プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[4001: 匿名さん]

2LDKでいい人はね

[4002: 匿名さん]

>>4000 匿名さん

え？3LDKで？

[4003: 匿名さん]

>>3999 匿名さん
　
>>3997 匿名さん
うーん、うちは気に入ってますが。。。

嫌な間取りなら、別の間取りにすればよいだけなのに、なぜ叩くのか理解に苦しむ。

[4004: 匿名さん]

>>4003 匿名さん

てことはその間取り購入予定ですか

[4005: 匿名さん]

東雲と迷ってますが、多分こっちに決まると思います。
あの間取りです。

[4006: マンション検討中さん]

広さ65の3Ｌで最安値5480万から
そこは間取りはマシだがゴミ収集場所と保育園の真上低層
ゴミの匂いは覚悟

間取りも収納も訳ありがないまともなB C部屋は低層でも6480万から
カンダの高さを抜ける中層以上は7000万の世界でスミフと変わらない

[4007: 匿名さん]

>>4006 マンション検討中さん
しつこいな。
いい加減にしてほしい。

[4008: マンション検討中さん]

結局、パンダ部屋の抽選外れたらクソ高いわけね。パンダ部屋の抽選外れたら、スミフか野村買うわ。

[4009: 匿名さん]

>>4005 匿名さん

このどちらですか？

[4010: 匿名さん]

左の間取りです

[4011: 匿名さん]

>>4010 匿名さん

なるほど、、、キッチン経由でしか居室や洗面所・風呂に行けないことはどうお考えですか？あまり気にならない感じでしょうか。
リビングは、洋室1まで使って、実質2LDKみたいな使い方ならいいかもしれませんね！

[4012: 匿名さん]

いらない人はココ来なくていいよ。ライバル減って良いんで。

まぁ、4500万部屋、4700、4900辺りは何回か期で継続して出してくるはず。
広告がやはり4500万円部屋を用意しているインパクトはでかいんで。

[4013: 匿名さん]

>>4006 マンション検討中さん
詳しいですね。検討者？購入希望者ですか？

[4014: マンション検討中さん]

4,500万申込みます！当たったら即転売しますのでよろしくお願いいたします！

[4015: マンション検討中さん]

住み始めたら、あの間取りの住民さんねってマンション内で噂になりそう
友人や親戚を部屋に招いたら、必ずキッチンインバスルームを突っ込まれ嫌な気持ちを繰り返す
他人にスレで評論されるのと、知り合いから言われるのはショック度が全然違う

[4016: 匿名さん]

>>4011 匿名さん
横からですが、多分投資目的とかで検討してるのでは？

[4017: 匿名さん]

>>4015 マンション検討中さん

それもあるし、ふつーに危ない。ガスコンロの後ろに洗面所やお風呂の入口なんて。
動線が被りまくってて、料理をしている人にぶつかって事故につながる。

[4018: 匿名さん]

>>4015 マンション検討中さん
例え思ったとしても、そんな事突っ込んでくる人いないでしょう。居たら友達やめますわ。

[4019: 匿名さん]

事故物件濃厚なわけですか……

[4020: 匿名さん]

>>4010 匿名さん
子供はいますか？
いるなら子供のために別の部屋にするべきです。

[4021: マンション検討中さん]

>>4013 匿名さん
元検討者です
気になる部屋はありますか？

庶民がギリギリ出せる価格で一番条件が良い部屋はB Cなんですが、ここも１つだけ弱点があって通路を行き交う人が一番多い部屋です。
子供が勢いよく飛び出してぶつかるリスクは有ります。
この位置の8階以上であればレインボーブリッジを見れます。

[4022: 匿名さん]

>>4017 匿名さん

まぁ、気に入って買うのはいいんだけど、事故のリスクは確かに高まる間取りではあるよね。
普通の間取りよりも事故が起こりやすい、事故間取り。

[4023: 匿名さん]

