プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[7577: 評判気になるさん]

>7575 匿名さん
>少し批判めいた書き込みあると…

少し？ここに限らずだけど、過去レスずっと見返してごらん。周辺の中古売りたいやーの方々の暴言。。まるでチンピラよw自分自身で住んでるエリアの質を下げている事に早く気付いて欲しい。割とマジで。

[7578: 匿名さん]

>>7577 評判気になるさん

ネガ書き込み1に対してポジが5ぐらいで返してきてるよね、このスレ笑
契約者がいかに必死かということがわかる。

[7579: 匿名さん]

この掲示板で散々ここを叩いてたのは古くからの有明民達だったのか…。。
そんなに自身のお古を売りたいの？ここが脅威なの？

闇の深さを感じる。

[7580: 匿名さん]

良い感じに盛り上がってますなぁ

[7581: 匿名さん]

>>7578 匿名さん
ここ売主ダイワだけど、販売代理は三井だっけ？
理由はその辺かな。

[7582: 匿名さん]

>>7581 匿名さん
ポジ要因雇った？？

[7583: eマンションさん]

>>7579 匿名さん

そうやって勝手に妄想膨らまして既存有明住民を犯人と決めつけて貶める。質の低い契約者さんですね。

既存住民は同じ有明なんだから一緒に発展していければいいと思ってるでしょう、きっと。

[7584: 匿名さん]

普通に中古タワーは安くておすすめだと思うよ。ただ、中古で我慢できるならって条件がつくけど。新築が欲しいならダイワの方がおすすめ。スミフはネガ要素が強すぎる。ここは値段もコスパ最強だし、仕様も良い。

[7585: マンション検討中さん]

ここ1人だけで安い、安いと買い煽りしてないか？それともダイワの社員が書いてるのかw

[7586: 匿名さん]

安いというかコスパは最強だと思うよ。ここより安くて良いマンションって見当たらないでしょ。

[7587: 匿名さん]

すごい更新頻度だね。
とりあえず良い悪い置いておいて、それだけ検討者が多いってことは更新頻度から言えるね

まーどこの掲示板でも売れてもらっては困る人がいるのは事実だよ。
周辺で自物件を売りに出している人や販売後退させて値下げ待ちの人などなど
事実本当に興味が無ければこの掲示板に来ないもの。みんな自分に置き換えたらそう思うでしょ？

とりあえず暴言とかは辞めようね
管理人に通報されてIPアドレスすぐ特定されちゃうよ

[7588: 検討版ユーザーさん]

>>7583 eマンションさん
何度もこの物件の悪口を書き込んでいるあなたにその志はないでしょうね。
前の中古マンション話とかでもそのアドレスで何回も書き込んでるみたいだけどあなた何目的なの...

[7589: 匿名さん]

値は安いがそれ相応の価値、
だからコスパは良くない。
ただ安いってだけでコスパが良いとか笑う

[7590: マンション検討中さん]

私昨日物件見学した者ですが、検討者の1人として本当に条件は良いマンションだと思いましたよ。

なんだかリセールが低いとか周辺中古の方が良いとか言ってる方いますが、なんの具体的根拠もないのではないでしょうか
データとかあって根拠に基づく発言なら是非知りたいですが、嘘を書かれるのは検討者としてもなんだか心象悪いですね

[7591: 匿名さん]

>>7589 匿名さん
価値が低いというならば、購入者もバカでは無いと思うので販売は進まないはずですよ！！
値段改定からの販売好調具合が全てを物語っているのではないでしょうか！！
価値がないとか売れないとか思う人は検討しなければ良いのでは
以上！！！

[7592: 匿名さん]

とりあえず仲良く検討しましょう

[7593: 匿名さん]

坪300切れば売れる相場だよね。築浅中古タワマンでもその辺の価格帯は動きがいい。

[7594: 匿名さん]

ここ営業とか契約者とかが露骨でフラットに検討出来ないね。。
売れないのが不安なのは痛いほど分かるけど、しっかり検討者を引き込みたいのなら主観ばっか言ってないでしっかりとメリデメを織り込んで論じた方が良いと思うよ？
見てて痛々しい…

[7595: 匿名さん]

>>7594 匿名さん

コスパは最強だよ。
ここより安くて良いマンションあるなら教えてほしい。

[7596: 匿名さん]

>>7594 匿名さん
しつこい張り付きネガがまだいるんですね

[7597: 匿名さん]

>>7596 匿名さん

排除しましょう

[7598: 匿名さん]

>>7594 匿名さん
ここは貴方の住んでる中古タワマン物件の優位性をアピールする場ではありません。
どうぞお引取りを。

[7599: 匿名さん]

