プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[6230: 匿名さん]

ずっと一期一次だね。
湾岸といえばタワマンだもんね。

[6231: 匿名さん]

逆に貴重！？

[6232: 購入者です]

いやー、売れてないみたいですね。この売れなさっぷりが面白い。買ってしまった身としては、販売価格が下がって既に購入した人にもその価格が適用されることを期待してます。適用されなかったら、キャンセルして再購入しよーかな。どこぞのマンションと比較するんじゃなくて、自分主体で良い！と思えば、それでいい。ここでディスってる人たちは、評論家になりたいのか、ストレス溜まりすぎの人たちか 笑。こっちの板じゃなくて、自分が検討してるマンションで、良い事だけ考えて共有してたほうが幸せだと思うなー。

[6233: 匿名さん]

>>6232
手付けってマジで2割払ったの？

＞販売価格が下がって既に購入した人にもその価格が適用されることを期待してます
期待していいと思うよｗ
ここまで味噌ついたら五輪特需で周辺相場が2割上がるとかじゃないともう無理だと思う。

[6234: 匿名さん]

五輪で人が来てもここは選ばない気がする。みんなタワマンに目が行く。

タワマンに隠れた日陰マンションは欲しいって気にしてならないよね。。

[6235: 匿名さん]

悲しいかな坪単価で見たら中古一択なのよ…

[6236: 買い替え検討中さん]

え！買ったの？
失笑

[6237: 購入者です]

>>6233 匿名さん
払ってないですー。100万ぐらいですね。

[6238: 購入者です]

>>6236 買い替え検討中さん
失笑、に失笑。何を大切にするかですよ。

[6239: 匿名さん]

購入者さん
シティタワーズ東京ベイと比べてここを選んだ理由を教えてください！僕は結構悩んでシティタワーズに決めたので…

[6240: 匿名]

>>6238 購入者ですさん
えっ！？何を大切にっだって？？爆

[6241: 匿名さん]

自分は、ここ購入をカミングアウトした「購入者です」さんの勇気を讃えたい。

[6242: 購入者です]

>>6239 匿名さん
私は特殊な理由だと思うので参考にならないと思います。高さが苦手なので高層の風景が逆にチビる、タワマンによくあるギラついた感じが肌に合わない(庶民的な空気感が好き)、万が一火事になったら飛び降りれる階層じゃないと自分の身を守れない(私は2階までしか住めません)、です。

[6243: 匿名さん]

>>6242 購入者ですさん

本質のマンションの購入理由だと思います。
素晴らしいです。

[6244: 匿名さん]

湾岸で二階の部屋っていう条件だと選択肢がほとんどないね。
中古だとほとんど無いだろうなー

プラウド東雲じゃなくてこっちにした理由が気になるけど。

[6245: 匿名さん]

>>6242 購入者ですさん

有難うございます。自分や家族の満足度が一番ですね

[6246: 匿名さん]

これだけ売れないと満足度も下がるのでは？
自分だったら耐えられないなぁ

[6247: 匿名さん]

>>6242
私も購入者です。よろしくお願いします。
私もタワマンのギラついた感じが苦手でして…。
東雲は同じ値段だと、不整形な間取りだったので、こちらにしました。

[6248: 匿名さん]

タワマンはリスク多過ぎで、『リスクの総合商社』みたいなものです。
KYB問題で明らかですが、タワマンの信頼度はレオパレスと大差ないです。

[6249: 匿名さん]

そのタワマンの日陰で
一生暮らすんだね

[6250: 匿名さん]

>>6248
それほどリスクに敏感なら、そもそも湾岸埋立地という立地が…

[6251: 匿名]

>>6247 匿名さん
日陰マンションのここなの？

[6252: 匿名さん]

ネガ書き込みの40%はオリゾン住民ぽい。買う人の個人の問題だしネガる必要がない

[6253: 購入者です]

>>6244 匿名さん プラウド東雲は、豊洲の近く、をピーアールされてましたが、私は豊洲自体に興味がないんです(個人的な興味度合いの話で豊洲を否定してるわけではないです)。それと東雲という出来上がってる街よりは、?特区とかこれから街自体が変わりそうだったので、そっちのほうが面白いかな、と思いました。

[6254: 購入者です]

>>6250 匿名さん 湾岸埋立地、リスク。。。普通に考えたらリスクですけど、今のマンションが0m地帯なのでw、有明のほうがリスク少ないんですー。

[6255: 匿名さん]

またのらえもんにディスられてるよ笑

[6256: 匿名さん]

>>6255 匿名さん

この人、有明住民ぽい

[6257: 匿名さん]