子供だけじゃないです。
お母さんも心配です。

朝の忙しい時間に、お母さんが料理してる後ろが1番人通りが多い日常を想像して下さい。
お母さんにぶつかって、お母さんはフライパンで大火傷ですよ。
いいんですか？

[4024: 匿名さん]

このスレ急に盛り上がり出しましたね。少し前まで閑散としてて、売り出しも再三の延期状態だったのに。東雲野村の高値から、ここの安さが意識され出してでしょうか。いや〜分からないものですな。

[4025: 匿名さん]

>>4005 匿名さん

であれば契約者板が立ち上がるまで我慢ですね。そちらに行けば雑音を聞かずにすみますよ。検討者板では仕方のないことです。

[4026: 匿名さん]

この部屋のMRは有るんですか？

[4027: マンション検討中さん]

>>4018 匿名さん

言わなくても心の中で思う
本人に言わなくても他の友達に話す人もいるかもしれない
安全面だけでなく精神衛生上も良くない
選び放題の間取りなんだから少しでも良い条件にした方が良いよ

[4028: 匿名さん]

>>4021 マンション検討中さん
〉この位置の8階以上であればレインボーブリッジを見れます。

ただ、そういう良い部屋は普通に高額という事ですよね？

[4029: 匿名さん]

>>4023 匿名さん

悪いことばかりではない。新婚さんなら風呂上がってドア開けたらエプロン姿の奥さんが居てそのま(ry

[4030: 匿名さん]

ん？
トイレの後は、どこで手を洗うの？

[4031: 匿名さん]

>>4028 匿名さん
永久眺望じゃないだろ

[4032: 匿名さん]

>>4030 匿名さん

トイレのタオル掛けでしょうね

[4033: 匿名さん]

>>4026 匿名さん
ないと思います。以前はネットでも公開されてましたがリニューアルに伴って今は見えなくなってます。多分前回のサイトでも評判悪かった間取ですし、恐らく次回は違う間取を公開するのかな？

[4034: マンション検討中さん]

>>4026 匿名さん

あるわきゃない
一番贅沢な東側のK間取りだけ再現
8000万を軽く超える

[4035: 匿名さん]

パンダ部屋を確保したい人がいる訳ね。
なるほど～。

なぜ、しつこく間取りガーってやってるのか、やっと分かりました。

[4036: マンション検討中さん]

>>4028 匿名さん

7000万です
10年は眺望が安泰です
レガシーを東京都が10年保有するからです
その後は開発に回すか、タワマンになるか分かりませんので、リセールをいつにするかです

[4037: 匿名さん]

>>4034 マンション検討中さん
残念。
でもこれからこの部屋の間取りが主流になるかもよ！

[4038: マンション検討中さん]

>>4031 匿名さん
カンダ本社が移転売却したらタワマンが建てられる敷地になります
その時はオリゾン、イースト、新タワマンに囲まれます
レインボーブリッジに拘りなければイースト側がリスクないかな

[4039: 匿名さん]

>>4035 匿名さん
単に、危険性の高い間取りだからでは？

[4040: 匿名さん]

妻にここの間取りの事を話したら、ありえないとキレてました。。
料理中に後ろを通るのは危険過ぎるとのこと。

[4041: マンション検討中さん]

若葉さんは間取りをスレで特定希望したのでダイワの営業さんからは○○さんが書き込みしてるってバレバレになってそう

何故ならその間取りは先月まで要望書が0だったから
他にも1組くらい検討してるかもしれないけど

[4042: マンション検討中さん]

みなさま、参考にならない意見をいろいろとありがとうございます。

うちは妻も納得済み、子供もいませんので、問題ありません。

もうこれ以上、私のマイホームに意見するのはやめて下さい。

では、これにて退散します。
ごきげんよう、ネガの暇人ども。

[4043: 匿名さん]

>>4042 マンション検討中さん
あら、怒っちゃった。
また明日ねー

[4044: 匿名さん]

