プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[2281: 匿名さん]

丸の内でなくても都内勤務の中堅企業だったら共働きで十分届くでしょ＞１５００万
周りも自分も届いてない！って人はそれ類友ですから

[2283: 匿名さん]

>>2281 匿名さん

まあ、1500万だったら普通かもなあ。
丸の内エリートだと2000万から3000万くらい稼いでるんじゃねーの？

[2285: 匿名さん]

>>2278 匿名さん

シンガポールで安い飯だと、汚い屋台飯になるが、それで良いのかって話だな。

[2286: 匿名さん]

>>2284 マンション検討中さん

削除依頼しました

[2287: 匿名さん]

まぁ単身1500万だと中々大変ですけど、共働きならなんとかなるのでは？って言っても世間的には高属性になりますけどね。

[2288: 匿名さん]

[2018-04-22 10:13:05]
割高か割安かってのは単なる坪単価。年収で坪単価は変わらない。

割高と感じるか、割安に感じるかは価値観。これは年収で決まるところが大きい。

坪単価は千葉は安いので割安。
でも、年収が低いと千葉ですら高いと感じてしまう。

理解できたかな？

[2289: 匿名さん]

あとは、これ読んでね。



ネガさんが言ってるのは、相場で儲ける価格で買いたい、それだけのこと。

で、自分が納得できない価格だから高い高い連呼してるわけ。

リスクをとって買うしか儲ける方法なんてないんだから、1期でパンダ狙うしかないのでは？

[2290: 匿名さん]

>>2287 匿名さん

どこの世間と比べるかによるのでは？
都内だと普通だけどね。

[2299: 匿名さん]

日本橋勤務の金融マンですが、自分の周りでは都内で新築検討する人は勝どき・有明・豊洲で探す人多いですよ。もちろん結婚を機にですが。単身の時は会社近辺の賃貸住まいが多いですが、購入するとなると、子育てや生活環境の事もあってこのエリアを選ぶ人が多いです。中にはそのまま近隣で購入するのも居ますが、ファミリーではあまりに都心は現実的ではないですしね。

[2300: 匿名さん]

このグラフでいうと右3つに属する人が買える感じか
http://prime-design.info/salaryman-averageincome

[2301: 匿名さん]

>>2297 匿名さん

割高の意味を国語辞書でも引いてみたら？

割だけじゃ、違う意味になるよ。

[2302: 匿名さん]

>>2300 匿名さん

まあ、マンションとか不動産って、一般的に低収入の人は買えないもんだから。。。

[2303: 匿名さん]

>>2300 匿名さん
右三つの人は有明は対象外だと思う。

[2304: 匿名さん]

買えない人はチープな賃貸で我慢するか、千葉など割安なエリアで買うしか無いんじゃない？

[2305: 匿名さん]

>>2303 匿名さん

収入多い分にはどこでも買えますよ。

自分で住むか、セカンドにするかは別ですが。

[2306: 匿名さん]

逆に年収が低いと買えないエリアが出てくる。若しくはどこも買えない。

[2313: 検討板ユーザーさん]

都合が悪いのはこれかな？

割高か割安かってのは単なる坪単価。年収で坪単価は変わらない。

割高と感じるか、割安に感じるかは価値観。これは年収で決まるところが大きい。

坪単価は千葉は安いので割安。
でも、年収が低いと千葉ですら高いと感じてしまう。

理解できたかな？

[2314: マンション掲示板さん]

あとは、これ読んでね。



ネガさんが言ってるのは、相場で儲ける価格で買いたい、それだけのこと。

で、自分が納得できない価格だから高い高い連呼してるわけ。

リスクをとって買うしか儲ける方法なんてないんだから、1期でパンダ狙うしかないのでは？

[2315: 匿名さん]

高価と割高の違いすらわからん人がマンション買えるほどの収入あるもんなのかな？率直に疑問に感じる。
的外れの意見を臆面もなく堂々と披露して、色んな人に間違いを指摘されても頑なに曲げない強い信念と鋼のハートは尊敬に値するが…。何が彼をそこまで突き動かしてるのか気になる。。

ととあれ、有明は期待値が存分に織り込まれてるから、立地仕様周辺環境考えたら現時点ではどこも割高でしょ。価格の絶対値の話じゃない。この値段にゆくゆく追いつく環境が整えばいいけど、ここまでの不確実性背負って買う値段かなーと思うとちょっとね。

[2316: マンション掲示板さん]

>>2315 匿名さん

総額と坪単価って事？

単語の定義をしないと、いつまでも理解してもらえないよ。

[2317: 検討板ユーザーさん]

割高か割安かってのは、不動産では単なる坪単価だよ。数字で語れるもの。

割安と感じるか割高だと感じるかは、その人の価値観や収入で変わってくる。

[2318: 匿名さん]

我が家にとっては割安とは言わないけど適正価格と思うので購入予定です。レインボービューと公開されてないランドスケープが気に入りました。

[2319: 検討板ユーザーさん]

>>2318 匿名さん

ああ、適正価格は良い表現方法かもね。ご自身にとって適正だと感じた訳だよね。

[2320: 検討板ユーザーさん]

>>2318 匿名さん

確かに公開空地ではなく、プライベートな庭というのはポイント高いですね。

[2321: 匿名さん]

まあまあ。
ネガさんポジさんそれぞれ意見があるのは良いと思いますが、汚い言葉や、荒々しい書き込み、他人を蔑む書き込みは控えましょうよ。

初見の人はビックリしてしまいますし、また一斉削除されてしまいますよ。

[2322: 検討板ユーザーさん]

>>2315 匿名さん

まだ、割高と割安の意味を理解出来てないようだね。
どこと比べて割高か述べてないじゃん。
比較対象は何処なの？？

割高の意味を理解して欲しいよ。

[2323: 検討板ユーザーさん]

>>2321 匿名さん

一度一斉削除してもらいましょうかねえ。
意味わからんわ。

[2324: 検討板ユーザーさん]

ニノマエ君は単に馬鹿なんだよ。

[2325: 匿名さん]

ここを高いと思う人、安いと思う人、双方収入や住まいに対する考え方、価値観の違いがあるのだから、こればかりはいつになっても明確な答えは出ないのでは。

一つ言えるのはここを高いと思う人は、居るべき場所はここの掲示板ではないのでは？ということ。分からないのは高いと言って買わない、検討しない人が何故高い、割高と書き込みをして居座るのか。普通ならそう思っても、自分の中で高っ！。と思って終わりでしょう。

[2326: 匿名さん]

>>2325 匿名さん

どうしても豊洲か有明に欲しいんじゃ無いですか？
この人、スミフスレでも暴れてたし。
豊洲東急でも暴れてましたよ。

高い高い連呼したり、北向きガー、高速ガー、ずっと同じ事を繰り返してました。

[2327: 検討中さん]

>>2325 匿名さん
それは高い、割高と思ってても欲しいからだよ。気になるから、諦めたくないから。無理すれば買えるかもと思うけど、、それが果たして正解なのか。の自問自答。皆んなが同じ考えや意見なら自分の中でも「ここは割高だから」と、諦めが強くなる可能性があるし。

自分の場合はね。他は分からん。。

[2328: 匿名さん]

>>2327 検討中さん
自分が買えずに、でも諦めたくないからと、周りに同調を求め他人を洗脳する様な投稿はやめなさい。もっと視野を広く持ちなさい。

[2329: 匿名さん]

ここは高い割高〜や、高くない他所行け〜のやり取りがなくなったら一体どれほどの書き込みになるのだろうか？

[2330: eマンションさん]

ここの1期レインボービュー買いますよ