プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[18351: 匿名さん]

スレ閉鎖依頼しといたよ。

[18352: 匿名さん]

まあ、久々のお宝物件だったと思いますよ。
買えた人はおめでとうございます。

[18353: 匿名さん]

いい値引き物件でしたね。

[18354: 匿名さん]

値引きも良かったとは思いますが、建物のグレードも高くデザイン性も優れた良いマンションだったと思います。
買えた人は本当に羨ましい。おめでとうございます。

[18355: 匿名さん]

転売部屋売っていますよ。

[18356: 検討中さん]

ここも閉鎖ですか。実は板マンということで長くdisてた者です。申し訳ないです。

[18357: 匿名さん]

↑
ご苦労様でした^ ^
お陰で安く買えました！
ありがとうございました！！

[18358: 匿名さん]

平均310万円で全く売れなかったマンションが、全戸10％一斉値下げして平均280万円で完売しました。
ネガの皆様のおかげです。
購入者一同御礼申し上げます。
どうもありがとうございました。

[18359: 匿名さん]

ということはネガにその都度こまめに反論して潰そうとしていた人こそ真の購入者にとっては敵だったのね。

[18360: 匿名さん]

ナンバーワンと叫んでいた人とかね。

[18361: 匿名さん]

>>18359 匿名さん
結果から見ると確かに。
最後はポジもネガも仲良くお終いで良かったです。

[18362: 匿名さん]

買えた人は羨ましい。
有明最後のお買い得物件でしたね。お宝でした。

[18363: 検討中さん]

プレミスト最後の大団円ですね。
そして伝説へ。

[18364: 匿名さん]

ダイワマンの英断のおかげ。
値引きこそ正義！

[18365: 匿名さん]

>>18364 匿名さん

>2108

[18366: 検討中さん]

いい最終回w

[18367: 匿名さん]

値引きしたからっていうより、出来上がったら高級感やデザインが良かったのが早期完売に至った理由だと思うよ。

[18368: 匿名さん]

有明はこうして有明けたのであった。

[18369: 匿名さん]

値下げしてから勢いがついて、
第一期で買った人にも値下げ分返金されて、
竣工したら外観も良かったし、
結果として引渡しと同時タイミングで申込完売したから購入者はラッキーでしたね！

[18370: 匿名さん]

最初は千葉とか地方ナンバーがMRに集まってて、有明だから地方と同じくらいの相場で買えると思ってた人たちの夢を砕いて散々言われてたね
結局、新築では東雲より下の湾岸最安値に値下げして、何とか入居と同時期に捌けたのはよかったね。はやく湾岸最安地域を脱されるといいね。

[18371: 匿名さん]

>>18351 匿名さん

まだすか

[18372: 匿名さん]

もう有明はエリートサラリーマンしか買えないエリアになってしまったって事かもね。
買えない奴がネガってるのはそういうことかと。

[18373: 匿名さん]

タイミングとしても巨大商業施設が出来て有明の生活が急激に改善する直前だもんな。
買えた人はラッキーだと思う。ほんと買うだけで大儲けできるマンションでした。
おめでとう。

[18374: 匿名さん]

まぁ今スミフのとこ買うよりはコスパは良くて儲かるかもね

[18375: マンション検討中さん]

ネガさん、おかげさまで西の眺望部屋が抽選なしで買えました。ありがとうございました。

[18376: 匿名さん]

>>18374 匿名さん

スミフのほうが値上がり率は高そう。

[18377: 匿名さん]

スミフは値上がるかもしれないけど、ここは値下げマンションですよ！

[18378: 匿名さん]

>>18377 匿名さん
元値が安い方が利益出るだろ。
どう考えてもスミフよりここ。

[18379: 匿名さん]

>>18378 匿名さん

安いには安いなりの理由があるってこと。
もう完売しました。
どうなるか見てみましょう。

[18380: 匿名さん]

>>18377 匿名さん

今すぐ売っても利益出そうだけど。笑

[18381: マンション比較中さん]

https://zyoukuni.web.fc2.com/index.html
港・江東・中央区のマンション購入の注意点を解説
ここがわりとまとめられてて見やすい

[18382: 匿名さん]

>>18379 匿名さん
売れるには売れるなりの理由があるってことですね！

[18383: 匿名さん]

もう完売しているのにここはいつ閉じられるんでしょうね。

[18384: 匿名さん]

東洋経済でマンマニ氏が触れてますね。

[18385: 検討中さん]

>>18384 匿名さん
どのようなことを言及されていたのでしょうか？

[18386: マンション検討中さん]

>>18385 検討中さん
単なるモデルルームの見学の仕方ですよ。たいした内容ではないです

[18387: 匿名さん]

たいした内容ではないけどモデルルームの見学の仕方ではないですね。
思わぬ低価格で販売される物件がたまにあるって中で、ここは値下げしたよって話。

[18388: 匿名さん]