ほんと、いい加減にしてほしい

好きな間取り買えば良いじゃあないですか。

嫌いな間取りに食らいついてるのはなぜ？

[4045: 匿名さん]

>>4035 匿名さん

ということは買ってくれるわけだから問題ないね

[4046: 匿名さん]

買えない奴の妬みなんでしょうかねえ。

困った人ですね。明日も同じような事繰り返すのかな。。。

[4047: 匿名さん]

>>4042 マンション検討中さん

ここは検討板ですよ？色々な意見が出るのは当たり前でしょう。嫌なら見なきゃいいんですよ。掲示板に慣れていらっしゃらないようですね。

[4048: 匿名さん]

>>4038 マンション検討中さん
カンダは移らないでしょうね

[4049: マンション検討中さん]

>>4048 匿名さん

100億で売却打診されても？

[4050: 匿名さん]

タワー式の設置率は48%は多くない？
庶民が背伸びして買うマンションだけに車持ちが少なかったら維持費が足りず修繕積立金の値上げが心配

[4051: 匿名さん]

>>4048 匿名さん

おそらく。わざわざ残したわけだし

[4052: eマンションさん]

>>4042 マンション検討中さん

自分にとって耳障りの良いことだけ聞きたいのであれば、モデルルームに行けば良いと思います。

[4053: 匿名さん]

有明の中古、激安で買えるのは今年が最後かな？
そして、庶民が買える新築はここが最後のチャンスだってことだな。

[4054: 匿名さん]

>>4052 eマンションさん

分かりました。
もう、とことん付き合いますよ
買えない奴の妬みなんでしょうけど。

[4055: たくま]

>>4050 匿名さん

タワー式は途中で減らせますし、余った土地の利用もできるようになりますよ

[4056: 匿名さん]

世帯年収600万あれば4500万の部屋買えますよね？？
都内にはゴロゴロしてて買えるひとばかりですが、
すみふなら妬み分かるが、、、

[4057: 匿名さん]

2LDK希望の人ならね

[4058: 匿名さん]

3Ｌ部屋でも5400万台から激安
年収750万からok？

[4059: 匿名さん]

どっちもキツい気がする。世帯600なら郊外で3千万前後の中古か素直に持ち家諦めて賃貸

[4060: 匿名さん]

キツイかどうかはライフスタイル次第では？
自分がきついかどうかでしょう。

[4061: 匿名さん]

>>4060 匿名さん

いや

＞世帯年収600万あれば4500万の部屋買えますよね？？

って聞かれたから答えたまでなんだが

[4062: 匿名さん]

朗報。東雲有利に。。。

パチンコ屋は、もう潰れるかもね。

菅官房長官、パチンコの景品交換を全面禁止する意向、場外馬券場も廃止、強い安倍政権で強行

[4063: 匿名さん]

>>4062 匿名さん

記事のリンクもお願いします

[4064: 匿名さん]

パチンコ屋はそのまま。
景品交換所だけが違法になる。全面禁止。

[4065: 匿名さん]

>>4064 匿名さん

景品交換所がなければゲーセンと同じか。

[4066: 匿名さん]

これ？

＞パチンコ景品交換所や場外馬券売り場の改廃に踏み込む意向をにじませているという。どちらの業界にしても、抵抗の大きさは携帯電話会社や漁協の比ではないだろう。パチンコ業界から献金を受け取る議員が多いことは言わずもがな、競馬にしても農林水産省の牙城で「族議員」も多い。また、パチンコや競馬のファンが暴動を起こしかねないと懸念する声も強い。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180925-00010000-sentaku-pol

[4067: 匿名さん]

>>4062 匿名さん
本当ですか？それが事実ならプラス材料になりますね。

[4068: 匿名さん]

有り明る（アリアケル）
ここのブログからヒントを得たのかな？

http://ariakeru.com

[4069: 匿名さん]

