プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[7843: 匿名さん]

>>7841 匿名さん

中古の価格は値上がりかな。
成約も上がってきてるし。

[7844: 匿名さん]

コスパは湾岸最強だからね。

[7845: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当

[7846: 匿名さん]

有明が本当にそんないい場所だったら、ここだって何回も値下げしなくても売れたはずだと思うんだけどね。

[7847: マンション検討中さん]

豊洲タワマンの中古が安いんですが

有明そんなに魅力ある？教えてよ魅力を

[7848: 名無しさん]

無理ポジが「コスパ良い」と発狂したように連投しているが、まあ普通の人ならここがコスパの良いマンションでないことは分かるはず。

なんども焼肉屋の例が出ているけど、ここは牛角、シティタワーズはトラジなんだから、価格の比較をしたら安くて当たり前なんだよね。

コスパが良いわけではなく、提供される価値なりの価格というだけの話。

[7849: 匿名さん]

>>7842 マンション検討中さん

今日、午後に前を通りかかったけど、1組しかいなかったですね。

[7850: 匿名さん]

>>7848 名無しさん

コスパは良いのでは？

ここより安くて良いマンションある？
無いんだからコスパ最強って言ってるんじゃないの？
それはネガさんも認めちゃってるんだから。

[7851: 匿名さん]

>>7849 匿名さん

へえ。私の時は数組居ましたね。

[7852: マンション検討中さん]

>>7849 匿名さん

稼ぎ時の日曜ですよ
このままだとオリンピック後に大商談会になるやもしれん

[7853: マンション検討中さん]

証拠の写真がないと何組いたか分からないね

[7854: 匿名さん]

>>7853 マンション検討中さん

写真は改ざんできるから駄目。

[7855: 名無し]

ワーワー言うならもうここ来なきゃいいやん！

買う人が買いたいものを買いたい時に買えばいい。

人の買い物にワーワー言う方がいかれてる。

[7856: 匿名さん]

>>7850 匿名さん

コスパ最強って言ってる人なんてあなた以外いませんよ？

[7857: eマンションさん]

>>7850 匿名さん

ここより安くて良いマンションがないなら、たくさんの人が買うはずだけどなぁ？
今の価格でも人気がないってことは、このマンションの価値はもっと低いという評価なんだろうね。残念ながら。

[7858: 匿名さん]

>>7857 eマンションさん

結果が真実を表す

[7859: eマンションさん]

>>7858 匿名さん

「売れていない」ということだけが事実ですね。ということは、「コスパが良い」価格はもっと下だということです。

[7860: 匿名さん]

先着順激増してる
要望書が出された部屋を売り出すのに契約に至らなかった？

[7861: 匿名さん]

>>7860 匿名さん

とりあえず供給数を増やして、「●●●戸供給御礼！」とかやりたいのかな？笑

[7862: 匿名さん]

供給御礼ってなに？笑
ここの物件で是非やってほしい！笑

[7863: 匿名さん]

中古も値上がりしてきたし、新築も値上がりしそうだね。

[7864: 匿名さん]

結局、コスパは最強って事なんじゃないかな。ここより安くて良いマンション、他に無いんだから。あるんだったら、教えてほしいよ。

[7865: 匿名さん]

まぁ、ネガに騙されるやつ、いないでしょ。　ここがコスパ最強だってバレちゃったし。

[7866: 名無しさん]

コスパくんの悲しい連投（泣）

[7867: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ（笑）

[7868: 匿名さん]

コスパが良い事はネガですら認めてるんだし、悪くないのでは？

[7869: 名無しさん]

>>7868 匿名さん

コスパが良いと言ってるのは、君だけだよ？

[7870: eマンションさん]

「売れていない」ということだけが事実ですね。ということは、「コスパが良い」価格はもっと下だということです。残念ながら。

[7871: 匿名さん]

コスパを連呼している1名、本当に気持ち悪い。。
会社でも気持ち悪がれているだろうし、こんなんじゃ親が悲しむだろうな。

[7872: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ。（笑）

[7873: 匿名さん]

