プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[8051: 匿名さん]

ちなみに、検討者が気を付けなきゃいけないのは、発表されちゃったら即日値上がりって事。発表前に買わないといきなり大損。

[8052: 匿名さん]

これ、ほとんど国策なんだよな。

[8053: 匿名さん]

>>8046 匿名さん

txの東京駅延伸と合わせてだよ
単体の訳ないだろーよ

[8054: 匿名さん]

単体で早期開業市接続するシナリオが有力。
築地再開発に合わせて開業したいらしいよ。

[8055: 匿名さん]

>>8050
普通は多少ボカすんだけどな、断言しちゃってるよ、この人・・・
全く不動産売れてないんだろうなぁ・・・

[8056: 名無しさん]

地下鉄がいつできるのかは確かに分からないけど、本当に通るのであれば有明全体が盛り上がるね。

[8057: 匿名さん]

銀座から国際展示場が臨海地下鉄ですよ。
で、臨海地下鉄とtxを接続するかはまた別の話。

[8058: マンション検討中さん]

>>8051 匿名さん

検討者が注意すべきは
地下鉄決まってるなんてホラ吹き有明民
にのせられて買ってしまい、
その結果、自分もリセールが
気になって気になって、そしてやがて
ホラ吹きの仲間入りしてしまう事では。

[8059: マンション検討中さん]

>>8058 マンション検討中さん
それを有明民と勝手に思い込み、他にもそれを植え付け様とする貴方…

なんかホラ吹きっぽいw

[8060: 匿名さん]

根拠の無い書込みは相手にせず、事実だけに基づいて判断すれば良いんじゃないかな。

[8061: マンション検討中さん]

>>8060 匿名さん

その通りだね。
地下鉄決まってるなんて根拠の無い書きこみは相手にしない方が損しないよ。

[8062: 匿名さん]

>>8061 マンション検討中さん

地下鉄は実質決まってますよ。

これだけヒント出て来てるのに、まだ気付かないなんて。（笑）

[8063: 匿名さん]

これだけ報道が出てきても、人は信じたいことしか信じないって事だな。

事実を見つめて、将来を予測しよう。
不動産はセンスだよ。

[8064: マンション検討中さん]

>>8063 匿名さん

予想ならいいんじゃない。
報道からは地下鉄はまだまだ先としか
判断できないけど。

[8065: マンション検討中さん]

>>8062 匿名さん

ほんとに決まっているなら
こんなところで書き込むような暇な事しないで先手必勝で行動するだろ。
さては検討者に地下鉄来ると信じさせてから行動しようって魂胆だな。

[8066: 匿名さん]

結局のところ、臨海地下鉄が仮に決定したら、湾岸で恩恵を大きく受けるのは何処でしょう？

[8067: 通りがかりさん]

>>8066 匿名さん
そりゃ当然、新駅最寄りの物件でしょう。

[8068: 匿名さん]

こう言う虚偽の書き込みって、後々問題になるよね？

[8069: 匿名さん]

>>8062 匿名さん

ヒントしか出せないの？
ねぇねぇ、事実は語れないの？？
ウマシカなの？

[8070: 匿名さん]

まぁまぁ不動産は情報が命ですからね。早く情報を手に入れた人の勝ちですよ。報道は少しづつ出てきますから、どこで確信するかなんて、それぞれの不動産センス一つでしょう。

[8071: 匿名さん]

どれだけヒント出されても、実現するまで信じない人だっていますからねぇ（笑）

[8072: 匿名さん]

５ｋｍしかないから、実現は早いと思うよ。開業まで５年かからないと思う。

[8073: 匿名さん]

>>8070-8071
掲示板に情報が洩れるレベルで且つそれが事実であるならば、
とうの昔にプロが買い占めてるよ・・・
百歩譲って週末のモデルルームは大盛況だろうね。
しかし現実はどうだろう？住不は数百戸規模で先着順だし、
ここは昨年末から一期継続で三桁も売れてない、いずれも竣工目前・・・

[8074: 匿名さん]

>>8073 匿名さん

マンションをプロが？（笑）

妄想かよ。

[8075: 匿名さん]