>>6252 匿名さん
オリゾン民で景観が無くなる人は、そりゃネガるだらう。
資産価値落ちるだろうし。

[6258: 匿名さん]

今週も湾岸タワマン、買い手不在！！
新規売り28コ、値下げ21コ、成約たったの５コ！！

のらえもんが必死になるのも納得ｗ

タワマンから板マンへの激流が止まらないｗ

[6259: 匿名さん]

>>6258 匿名さん

11月から成約0戸の板マン掲示板で書くな（笑）

[6260: マンション検討中さん]

有明が元々は安いエリアだったから、古くから住んでいる人は財布も心も豊かではない人が少なくないんでしょうね。

ローンで500万くらいの車買って良い生活してるようなフリする見栄はる生き方にストレスを溜めるのは自分の能力の問題だけど、だからって妬み？なのか新しいマンションをディスるのはみっともない 笑

海抜はかなり低いけど意外に災害に強いし、ショッピングセンターもできて便利になることは間違いない！
東雲よりは価値あると思うけど、 今の坪300万円を越す価格は高いですねー。

[6261: 匿名さん]

契約者・住民板を作れば妬みレスを見ずに済みます

[6262: 匿名]

>>6261 匿名さん
購入者が居ないのに作れる訳ないだろ。
嫌味だなぁ

[6263: マンション検討中さん]

>>6258 匿名さん
なんで板マンになるの（笑）
痛マン

[6264: マンション検討中さん]

ココって坪単価300万だっけ。
坪単価280くらいにすればもう少し売れると思う

[6265: 通りすがりさん]

>>6260 マンション検討中さん

ここはゆりかもめ？りんかい線？
東雲は有楽町通ってるから、東雲の方が便利だし、すでにイオンあるよね

[6266: 通りがかりさん]

ダイヤモンドでダメ出しされたマンションってここですか。有明はさらに出てくるから厳しくないか。買えるなら、月島、豊洲、東雲にしといた方がいいぞ。中古なら買えるだろ。

[6267: 匿名さん]

有明は都心へのアクセス性が劣るよね。
東京メトロが通っている辰巳の方が良いかも。

[6268: 匿名さん]

急に東雲の話がでてきて謎にディスられて辛い…
ここは11月から成約0なので、もうライフゼロです。ディスりはもっと売れてるところでどうぞ…

[6269: 匿名さん]

１１月頃はナンバー１さんが盛り上げてくれていましたよね。
きっと、ダイワの営業マンなんでしょうね。

[6270: 匿名さん]

東雲で言うとノムラ東雲は外観カッコいいですよね。
板マン2棟で中庭囲う思想はここも似てますが、外観のかっこよさはピカイチ。街の良さは一長一短ですな

[6271: マンション検討中さん]

豊洲にしがみついてる東雲はそこまで将来性がある街とは思えないけど、、、価値観は色々ですね。

住友がオリゾンマーレのマンション内に借りてる部屋から景色見せられたけど、オリンピック用地はデカさには驚き！

人が住んでるマンションを、自分のマンションを見学しに来た客を何食わぬ顔で案内する住友の営業がモラルないと感じるのは私だけ？！
泊めてないから民泊ではないけど、金儲けのために人のマンションを使うって、、ほぼ同じですね。

[6272: 匿名さん]

>>6268
確かにｗ
死屍に鞭打つ行為は日本人の所業とは思えない・・・
ただ、川に落ちた犬は棒で叩け、って言葉もあるぐらいだから、
不動産に関わる人間のメンタリティは後者に近い気がするｗ

まあ今回の突然の東雲話は、有明ディスというより東雲アゲが目的だと思うよｗ

[6273: 匿名さん]

売れない理由がよく分かりますね。

[6274: 匿名さん]

おい、聞いてるか東雲！！！しののめぇっ！！！！読みづらいんじゃぁ東雲ぇー！

それにしても売れてないね。抽選から3戸キャンセル出た？あとから一戸も売れてないとは…ダイワマンが一戸売れるごとにシャンパーニュでお祝いするレベル

[6275: 通りがかりさん]

販売戸数が59→60戸に変更されてますね。
キャンセルした方がいるのでしょうか。
お気持ちお察し致します。

[6276: 匿名さん]

手付金2割を捨ててまでキャンセル？
やるー 笑笑

[6277: 匿名さん]

在庫が減るどころか増える地獄のような状況ですが、営業さんいかがお過ごしでしょうか

[6278: 匿名さん]

スミフが有明の需要を食い切ったんでないの

まだ早すぎるんだよ

[6279: 匿名さん]

手付2割捨ててでも他の物件に乗り換えたくなるマンションってことですね。
こりゃ厳しい。
解約の嵐になるかもしれませんね。