プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[7601: マンション検討中さん]

誰が投稿してるかなんてどうだっていい

良いところ悪いところも自分で見学に行って判断すればいい

多いか少ないかは検討者が判断すれば良いが、1週間約10戸ペースで売れているという事実をどう考えるか
（追加住戸からもこれは本当かと）
事実だけで話をしよう

[7602: 検討板ユーザーさん]

以前一度行きましたが、その時の価格から大分下がったチラシが入った為、本日MR行ってきます。
感想また書きます

この掲示板見てると、大分埋まってしまってるんだろうけど、良い部屋残ってるのかな

[7603: eマンションさん]

>>7599 匿名さん

契約者はバンバン書き込んでるでしょ笑

[7604: 匿名さん]

>7594
ポジスタンスなのにネガ扱いされましたねw
まあ当事者的には痛いところ突かれたんでしょうよ、
暖かく見守ってあげてください。

[7605: 評判気になるさん]

ネガは面白がって複数人が投稿してるけど、ポジは多分1人か2人の契約者が投稿してるね。

[7606: 匿名さん]

まーこのマンションが良いだの悪いだの何だっていいけどさ、結論だけ言うとかなりのペースで売れてるから気になるなら見に行った方がいい

毎週追加販売してるくらいなら、一般的に考えてこの先の期で値上げは普通にあり得るし、検討しているなら早めに自分の理想に合致するか見に行くべき
違ったなら検討辞めればいいし
不動産はタイミングも重要

[7607: 検討版ユーザーさん]

>>7605 評判気になるさん
事実無根
どう考えてもネガの方が圧倒的少数でしょうね
普通に考えれば誰にだって分かる

[7608: 名無しさん]

価格改定して売れてるのが事実

[7609: 匿名さん]

安いとか高いとか、良いとか悪いとか色々あっていいんじゃない？
安い高いもその人の収入にもよるだろうし、良い悪いもその人の価値観で変わる。

個人的にはかなり良い物件だと思うけどね

[7610: 検討板ユーザーさん]

>>7607 検討版ユーザーさん

なるほど、大勢の契約者さんがこの検討板に常駐・パトロールしてネガを潰してるというわけですね。ご苦労様です。

[7611: 匿名さん]

>7610
契約者はさっさと住人板に行っときゃいいんですけど、
まあ不安なのでしょうね。。

[7612: 匿名さん]

>>7610 検討板ユーザーさん
契約者がいるかどうかは知りませんが、検討者からしても悪意あるネガだけの投稿は必要ないですよ。
真実なら良いですが。

どうですか？
悪意あるネガのばらまきで販売の邪魔できてますか？
、、売れ行き良いそうですが。

[7613: 匿名さん]

ネガはどんどん排除していきましょう！！
検討の邪魔でしかない！！！

暴言や悪意ある投稿を繰り返してるのは「中古の自物件を売りたい人達」と、指摘されたら変な投稿がピタリと止んだ。どうやら図星だったようだw

[7614: マンション掲示板さん]

>>7613 匿名さん

結局、6月までで何戸売れたのかな？

[7615: 通りがかりさん]

昨日までに売れたのはちょうど60戸ぐらい。

[7616: 匿名さん]

なんていうか、ネガとかポジとか省略した呼び方しちゃってるあたりが、、うん。

住友の有明新築タワーにも周辺中古タワーをよいしょする人もいて検討者と相当揉めてたから、そこに書き込む人は普通に考えたらこっちにも書き込むだろうね。
ただ貶すような人は相手にしなければ良いと思うよ。相手にされるのが1番喜んじゃう人たちだろうからさ

[7617: 評判気になるさん]

>>7615 通りがかりさん
販売開始から1年以上経って、たった60…
それで売れてる！の連呼とは。。

さすが湾岸1の不人気物件だな。

[7619: 検討版ユーザーさん]

[NO.7618と本レスは、ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[7625: 検討板ユーザーさん]

[NO.7620～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7626: マンション検討中さん]

ウソはあかーん。ポジもネガも。ウチの父ちゃん、ウソついてる、なんて子供から思われたら、恥ずかしい。
しかし、昔は散々だったようですが、売れてきたようですね。MRに行ける時間がとれないので、行かれた方の売れ行き情報は参考になります。
前に現地行った時、カンダと建物に一定の距離があったのであまり気にしてないですが、東はホテル？との距離がかなり気にはなってまして、なんかホテル情報とかある方いらっしゃいますか？

[7627: マンション検討中さん]

検討する人の意見交換場で、明らかに検討してなさそうな人の意見。モデルに人がいないとか、契約数がどうこうとか。
眺望がなくなるオリゾン住民か、中古販売中の人か、プレミストの値下げで販売が停滞してる住友とか野村の営業さんか。同じことばかり繰り返して何も参考にならない 笑笑 それが業務の一環ならしようがないけど。

プレミストは西側は真っ暗かと思ったけど、1階まで日当たってるのにはかなり意外。景色は期待できないだろうけど、他のマンションと見合わないから我が家では検討中。ただ、安いところは殆どなってきているのかな、、