>>18387 匿名さん
常盤松の事だろ

[18389: 匿名さん]

>>18381 マンション比較中さん
なんですか、このサイト！

[18390: 匿名さん]

https://wangantower.com/?p=17594
ここでも言及されてますね。
デザインが放つ価値のあるマンション。
買えた人はおめでとうございます。

[18391: 匿名さん]

類稀なる値引きマンション！
だいわにゃんありがとう！

[18392: 検討板ユーザーさん]

はよ、閉じなさいよ、このサイト。タワマン至上主義の過敏な反応か、購入者の全うな反論しかないよ笑

[18393: 匿名さん]

>>18392 検討板ユーザーさん

スレの削除はスレ立て本人しか出来なかったような。

[18394: 評判気になるさん]

>>18392 検討板ユーザーさん
転売時に大和が安売りしたこと、ログ残るとめんどいから消してくれ。

[18395: 匿名さん]

削除じゃなくて閉鎖でしょ。管理人に要望だしでみたら？

[18396: 匿名さん]

ここは値下げしたから売れたマンションですよね。
中古がどうなるか見ものですね。

[18397: 匿名さん]

>>18394 評判気になるさん
閉鎖してもログは残るよ。
仮にここ消しても、マンションブロガー達のサイトもあるし、ちょっと調べればわかるよ。
隠すことでもないでしょう。

[18398: 匿名さん]

>>18395 匿名さん

削除フォームの理由の選択肢に「スレ閉鎖（譲渡板・スレ主のみ）」とありますね。

[18399: 匿名さん]

>>18381 マンション比較中さん
このURLどういう意味でしょうか？

[18400: 匿名さん]

>>18396 匿名さん

値下げし過ぎましたねえ。
あっという間に完売してしまった。

ここ、すごく値上がりすると思いますよ。

[18401: 匿名さん]

とはいえ、スミフの商業施設を売りにしていたのに平均310万円で見向きもされなかったからな。
値上がらないけど、値下がりは無さそうとみるのが正解だと思う。

[18402: 匿名さん]

中古スレでやりたまえ

[18403: 匿名さん]

もう転売も賃貸も続々出てきたね。
永住ヒュッゲじゃないのか。

[18404: マンション検討中さん]

ここ近くの倉庫の開発で景色ゼロになる可能性あるよ。たから、資産性は薄い。

ただ、千葉に買うよりは絶対良かったと思う。
可もなく不可もない平均的なマンションだと思います。

[18405: 匿名さん]

未入居転売多いな。
値引きマンションなのに売れるのかいな。

[18406: 匿名さん]

新築未入居部屋があるのだからまだ完売してないじゃん。

[18407: 匿名さん]

高くて売れなかったから、売れる価格まで値下げして売り切ったのに、それをまた価格上げて未入居転売しても最初と同じ結果(売れない)になるだけなのにね
特に景観の無いところ、間取りが微妙なところは大変そう

[18408: 匿名さん]

完全なる酸っぱい葡萄やんか。
もう完売したらで。

お宝マンション買い損ねたな。
中古で2割増しで売る時に買ってや。笑

[18409: 匿名さん]

少なくともお宝とか勝利とかは所有者が自称することではないと思うが、これからの評価次第かな。
今は新しいことが売りになってるけど、周辺中古はCTTB以外ここより施設などのグレードが高いから、古くなって時に板マンとしてどう魅せていくか。

[18410: 匿名さん]

>>18406 匿名さん

？

[18411: eマンションさん]

>>18403 匿名さん
そんなの、個人の自由ですよー

[18412: 匿名さん]

お宝マンションでしたね。
買えなかった奴の酸っぱい葡萄が凄い。笑

[18413: 口コミ知りたいさん]

>>18412 匿名さん
ホントそれ。
黙って転売部屋買ってくれれば良し。

[18414: eマンションさん]

既に賃貸で20件。

[18415: 匿名さん]

>>18404 マンション検討中さん
恐らく隣の倉庫のこと言ってるんでしょうけど、敷地面積からしてこのマンション以上の高さの建物は建たないですよ。
建つとすれば細長くするしかないけど、そんなの煙突作る以外ないから西方面の眺望は割と担保されてる。

[18416: マンション掲示板さん]

>>18381 マンション比較中さん
なんですかこれ。
ウイルスとかですかね。。。。。？

[18417: 匿名さん]

買えなかった人が、今更騒いでるのか。

買えばよかったのに、中古で値上がりするお宝物件だぞ。

[18418: 匿名さん]

>>18416 マンション掲示板さん
ウイルスの可能性はある

[18419: 匿名さん]

有明ガーデンから湾岸を周回する無料バスが出るそうです。しかも結構頻繁に出ますね！
プレミストからもとても近いのでありがたいですねー！

[18420: 匿名さん]

