プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[8251: 匿名さん]

無いのか

[8252: マンション検討中さん]

出せない時点で負け

絶対に臨海地下鉄が7年で開業って断言してる側が証明できない時点で皆さんお分りでしょう

[8253: 匿名さん]

>>8252 マンション検討中さん

そちらはエビデンス出せるのですか？

[8254: 匿名さん]

再開発物件の図面見ると、臨海地下鉄と思われる地下鉄出口や地下通路が描かれてたりしますよ。
つまり、もう決まってるんですよ。

[8255: 匿名さん]

まあ、これだけ報道が出ても、開業するまでは信じられない人もいるのでは？

[8256: 匿名さん]

>>8254 匿名さん
築地市場の跡地活用方針の資料でしか見たことないんですが、他にもあるんですか？あれは方針でしかなく、全く決まった内容ではないですよね。

[8257: 検討板ユーザーさん]

地下鉄、地下鉄、騒いでる人が多くいらっしゃいますが、仮に地下鉄通っても駅はこの物件からは少し遠いでしょう。実際一番恩恵を受けるのはスミフのマンションじゃないの？商業施設内の交通ターミナルに出来れば、まだ近いのかな？国際展示場の駅近辺なら遠いかと。

[8258: 匿名さん]

>>8256 匿名さん
そもそも築地再開発に合わせて地下鉄作るつもりだろうしね。

築地にも地下鉄用のスペースを開けておくそうですよ。

[8259: マンション検討中さん]

スペース空けておいても使われるかどうかは話は別
費用負担を巡る駆け引きが解決しないと動かない

そもそも決定してもないもののエビデンスなんか出せるわけがない
決まってないものは出しようがない
でも、地下鉄は決定していて7年で開業出来るというならその人はエビデンスを出さないと信じられない
内部関係者で極秘情報を持っている人がいたとしても掲示板で常識ある人なら書かないよ
煽って楽しんでるだけなんだと思う
殆どの人は分かっていると思うが、中には信じてしまう人がいるかもしれないので触れました

[8260: 匿名さん]

>>8259 マンション検討中さん
NDA結んでいたら、その気になれば速攻で足がつく匿名掲示板などでヒントすら出す訳ないですしね、笑

[8261: 匿名さん]

7年開業さんはもう決定しているといってる。エビデンス出せないくせに。相手にしないようお願いします。

[8262: 匿名さん]

儲かる株の話に例えると
某企業の株価が上昇、更に上がるからみんな買おうよと触れ回る
何故、そんなに美味しい話をみんなに教えるの？
普通の人なら疑問に思う
みんなに情報が行き渡った時は天井、そして出来れば高値で売り抜けたいから
後から参入させた人は高値掴みさせられ仕掛け人の養分になって利用されて終わり

本当に儲かる情報なんてみんなに話したりなんかしないもの
それが教訓
ただ、有明は決まっていないだけで再開発の夢はある
可能性という点では面白い

[8263: 匿名さん]

>>8262 匿名さん
いやいや、最近も築地跡地の再開発と絡めてって、ネットや紙面でも記事になってるでしょう。別に誰か個人の思惑で、地下鉄を通そうって事ではないのよ。

[8264: 匿名さん]

できない地下鉄の話をいつまでやってんの？w
しつこい

[8265: マンション検討中さん]

駅遠フラッグより駅近ダイワがリスク低い
2LDKまじで無くなるよ？

[8266: 匿名さん]

まあまあ。（笑）

地下鉄出来ると思う人、思わない人、どちらも居ても良いでしょ。

事実としては報道にあるように実現に向かってる事は事実な訳ですし。


仲良くしましょう。

[8267: 匿名さん]

8005 マンション検討中さん 2日前
地下鉄10年は先じゃん。

8006 匿名さん 2日前
正式発表が今年の夏。
利用開始まで7年以内との情報がありますね。
短い距離なので工事自体は2年もかからんとのこと。

8017 マンション検討中さん 2日前
この夏正式決定しないと嘘つき正式決定。

8019 匿名さん 2日前
何でそれが嘘つきになるのよ。来年の夏かもしれんやろ。

8186 匿名さん 23時間前
夏に発表ということは今月か来月に発表されるんだね。

8188 匿名さん 22時間前
そうとも限らん。
来年の夏かもしれんし、冬に発表されてもおかしくない。

[8268: マンション検討中さん]

>>8267 匿名さん
結局何も正式決定してない
豊住の二の舞にならなければ良いが

[8269: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8270: 匿名さん]

