プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[8083: 匿名さん]

>>8076 匿名さん
ツナギのつもりでインフラ整備させられる事業主はたまったもんじゃないな

[8084: 匿名さん]

青海にカジノ誘致する時に、現状のインフラでどうするのよ？築地市場跡地の再開発もある訳だし、どうせならTXも絡めてやっちゃうか！って考えでしょう。

[8085: 匿名さん]

>>8080 匿名さん
作るのに国交省の許可がいるからね。
国にお金出してよっていうお願いじゃなくて、選ばれし6線に加えて選ばれし7線にしてよっていうお願いをしたんでしょ。
じゃないと6線を追い越して着工できないもん。

[8086: 匿名さん]

>>8071 匿名さん

失笑

[8087: 匿名さん]

>>8080 匿名さん

そりゃ国と分担したら金が節約できて、他に回せるからだろう。当たり前では？

[8088: 匿名さん]

>>8085 匿名さん
他の湾岸スレでは自信満々な人が国交相への補助金申請に入ったとか言ってるよ。

[8089: 匿名さん]

>>8087 匿名さん
そしたら半分国営、半分都営の鉄道かできるのかね？
世界に例を見ない画期的なスキームだね。

[8090: 匿名さん]

完全な出来レース。
もう地下鉄決まったよ。

[8091: 匿名さん]

不発弾は大丈夫ですか？

[8092: 匿名さん]

>>8091 匿名さん

28日間に撤去だってさ。やってみないと分からん。
戦後70年たっても、まだまだあるんやな。

[8093: マンション検討中さん]

>>8090 匿名さん

登場人物増えて空中分解が決まったって事かも。

[8094: 匿名さん]

とりあえずこの物件は本当に良いと思う。
冷静に東京銀座新橋までこの距離で、駅前、BRT前、商業施設前の立地なんて滅多に出てこない。

金ないから買えないけど、宝くじ当たったら即買いしたい。
3Lがあと2000万くらい下がってくれないかな。

[8095: マンション検討中さん]

>>8094 匿名さん

下がるわけがなかろう

[8096: マンション検討中さん]

投資家が殺到しない理由は？

[8097: 匿名さん]

やっぱり駅力が弱いことと、タワーじゃないことかな。

[8098: 匿名さん]

>>8097 匿名さん

タワー好きならスミフへどうぞ。

[8099: 匿名さん]

>>8095 マンション検討中さん

500万くらいで家が買えるようになったら、俺でも気軽に買えるんだけどな。

[8100: マンション検討中さん]

>>8096 マンション検討中さん
居住目的の板状マンションだからに決まってんじゃん。

[8101: 匿名さん]

>>8098 匿名さん

あくまて投資家目線の話です。

[8102: 匿名さん]

ただでさえ地盤が弱くて揺れやすい有明で更に揺れやすいタワーマンション購入とか正気かよって思ってしまう。
首都直下地震くるくる言われてる今に、、

[8103: 匿名さん]

>>8102 匿名さん

板状のほうが安全だと思ってんの？まさかね。（笑）

[8104: 匿名さん]

>>8103 匿名さん
ほんとそれ

[8105: 匿名さん]

>>8104 匿名さん

かと言って、賃貸だと死ぬ可能性も高い。
命と金、どちらが大事かって感じ。

[8106: 匿名さん]

>>8105 匿名さん

賃貸はコスト優先だからねえ。

[8107: 匿名さん]

>>8104 匿名さん
え、まさかとは思うけどタワーマンションと板状マンションで揺れ方同じだと思ってるの？
高い建物程揺れるのは当たり前かと、、

[8108: 名無しさん]

タワマンの何が良いのか私も甚だ疑問。

眺望なんて見たいときに高い建物行けばいいのにね。
きっとこの先ブーム過ぎて空室だらけになるとふんでる。https://search.yahoo.co.jp/amp/s/news.livedoor.com/lite/article_detail...