実際にコスパでは最強なのはネガも認めてるところ。実際に、ここより安くて良いマンションは存在しないのだから。

[7874: eマンションさん]

>>7873 匿名さん

誰もコスパ最強は認めてないし、このマンションより良いマンションはこのマンションより高いというだけの話。

[7875: 匿名さん]

有明なんて元々は坪単価160万円程度の土地だったから70平米で3500万円くらいじゃないとコスパが良いなんて思えない。今の価格でも割高だと判断できる。

[7876: 名無しさん]

>>7875 匿名さん
時間止まってるん？w

[7877: 匿名さん]

>>7867 匿名さん

嘘つきが集うマンションなんて買いたいとも思いませんけど。。

[7878: 通りがかりさん]

>>7803 eマンションさん

モデルルームでラーメン屋みたいに外に行列できることってあるんですか？中入っても、模型やビデオは何組かで見ますが、後は個室に移るんで、中入っても何組いるなんてわかるですかね？

[7879: 匿名さん]

>>7875 匿名さん

この程度で高いなら千葉に行けよ。

高い安いなんて収入や資産によって、感じ方は全然違うんだから仕方ないよ。

[7880: 匿名さん]

>>7874 eマンションさん

コスパ最強はネガですら認めてる。
ここより安くて良いマンション無いからね。

[7881: 匿名さん]

同じ書込みのエンドレスループ。

３年前のシティタワーズ東京ベイのデジャブのよう。

[7882: 匿名さん]

コスパコスパってどういう意味？人によってパフォーマンスって千差万別だと思うけど。個人的に一番気になる資産維持率という点で、マンマニ・のらえもんから、ここが上がるなら他はもっと上がるだろうって論評されてて候補から消したんだけど。パフォーマンスってなんのこと言ってるの？

[7883: 匿名さん]

コスパっていうのは、安くて良いってことでしょうね。つまり、ここより安くて良いマンションが無いことを指しているのでは？

[7884: eマンションさん]

それ価格変わる前のコメントでしょ？
買値が安くなってんだから売値が他より多少落ちようがコスパは良くない？

[7885: 匿名さん]

マンマニとのらは、ここのコスパを褒めてた気がするな。その記事どこ？

[7886: 匿名さん]

コスパは最強でいいんじゃない？すげー値下げしてくれたし、グレードも高い。

[7887: 匿名さん]

高いか安いかなんて、収入や資産よって感じ方は違う。言い争いは無駄。仲良くしようよ。

[7888: 匿名さん]

冷静に思うことが１つ。

このマンションが自分にとって良くないと思うのなら、ここを検討から外せばいいのに。
興味ないのなら何でここの掲示板に何度もアクセスして、しつこく悪評を流そうとしてる人がいるのだろう。

ここのマンションのネット上の評判なんてどうだって良いんだけど、そういう人たちの目的が単純に気になる。笑

[7889: 名無しさん]

コスパが良いというのは、パフォーマンスの割にはコストが安いという意味。

ここはパフォーマンスなりのコスト（価格）なので、コスパが良いとは言えませんね。

コスパが良いと言っているのは、連投している1名の方だけです。

[7890: 匿名さん]

のらえもん
”もしこの物件のリセールが良くなるマクロ環境に将来なるだとすれば、周りの物件はもっと上がっているからです”
https://wangantower.com/?p=15076

マンションマニア
”仮にプレミスト有明ガーデンズが値上がりするようなことがあれば、周辺のタワーマンションはもっと評価されていくでしょう”
https://manmani.net/?p=15310

[7891: 匿名さん]

素人がコスパだなんだと言っても説得力ないし、のらやマンマニ辺りプロの意見が大事だと思う

[7892: 匿名さん]

誰だか知らないが、のらえもんっていう人が言う通り商業施設が竣工したら、確実に売れるだろうね。
誰しも商業施設近の利便性は享受したいもんね
大和にとってはそれまででは遅いだろうから、今値段を下げたんだろうよ。
売れ行きが良くなったらまた値段を上げるだろうから買うタイミングの見極めが難しいな