若葉は素敵な間取りのダイワに決めているはずなのに、何故東雲パチンコ潰れる情報を持ってきたの？
パンダ部屋倍率を下げるため？

[4070: 匿名さん]

その場その場に適したレスしてるからもはや整合性が取れないのです

[4071: 匿名さん]

>>4069 匿名さん
若葉って初心者マークさんですか？

[4072: 匿名さん]

>>4066 匿名さん
パチンコが違法なら、そもそもカジノも違法だから政府が進める事は違法になる。
いたちごっこだから、廃業はしないよ。

[4073: 匿名さん]

>>4071 匿名さん

そうよ

[4074: 匿名さん]

パチンコ屋は大丈夫だそうです。
全面禁止になるのは景品交換所だけだそうです。

良かったですね。

[4075: 匿名さん]

しかし、景品交換所が全面禁止になっても、パチンコ屋は困らないのでしょうか？

あまり、パチンコに詳しくなくて。誰か教えていただけますか？

[4076: 匿名さん]

>>4075 匿名さん
困るに決まってる。
景品を換金できなかったらどうすんの？いちいちメルカリで売るの？
嫌気が差してパチンコ客が寄り付かなくなるな。そしたら店はどうなる？

[4077: 匿名さん]

景品交換所が無くなって対価交換出来ないとすると、ただのゲーセンよ。でっかいゲーセン。

[4078: 匿名さん]

なんかちょいちょい野村側（営業？）の工作員が沸いてますね…

[4079: 匿名さん]

例えパチ屋無くなっても価格がね〜。

[4080: 匿名さん]

え？東雲のグランシップ（パチンコ店）潰れちゃうの？

景品交換所だけが全面禁止になるだけでは？

[4081: 匿名さん]

>>4080 匿名さん
景品交換所が無くなると客足激減で潰れるでしょう

[4082: 匿名さん]

パチンコ屋がなくなるなら、値段は許せる範囲になりますね。350万が許容される状況になる。

[4083: 匿名さん]

>>4081 匿名さん

景品交換所がセットじゃなきゃパチンコ屋は廃業するでしょうね。

[4084: 匿名さん]

景品交換所だけが潰れるだけでは？
なぜ、パチンコ屋まで潰れるの？

[4085: 匿名さん]

>>4084 匿名さん
景品と交換出来ないでわざわざパチンコ店に行く人居ますかね？

[4086: 匿名さん]

なんかガセネタぽい
https://news.yahoo.co.jp/byline/takashikiso/20180926-00098318/

[4087: 匿名さん]

ところで、パチンコ屋の話題はそろそろやめにしませんか？直接この物件に関係ないですし。
この物件の話をしましょうよ。

[4088: 匿名さん]

>>4085 匿名さん
お金に換金出来ないってこと？
全部お菓子とか？

[4089: 匿名さん]

若葉は抽選回避に必死

[4090: 匿名さん]

>>4084 匿名さん
潰れないだろう。
普通に質屋みたいなのを別グループに専任で経営させれば良いんでは。

[4091: 匿名さん]

パチンコ？某東雲物件と勘違いしてません？

[4092: 匿名さん]

>>4087 匿名さん
この物件にはパチ屋は関係ないっすね。

[4093: 匿名さん]

ええ、某物件の営業さんがご丁寧にパチンコ屋が廃業になる事を教えてくれたので。

[4094: 匿名さん]

>>4093 匿名さん
くだらん。
野村の関係者ですね。

[4095: 匿名さん]

当スレで間取りの話題が出ているのを伝えたら営業さんから、他の方からも同様の意見をいただいてます。と返答
安全面を考慮するため対策を考えている感じだった

[4096: 匿名さん]

>>4095 匿名さん
若しかしたらそういう声多いのかも。間取変更あるかもしれませんね。そしたら文句なし。

[4097: 匿名さん]