マンションの立地も街の将来性もコンセプトもとても好きだけど、ダイワハウスという会社が唯一の懸念点。電話で質問してもなんか失礼な対応。大手じゃないから安く買えると考えればいいのかなーと悩み中。

[7628: 匿名さん]

6194 マンション検討中さん 2019/01/23 20:48:58
ふと、思ったこと…
検討している人が意見を交わすページなのに全く買う気がないとみられる人が写真載せたりコメントしたり。
プレミストが建つと景色が無くなるオリゾンマーレ住人とかが頑張って盛り下げようとしてるのかな 笑

そういった見下しとかマウンティングとか見栄の張合いとかが湾岸タワマンエリアを検討する上での1番の懸念。
ららぽーと規模の大型ショッピングセンター出来るのは魅力的だけど！

[7629: 検討版ユーザーさん]

>>7622 通りがかりさん
え。
私が見たのと違うんですが。。

契約済数も赤と黄色の花も本当ですよ。

情報を提供しようと思って書いたのに嘘つき呼ばわりされて心外ですね。
嘘だと思う方は実際にモデルルームに行ってみてください！！

[7630: 匿名さん]

>>7622 通りがかりさん
なんで？先々週時点で80戸程の契約?申込?という情報がありませんでしたか？
昨日時点で契約が50とか明らかに数がおかしい。減りすぎ。

どっちが正しいか分かりませんが、その最新の価格表貼っていただけませんか？

[7631: 匿名さん]

>>7630 匿名さん
その最新の価格表とやらも、本当に昨日時点なのか分かりませんよ。

ここの評判を落としたい人は嘘ついてでも適当なこと言ってきますからね。

[7632: 匿名さん]

クシャクシャになっちゃって申し訳ないですが、価格表アップします。まず左半分。

[7633: 匿名さん]

>>7632 匿名さん

次に右半分です。

6/30時点の価格表です。

数えたら、申込と販売済足してちょうど60ですね。内訳は申込15、販売済（契約済）45、ですね。

[7634: 匿名さん]

>>7633 匿名さん

失礼、添付忘れです。

[7635: マンコミュファンさん]

>>7629 検討版ユーザーさん

価格表を見るとあなたの投稿（ >>7618 ）が誤っているということになりますが・・・どういうことでしょうか？

[7636: 名無しさん]

>>7635 マンコミュファンさん
売れてる感を演出したい虚偽投稿ですね。
流石にちょっと悪質の度が過ぎる気もします、、

[7637: 検討板ユーザーさん]

>>7636 名無しさん
60も100も売れてる事に変わらんでしょう。
ここの執拗ネガは細かい事に拘り過ぎ。

何をそんなに焦ってるの？笑

[7638: 匿名さん]

開き直ったw

[7639: 口コミ知りたいさん]

>>7637 検討板ユーザーさん

開き直ってるみたいだけど、 >>7618 の内容が虚偽だったということははっきりしましたね。

[7640: 匿名さん]

これで、ポジ投稿の信憑性は一気になくなりましたね。

[7641: マンション検討中さん]

写真の日付からも60部屋が正解
マンマニ訪問が2週間前で、その時が50部屋契約済みでしたから10部屋だけしか足されてない
値下げしてから20部屋以上追加供給したのに在庫が増えている
実は苦戦してる？
フラッグから客を呼び込める7月一杯までに100部屋は契約しないと厳しい

[7642: 匿名さん]

>>7641 マンション検討中さん

「値下げして売れ行き加速！」というのは偽りだったということですね。全然、加速していないのいうのが事実。

[7643: 匿名さん]

それじゃあ、自ら資産価値を下げただけってことか。。

[7644: 匿名さん]

>>7643 匿名さん

売れてるのは売れてると言って良いのでは？

[7645: 匿名さん]

一週間で10戸売れただけですか。。。

[7646: 検討板ユーザーさん]

モデルルームでは、ここにプラスで赤と黄色の花が付いていたはずですよ。
なぜその事実を言わないんですか？
悪意しか感じないですね

[7647: マンコミュファンさん]

>>7644 匿名さん

全然加速してないのに「売れ行き加速中！」とか、60戸しか契約ないのに「100戸契約！」とか、しょーもない嘘を付いてるんだよね。

[7648: 匿名さん]

営業さんか契約者か知らんが
ウソはいかんでしょウソは…

それだけ、ウソこくくらい
厳しいってことなんやろねw
まあ頑張れダイワマン??

[7649: 検討板ユーザーさん]

>>7634 匿名さん
最新情報ありがとうございます。
西側 Atypeの部屋、一列が写ってないので、この列の部屋を換算すると、
もうちょい、販売数増えそうですね。

[7650: マンション検討中さん]

ここぞとばかりにネガの嵐w
あきらかに他社w
買う人も買わない人も、モデルルーム行って、自分の目で見て判断すればいーんじゃーん