プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[8301: 匿名さん]

>>8298 検討板ユーザーさん
本日時点で西側高層階3LDK結構埋まってましたか？
来週モデルルーム予約しておりますが、取られてしまうのではと心配で。

[8302: マンション検討中さん]

行ったらわかるけど、余裕で空いてるよ

[8303: マンション掲示板さん]

誰か今週時点の価格表載せていただけませんか？

[8304: 匿名さん]

>8299
まだ言うてるわ

[8305: 匿名さん]

>>8301 匿名さん
埋まってる部屋は埋まってしまっているけど、確か南側の部屋はまだ割と空いていたと思う。
北側の販売中の部屋は埋まり始めていたと記憶してます。
ただ全て埋まっているということはないかと。

[8306: 匿名さん]

地下鉄の可能性は十分あるでしょ

[8307: 匿名さん]

正直更なる値下げ待ちでしたが、、笑
徐々に売れてきてしまっている今、夏休み前に買っておくべきか悩む

[8308: 匿名さん]

>>8300
まるでレゴブロックのように突如として地下鉄が完成しているなんて夢があって良いねえ。

[8309: マンション検討中さん]

>>8298 検討板ユーザーさん

絶対西側が良い
東に嫌悪施設を全部押し付けられているから

[8310: マンション検討中さん]

地下鉄できてほしいですね。

[8311: マンション検討中さん]

営業さんから1期の先着順か無くなったら2期は値上げを示唆されました
フラッグ抽選外れて、プレミストは値上げになれば買えるのは埼玉千葉になってしまう

[8312: 匿名さん]

>>8307
私は10月から12月くらいが勝負所だとみてます

[8313: 匿名さん]

やっぱりね。
値上げすると思ったよ。

晴海で絶望した人たちが有明に流れてくるのは予想していた。

[8314: eマンションさん]

これはひょっとすると本当に此処がエリアＮｏ．1になるかもしれないね。

[8315: 匿名さん]

>>8314 eマンションさん

今のところエリアでコスパは最強。

[8316: 匿名さん]

私も先週MR行きましたけど、値上げ予定はないとおしゃってましたよ。

[8317: マンション検討中さん]

ダイワハウスの決算月

ここだわ

[8318: 検討板ユーザーさん]

西の2LDKで今日契約してきました。

新たに売れた9割は西、とのことでした。
東で許容できるなら待ちでいい気がします。

[8319: 匿名さん]

>>8316 匿名さん

私は値上げを打診されました。。。

[8320: 匿名さん]

西だけ値上げかもね。

[8321: 匿名さん]

プレミスト 売れまくり、値上げ必至みたいな印象操作している人はやめたほうがいい。そういうこと言うからアンチが湧く。

ここは事前価格が高すぎてブロガーに叩かれて、1期１次に値下げして出したものの全然売れず、発売1年経たず値下げした湾岸1の不人気マンション。コスパ最高とか言ってる人も大分ずれてる。板マンは価格維持率が低いことは周知の事実だし、安物買いの銭失いにならないように検討者は気をつけるべき。マンションマニアやのらえもんはここが値上がりするようなことがあれば、他のマンションの方が値上がりすると言っている。板マンとタワマンは別物と考えるべき。ここを買うなら豊洲・晴海・勝どきetcの中古タワマンの方がコスパ良い。どうしても新築であえて有明板マンを買わなければならないのか、真剣に考えた方がいい

[8322: マンション検討中さん]

>>8321 匿名さん

心配いただきありがとうございます
皆さんが錯覚しないように目を覚ますボランティア活動をされてるのですか？
人格者ですな

[8323: 匿名さん]

値下げしたばかりなのに、すぐ値上げとか有り得ないでしょ。
それで売れ行き鈍ったら、また値下げするんだろうか？ それじゃ文字どおりの右往左往だよ。

[8324: マンション検討中さん]

>>8323
ほんとそれ

[8325: 口コミ知りたいさん]

>>8321 匿名さん
ご高説有難う御座います。
五臓六腑に染み渡ります。

おかげ様で、ここがエリアナンバー1という事に確信を持つことが出来ました。
年内完売というのも、まんざら嘘ではなさそうですね。

[8326: 匿名さん]

>>8321 匿名さん

マンションマニアやのらえもん評価が悪い所は買いのマンション。
逆に何処とは言わないが彼らの無理ポジマンションは手を出してはいけないマンション。

↑これ最近よく分かってきました。

[8327: 通りがかりさん]

>>8326 匿名さん
同感。

彼らのポジトークも最近目に余るね。彼らも商売だから、もはや中立な立場では居られないだろうし。ってか、最近は読んでてもつまらない。きっと本人自身がそう自覚してるだろうけど。

ブロガーはもう既に過去の人だよね。

[8328: 匿名さん]

>>8325 口コミ知りたいさん
エリアナンバーワンの価格？満足度？人気？売れ行き？

[8329: 匿名さん]

西は値上げ。
東は値下げ。

これも調整。

[8330: 匿名さん]