[8109: マンション検討中さん]

タワマンて将来どうなるんだろうね。将来的に修繕費が払えなくて出て行く住民も増えるんじゃなかろうか？

[8110: 匿名さん]

>>8107 匿名さん

意味不明。
高いほど揺れるってのは初めて聞きました。
どういう意味ですか？

[8111: 匿名さん]

>>8109 マンション検討中さん

普通のマンションの方が払えない人が多いのでは？
タワマンは金持ちが多いから。

[8112: 匿名さん]

>>8107 匿名さん
免震タワーと耐震板マンどっちが揺れるかな？同じ15階だったら？

[8113: 匿名さん]

>>8112 匿名さん

免震板マンと、免震タワーで比較しないとわけ分からなくない？

[8114: 匿名さん]

>>8113 匿名さん
ここ免震じゃないでしょ？

[8115: 匿名さん]

流石にポジが過ぎる

[8116: 名無しさん]

確実にタワーマンションのブームが過ぎる時が来る。

タワマンなんて見栄っ張りの今の若い日本人にしか受けないよ。
毎日高層階まで行き来するとかめんどくさいの極みでしょ

[8117: 匿名さん]

確実にタワーマンションのブームが過ぎる時が来る理由を教えてちょ

[8118: 匿名さん]

タワーマンション論者ってなんなんだろうね笑
そしてタワマン論者がこの掲示板にいる理由も気になる笑

[8119: 通りがかりさん]

>>8117 匿名さん
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/news.livedoor.com/lite/article_detail...

[8120: 通りがかりさん]

>>8118 匿名さん
この物件から人を離れさせて自分が買いたい人たちですよ。
お金がない不器用な人だから気にせずに。

[8121: 匿名さん]

これが確実の根拠？的外れな記事ではなく丁寧に説明してほしいです！

[8122: 匿名さん]

面白いね。お金があるかないかなんてどうやってわかるの？

[8123: 通りがかりさん]

>>8121 匿名さん
まあ私は100%ブームが去るとはいえませんが。
むしろその記事が的外れだと思う根拠をあなたは提示できるんですか？

[8124: 通りがかりさん]

>>8122 匿名さん
それは確かに分かりませんね。
勝手な私の妄想です。

あなたは発言からこの物件には魅力が無さそうな発言してますが、何故この掲示板に来ているのですか？

[8125: 匿名さん]

有明で板マンて
子供が可哀想
まわりはみんなタワマンの子
そもそも貧富の差があり過ぎる
無理して有明に来なくてもいいのでは？

[8126: マンション検討中さん]

それにしてもここんちのラウンジは中々良いね。憧れるわ。

[8127: 匿名さん]

質問したのにそれには答えずに、質問返しですか。
それではコミュニケーションとれないね。

[8128: 匿名さん]

>>8125 匿名さん
浅はかな考えですね。
人として、、

タワマンと板マンで貧富の格差とか、、、すみませんが、あなたのような考えの人とは絶対に知り合いになりたくないです。

[8129: 匿名さん]

>>8125 匿名さん
格差？
笑わせてくれるなww

[8130: 匿名さん]

もう、明らか検討してない輩調の人、いい加減絡むのやめなよ。

[8131: 通りがかりさん]

たぶん検討してるんだよ。
だけど安く買いたいから、わざとこの掲示板でネガティブな要素だけ投稿して、この物件に悪い印象を与えて売れ残る確率を少しでも上げて、安く自分が買いたいんだよ。

[8132: 匿名さん]

上層階と下層階で住民間の生活スタイルが異なり、トラブルになることも
→板状の1Fと15Fでも同じ事言えるだろ。
　マンションに住む以上、上下両隣との関係の方が重要

外壁のつなぎ目から雨が侵入し漏水やカビ発生、ダニの繁殖
→瑕疵のレベル。南辰のマンションくらいしか知らん

タワー四隅の角以外には窓が一つの方向しかなく、風通しは△
→24時間換気システムありますけど…。
　ちなみに湾岸地区は季節によって、風向きはほぼ決まっている。年間通じて○はそう無い

構造上、下層階は柱が太くなるため、その分部屋に圧迫感
→コンクリの強度を変えてますけど。。免振タワマンは変わらないけど

免震装置のゴムの交換に数億円単位のコストがかかる
→その維持管理費が払えるから住んでいます
　筐体がダメージを受けて、臨時に巨額な修繕費発生の方が嫌だけど。

ホント無能…。