プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[2438: 匿名さん]

>>2436 匿名さん
そういうレッテル付けが、荒れる要因だよ。
まだ分からないのかな。

[2439: 匿名さん]

>>2437 マンション検討中さん

高い高いと言われること自体はあまり問題だとは思わない。高くないと思うなら、高くないと反論すれば良いだけだよ。

[2440: マンション検討中さん]

>>2439 匿名さん

高い安いなんて個人の価値観でしょう。ノイジーマイノリティを一対一で相手しても仕方ない。不動産は一物一価、いずれ売れ行きが分かるのだから物件の良し悪しや周辺環境の情報交換した方が有意義。高い高い言ってる人は週末にわざわざ検討者や契約者を不快にさせて何がしたいのかね。本当に心根が卑しいかわいそうな人なんだろうと思ってる。

[2441: 匿名さん]

>>2440 マンション検討中さん

それも含めて、ここは自由な意見交換の場だからね。

どうしても高いと言われたくないのであれば、変にここは安いとか言わないことだよ。

それと高い高い連呼というのは間違いじゃない？

誰かが「ここは安い」とか「ここより安い物件はない」とか言って、「いや違う、高い」と言う人も当然出てくる、という循環だよ。

[2442: 匿名さん]

自由な意見交換な場じゃないから、ここ
前向きな意見交換を妨げる書き込みは削除対象

夜通しガンガン削除依頼、規制依頼出していくのでご了承ください

[2443: 匿名さん]

良いね。
良い雰囲気。
みんなで努力して、ネガポジ2人の荒らしを通報して削除依頼しまくりましょう。

[2444: 匿名さん]

高い高い連呼は本当に迷惑。やめてくれ。

[2445: 匿名さん]

>>2442 匿名さん

自由な意見交換の場だと管理人さんは言ってたけどね。

[2446: 匿名さん]

>>2445 匿名さん

じゃあ、またやりますか。何度でも。
荒れますよ。

[2447: 匿名さん]

割高だという意見は、物件に対する
評価なので問題ありません。
年収とか、千葉とかの書き込みは
物件とは無関係だし、
人に対する誹謗なので削除依頼でいいんじゃない。

[2448: 匿名さん]

高い高い連呼君は、さっさと千葉に行くべきだと思うよ。
あっちは割安だよ。

[2449: 匿名さん]

>>2447 匿名さん

それもアドバイスなので、問題ないと思いますよ。中傷はダメだけど、アドバイスならアリ。

[2450: 匿名さん]

まあ、高い高い連呼君はやるつもりらしいので、とことん付き合いますよ。

[2451: 匿名さん]

やめたくなったら教えてください。相談に乗ります。

[2452: 匿名さん]

過去の分譲価格と比較すると目ん玉飛び出るぐらい高いけど、
不動産は新たなステージに突入しちゃってるからねぇ・・・
少なくとも数年前の湾岸客（世帯1000万前後）はもうお呼びでなく、
世帯1500～2000万が新規客層なんだし、彼らは知識も経験も豊富だろうし、
外野が高いといったところで買う時は買うし、安いといったところで釣られることもないだろうし、
まあいいんじゃないの？

[2453: 匿名さん]

アドバイスなら1回だよ。壊れた機械のように
千葉を繰り返すのは千葉エリアに住む人への中傷だろ。

[2454: 匿名さん]

割高だとは思うけど、
価格設定はデベの自由だから
悪いとは思わない。
買う人は買えばいいというのは
その通りだと思う。
リセールバリュー議論とは別の話だけど。

[2455: 匿名さん]

実験的にというかポジ一色のスレってのも見てみたい気もしないでもないｗ

以降、ネガ禁止なｗ

[2456: 匿名さん]

「高い高い連呼君」とか言ってる奴が１番の荒れる原因作ってるね。

[2457: 口コミ知りたいさん]

ここは現状、予想価格で批判を受けやすい状況ですが、それらを打ち消す魅力など有りますか？
また、後発の新築マンションとの比較や、今後の中古相場の変動など分かれば教えて下さい。

[2458: 匿名さん]

>>2457
議論出尽くしです。
スレを遡って、後はご自身で判断してください。

[2459: 匿名さん]

価格はそれぞれの考え方や、価値観の違いもあって、この掲示板では荒れやすい傾向にあるので一旦価格は置いておいて。
そろそろ此処の本当の魅力を語り合いませんか？

[2460: 匿名さん]