本日モデルルーム行ってきました。
湾岸不人気No.1って仰ってる方いらっしゃいましたが、モデルルームはかなり賑わってましたよ。

現地までタクシーで案内していただきましたが、周辺環境含めてかなり好印象で、今まで見た中では優先順位1番になりました。
シティタワーズ東京ベイさんも良かったですが、こちらの方が落ち着いた生活ができると思いました。

[8331: マンション検討中さん]

またネガが客足を遠のかせる書き込み始めましたね笑

ネガがわざわざこの掲示板に書き込みに来ている理由（慈善活動で張り付く訳がない）を考えれば自ずと目的は分かると思いますが、、、、
他の検討者にこの物件は最低だなんて印象操作して後々自分が買うなんて卑怯ですよ

[8332: 匿名さん]

フラッグよりダイワハウスで間違いない

駅近の有り難み

[8333: 匿名さん]

いや普通に考えて、商業施設情報をメディアが取り上げるタイミングで住友タワーもここも両方値上げは考えるでしょ。
いつまでもこの価格、はたまたまだ値下げをするなんて甘ちゃんな考えだと機を逸するよ

[8334: 匿名さん]

>>8331 マンション検討中さん
ネガはプレミストを4000万で買いたいと言ってました
きっと世帯年収700万程度なんでしょう
望む価格まで下がることはないので千葉に行くしかないようです

[8335: 通りがかりさん]

>>8321 匿名さん
板マンが価格維持率低いなら、日本のほとんどのマンションは価格維持率が低いということになってしまいますよ。

むしろ高層階限定の眺望だけしかメリットがないタワーマンションの方がこの先廃れると思ってしまいますが...
管理費修繕積立金高いし、居住人数多過ぎるし、毎朝晩エレベーター乗ってる時間も待ち時間も長いし、地震の時高層階なんてより揺れて部屋大変なことになるだろうし、何かあった時に避難に時間かかるだろうし、、
見栄っ張りな今の若い日本人にしか受けない気がしてしまいます...

[8336: 匿名さん]

やはり徐々に売れてきましたね。
最初は心配してましたが、早めに西側高層階買っといて良かった。。。

[8337: 匿名さん]

エリアNo.1かは分からないが。笑

駅と商業施設にこれだけ近くてこの価格なら真面目に良いマンション。

[8338: 匿名さん]

西棟の南寄りってしょぼいかもだけど寝室に朝日が当たる？
（ほんと西ばっかだなこの物件）

[8339: 匿名さん]

>>8331 マンション検討中さん
本当それなのよ。
器が小さいというか、なんというか…小物感満載。自分が気に入ったなら買えば良いし、合わないなと思ったら、素直に立ち去れば良い。張り付いてグチグチ、ネチネチと。

どうしたらそんな根性が捻じ曲がるのか不思議。

[8340: 口コミ知りたいさん]

有明
オリンピックが来るって、確かに
すごい事ですね。
より
注目も集まるでしょうね。
体操競技場横！！

オリンピック後も商業施設ありますし。
台場も豊洲も近いし。
転売考えたら確かに わかりませんが（タワマンの方が売りやすい？）
永住考えるんなら
プレミスト
いいかもですね。

[8341: 匿名さん]

普通に良い物件だよここは

[8342: 匿名さん]

やはり人気出てきたか。
西側の良い間取りから埋まっていくのは時間の問題だろうな。

この先で見始めた時には既に東側しかないって状況の人はかわいそうだな。

[8343: 匿名さん]

>>8335 通りがかりさん
買同じ検討者として、間違った内容をドヤ顔で書き込まれると、正直恥ずかしい。

[8344: 匿名さん]

>>8343 匿名さん
同じ検討者って言いますが、値段が更に下がるのを待って最後に自分が買う為に、ここの評判を故意に落とそうとする検討者と同じにしないで欲しいです

[8345: 匿名さん]

ここの人たちは陰謀論が好きそうですね。

[8346: 匿名さん]

そうだね
この物件を陥れるような書き込みだけする人は信用しない方がいい
わざわざ検討者掲示板に悪い情報だけ書き込みに来る理由を考えれば、その書き込み者の目的が見えてくるかと
本当はここ買いたいんだよ
だけど今の価格じゃ買えないから更なる値下げを狙って検討者離れさせたいだけ

この物件を気に入る気に入らないは人それぞれで良いと思うけど、私としては交通機関（駅、BRT、都市バス停、高速IC）、大型ショッピングモールにこんなに近い物件は滅多に無く良い物件だと思う

[8347: 検討板ユーザーさん]

>>8344 匿名さん
そんな姑息でセコイ人居るんですか？！
正直同じ住民になりたくないなぁ。
ま、両隣・上下階で無いことを祈ります。

[8348: 匿名さん]

あまり調子に乗ってると、またマンションマニアや、のらえもんなど、ブロガーに叩かれるよ。

[8349: 検討板ユーザーさん]

>>8348 匿名さん
誰すか、それ？昔の人？

あー！自前物件をこれでもかという程ポジトークして、故意に印象操作しようとしてる人達？

今更そんな影響力もなさそうだけどねー。
そろそろ皆んな気付き出してるんじゃない？

[8350: 匿名さん]

>>8348 匿名さん
そんな事気にして可笑しな話だね。笑
まあ、典型的な日本人の思考だね。