プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[4001: 匿名さん]

2LDKでいい人はね

[4002: 匿名さん]

>>4000 匿名さん

え？3LDKで？

[4003: 匿名さん]

>>3999 匿名さん
　
>>3997 匿名さん
うーん、うちは気に入ってますが。。。

嫌な間取りなら、別の間取りにすればよいだけなのに、なぜ叩くのか理解に苦しむ。

[4004: 匿名さん]

>>4003 匿名さん

てことはその間取り購入予定ですか

[4005: 匿名さん]

東雲と迷ってますが、多分こっちに決まると思います。
あの間取りです。

[4006: マンション検討中さん]

広さ65の3Ｌで最安値5480万から
そこは間取りはマシだがゴミ収集場所と保育園の真上低層
ゴミの匂いは覚悟

間取りも収納も訳ありがないまともなB C部屋は低層でも6480万から
カンダの高さを抜ける中層以上は7000万の世界でスミフと変わらない

[4007: 匿名さん]

>>4006 マンション検討中さん
しつこいな。
いい加減にしてほしい。

[4008: マンション検討中さん]

結局、パンダ部屋の抽選外れたらクソ高いわけね。パンダ部屋の抽選外れたら、スミフか野村買うわ。

[4009: 匿名さん]

>>4005 匿名さん

このどちらですか？

[4010: 匿名さん]

左の間取りです

[4011: 匿名さん]

>>4010 匿名さん

なるほど、、、キッチン経由でしか居室や洗面所・風呂に行けないことはどうお考えですか？あまり気にならない感じでしょうか。
リビングは、洋室1まで使って、実質2LDKみたいな使い方ならいいかもしれませんね！

[4012: 匿名さん]

いらない人はココ来なくていいよ。ライバル減って良いんで。

まぁ、4500万部屋、4700、4900辺りは何回か期で継続して出してくるはず。
広告がやはり4500万円部屋を用意しているインパクトはでかいんで。

[4013: 匿名さん]

>>4006 マンション検討中さん
詳しいですね。検討者？購入希望者ですか？

[4014: マンション検討中さん]

4,500万申込みます！当たったら即転売しますのでよろしくお願いいたします！

[4015: マンション検討中さん]

住み始めたら、あの間取りの住民さんねってマンション内で噂になりそう
友人や親戚を部屋に招いたら、必ずキッチンインバスルームを突っ込まれ嫌な気持ちを繰り返す
他人にスレで評論されるのと、知り合いから言われるのはショック度が全然違う

[4016: 匿名さん]

>>4011 匿名さん
横からですが、多分投資目的とかで検討してるのでは？

[4017: 匿名さん]

>>4015 マンション検討中さん

それもあるし、ふつーに危ない。ガスコンロの後ろに洗面所やお風呂の入口なんて。
動線が被りまくってて、料理をしている人にぶつかって事故につながる。

[4018: 匿名さん]

>>4015 マンション検討中さん
例え思ったとしても、そんな事突っ込んでくる人いないでしょう。居たら友達やめますわ。

[4019: 匿名さん]

事故物件濃厚なわけですか……

[4020: 匿名さん]

>>4010 匿名さん
子供はいますか？
いるなら子供のために別の部屋にするべきです。

[4021: マンション検討中さん]

>>4013 匿名さん
元検討者です
気になる部屋はありますか？

庶民がギリギリ出せる価格で一番条件が良い部屋はB Cなんですが、ここも１つだけ弱点があって通路を行き交う人が一番多い部屋です。
子供が勢いよく飛び出してぶつかるリスクは有ります。
この位置の8階以上であればレインボーブリッジを見れます。

[4022: 匿名さん]

>>4017 匿名さん

まぁ、気に入って買うのはいいんだけど、事故のリスクは確かに高まる間取りではあるよね。
普通の間取りよりも事故が起こりやすい、事故間取り。

[4023: 匿名さん]

子供だけじゃないです。
お母さんも心配です。

朝の忙しい時間に、お母さんが料理してる後ろが1番人通りが多い日常を想像して下さい。
お母さんにぶつかって、お母さんはフライパンで大火傷ですよ。
いいんですか？

[4024: 匿名さん]

