さん]

都知事がまだ構想段階と言ってるそばから、工事が始まりましたはないだろう。それじゃあ百合子さん赤っ恥。