冷静にこの掲示板に営業も契約者も大量に書き込みになんて来ないでしょ笑
そしたら価格改定前の方が契約ペース遅かったんだろうから書き込み多いと思う

今になって書き込み増えたってことは単純に検討者が増えたってことでは

あと確かに価格改定前は売れ行き遅かったんだろうけど、今は毎週追加住戸出してるようなペースで売れてるって話

[7600: 匿名さん]

でも正直湾岸でここより安い物件ないよね。今となれば東雲野村なんて・・・。

[7601: マンション検討中さん]

誰が投稿してるかなんてどうだっていい

良いところ悪いところも自分で見学に行って判断すればいい

多いか少ないかは検討者が判断すれば良いが、1週間約10戸ペースで売れているという事実をどう考えるか
（追加住戸からもこれは本当かと）
事実だけで話をしよう

[7602: 検討板ユーザーさん]

以前一度行きましたが、その時の価格から大分下がったチラシが入った為、本日MR行ってきます。
感想また書きます

この掲示板見てると、大分埋まってしまってるんだろうけど、良い部屋残ってるのかな

[7603: eマンションさん]

>>7599 匿名さん

契約者はバンバン書き込んでるでしょ笑

[7604: 匿名さん]

>7594
ポジスタンスなのにネガ扱いされましたねw
まあ当事者的には痛いところ突かれたんでしょうよ、
暖かく見守ってあげてください。

[7605: 評判気になるさん]

ネガは面白がって複数人が投稿してるけど、ポジは多分1人か2人の契約者が投稿してるね。

[7606: 匿名さん]

まーこのマンションが良いだの悪いだの何だっていいけどさ、結論だけ言うとかなりのペースで売れてるから気になるなら見に行った方がいい

毎週追加販売してるくらいなら、一般的に考えてこの先の期で値上げは普通にあり得るし、検討しているなら早めに自分の理想に合致するか見に行くべき
違ったなら検討辞めればいいし
不動産はタイミングも重要

[7607: 検討版ユーザーさん]

>>7605 評判気になるさん
事実無根
どう考えてもネガの方が圧倒的少数でしょうね
普通に考えれば誰にだって分かる

[7608: 名無しさん]

価格改定して売れてるのが事実

[7609: 匿名さん]

安いとか高いとか、良いとか悪いとか色々あっていいんじゃない？
安い高いもその人の収入にもよるだろうし、良い悪いもその人の価値観で変わる。

個人的にはかなり良い物件だと思うけどね

[7610: 検討板ユーザーさん]

>>7607 検討版ユーザーさん

なるほど、大勢の契約者さんがこの検討板に常駐・パトロールしてネガを潰してるというわけですね。ご苦労様です。

[7611: 匿名さん]

>7610
契約者はさっさと住人板に行っときゃいいんですけど、
まあ不安なのでしょうね。。

[7612: 匿名さん]

>>7610 検討板ユーザーさん
契約者がいるかどうかは知りませんが、検討者からしても悪意あるネガだけの投稿は必要ないですよ。
真実なら良いですが。

どうですか？
悪意あるネガのばらまきで販売の邪魔できてますか？
、、売れ行き良いそうですが。

[7613: 匿名さん]

ネガはどんどん排除していきましょう！！
検討の邪魔でしかない！！！

暴言や悪意ある投稿を繰り返してるのは「中古の自物件を売りたい人達」と、指摘されたら変な投稿がピタリと止んだ。どうやら図星だったようだw

[7614: マンション掲示板さん]

>>7613 匿名さん

結局、6月までで何戸売れたのかな？

[7615: 通りがかりさん]

昨日までに売れたのはちょうど60戸ぐらい。

[7616: 匿名さん]

なんていうか、ネガとかポジとか省略した呼び方しちゃってるあたりが、、うん。

住友の有明新築タワーにも周辺中古タワーをよいしょする人もいて検討者と相当揉めてたから、そこに書き込む人は普通に考えたらこっちにも書き込むだろうね。
ただ貶すような人は相手にしなければ良いと思うよ。相手にされるのが1番喜んじゃう人たちだろうからさ

[7617: 評判気になるさん]

>>7615 通りがかりさん
販売開始から1年以上経って、たった60…
それで売れてる！の連呼とは。。

さすが湾岸1の不人気物件だな。

[7619: 検討版ユーザーさん]

[NO.7618と本レスは、ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[7625: 検討板ユーザーさん]

[NO.7620～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7626: マンション検討中さん]

ウソはあかーん。ポジもネガも。ウチの父ちゃん、ウソついてる、なんて子供から思われたら、恥ずかしい。
しかし、昔は散々だったようですが、売れてきたようですね。MRに行ける時間がとれないので、行かれた方の売れ行き情報は参考になります。
前に現地行った時、カンダと建物に一定の距離があったのであまり気にしてないですが、東はホテル？との距離がかなり気にはなってまして、なんかホテル情報とかある方いらっしゃいますか？