このスレ急に盛り上がり出しましたね。少し前まで閑散としてて、売り出しも再三の延期状態だったのに。東雲野村の高値から、ここの安さが意識され出してでしょうか。いや〜分からないものですな。

[4025: 匿名さん]

>>4005 匿名さん

であれば契約者板が立ち上がるまで我慢ですね。そちらに行けば雑音を聞かずにすみますよ。検討者板では仕方のないことです。

[4026: 匿名さん]

この部屋のMRは有るんですか？

[4027: マンション検討中さん]

>>4018 匿名さん

言わなくても心の中で思う
本人に言わなくても他の友達に話す人もいるかもしれない
安全面だけでなく精神衛生上も良くない
選び放題の間取りなんだから少しでも良い条件にした方が良いよ

[4028: 匿名さん]

>>4021 マンション検討中さん
〉この位置の8階以上であればレインボーブリッジを見れます。

ただ、そういう良い部屋は普通に高額という事ですよね？

[4029: 匿名さん]

>>4023 匿名さん

悪いことばかりではない。新婚さんなら風呂上がってドア開けたらエプロン姿の奥さんが居てそのま(ry

[4030: 匿名さん]

ん？
トイレの後は、どこで手を洗うの？

[4031: 匿名さん]

>>4028 匿名さん
永久眺望じゃないだろ

[4032: 匿名さん]

>>4030 匿名さん

トイレのタオル掛けでしょうね

[4033: 匿名さん]

>>4026 匿名さん
ないと思います。以前はネットでも公開されてましたがリニューアルに伴って今は見えなくなってます。多分前回のサイトでも評判悪かった間取ですし、恐らく次回は違う間取を公開するのかな？

[4034: マンション検討中さん]

>>4026 匿名さん

あるわきゃない
一番贅沢な東側のK間取りだけ再現
8000万を軽く超える

[4035: 匿名さん]

パンダ部屋を確保したい人がいる訳ね。
なるほど～。

なぜ、しつこく間取りガーってやってるのか、やっと分かりました。

[4036: マンション検討中さん]

>>4028 匿名さん

7000万です
10年は眺望が安泰です
レガシーを東京都が10年保有するからです
その後は開発に回すか、タワマンになるか分かりませんので、リセールをいつにするかです

[4037: 匿名さん]

>>4034 マンション検討中さん
残念。
でもこれからこの部屋の間取りが主流になるかもよ！

[4038: マンション検討中さん]

>>4031 匿名さん
カンダ本社が移転売却したらタワマンが建てられる敷地になります
その時はオリゾン、イースト、新タワマンに囲まれます
レインボーブリッジに拘りなければイースト側がリスクないかな

[4039: 匿名さん]

>>4035 匿名さん
単に、危険性の高い間取りだからでは？

[4040: 匿名さん]

妻にここの間取りの事を話したら、ありえないとキレてました。。
料理中に後ろを通るのは危険過ぎるとのこと。

[4041: マンション検討中さん]

若葉さんは間取りをスレで特定希望したのでダイワの営業さんからは○○さんが書き込みしてるってバレバレになってそう

何故ならその間取りは先月まで要望書が0だったから
他にも1組くらい検討してるかもしれないけど

[4042: マンション検討中さん]

みなさま、参考にならない意見をいろいろとありがとうございます。

うちは妻も納得済み、子供もいませんので、問題ありません。

もうこれ以上、私のマイホームに意見するのはやめて下さい。

では、これにて退散します。
ごきげんよう、ネガの暇人ども。

[4043: 匿名さん]

>>4042 マンション検討中さん
あら、怒っちゃった。
また明日ねー

[4044: 匿名さん]

ほんと、いい加減にしてほしい

好きな間取り買えば良いじゃあないですか。

嫌いな間取りに食らいついてるのはなぜ？

[4045: 匿名さん]

>>4035 匿名さん

ということは買ってくれるわけだから問題ないね

[4046: 匿名さん]

