プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[5226: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

特定のアクセス元より、物件購入の検討を目的とした情報交換を
阻害する目的と判断できる書き込みが散見されたため、
関連投稿の削除を行わせていただきました。

･意図的な迷惑行為
･煽り発言
･自作自演、もしくは成りすまし行為
･削除されたレスへの返信

レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。
以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。

なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[5227: 匿名さん]

>>5216 匿名さん
無かったと思います

[5228: 匿名さん]

送迎バスなくてもBRTがありますよ。

[5229: マンション検討中さん]

送迎バスはないのか。。

[5230: 匿名さん]

送迎バスなんて1,000戸を超えるくらいのタワマン以外はペイしないと思うよ。それでも暫くすると減便する傾向にあるしね。

[5231: マンション検討中さん]

>>5230 匿名さん
そうなんですね。
すごく物知りですね。
送迎バスは諦めます。

[5232: マンション検討中さん]

>>5218 マンコミュファンさん
ゆりかもめって便利？
急行ないし無駄に台場を回るし豊洲で終わるし速度遅いし

[5233: マンション検討中さん]

そろそろ湾岸地下鉄が発表ですかね。
年内？

[5234: 匿名さん]

>>5233 マンション検討中さん
まもなくだと思います

[5235: 匿名さん]

東京圏における国際競争力強化に資する鉄道ネットワークに関する検討会
第１回検討会（平成30年5月15日）
資料2
<6> 都心部・臨海地域地下鉄構想の新設及び常磐新線延伸の一体整備

プロジェクトの検討状況
「関係者間の具体的な検討はまだ行われていない。」
http://www.mlit.go.jp/tetudo/tetudo_tk4_000015.html

[5236: 匿名さん]

東京圏における国際競争力強化に資する鉄道ネットワークに関する検討会
第１回検討会（平成30年5月15日）
資料2
<5> 常磐新線の延伸

プロジェクトの検討状況
「関係者間の具体的な検討はまだ行われていない。」

[5237: 匿名さん]

東京圏における国際競争力強化に資する鉄道ネットワークに関する検討会
第１回検討会（平成30年5月15日）
資料2
調査対象路線の選定（提案）

<7> 東京8号線（有楽町線）の延伸（豊洲～住吉）
<8> 都心部・品川地下鉄構想の新設

[5238: 匿名さん]

東京圏における国際競争力強化に資する鉄道ネットワークに関する検討会
第１回検討会（平成30年5月15日）
議事概要 冒頭

調査対象路線（案）について
「検討がまだ十分でない路線について、議論を深めていくことが目的である。異論ないようなので、事務局提案の2路線を調査の対象とする。」

[5239: 匿名さん]

>>5233
>>5234
二人とも嘘つくのはやめましょうね

[5240: 匿名さん]

東京に憧れて上京した地方出身者にはスミフ有明がお似合いだが、
都心を極め、本物の真の価値を知るエグゼクティブ階級にはプレミストが似合う。
退屈なタワーに飽きた時代の先駆者から選ばれるハイグレードレジデンス。
ここは有明で一番輝くラグジュアリーな空間になるよ。

[5241: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5242: 匿名さん]

車に例えると、ドイツ車の中にカローラがいるような感じ？

[5243: 匿名さん]

カローラも２００万越えモデルあって、ベンツも300万切っているモデルあり。

[5244: マンション検討中さん]

>>5240 匿名さん
どのへんが似合うの？
お風呂あがったら
すぐに台所があって
ビールぷしゅー出来るとこ？

[5246: 匿名さん]

>>5239 匿名さん
地下鉄？
今年、発表なんて有る訳がない。
そもそも地盤調査や地上権住民に事前説明もないのに公に発表なんてないね。
それこそ汚染問題や騒音問題といっしょ。
ちゃんと地上住民の理解を得てないのに穴掘るなんて無理だよ。
外環道が50年掛かっても世田谷の住民の理解を得れなく、また費用も莫大で繋がっていないのと同じ。

[5247: 匿名さん]

BRTが出来てそれでOKっすね。 便利な場所になりますな

[5248: 匿名さん]

>>5246 匿名さん
詳しいですね！
メトロの職員ですか？
ぜひ、プレミスト駅をお願いします！

[5250: 匿名さん]

ちなみにここは
コンシェルジュはいる？
いろいろ教えてほしいですね！

あと共用施設は何がある？
ジム？プール？

[5251: 匿名さん]

>>5250 匿名さん
全部あります

[5252: 匿名さん]

>>5251 匿名さん
やったー！
やっぱり湾岸のマンションには必須ですよね！

[5253: 匿名さん]

>>5251

全部ないかと思ってました。あるんですね！

[5254: マンション検討中さん]

>>5250 匿名さん

ジムもプールも、スミフ有明にも無いけどね
管理費は高いのに

[5256: 匿名さん]

結局ここに検討者や購入者は居るのかな？

[5258: マンション検討中さん]

ここの契約者専用スレはありますか？

[5259: 評判気になるさん]

検討板と兼用です。購入者さんですか？

[5260: 匿名さん]

>>5254 マンション検討中さん
そうやって直ぐ他がどうこうと言わないの。
焦ってると思われちゃいますよ。

[5262: マンション検討中さん]

>>5259
はい、そうです。

[5263: 評判気になるさん]

選手村が坪３００未満 さぁどうする？

[5266: 通りがかりさん]

>>5263 評判気になるさん
選手村は取得原価も安いし戸数も多いから、あまり高くもできない。
さりとて安く出しすぎると近隣の価格破壊を招く。
そこで部屋の面積を広くして、坪単価を下げると同時にグロスを上げて近隣の値崩れを防ぐ。
うまくバランスを取りましたね。さすがデベ連合です。

[5269: 匿名さん]

ニュータウンが高齢化社会の縮図なら、選手村は国際都市のベンチマークになりそうだね。

[5273: マンション検討中さん]

[No.5245～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[5274: 匿名さん]

駅まで実質30分だから歩くのは無理として、自転車で行っても勝どき駅のラッシュに巻き込まれるとなるとね…。

基本はBRTとバスになるんだろうけど、各棟離れてるから遠い棟だとBRT乗り場まで歩いて7分〜10分ぐらい掛かりそう。あれだけの世帯数（最大12000人？）だから、これまた混雑時にぶつかるとスムーズに乗れない可能性もあるから、その辺りをどう見るかだよね。それに、勝どき東地区の開発で3000戸、先行って豊海開発も計画されてるから将来的に人口の過密感が半端じゃない事になる可能性もあるね。それこそ勝どき駅は第2の武蔵小杉になっちゃうかも。。

ほどほどのゆとりが有る生活の方が良いかなぁ。

[5275: 匿名さん]

>>5274 匿名さん
BRT乗り場に人が行列。1度に乗り切らず、乗ったらパンパン。
それこそ地下鉄新線や他の交通インフラがないと、酷い有り様になるね。

話題に飛びついて勢いで買ったは良いけど…って思う人は出てくるでしょうね。