プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[6631: マンション検討中さん]

都心部・臨海地域地下鉄って決まったんですか？！

[6632: マンション検討中さん]

>>6629 匿名さん
いや、長谷工ハイパープレミアム仕様
ハイパーだよ

[6633: 匿名さん]

>>6631 マンション検討中さん

決定ではない。
実質決定くらいだね。

[6634: マンション検討中さん]

コリドーが素敵なマンションだよ
二層吹き抜けのエントランスよりコリドーは希少
いいマンションに住んでる感

長谷工でも売主や光井さんの考えが入ってて造りは個性的
これから爆発的に売れる予感
のらえもんも真っ青

[6635: eマンションさん]

北欧をテーマにしたヒュッゲ
共用部もコミュニケーション推し
外人さんにウケる要素有り
商業施設にも駅にも徒歩2分
安い部屋は坪単価275万から

オリンピックで訪れた人は衝動買いすんぞ

[6636: 匿名さん]

フラッグの殺到具合をみると、相当あっちに流れた気がするね。ある程度すれば価格で挫折した人や抽選漏れた人が戻ってくるかもよ。

[6637: 匿名さん]

フラッグヤバいくらい人気
2、3軒目の家を買えるような富裕層が大量参戦
坪単価280万が本当ならフラッグと坪単価400万のブランズに流れる
坪単価300でも狭い部屋を選べるプレミストはグロスの安さを重視する人に選ばれる

[6638: 匿名さん]

GWの予約が埋まり始めたようです
早く予約しないとハルミフラッグのように満員になる

[6639: 匿名さん]

>>6637 匿名さん
このストーリーはマジでありえる。フラッグは広い部屋が多いから、狭い部屋の坪単価を高めにして価格帯狭めてくると思うし。

[6640: 匿名さん]

プレミストは55㎡ほどの狭い部屋があり、ハルミフラッグは75㎡以上が殆ど
プレミストは今のように狭広で坪単価差を設けず、北西北東の角部屋だけに盛ってる
先に売れるのはグロスで4600万から5000万以下の狭い部屋
売れ残るのは70㎡くらいの部屋
湾岸に住みたい、けどもグロス5000万以内の予算ありきにはプレミストしか選択肢がない

[6641: マンション検討中さん]

なんか最近不自然な書き込み急に出てきたからさては営業が掲示板にも対策しだしたな。

[6642: 匿名さん]

ここは一生オリゾンの日陰というのが辛い。眺望も塞いでるし、高い金出して、長年住む場所を後ろめたい気持ち持ったまま過ごせないよ。気にしない人ならいいけど

[6643: 匿名さん]

住めば都
気にしない

買わないけど、、

[6644: マンション検討中さん]

住民版の悲壮感を見ると買う気になれない。。

[6645: 匿名さん]

いつのまにか住民スレが出来てる！

居たんだね、

[6646: 匿名さん]

名ばかり住民版、
ほんとの住民や如何に？！

[6647: 匿名さん]

住民板は自爆営業で会社から買わされたダイワ営業マン達です。傷を舐めあうというのはそういうことです。

[6648: マンション検討中さん]

ダイワの営業マンは坪310万のマンション買えるの？？

[6649: 匿名さん]

>>6648 マンション検討中さん

買えるかどうかは関係ねえ！買うんだよ！！

[6650: マンション検討中さん]

住民版にある、この書き込み
「月島のMRは先週末も盛況でした 」
「も」って、毎週のMRの状況を知ってるのって営業しかいないじゃんｗ。で嘘だろ。
買い煽りがアホなんだよな。

[6651: 名無しさん]

住民板で投稿してる購入者です。住民板は名ばかりとか、ダイワ営業マンが書き込んでるとか言ってる人、お前は誰だ。心が貧しいのか仕事のストレスぶつけてるのか、検討者に意味のない投稿すんなや。心が豊かで仕事のストレスもなく、家庭の円満な人だったら、相当性格が貧相だなー。誰のためのスレッドなのか。検討者のためのスレッド。漢字が読めないならお子さん？と一緒に小学校から出直してきなされ。
近隣に大型保育園ができるようですね。マンション下の保育園とあわせて入園の可能性が広がりますね。ウチは保育園に入れなかったら家計的にキツイので助かります。

[6652: 匿名さん]

>>6651 名無しさん

大変失礼しました。
大型保育園楽しみですね。シティタワーズの下は500人規模のこども園みたいです

[6653: 匿名さん]

必死さがすごい。。

[6654: 匿名さん]

500人規模のこども園って、すごいですね。豊洲の待機児童も少しは解消できそうな。かっちょいい施設はいらないので、余ってる土地を生活負解消に使ってくれれば、少しは有明の価値もあがるんでしょうね。

