プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[3801: マンション検討中さん]

プラウドシティのクヲリティはヤバイ
値段も高い

[3802: 匿名さん]

>>3735 匿名さん
3ldkの方は最安価5000万代角部屋だからコスパ的にも導線的にも全然需要ありますよ。はりついてるネガはとことん無視しましょう。

[3803: 匿名さん]

>>3801 マンション検討中さん
野村の東雲は、過去に類をみない東雲エリアとしては、高過ぎですよ。
利益乗せまくり。

[3804: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[3805: 匿名さん]

>>3802 匿名さん
ネガな奴らって、ライバルを減らそうとしてる野村の営業関係かと。

ダイワの有明ガーデンズは、角部屋でもそんなに安いんですか。お得

[3806: 匿名さん]

>>3805 匿名さん
まあどこにでもはりついてますからね。
レスの早さに関心ですw
確か角部屋だったかと。

[3807: 匿名さん]

ここにコメントしている人の7割は、どこも買う気ない野次馬ですよ。2割が関係者です。1割はお坊さまです。

[3808: マンション検討中さん]

>>3806 匿名さん

せっかくの角部屋ですが、間取りが悲惨なのは残念です。でも安いので買う人はいると思います。

[3809: マンコミュファンさん]

>>3803 匿名さん

坪ハウマッチョ？

[3810: 匿名さん]

こんなに酷い間取り見たことないわ笑

[3811: 匿名さん]

>>3801 マンション検討中さん
連休中に東雲のMRに行ってきました。
確かに。あれは久々の低仕様・高価格物件です。まぁ今は仕方ないのでしょうけど、あの価格なら私は他検討します。ちなみに選手村の話もしてましたが、それなりの高値で売り出される様な話でしたね。少なくとも東雲野村の価格よりは上行くとの言い方でしたよ。

[3812: 通りがかりさん]

はりつきご苦労様です！

[3813: マンション検討中さん]

>>3810 匿名さん

キッチンの背面にあるキッチンボード収納。その横にある引き戸の中に洗面所とお風呂があるなんて、誰が思うだろうか。

[3814: マンション検討中さん]

全てはヒュッゲの素晴らしさを理解しない人々がいけないのだ
見たこともないキッチンインバスルームはヒュッゲを体感する極みである
北欧は幸福度の高い国
不幸な日本人の常識で考えるな

[3815: マンション検討中さん]

西棟の角部屋は坪260台からだ
ヒュッゲを体験せよ！
暮らせば幸せになれるさ

[3816: 匿名さん]

>>3808 マンション検討中さん

これ、ガスレンジの真後ろに風呂の入口とか頭おかしいのでは？（笑）

[3817: 匿名さん]

>>3808 マンション検討中さん
この間取りで威張られてもね、、建物変な形してるせいかリビング歪だし。。修繕費も高くつきそう

[3818: 匿名さん]

>>3808 マンション検討中さん
こっちもあった。これはリビング歪じゃないのね。

ただこれで坪350とは。。私の感覚がズレてるのかな？

[3819: 匿名さん]

>>3817 匿名さん
オーバル型のせいでリビングが残念な事になってるね。

[3820: 匿名さん]

この物件は妥当野村東雲なのが面白いね笑
スミフ有明には不戦敗ですか

[3821: 匿名さん]

>>3820 匿名さん
東雲野村とは価格こそ差が大きいですが、長谷工板マンで同仕様の近似物件ですからね。タワー型のスミフよりは比較検討する層も近いでしょう。

[3822: 匿名さん]

キャナルマークスはちょっと高いかな。あそこの値付けは今後出る新築物件への期待感も剥落させた。

[3823: 匿名さん]

急に東雲野村を持ち出す人が出て来たのはなぜ？

[3824: 匿名さん]

>>3823 匿名さん
板マン友達だから

[3825: マンション検討中さん]

少し高くても良い間取り、有明体育館側を買うべきだ
中古になれば全てを見られる
キッチンインバスルームは安くても現物を見られたら買いては見つかりにくい

[3826: マンション検討中さん]

>>3817 匿名さん

なぜ東雲？
しかも、キッチンイン間取りよりはシンプルな田の字のほうがよっぽどマシというね、、、

[3827: 検討板ユーザーさん]