どっちもどっちだね。
地下鉄できる派、できない派。


報道が増えたけど、信じる人、信じない人がいるのは当たり前。
どっちの意見も尊重しましょうよ。

[8271: 匿名さん]

湾岸地下鉄は都知事が小池だけど、国が力を入れてるから、それなりに実現味はある。
運営は都営濃厚で、コンセッション方式を活用し都負担金は実質ゼロとする計画（なので江東区の合意不要との理屈らしい）。
都だけでなく国交省にも専担が設置されてるけど、どうなることやら。

[8272: 匿名さん]

>>8271 匿名さん
国に支援を要請したばかりなので、まだ国が力を入れるかどうかは分からないでしょ。
江東区の合意不要も意味不明。どういう理屈？

[8273: 匿名さん]

>>8272 匿名さん

書かれてる通り。江東区との協議不要な案件として進められている。
国交省にはすでに、専任担当が設置されている

[8274: 匿名さん]

>>8273 匿名さん
どこかに発表されてます？

[8275: マンション検討中さん]

マンションマスターが情報を握ってる

[8276: 匿名さん]

>>8275 マンション検討中さん

マジかよ。

[8277: 匿名さん]

地下鉄の情報って漏れ漏れじゃないですか？
全然隠そうとしてる感じがしないのですが。。。

[8278: マンション検討中さん]

>>8275 マンション検討中さん
「どえらい情報を手にしてしまった...
やはり内側の中心と繋がってると入ってくる情報量が全く違う。

とりあえず豊洲に一部屋買おう。」

[8279: 匿名さん]

豊洲だったら豊住線だろ。

[8280: 匿名さん]

いやー盛り上がってますな

[8281: マンション検討中さん]

終わったと思っていた豊住線にまさかがある

更に一度堕とされるニュースがあるとも

堕とされるのは臨海地下鉄か8号線か？

[8282: 匿名さん]

小出しですが第1期8次が来ましたね。
特に今回リリースされた2Lの部屋は価格的にもすぐ売れるだろうな。

[8283: 匿名さん]

完全にBRTは蚊帳の外で話題にもならないね。地下鉄と違って正式に発表されてるにも関わらず。これは開業日も寒々しい盛り下がりになりそうだ。

[8284: 匿名さん]

言っておきますが
豊住線がもう死にかけというなら
臨海地下鉄はまだ産まれてもいない。
妊娠発覚くらいの話ですよ

[8285: 匿名さん]

>>8284 匿名さん
妊娠発覚なら、今の技術だと99％決まりですね！

[8286: マンション検討中さん]

流れるかもしれない

豊住はほぼ確定と言われながら流れそうだし、何処が評価出すねんって決まらない

[8287: マンション検討中さん]

何処が費用出すねんの間違いやった

[8288: 匿名さん]

どこも、口は出すけど、カネは出さずリスクも取らないスタンスだから進むわけがないよ。

[8289: マンション検討中さん]

ここの修繕積立金てどうなんでしょう？40年目に3、4万円て普通ですか？？

[8290: 匿名さん]

>>8285 匿名さん
現代の技術ではなく、石器時代の技術か前提じゃないかな

[8291: 匿名さん]

本当に地下鉄は通るんですか？

[8292: 匿名さん]

通るかは確定ではないけど、その可能性が高まってきたって話じゃないかな。

通ったら有明全体の価値がかなり上がるね

[8293: マンション検討中さん]

りんかい線もゆりかもめもBRTも都営バスもあって十分に便秘さ
新路線なんて仮に話が進んでも15年先
7年では絶対に出来ない それだけは断言できる
7年後にスレで逢いましょう

[8294: 匿名さん]

お通じが良くなりますように。。

地下鉄は構想段階で国に支援要請したところ。まだまだ可能性と言える段階ではありませんね。

[8295: 匿名さん]

おつーじどう？

[8296: マンション検討中さん]

便秘持ちなんで辛いわ
有明は便利だけど

[8297: 匿名さん]

おべんぴーはつらいね

でも有明はかなり通り良いよ

[8298: 検討板ユーザーさん]

MR来てるけど東は全然だねー。
西狙ってる人は急いだほうが良さそう。

[8299: 匿名さん]

7年後には開業なんだから、正式発表はそろそろかな。
晴海から流れてきそうな雰囲気。
夏の終わりまでに一気に売れちゃうかもな。

[8300: 匿名さん]

>>8299 匿名さん

開業まで発表されないんじゃなかったのか