>>2459
価格を考慮しない議論は全く無意味でしょう・・・
これが仮に皇居内の分譲マンションといった無二の存在だったり、
身近なところで駅直結といった希少性だったり、
ブルジュ・ハリファみたいな贅を尽くした建物ならば、
現状の相場と照らし合わせて語るのは逆にナンセンスですけどね・・・
まあ有明が他を寄せつけない無二のエリアになると思うなら今買えるとこを買っといてもいいのでは？

[2461: 匿名さん]

ここの魅力の主張って
タワマン批判とか、
長谷工礼讃とか、
地下鉄早いとか、
年収があれば安いとか
ろくな主張無いよな。

[2462: 匿名さん]

>>2461 匿名さん
じゃあ反対の主張は？

[2463: 匿名さん]

>>2460 匿名さん

価格の話は荒れる原因なので、辞めませんか？
荒らしたい訳？

[2464: 匿名さん]

地下鉄は、最近話題に上がりましたね。
どの辺りが駅になるのかな？

[2465: 匿名さん]

ヤバイよね。有明。
【可能性もある】
の情報で
割高マンション。

[2466: 匿名さん]

>>2464 匿名さん
BRTのロータリーと絡めて商業施設の中とかでしょうかね？

[2467: 匿名さん]

普通に国際展示場駅下あたりで交差でしよ
現状だって地下鉄みたいなもんだし、そこで作るのが手っ取り早い

[2468: 匿名さん]

築地再開発地から選手村跡地を通って将来の台場カジノ予定地コースなら
展示場はスルーの可能性もあるけどね。

[2469: マンション掲示板さん]

>>2465 匿名さん

この程度の価格で高い高い言うなら千葉にでも行ったら？

[2470: 匿名王子]

>>2468 匿名さん

流石に国際展示場スルーは有り得ないかと。

[2471: 匿名さん]

お台場カジノ構想がでてくると、
羽田空港への接続も当然考えるだろうから、
地下鉄のルートも変わってくるよ。

[2472: 匿名さん]

>>2471 匿名さん

良いね。お台場カジノで、さらに地下鉄の可能性高まりそう。
有明の集客力も高まる。

[2473: 匿名さん]

これ、また値上がりするんじゃない？

[2474: 匿名さん]

ニノマエ君、昼間しか書き込めなくなったの？

[2475: 匿名さん]

もしかしたら、8号線延伸にこだわる江東区の協力が得られず、
湾岸地下鉄は、中央区から直接港区の台場ルートになるかもしれないよ。

[2476: 匿名さん]

>>2475 匿名さん
有明テニスの森あたりに駅ができると嬉しいですねー。

[2477: 匿名さん]

今のところ、国際展示場が終点の計画みたいですよ。
さらに延伸するのも悪くないね。
その方が集客多くなる

[2478: 匿名さん]

メチャメチャ値上がりしそう。

[2479: 匿名さん]

ここからだと逆戻りになるけど新国際展示場駅（仮）を使うことになるかな。ゆりかもめかBRTで市場前駅まで行って新市場駅（仮）に乗り換えは面倒くさいよね

[2480: 匿名さん]

>>2477 匿名さん

将来的には東京テレポート駅までの延伸も視野に入ってましたっけ？
国際展示場、東京テレポート駅で羽田空港アクセス線と結節かなー。
五輪後に台場カジノがきちゃったら、羽田空港アクセス線の臨海部ルートはかなり早く出来ちゃうかも。JR東も乗り気みたいだし。

[2481: 匿名さん]

交差は一つでいいから
テレポートだけになるかもね。

[2482: 匿名さん]

ここまで物件の話ほぼゼロ・・・
下記専用スレで思う存分語り合ってください。

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333

臨海地域地下鉄構想と東京８号線の話をしよう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598057/

[2483: 匿名さん]

今のところ、国際展示場が終点が有力かな？

国際展示場をスキップしない方がメリット大きいし、わざわざスキップするような案は出る見込みが無いでしょうね。

普通、何千億円も使って、メリット少ない案を選びます？何のために？

普通は効果が最大化する案を選ぶのでは？

[2484: 匿名さん]

>>2482 匿名さん
うーん、まぁ、変な人がいなくなるとこんなもんでしょう。

[2485: 匿名さん]

湾岸地下鉄開通を前提みたいにして話題が続いていること自体、相当変ですよ。

[2486: 匿名さん]

このマンション自体に語ることがないから仕方ない

[2487: 名無しさん]

>>2484 匿名さん
高価と割高混同さんがとんでも理論振りかざす不毛な議論よりは全然マシですよね