全員がリセール目的じゃないしこれから発売なんだから好きな間取り選べばいいっしょ。検討してないやつは消えてくれ。

[3828: マンション検討中さん]

>>3825
有明体操競技場側（東向き）は良くないですかね？

[3829: 匿名さん]

>>3823 匿名さん
何か、野村不動産の工作員がいるみたいだな。
ダイワが人気になった途端、野村書き込みが増えた。
高くて不評な野村東雲をここで書き込みくるなよ(笑)
ここの不動産には関係ないだろ(笑)

[3830: 匿名さん]

>>3823 匿名さん
野村の東雲は、パチンコ屋の隣で車は出入りするし、夜まで客いるからうるさいよ。

それに比べて、有明ガーデンズは、オリンピック競技場が目の前で、開発地でどんどん発展していくよ。

[3831: 匿名さん]

>>3830 匿名さん

ただここも深川消防署有明分署が移ってきたから前よりはうるさくなった。（体操競技場→）展示場に加えてホテルも出来るし。

[3832: 匿名さん]

なんか野村のせいにとか言う輩が増えてますが勘違いも甚だしい。てか、わざわざ東雲の間取貼って自らの欠陥と比較しちゃう様な事して大丈夫？？誰がどう見てもキッチンインのバスルームは笑っちゃうレベルでしょ。

[3833: 匿名さん]

>>3832 匿名さん
野村さん必死過ぎ。。

[3834: 匿名さん]

>>3832 匿名さん
はいはい、頑張って変形リビングを高値で売ってくださいwもう来なくて良いですよ！

[3835: 匿名さん]

野村の営業が紛れてるの？？
まぁこことは価格こそ違えど仕様はかなり近いですからね。ほぼ同時期の販売ですし。
検討してる人は価格ならプレミスト、間取なら東雲キャナルマクークスといった所ですかね。我が家は価格面と今後の開発発展を期待してこちらに決める予定です。

[3836: 匿名さん]

東雲野村スレでは此処をdisって、こっちでは野村をdisってて、、。お互い間取りに難癖付けあって笑えるね。営業同士のガチ対決？？

[3837: 匿名さん]

あちらはパチンコ屋が煌々とネオンを発してますね、、間取云々のレベルではないと思いますけど。それでいて高い。。残念

https://mobile.twitter.com/ohayounagihiro/status/1037323231802220545?s...

[3838: 匿名さん]

>>3837 匿名さん
ダイワの営業ウザッ

[3839: 匿名さん]

湾岸妖精からもこの言われよう

[3840: 匿名さん]

>>3808 マンション検討中さん

「どうしてこうなった？」という間取りですね。
板マンなんだから、普通に田の字にしとけば
よかったのに。
アイランドキッチンにしたかったので無理したんでしょうか？
キッチンカウンター前の空間がダイニングスペースなんでしょうけど、
幅2m無いですよね。ダイニングセット置いたら、
通り抜けるスペースはどうするんでしょう。

[3841: 匿名さん]

>>3839 匿名さん
これどこの物件ですかね？読むと此処では無さそうな内容ですが。

[3842: 匿名さん]

>>3841 匿名さん
野村の事でしょうね。

東雲オーバル形の建物だと、室内も湾曲してるし湾曲してる部分も床面積（分譲価格）に入ってる。んで、実質ここより居住性スペースが狭くなってる残念な仕様。なのに坪350万円とは、、。ふざけてる

[3843: 匿名さん]

まあ、価格はそんなもんでしょう。
まだまだ激安の部類かと。

[3844: 匿名さん]

>>3841 匿名さん

いえ、明らかにプレミスト有明ガーデンズのことを言っています。

[3845: 匿名さん]

>>3844 匿名さん
>>3844 匿名さん

そうなのかな？
キッチンから寝室に入る必要がある間取りってあるんですか？

[3846: 匿名さん]

>>3845 匿名さん

まさにこれですね。

[3847: 匿名さん]

>>3846 匿名さん
ソファどう置く？

[3848: 匿名さん]

>>3846 匿名さん
無駄な部分（廊下）を極力抑えた間取ですね。

[3849: 匿名さん]

安いには理由があるね。

[3850: 匿名さん]

>>3848 匿名さん

その結果、洗面所風呂と居室2室にキッチンから入るしか無くなってしまいました。