大多数の都民にとって意味のない地下鉄に数千億もかける余裕は都にはないでしょ。だから国にお願いしてるんだよね。オリンピック決めたからこんな人口増えちゃったじゃん！なんとかして！ってね。
オレなら、BRTあるんだしいいじゃん。マジでヤバくなったらまた相談してよ！って返すかなぁ、笑

[8076: 匿名さん]

>>8075 匿名さん

東京都には余裕もあるし、作れば都民の役に立つものだと思うよ、

BRTは地下鉄までのツナギだから（笑）

[8077: 匿名さん]

>>8075 匿名さん

大多数の都民に不要な有楽町延伸はどうなるのですか？

[8078: 匿名さん]

都に頼まれたからって国が臨海地下鉄を特別扱いしたら、他の自治体が黙ってないだろう。
バランスを考えたらそう簡単に協力はできないだろうな。

[8079: 匿名さん]

東京都は鉄道建設のために5000億円積み立ててるから、普通に余裕ある。
それをどう使うかは、東京都次第だし、東京都は臨海地下鉄に一直線。

あとは言わなくても分かるな。

[8080: 匿名さん]

>>8079 匿名さん
都に金があって作れるなら、国に頼らずさっさと都営地下鉄で作ればいい。
何でそうしないの？

[8081: 匿名さん]

>>8079 匿名さん
あの基金は選ばれし6線の為に設立されたやつやん。

[8082: 匿名さん]

鉄道の話は鉄道スレでやれば…

[8083: 匿名さん]

>>8076 匿名さん
ツナギのつもりでインフラ整備させられる事業主はたまったもんじゃないな

[8084: 匿名さん]

青海にカジノ誘致する時に、現状のインフラでどうするのよ？築地市場跡地の再開発もある訳だし、どうせならTXも絡めてやっちゃうか！って考えでしょう。

[8085: 匿名さん]

>>8080 匿名さん
作るのに国交省の許可がいるからね。
国にお金出してよっていうお願いじゃなくて、選ばれし6線に加えて選ばれし7線にしてよっていうお願いをしたんでしょ。
じゃないと6線を追い越して着工できないもん。

[8086: 匿名さん]

>>8071 匿名さん

失笑

[8087: 匿名さん]

>>8080 匿名さん

そりゃ国と分担したら金が節約できて、他に回せるからだろう。当たり前では？

[8088: 匿名さん]

>>8085 匿名さん
他の湾岸スレでは自信満々な人が国交相への補助金申請に入ったとか言ってるよ。

[8089: 匿名さん]

>>8087 匿名さん
そしたら半分国営、半分都営の鉄道かできるのかね？
世界に例を見ない画期的なスキームだね。

[8090: 匿名さん]

完全な出来レース。
もう地下鉄決まったよ。

[8091: 匿名さん]

不発弾は大丈夫ですか？

[8092: 匿名さん]

>>8091 匿名さん

28日間に撤去だってさ。やってみないと分からん。
戦後70年たっても、まだまだあるんやな。

[8093: マンション検討中さん]

>>8090 匿名さん

登場人物増えて空中分解が決まったって事かも。

[8094: 匿名さん]

とりあえずこの物件は本当に良いと思う。
冷静に東京銀座新橋までこの距離で、駅前、BRT前、商業施設前の立地なんて滅多に出てこない。

金ないから買えないけど、宝くじ当たったら即買いしたい。
3Lがあと2000万くらい下がってくれないかな。

[8095: マンション検討中さん]

>>8094 匿名さん

下がるわけがなかろう

[8096: マンション検討中さん]

投資家が殺到しない理由は？

[8097: 匿名さん]

やっぱり駅力が弱いことと、タワーじゃないことかな。

[8098: 匿名さん]

>>8097 匿名さん

タワー好きならスミフへどうぞ。

[8099: 匿名さん]

>>8095 マンション検討中さん

500万くらいで家が買えるようになったら、俺でも気軽に買えるんだけどな。

[8100: マンション検討中さん]

>>8096 マンション検討中さん
居住目的の板状マンションだからに決まってんじゃん。