買えない奴の妬みなんでしょうかねえ。

困った人ですね。明日も同じような事繰り返すのかな。。。

[4047: 匿名さん]

>>4042 マンション検討中さん

ここは検討板ですよ？色々な意見が出るのは当たり前でしょう。嫌なら見なきゃいいんですよ。掲示板に慣れていらっしゃらないようですね。

[4048: 匿名さん]

>>4038 マンション検討中さん
カンダは移らないでしょうね

[4049: マンション検討中さん]

>>4048 匿名さん

100億で売却打診されても？

[4050: 匿名さん]

タワー式の設置率は48%は多くない？
庶民が背伸びして買うマンションだけに車持ちが少なかったら維持費が足りず修繕積立金の値上げが心配

[4051: 匿名さん]

>>4048 匿名さん

おそらく。わざわざ残したわけだし

[4052: eマンションさん]

>>4042 マンション検討中さん

自分にとって耳障りの良いことだけ聞きたいのであれば、モデルルームに行けば良いと思います。

[4053: 匿名さん]

有明の中古、激安で買えるのは今年が最後かな？
そして、庶民が買える新築はここが最後のチャンスだってことだな。

[4054: 匿名さん]

>>4052 eマンションさん

分かりました。
もう、とことん付き合いますよ
買えない奴の妬みなんでしょうけど。

[4055: たくま]

>>4050 匿名さん

タワー式は途中で減らせますし、余った土地の利用もできるようになりますよ

[4056: 匿名さん]

世帯年収600万あれば4500万の部屋買えますよね？？
都内にはゴロゴロしてて買えるひとばかりですが、
すみふなら妬み分かるが、、、

[4057: 匿名さん]

2LDK希望の人ならね

[4058: 匿名さん]

3Ｌ部屋でも5400万台から激安
年収750万からok？

[4059: 匿名さん]

どっちもキツい気がする。世帯600なら郊外で3千万前後の中古か素直に持ち家諦めて賃貸

[4060: 匿名さん]

キツイかどうかはライフスタイル次第では？
自分がきついかどうかでしょう。

[4061: 匿名さん]

>>4060 匿名さん

いや

＞世帯年収600万あれば4500万の部屋買えますよね？？

って聞かれたから答えたまでなんだが

[4062: 匿名さん]

朗報。東雲有利に。。。

パチンコ屋は、もう潰れるかもね。

菅官房長官、パチンコの景品交換を全面禁止する意向、場外馬券場も廃止、強い安倍政権で強行

[4063: 匿名さん]

>>4062 匿名さん

記事のリンクもお願いします

[4064: 匿名さん]

パチンコ屋はそのまま。
景品交換所だけが違法になる。全面禁止。

[4065: 匿名さん]

>>4064 匿名さん

景品交換所がなければゲーセンと同じか。

[4066: 匿名さん]

これ？

＞パチンコ景品交換所や場外馬券売り場の改廃に踏み込む意向をにじませているという。どちらの業界にしても、抵抗の大きさは携帯電話会社や漁協の比ではないだろう。パチンコ業界から献金を受け取る議員が多いことは言わずもがな、競馬にしても農林水産省の牙城で「族議員」も多い。また、パチンコや競馬のファンが暴動を起こしかねないと懸念する声も強い。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180925-00010000-sentaku-pol

[4067: 匿名さん]

>>4062 匿名さん
本当ですか？それが事実ならプラス材料になりますね。

[4068: 匿名さん]

有り明る（アリアケル）
ここのブログからヒントを得たのかな？

http://ariakeru.com

[4069: 匿名さん]

若葉は素敵な間取りのダイワに決めているはずなのに、何故東雲パチンコ潰れる情報を持ってきたの？
パンダ部屋倍率を下げるため？

[4070: 匿名さん]

その場その場に適したレスしてるからもはや整合性が取れないのです

[4071: 匿名さん]

>>4069 匿名さん
若葉って初心者マークさんですか？

[4072: 匿名さん]

>>4066 匿名さん
パチンコが違法なら、そもそもカジノも違法だから政府が進める事は違法になる。
いたちごっこだから、廃業はしないよ。

[4073: 匿名さん]