[6655: 匿名さん]

500人ってことは
幼稚園の3歳?5歳で各100人程度
他保育園部の枠で200人
年齢あたり枠40人くらいといったところでしょうか？

[6656: 匿名さん]

大和ハウスのマンションと戸建で大量の施工不良が発覚しましたね。耐火基準を満たしていないとか。ダメだね、ここ。

[6657: マンション検討中さん]

ダイワハウスは戸建てと商業施設は自社で施工してるけどマンションはゼネコンにお任せだから大丈夫だよ。知らんけど。

[6658: 匿名さん]

大和ハウス工業は１２日、同社が建設した戸建て住宅と集合住宅の計２０７８棟が、耐火安全性や基礎の仕様で建築基準を満たしていなかったと発表した。

4/12(金) 17:08朝日新聞デジタル

[6659: 匿名さん]

この規模だと地元工務店の施工だろうね。ダイワの指示の元で不正をしたんでしょ。地元工務店が独断でやるわけない。

[6660: 匿名さん]

またキャンセル出るかな！？

僕は検討してたけど、やめました。

[6661: マンコミュファンさん]

>>6659 匿名さん

レオパレス21とおなじ穴のむじな、
なんだね。
ダイワも。

[6662: 匿名さん]

ダイワマーン！↓

[6663: マンション検討中さん]

検討やめたのにアンケートが送られてきました
全然売れてないみたいね

[6664: 匿名さん]

会社として不正が露見した以上
そんな会社が分譲するマンションには
住みたく無いといういう人もいる。
会社は誠意をもって
手付け金の全額返金キャンセル要求を
受け入れるべきだな。

[6665: 住民板ユーザーさん1]

なんだか湾岸の歴史的な大コケマンションになりそうですね・・・魅力が価格だけなのに売主の不正まで出てきて、典型的な長谷工の｢安かろう悪かろう｣のマンションになってきた。
最初から背伸びせず、今の値段で売ってれば、もう少しマシだったかな？後から値下げだと人気無いのバレバレだし。

[6666: 匿名さん]

もともと強気すぎる値付けで人が引いちゃってたのに、この不正でさらに引いちゃうだろうね。

[6667: 匿名さん]

社員の内部通報から発覚ということは、不正を意図的にやってたのは確定的だよね。
そしてその内部通報があったのが2016年12月ということは、発覚後も2年以上公表せずに隠してたということ。
さらに、調査を始めたのが2018年7月からだそうで、1年半も放ったらかしてたらしい。

長谷工の「安かろう悪かろう」とは文字通り次元が違うでしょ。
トップが不正に関与していなかったとしても、発覚後の対応も酷すぎますよ。

[6668: 匿名さん]

お金儲けのために人が悲しむ事をしてはいけないと思います。

[6669: 匿名さん]

ダイワと長谷工、ダブルで不祥事発覚。終わったね。

[6670: 匿名さん]

>>6669 匿名さん

すごいコンビだ。
ここの売れ行きに注目したい。

[6671: マンコミュファンさん]

>>6669 匿名さん

マンショントイレ盗撮と不適切施工を
一緒にしないでください。

[6672: 匿名さん]

ダイワは隠蔽体質みたいだから、他にも色々隠しているかも。
ダイワなら不発弾見つかっても、見なかったことにしてスルーしそう。

[6673: マンション検討中さん]

不祥事は三井だって住友だってある。ダイワに限った話じゃない。

[6674: 検討板ユーザーさん]

>>6673 マンション検討中さん

野村と東急も忘れないで・・・

[6675: 匿名さん]

ここは値下げしたの？

[6676: マンション検討中さん]

>>6671 マンコミュファンさん

他人が排尿する姿って、そんなに見たいものかな？…

[6677: マンション検討中さん]

>>6674 検討板ユーザーさん

おー、忘れておりましたー。どこもおんなじやー。ということは、不正・隠蔽でダイワだけ貶めてもイミないやーん。野村に住んでる人がダイワはダメだ！なんて言ってると、youもね( ^ω^ )。ステキな切り返し。不祥事は自分の都合のいいように忘れるものであり、時間が経てば忘れ去られるもの。プレミスト検討の身として、気にしない気にしない！

[6678: マンション検討中さん]

>>6676 マンション検討中さん
個人的な嗜好に関する疑問はアダルトサイトを覗くか、2chでも観といてください。プレミストというマンションを検討する場です。

[6679: マンション検討中さん]

10年後資産価値が落ちない駅ランキングに５位にランクインしてますね。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190417-00000021-sasahi-life

[6680: 匿名さん]

ここも？