プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[4940: 匿名さん]

>>4919 匿名さん
物件概要が更新されましたね。
先着順52戸ってことは…
何ですぐバレる嘘をつくんですか？

[4941: 匿名さん]

100部屋供給
52部屋残るってことは？？

安さで慌てて飛び付いた人達も契約時に冷静になってキャンセルした？

[4942: 匿名さん]

>>4933 マンション検討中さん

同じです
強引過ぎる人で気が失せましたよ
オリゾンマーレから小学校に向かう側の道路で液状化してた事実も知らないふりしてました
売ればいいだけの姿勢が見え見えでした
買わなくて良かったです

[4945: マンション検討中さん]

>>4935 匿名さん
売ったら終わりだから知識のないところは適当なこと言うんでしょうね。
検討はしていますが、まだ第一候補になりきれないので営業変えさせるほどの話でもないなぁととりあえず我慢してますが、様子見て対応したいと思います。

[4946: マンション検討中さん]

>>4942 匿名さん
やはりそうですか。他の営業さんとも少し話しましたがなんか知識の浅い営業さんか、誤魔化したい誠実でない人が多い気がします。

[4947: 口コミ知りたいさん]

>>4933 マンション検討中さん
>>4942 匿名さん
同じく液状化は気になります。
液状化ハザードマップでは液状化の可能性が高い地域なのに関わらず、防災公園が近いからというのは。。防災公園の位置とはハザードマップの結果が異なります。
http://www.imart.co.jp/hazard-hazardmap-p-1-vup-27.9.14.html

[4953: 通りがかりさん]

スミフ有明 1539戸
野村東雲 472戸
ここ 258戸

規模もいろいろだし、
他と比較するのはやめませんか？

[4954: 匿名さん]

結局、現状ではここが人気、売れいきでNo.1て事やろう。
住友は仕方ないよ。
高めの部屋しか残ってないし、現地見てここと立地比較したから解りますけど、遥かに高速の騒音うるさいしね。

普通に考えて住居安定してるのはここかも知れないですよ。
沢山つくれば供給数はNo.1かも知れないけど、それは供給する側の都合。
昔はそこかも知れないが、今の人気はダイワが売れているのは、、間違いない。

[4955: 匿名さん]

有明ナンバー1とかはやめた方が良い。

[4957: 匿名さん]

>>4955 匿名さん
そうそう。他と比べてみたいな事ばっか言ってても惨めなだけよ。本当に人気ある物件ならそんな事叫ばずとも売れる。

[4958: 匿名さん]

人気物件は、いろいろ周りの物件から叩かれるなw

気にしないで売っていって下さい

[4959: 匿名さん]

>>4958 匿名さん
オリンピックまでにどれだけ売れますかね？
片やスミフの東京ベイは、オリンピック開催中でもまだ売ってるとは思いますけど。

[4960: 匿名さん]

オリンピックまでが勝負やで。
新築がぎょうさん売ってるから、有明エリアは新築、中古ともに売れ残りはやばい。
全て売れたもん勝ちやでー。

[4966: 通りがかりさん]

ここはどちらかというと住友よりも野村との比較じゃないの？同じ長谷工の板マン、ほぼ同時期販売として。

[4970: 匿名さん]

ダイワ営業マンだらけですね笑

[4971: 匿名さん]

>>4970 匿名さん
販売代理の三井じゃない？

[4972: 匿名さん]

>>4966 通りがかりさん
東雲野村と比べられてもね…。あっちは仕様低い割に高過ぎ。

[4973: 匿名さん]

三井としては、ライバルの住友の裏をかいて戦略しなおして、販売開始時には反響が好転した。

結果としてスタートでダイワが人気を得たのは、これにつきますよ。
さすが三井

[4974: 匿名さん]

>>4972 匿名さん
いやいや、仕様はここも同等でしょ。価格が高いか、安いかって事では？言っても向こうは野村だしね。

[4975: 匿名さん]

なんかここ間違った方に進んでる気が…。あまり過剰で露骨だと見てるだけの人も引くよ。

[4976: 匿名さん]

>>4974 匿名さん
細かい事いうと、少しダイワの方が標準で付いてるものは多いよ。
それだけでも室内評価は高い。

[4982: 匿名さん]

別にどうでもいいよね。そんなこと。

結局、ここは東京ベイより人気やって注目されてるのは間違いない。だから、掲示板気になって見に来るんでしょう。

[4983: 匿名さん]

後発である野村東雲よりも駅近、開発地、BRT開通、オリンピック会場前、部屋の標準仕様、価格コストパフォーマンス等で上をいく。

[4985: 匿名さん]

>>4983 匿名さん
スミフより人気は上？

[4986: 口コミ知りたいさん]

要望を貯めに貯めて、満を持しての販売ですからね。

[4989: 匿名さん]

1番でも2番でも良いですが、物件の話をしましょうよ。