プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[5166: 匿名さん]

>>5156 匿名さん
ブロガーも検討してるかもしれませんよ。

[5168: 匿名さん]

>>5164 マンション検討中さん
あまりに待ちすぎると、手放す部屋の物件値崩れする。
何故なら、買い換えするお客様は大半が物件を売却するからね。

[5170: 匿名さん]

ここは周辺新築と比較して、価格も安いし仕様も良いし人気出そう。

[5171: 匿名さん]

何だかんだ人気あるんだね。

[5173: 匿名さん]

周りタワマンだらけで板マンは希少ですからね。で、仕様設備はズバ抜けて良いと。

[5174: 匿名さん]

>>5165 匿名さん
かなりの高確率で

[5175: マンション検討中さん]

オリゾンは27階建ですしね

[5176: 検討板ユーザーさん]

>>5172 匿名さん

わかんないよね。

"有明"は名詞だと思うが
敢えて、明けるという動詞とつなげて、
「東京の夜が明ける暮らしが始まる」と言う意味なのかもね。

[5177: 匿名さん]

>>5176 検討板ユーザーさん
なんで東京なんですか？

[5178: 匿名さん]

>>5176 検討板ユーザーさん
なんでポスターが自転車に乗った人？
みんなで自転車やろうってこと？

[5179: 匿名さん]

>>5176 検討板ユーザーさん
なんで東雲イオンにあるポスターは、
トーキョー？
なんで、カタカナ？

[5180: 匿名さん]

間取りといい、キャッチフレーズといい、理解に苦しむ。。

[5181: マンション検討中さん]

>>5171 匿名さん
人気有り過ぎてたったの7ヶ月で42部屋の契約に成功
来月からは更に加速して年内に完売かもしれん
みんな急いで

[5183: マンション検討中さん]

>>5180 匿名さん

こんな斬新すぎる間取りは他ではなかなかありません
希少性は価値があるということ
是非2部屋くらいお買い上げ下さい

[5184: 匿名さん]

>>5181 マンション検討中さん
スミフは1期で300だよ。。

[5185: 匿名さん]

この値段で新築買える所、近辺では見当たらないからね。東雲キャナルマークスだってほぼ同じ仕様で、、。ボッタクリもいいとこ。

[5186: 匿名さん]

東雲野村よりは良い。

[5187: 匿名さん]

>>5186 匿名さん
野村と大和、ブランド差はあるでしょう。

[5188: 匿名さん]

どんどんネガらないと年内には無くなっちゃうよ〜。

[5189: 匿名さん]

ここも今となっては格安の部類に入るからね。

[5202: 住民板ユーザーさん]

結局湾岸では不正があろうとなかろうと、免震タワマンの方が人気があるって事なんですかね？

[5203: 匿名さん]

>>5202 住民板ユーザーさん

うん。湾岸に限らないけどね

[5204: 匿名さん]

>>5202 住民板ユーザーさん
観点がずれてる。
KYB問題発覚したマンションは人気は落ちますよ。
直すまでは直下型地震には耐えれるか分からない物で高額なんですから。

[5205: 匿名さん]

>>5204 匿名さん
それは決めつけ。
交換は前提だけど、そのエリアで人気のある（例えば駅直やランドマーク的な付加価値の高い）物件なら、エリア内での人気は揺るがないでしょう。

[5206: 名無しさん]

全体で250戸で初売り40、50戸だと印象としてはどうなんですか？多い？普通？少ない？

[5207: 匿名さん]

>>5206 名無しさん
ここ売り出しまで7ヶ月程要して、且つ値下げをした経緯がありますからね。デべの感触としてはイマイチと思ってるのでは？

[5209: 匿名さん]

野村のキャナルマークスとどっちが人気なんだろ？

[5210: 匿名さん]

こんなネタ物件久しぶりですね！
さすがダイワ！

[5211: マンション検討中さん]

販売までは
「さっさと買っとけ」
「庶民が湾岸新築で買える最後の物件」
「選手村は坪500」
「地下鉄延伸、開発で上がる」
など買え煽りだらけでしたが、今では消えましたよね？
この煽りに乗ってパンダ部屋以外に手を出した人は後悔してるかも？
ネットがどんだけいい加減か分かったでしょう

[5212: マンション検討中さん]

選手村4000部屋は来年から販売開始
大量に湾岸に供給されると何が起こるか？普通の人なら誰でも分かります
豊洲東急はダンパー問題で販売延期でも選手村は板マンだけでもかなりの部屋数ですから関係ありません

[5213: マンション検討中さん]

BRTの恩恵なら晴海選手村でもいいわけで大量供給前にダイワ大量売れ残りになっていたらどうなるか皆さん分かりますよね？
売れ残り物件は待って勉強してもらい購入するのが正解なんです
6000万超のマンションを簡単に買える人は限られています
世帯年収1300万くらいないとローン生活苦しいですよ
奥さんに子供出来たら高い保育料やフルタイム諦めてパート収入に転落です
江東区は待機児童問題深刻ですから専業主婦になるかもしれません
一期42%の契約率はリアル世界の真剣な検討者は冷静だということです
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