>>4093 匿名さん

>4062のこと？

でも>4086見るとガセ記事みたいよ

[4098: 匿名さん]

>>4096 匿名さん
キッチンインバスルームの安全対策は改善しないと安さ優先の脚本以外は買わないよ
なんとかしてもらいたい
それで少し値上げになるのは許容範囲

[4099: 匿名さん]

>>4098 匿名さん
間取なんて設計者がちゃんと考慮して作ってあるから大丈夫だよ。素人がここやブログでガタガタ言ってもね。。所詮プロには敵わんよ。

[4100: 匿名さん]

簡単です。その気に入らない間取の部屋は避け、気に入る間取の部屋を検討すれば良いだけです。価格とコンセプトはバッチリな訳ですから。

[4101: 匿名さん]

>>4099 匿名さん
んなことない。
明らかに危険性の高い間取りなんだから。
素人とプロも関係ないよ。

[4102: eマンションさん]

>>4100 匿名さん

価格は、まともな部屋だけ比べたら他の物件より安いってこともないんだよなー

[4103: 匿名さん]

>>4102 eマンションさん
確かに。

[4104: 匿名さん]

そう思うなら、居なくなれば？
むしろ倍率下がった方がいいよねw

[4105: eマンションさん]

>>4104 匿名さん

いや、検討中なんですよ。ここの物件。

[4106: 匿名さん]

有明で、4500万円台選ばれて新築、駅3分、オリンピック競技場近く、商業開発地で買えるなら、発展期待できるし良いんでないかい。

そもそも4500万円～4900万円物件なら有明の中心一等地では安いですよ

[4107: eマンションさん]

>>4106 匿名さん

それ、2LDKですよね。4000万円台って。面積小さいんだからそりゃそーだろ、としか言えないですね。

[4108: 匿名さん]

隣がパチ屋(カジノ含む)ではないのが、良いですね。

[4109: 匿名さん]

>>4108 匿名さん
そんな所あるんですか？

[4110: 匿名さん]

東雲物件の事でしょうね。

[4111: 匿名さん]

隣どころかテナントにパチンコ屋というマンションもあるらしい

[4112: 匿名さん]

パチンコ屋は無くなりますからね。ニュース見てないですか？

[4113: 匿名さん]

>>4112 匿名さん

リンク貼ってもらえますか

[4114: 匿名さん]

パチンコ屋は無くなりません。
パチンコ隣の景品換金所が、全面的に禁止されるだけです。

[4115: 通りがかりさん]

え、そうなんですか？
成金のパチンコ王子とかどうなりますか？

[4116: 匿名さん]

>>4114 匿名さん

ソースお願いします

[4117: 匿名さん]

パチンコ屋が無くなるなら、断然東雲が良いな。
でも、有明は安いからねえ。悩むなあ。

[4118: eマンションさん]

>>4114 匿名さん
景品換金やめて、普通に商品をプレゼントして、それを質屋で換金する仕組みにしたらいいよ。
質屋はもともと沢山あるし。

[4119: 匿名さん]

>>4118 eマンションさん
大黒屋さんとかで、宝飾品とかは確かに換金できそうですね。

[4120: 匿名さん]

>>4118 eマンションさん

そうやな。質屋で換金できるものってなんだろうな？

[4121: 匿名さん]

メルカリで売れば良いのでは？

[4122: 匿名さん]

東雲から一番近い大黒屋って、銀座かな？
皆がパチンコ帰りに銀座に寄るようになれば、景気も良くなりそう。

[4123: 匿名さん]

>>4118 eマンションさん

らしい、じゃなくてソースありませんか

[4124: 匿名さん]

北朝鮮への制裁目的なのか、それともギャンブル依存症対策なのか、目的はなんだろうね。

ちなみに、韓国ではパチンコは廃止されたらしい。ギャンブル依存症になるから。

グローバル化なのかねえ。

[4125: 匿名はん]