>>4071 匿名さん

そうよ

[4074: 匿名さん]

パチンコ屋は大丈夫だそうです。
全面禁止になるのは景品交換所だけだそうです。

良かったですね。

[4075: 匿名さん]

しかし、景品交換所が全面禁止になっても、パチンコ屋は困らないのでしょうか？

あまり、パチンコに詳しくなくて。誰か教えていただけますか？

[4076: 匿名さん]

>>4075 匿名さん
困るに決まってる。
景品を換金できなかったらどうすんの？いちいちメルカリで売るの？
嫌気が差してパチンコ客が寄り付かなくなるな。そしたら店はどうなる？

[4077: 匿名さん]

景品交換所が無くなって対価交換出来ないとすると、ただのゲーセンよ。でっかいゲーセン。

[4078: 匿名さん]

なんかちょいちょい野村側（営業？）の工作員が沸いてますね…

[4079: 匿名さん]

例えパチ屋無くなっても価格がね〜。

[4080: 匿名さん]

え？東雲のグランシップ（パチンコ店）潰れちゃうの？

景品交換所だけが全面禁止になるだけでは？

[4081: 匿名さん]

>>4080 匿名さん
景品交換所が無くなると客足激減で潰れるでしょう

[4082: 匿名さん]

パチンコ屋がなくなるなら、値段は許せる範囲になりますね。350万が許容される状況になる。

[4083: 匿名さん]

>>4081 匿名さん

景品交換所がセットじゃなきゃパチンコ屋は廃業するでしょうね。

[4084: 匿名さん]

景品交換所だけが潰れるだけでは？
なぜ、パチンコ屋まで潰れるの？

[4085: 匿名さん]

>>4084 匿名さん
景品と交換出来ないでわざわざパチンコ店に行く人居ますかね？

[4086: 匿名さん]

なんかガセネタぽい
https://news.yahoo.co.jp/byline/takashikiso/20180926-00098318/

[4087: 匿名さん]

ところで、パチンコ屋の話題はそろそろやめにしませんか？直接この物件に関係ないですし。
この物件の話をしましょうよ。

[4088: 匿名さん]

>>4085 匿名さん
お金に換金出来ないってこと？
全部お菓子とか？

[4089: 匿名さん]

若葉は抽選回避に必死

[4090: 匿名さん]

>>4084 匿名さん
潰れないだろう。
普通に質屋みたいなのを別グループに専任で経営させれば良いんでは。

[4091: 匿名さん]

パチンコ？某東雲物件と勘違いしてません？

[4092: 匿名さん]

>>4087 匿名さん
この物件にはパチ屋は関係ないっすね。

[4093: 匿名さん]

ええ、某物件の営業さんがご丁寧にパチンコ屋が廃業になる事を教えてくれたので。

[4094: 匿名さん]

>>4093 匿名さん
くだらん。
野村の関係者ですね。

[4095: 匿名さん]

当スレで間取りの話題が出ているのを伝えたら営業さんから、他の方からも同様の意見をいただいてます。と返答
安全面を考慮するため対策を考えている感じだった

[4096: 匿名さん]

>>4095 匿名さん
若しかしたらそういう声多いのかも。間取変更あるかもしれませんね。そしたら文句なし。

[4097: 匿名さん]

>>4093 匿名さん

>4062のこと？

でも>4086見るとガセ記事みたいよ

[4098: 匿名さん]

>>4096 匿名さん
キッチンインバスルームの安全対策は改善しないと安さ優先の脚本以外は買わないよ
なんとかしてもらいたい
それで少し値上げになるのは許容範囲

[4099: 匿名さん]

>>4098 匿名さん
間取なんて設計者がちゃんと考慮して作ってあるから大丈夫だよ。素人がここやブログでガタガタ言ってもね。。所詮プロには敵わんよ。

[4100: 匿名さん]

簡単です。その気に入らない間取の部屋は避け、気に入る間取の部屋を検討すれば良いだけです。価格とコンセプトはバッチリな訳ですから。