経済が失速する中で、中古が値上がることはないよ。

[18421: 匿名さん]

https://twitter.com/9x1c94q9mf2mw7w/status/1237679921377370118?s=21

Twitterでプレミスト有明ガーデンズの
内覧時ムービーが出ましたね。

[18422: マンション検討中さん]

賃貸や転売で買った奴は、オリンピック延期か中止で大打撃。誰も有明なんて好き好んで住まない。笑

[18423: 匿名さん]

なんでここ閉鎖しないの

[18424: 匿名さん]

↑
わざわざネガが
完売しているマンションスレにきている理由は何？
どんだけ興味あるの。

[18425: 匿名さん]

酸っぱい葡萄に決まってるだろ。
言わせんな。恥ずかしい。


お宝マンション買い損ねて悔しがってるんだよ。

[18426: 匿名さん]

>>18425 匿名さん
正解！
気持ちいいねー。買えない奴らを見下すのは。
ここは性格悪い購入者多そ。

[18427: 匿名さん]

バカにされて悔しいならやめとけ。
次の物件決めた方が良いぞ。
この辺りは今からどんどん値上がりしていく。

[18428: 匿名さん]

有明ガーデンシティーオープンしたら転売部屋もすぐ売れるんだろうな。
多少の値下げ交渉はあるだろうけど。

[18429: 匿名さん]

>>18422 マンション検討中さん

住民に嫌味言いにきたのかい！これから住む人だっているんだし、その人はお台場目当てとか、あるでしょうよ。なんで、嫌味言う奴が有明のマンションの掲示板に来るんだよ。暇人だな。

[18430: 匿名さん]

>>18426 匿名さん

そういうこと言えるアナタの性格の方が悪そうだけど笑

[18431: マンション比較中さん]

即出みたいですが、ようつべ貼っときます。
個人的に小ぶりですがカフェとかすごいお洒落だと思う。最後の屋上菜園は非常に微妙な感じはしますが、、、これは契約するのかな？

https://youtu.be/bFypLyM7YYM

[18432: 匿名さん]

>>18431 マンション比較中さん
引越し途中だからだとは思うけど、共用廊下に自転車を置いてるのが気になった。

[18433: マンション検討中さん]

賃貸全然反響ないのだけど、横並びで価格競争とかやめてくれ。

[18434: 匿名さん]

>>18432 匿名さん

ほんとそれ。
いきなり廊下に自転車放置。
住人の質を疑う。

[18438: マンコミュファンさん]

[No.18435～本レスまで、プライバシーを侵害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為削除しました。管理担当]

[18439: 匿名さん]

>>18421 匿名さん
専用部分は許せる範囲ですが、共有部分の公開はやめて頂きたい。人も何気に写っていたようは、、、

[18440: 匿名さん]

>>18439 匿名さん
ようは→×
ような→○
間違えました！

[18441: マンションマニアさん]

自転車もひどいが、部屋もひどいな。

ナロースパンすぎて玄関側に2部屋並べられず、10畳しかないリビングに、リビングイン子供部屋とリビングインバスが面してる。

寝室は6畳しかないのに柱がまるまるめり込んでて、梁がまるまる下ってきてる。

所詮は大和ですなあという感じしかない。
どこが質が高いの？

[18442: マンション検討中さん]

ちょっ！
これ、景色でどこの部屋かわかっちゃうじゃん。
しかも引っ越しの最中の一時的に置いただけかもしれないのに。
こんな写真アップするほうがモラルがないと思う。
ちょっと行き過ぎの正義です。

[18443: 匿名さん]

>>18439 匿名さん
賃貸も転売も出てるんだから、画像はどんどん露出しますよ。気にしても仕方ないって。

[18444: マンション掲示板さん]

転売屋の部屋と自転車の部屋は別だろ
自転車の部屋は転売屋の動画だしな
転売屋に言えよ

[18445: 匿名さん]

>>18442 マンション検討中さん
仲介屋の動画に部屋番号バッチリ写ってるから、簡単に分かっちゃいますね。
これは仲介屋の動画に配慮が足りないですね。
共用部でも住人がちらっと写ってるし。

[18446: マンション検討中さん]

>>18445 匿名さん
赤い自転車早く売ろう！笑

[18447: マンション検討中さん]

>>18441 マンションマニアさん
まあ価格が安い分、スペックは求め過ぎてもしょうがないですよ。コスパは良いんじゃないでしょうか。

[18448: 匿名さん]

大和だとそんなにクオリティ低いですね。三井とか野村とか、すごいレベルなんでしょうね。名前とクオリティは一致するということか。。。
?先生が監修してるから外観は素敵だとか言われたら、今度は重箱の隅突きまくる。こいつら何なんだ。検討してる人じゃないから、超絶暇な人なんだろな。

[18449: マンション検討中さん]

>>18441 マンションマニアさん

下がり天井が、、

[18450: 匿名さん]

>>18441 マンションマニアさん
まぁ、この間取りのタイプは最後まで結構残ってたやつだよね。