>>4117 匿名さん

有明、安くないやん

[4126: 匿名さん]

本当に日本からパチンコ屋なくなるの？？

[4127: 匿名さん]

>>4125 匿名はんさん

有明ダイワは、安いですよ。
何処と比べてるの？

[4128: 匿名さん]

>>4124 匿名さん

それはらしいじゃなくて事実です。でも日本でパチンコ屋の景品換金所が廃止になるというのは初耳ですね。

[4129: 匿名さん]

>>4126 匿名さん

分からんが、韓国からは消えたらしい。禁止された。

[4130: 匿名さん]

>>4126 匿名さん
ええ、なので東雲キャナルの方はあれだけ強気なんですね。

[4131: eマンションさん]

>>4130 匿名さん
なるほどね〜。そうなると東雲野村アリかも

[4132: 匿名さん]

>>4128 匿名さん

景品交換所は、もともとグレーだったらしい。
つまり、これを違法行為にすれば良いだけ。

[4133: 匿名さん]

>>4131 eマンションさん

うちも、東雲に決めるかもな。
でも、有明は有明で安いからねえ。

[4134: 匿名さん]

>>4130 匿名さん
パチンコ屋は無くなりませんよ。景品交換所を廃止しようったら話かと。

[4135: 匿名さん]

>>4132 匿名さん

違法行為にするというニュースか報道がありました？

[4136: 匿名さん]

>>4134 匿名さん

景品交換所を廃止しようってニュースか報道がありました？

[4137: 匿名さん]

>>4134 匿名さん
でもそれじゃ実質やってけませんよね。

[4138: 匿名さん]

>>4135 匿名さん

パチンコのギャンブル性を無くすためだそうです。

[4139: 匿名さん]

ギャンブル性のなくなったパチンコ。
どうなんだろ？来るやついるの？

[4140: 匿名さん]

パチンコは無くならない。
無くなるのは景品換金所。

以上

[4141: 匿名さん]

パチ屋が無くなったらあっち何が建つんでしょうね？野村が買ってマンションかな？

[4142: 匿名さん]

そういや、月島にパチンコタワーありましたね。
あれもお買い得か？

[4143: 匿名さん]

>>4138 匿名さん

ソースを

[4144: 匿名さん]

>>4140 匿名さん

ソースを

以上

[4145: 匿名さん]

>>4138 匿名さん

パチンコのギャンブル性を無くす

…度肝を抜かれました

[4146: 匿名さん]

フジテレビも報道しましたね。
パチンコ換金所全面的に禁止。

[4147: 匿名さん]

>>4146 匿名さん

記事のリンク先貼ることはどうしても敵いませんか

[4148: 匿名さん]

テレビ見るなり、検索するなり、ご自由にどうぞ。

[4149: 匿名さん]

>>4148 匿名さん

見当たらないのですが

[4150: 匿名さん]

何回も検索するか、テレビでもご覧ください。
そこまでは面倒見きれないです。

[4151: 匿名さん]

>>4150 匿名さん

ソースが無ければ申し訳ありませんが私は信用しません。普通報道されたと書くなら併せてソースのリンク先を貼るのが普通だと認識していたので。予想とか願望とかなら全然OKです。ではこの話はおしまいということで

[4152: 匿名さん]

>>4151 匿名さん

はい。
しかし、日本中のパチンコ潰れる可能性ありますよ。これ

[4153: 匿名さん]

でもさー。
パチ屋は、川下、川上、巨大産業でもあるし、全国に残ってるよね。
逆にアメリカにもパチンコを。

[4154: 匿名さん]

>>4152 匿名さん

そうなったら個人的には嬉しいですけどね。相当な血が流れるかも

[4155: マンション比較中さん]

今でもパチ屋はバンバンつぶれていってる。出玉規制が効いてる。この上交換所がなくなったら、トドメを刺されるなぁ。

[4156: 匿名さん]

