プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[6590: 匿名さん]

地下鉄決まりましたね。
おめでとうございます

[6591: マンション検討中さん]

何故だ？周辺環境は良くなるニュースばかりなのに売れないのは？

[6592: 匿名さん]

他が完売したら
ここに回ってくるでしょ
ここは優先度は最後

[6593: マンション検討中さん]

スミフ完売待っていたら2年はかかる

[6594: 匿名さん]

消費税増税前の駆け込み需要と湾岸地下鉄、これは有明の市況を変える。

[6595: 検討板ユーザーさん]

増税前の経過措置期間は終わり10％適用
駆け込みどころか駆け逃げでキャンセル続出です

[6596: 匿名さん]

今回、ここに限らず駆け込みなかったよね。経過処置知らない人がいるくらいだもの。市況が相当落ち込んでる証拠。

[6598: マンコミュファンさん]

[No.6597と本レスは、複数のスレッドで同じ内容の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6599: 匿名さん]

長谷工にしては仕様は高いよ
東雲みたいな事はない

[6600: マンション掲示板さん]

湾岸地下鉄効果で土曜は大盛況やったわ
潮目が変わって売れ行きが加速するよ

値上げする前に買っといた方がいいわ

[6601: 匿名さん]

都心部・臨海地域地下鉄

[6602: マンション検討中さん]

来週には先着順が50部屋ぐらいに減り出してるかな
先着順無くなったら２期値上げ

今のうちだよ

[6603: 匿名さん]

>>6599 匿名さん

最近の長谷工は仕様やクオリティが高いマンション作るよね。
当然予算に応じて変えてるんだろうけど。

[6604: マンション検討中さん]

売主が超大手のダイワさん
長谷工に高仕様を依頼する力が売主にあるから

[6605: マンション検討中さん]

>>6604 マンション検討中さん

失笑

[6606: 匿名さん]

湾岸地下鉄は、決まってないと晴海で聞いたぞ

[6607: 匿名さん]

何かしらのネタがないと売れないマンションだから、検討する場合は冷静に

[6608: 匿名さん]

>>6605 マンション検討中さん

２期で値上げするらしいよ
早めに購入されたらいかがですか？
長谷工プレミアム仕様です

[6609: 匿名さん]

令和になり気分も一新
タワマン人気が終焉し、板マン人気が炸裂
長谷工の施行ミスのない安心と信頼の実績が見直され長谷工板マンが大人気になる
令和元年はプレミストこそが相応しい

[6610: マンション検討中さん]

ナンバーワンさん復活ですか？

[6611: 匿名さん]

有明テニスの森ナンバー1マンションで間違いない
ランドマークマンションになれば高い資産価値が保てるのは不動産の常識

更に長谷工ハイパープレミアム仕様
有明再開発で5年後には坪単価400万の評価を受ける可能性さえある

[6612: 匿名さん]

更に希少価値の高いキッチンインバスルームも完備
風呂上がりに冷蔵庫で缶ビールをすぐに飲める特典付き

[6613: 匿名さん]

>>6607 匿名さん
冷静だったら買えないですよ
勢いで買うしかない

[6614: マンション検討中さん]

勢いで買ってキャンセル続出ですか

[6615: マンション検討中さん]

手付2割捨ててキャンセルなんて常識では有り得ないが、あまりにも素敵なマンション過ぎて自分が住むには勿体ないと考えたのではないか？
スミフは庶民が背伸びして、プレミストはブランド力から富裕層がメインターゲット
富裕層には手付放棄は痛くない

[6616: マンション検討中さん]

ブリリアで不発弾が発見されたそうですが、こちらは大丈夫でしょうか？

[6617: 匿名さん]

スミフ有明は巨大な団地感が半端ないが、ダイワ有明は広尾や目白の高級レジデンス感が漂うね。
年月が経つとともに価値が上がるヴィンテージマンションになると思うよ。
庶民には分からないと思うが、違いが分かるエグゼクティブ層には一定の支持があるよ。

[6618: 匿名さん]

>>6617 匿名さん
違いがわかるエグゼクティブ層だからこそ、周りを高い建物で囲まれるマンションは買わないのでは？

[6619: 匿名さん]

>>6616 マンション検討中さん
都心3区もアメリカ軍は空襲してます。

[6620: 匿名さん]

ここは眺望と日照がヤバすぎない？消防署、保育園の騒音、あとゴミ置き場端にあるのもきついなと感じた

[6621: マンション検討中さん]

>>6617 匿名さん

貴方は真の魅力を見抜く眼をもつ御仁
何と高貴なる男爵よ
貴方が住むに相応しい

[6622: マンション検討中さん]

>>6617 匿名さん

是非ご購入くださいませ

[6623: マンション検討中さん]

>>6620 匿名さん
心配することはない
太陽に選ばれしプレミストなるぞ
光はプレミストに降り注ぎ輝くのだ

[6624: 匿名さん]

ここ買うとやっぱりあれですか？

お布施とかいりますか？

[6625: マンション検討中さん]

早く買わないとGWには完売してしまう

[6626: 匿名さん]

>>6625 マンション検討中さん

今年のＧＷですか？

[6627: マンション検討中さん]

真剣に検討してる人からみると、検討してる人のコメントと、なんかやたらとプッシュしてる立場の分からない人からのコメント、モロに分かりますね。売りたい側のコメントは真剣に検討してる人からすると冷めるので控えてもらいたいですね。逆効果です。

[6628: 匿名さん]

ナンバーワンさん
元気で何より。
50戸くらい買い上げて下さい。
でないと別の意味でナンバーワンになってしまいます。

[6629: 匿名さん]

>>6611 匿名さん

長谷工プレミアム仕様？
高性能のカメラでも付いてるのか？

[6630: 匿名さん]

>>6628 匿名さん

別の意味とは？

[6631: マンション検討中さん]

都心部・臨海地域地下鉄って決まったんですか？！

[6632: マンション検討中さん]

>>6629 匿名さん
いや、長谷工ハイパープレミアム仕様
ハイパーだよ

[6633: 匿名さん]

>>6631 マンション検討中さん

決定ではない。
実質決定くらいだね。

[6634: マンション検討中さん]

コリドーが素敵なマンションだよ
二層吹き抜けのエントランスよりコリドーは希少
いいマンションに住んでる感

長谷工でも売主や光井さんの考えが入ってて造りは個性的
これから爆発的に売れる予感
のらえもんも真っ青

[6635: eマンションさん]

北欧をテーマにしたヒュッゲ
共用部もコミュニケーション推し
外人さんにウケる要素有り
商業施設にも駅にも徒歩2分
安い部屋は坪単価275万から

オリンピックで訪れた人は衝動買いすんぞ

[6636: 匿名さん]

フラッグの殺到具合をみると、相当あっちに流れた気がするね。ある程度すれば価格で挫折した人や抽選漏れた人が戻ってくるかもよ。

[6637: 匿名さん]

フラッグヤバいくらい人気
2、3軒目の家を買えるような富裕層が大量参戦
坪単価280万が本当ならフラッグと坪単価400万のブランズに流れる
坪単価300でも狭い部屋を選べるプレミストはグロスの安さを重視する人に選ばれる

[6638: 匿名さん]

GWの予約が埋まり始めたようです
早く予約しないとハルミフラッグのように満員になる

[6639: 匿名さん]

>>6637 匿名さん
このストーリーはマジでありえる。フラッグは広い部屋が多いから、狭い部屋の坪単価を高めにして価格帯狭めてくると思うし。