>>4155 マンション比較中さん

そうなったら確実に全滅しますね。ゲーセンのパチンコパチスロコーナーで済むし。

[4157: 匿名さん]

ここはパチンコ屋マンションですか？

[4158: 匿名さん]

パチンコやパチスロは、大手産業も関係するし、それに関係する労働者の多いな。
強制は色んな人の不満を引き起こす事になりかねない。

[4159: 匿名さん]

>>4157 匿名さん

発端は>4062

[4160: 匿名さん]

>>4159 匿名さん
なんで、この物件に関係ない野村のことをわざわざ挽回するように紹介するわけ？

野村の関係者かよ

[4161: 匿名さん]

これか。
全滅かもね

[4162: 匿名さん]

倍率下げたい人達が発狂してるようですね。

[4163: マンション検討中さん]

半分自作自演でしょう。販売開始が楽しみです。

[4164: 匿名さん]

>>4161 匿名さん

やると決まった、ではなくてやって欲しいね～じゃん

[4165: 匿名さん]

本腰。だそうです。
これ、決まったらホントに日本の街の景色が変わるよ。

[4166: 匿名さん]

ほんと、倍率下げたくて必死すぎ

魂胆見え見え

[4167: 匿名さん]

東雲に誘導させたくても年収1000万未満はダイワしか買えませんよ？

意味のない誘導工作

[4168: 匿名さん]

>>4167 匿名さん
スムフ有明買ったけど？年収だけで決めつけるとは、考えが乳幼児レベルだなー

[4169: 匿名さん]

>>4167 匿名さん
野村東雲は高過ぎだから。
それよか有明の方がお得ですね。

[4170: 匿名さん]

>>4168 匿名さん

乳幼児が年収だけで決めつけるのはスゴいことだ

[4171: マンション比較中さん]

>>4169 匿名さん
ここは予定価格から値下げしてるでしょ？
東雲はまだ予定価格のままだからね。高すぎかどうかはまだ分からないよ。

[4172: 匿名さん]

>>4170 匿名さん
すみません。
胎児の間違いです。

[4173: 匿名さん]

>>4171 マンション比較中さん

東雲は高くはないでしょうね。
あのおかげで、有明の安さが際立ったのは確かだし。

むしろ、ダイワが2期から値上げするんじゃねーかな

[4174: 匿名さん]

もともと有明お台場含めた南エリアは、東雲のタワーより価格高かっただろう。

東雲としては野村が上げ過ぎだ感ありで、消費者意見で揉めてるのでは。。

[4175: 匿名さん]

ダイワの値下げは際立ってる訳でOK！？

2期も広告集客のためには4500万円台程度の物件は必要では。

東京ベイと比べて価格メリットあればなので。

[4176: 匿名さん]

この物件は、予定価格で高く出し過ぎて、散々高いと叩かれて人気もなく、結局値下げした。
野村東雲も、今の予定価格からはまず間違いなく値下げするだろうね。

[4177: 匿名さん]

>>4176
調整なしだったら即死でしょ・・・
それはそれでクラッシュの引き金になるかもだから別にいいんだけどさｗ
百歩譲って住不有明や豊洲東急みたいなランドマークに成り得る物件が高値を形成するのは仕方ないけど、
財閥系タワマンを向こうに回して長谷工系で相場引っ張ろうとかおこがましいにも程がある。
別に馬鹿にしてる訳ではなくて「早い安い安全」の長谷工なんだから、
欲かかないで素直に価格勝負に徹すればいい。

[4178: 匿名さん]

>>4175 匿名さん

そのために2階を温存してる

[4179: 匿名さん]

>>4177 匿名さん

ここも、パンダ部屋やクソ間取りの部屋は安くなったけど、まともな部屋は特に安くもないんだよな。まともな部屋から選ぼうと思ったら、結局はシティタワーズ東京ベイと同じ。だったらシティタワーズにするかってなるよね。

[4180: 匿名さん]

ここ、転売は不可能だからな。

[4181: 匿名さん]

>>4179 匿名さん
確かに70平米辺りの間取でそれなりに良い部屋を選ぶと価格は住友3タワーと変わらないですが、タワーは維持費も掛かりますから。ここは価格重視派の拠り所で受け皿。狙いは低層の安い部屋で、魅力はヒュッゲのコンセプト。

[4182: 匿名さん]

>>4181 匿名さん
維持費だって、有明の既存の共有施設てんこ盛り豪華タワマンより高いんだよ、ここ。
「コンセプト」など、形のないものにとらわれずに、具体的な数字で判断された方がよろしいかと。

[4183: 匿名さん]

>>4181 匿名さん
価格面だけで選ぶと生活してて後々後悔する可能性もあるけどね。(過去に1度失敗経験有り) まぁ個人の自由なのでとやかく言うつもりもありませんが。

[4184: 匿名さん]

パチンコ屋もあと数年後には廃業になってるかもしれないし、そうなると東雲野村の評価と価格は見直されるだろうね。

[4185: 匿名さん]

ここ駐車場は機械式でしょ？付帯率も40％って所かな？

[4186: 匿名さん]

>>4179
露骨な仕様差、価格差も幅広い集客やパンダ演出する為の苦肉の策だろうね・・・
野村も低層～高層で大きく階高が違ったりするみたいだし、
5階未満の価格帯がリークされてないから、
この辺りに坪300未満のお求めやすいパンダを設定してくるんだと思う。

[4187: 匿名さん]

>>4186 匿名さん

そう
野村は5階以下の値段を伏せてるから同じ低層でダイワと比較したら実は大差ないことに気付くかです
野村の低層は坪300切ってくる

[4188: 匿名さん]

>>4185 匿名さん

48%
まず埋まらないと思う
駐車場収入を何割埋まった試算で管理修繕費を計画してるかで、負担が増えるリスクが分かる

[4189: 匿名さん]

野村も検討してますが、ここの低層とあっちの低層で比較すると然程金額の差ってないと思いますよ。確か野村の方は中層から上が極端に高くなってた印象。低層なら310万とかじゃない？

[4190: 匿名さん]

仰る通り、5階以下は安い部屋あるかもしれませんね。ただ、おそらく300切るのはパチ屋側低層だと思う。

https://mobile.twitter.com/mansionmania/status/1041613676548055040/pho...

[4191: 匿名さん]

>>4190 匿名さん
ですから、ここはキャナルマークスのスレじゃないんですが、、。そんなに要望入って無いんですか？

[4192: 匿名さん]

>>4191
ガチンコだから仕方ない。
客の奪い合いでサービスが過熱すれば、それはそれで検討サイドにメリットだし、
双方たっぷり天秤に掛けて買えばいいと思う。
それもこれもダイワが日和って延期を繰り返したのが原因ｗ

[4193: 匿名さん]

>>4192 匿名さん
それで、次はキャナルマークスは豊洲東急待ちですかね？

[4194: 匿名さん]

ここのパンダ部屋は摩訶不思議な間取の部屋のみ？中の人は誰も指摘しなかったのかなー？

[4195: 匿名さん]

ここ最近やけにこの板盛り上げってますね。皆さんパンダ部屋狙い？

[4196: 匿名さん]

>>4195 匿名さん
騒いでるのは倍率下げたい人と、某野村物件の営業さん。

[4197: 匿名さん]

パチ屋側の低層は安いなら狙い目
バルコニーは中庭側だよね？
見えないじゃん

[4198: 匿名さん]

一番良い部屋を一番最初に確保したいのは、誰しも同じではないですか？

[4199: マンション検討中さん]

珍しい間取りだけどアイランドキッチン風が良かったから前向きに検討中。
3ldkパンダも抽選なのかな？

[4200: 匿名さん]

東雲が安く見えてきた。