プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[17986: こんにちは]

もう仮審査通ってないと間に合わないので、今からは申し込めないかと。。。

[17987: マンション比較中さん]

なのでモデルルームとして使用されておらず通常価格での販売でしょう。

[17988: マンション検討中さん]

抽選分全部売れたとして残り2戸だよね？
値引きしなくても売れるしモデルルームにする必要もないから漏れた人に声かけるの
かな。

裏でネゴったもん勝ち？

[17989: こんにちは]

>>17964 匿名さん

倍率はあまり教えてくれませんでしたけど
かなり倍率高そうでした。

[17990: 匿名さん]

内覧後、住人の方たちは見事にどなたもここに写真を掲載しれなかったようですが、賃貸が出てきたのでそちらから占有部、共用部どちらも写真がたくさん公開されはじめましたね。

[17991: 匿名さん]

??これだね

https://www.mansion-note.com/mansion/10088313/houses/672505250?utm_med...,@mail62:4,type:r

[17992: 匿名さん]

神田コーポレーションが向かいにあるので、レインボービューは9階以上とのことでしたが、西棟AからDあたりは8階でも綺麗に部屋から見えるのですね！

[17993: 名無しさん]

値下げ？ないない。某東雲のマンションが一声、片手やってくれたので、ここもやってくれると思って聞いたら、値上げしたいくらいですと、鼻で笑われました。

[17994: 匿名さん]

ここって売れなくて途中で値下げしてこの盛況。

[17995: 匿名さん]

建物、デザインにしっかりお金かけてしまったマンションだからはじめの値段で売りたかったようですね。

[17996: 匿名さん]

薄利で売ってるんだろうね

[17997: 匿名さん]

＞値上げしたいくらいですと、鼻で笑われました

知らないと高を括ってかひどい営業だね。ここの販売の経緯を知ってる人から見れば失笑レベル。

[17998: 匿名さん]

>>17993 名無しさん

その言い方だと値上げはないってことですよね。これらはいったい………
>14724>14760>14791>15451>15557
>15558>15559>15566>15654>15681

[17999: 匿名さん]

>>17997 匿名さん

経緯関係ないだろう？今の値段で話してるんだから

[18000: 匿名さん]

要するに下げすぎたってことだよね。もうちょい高くても完売できた。

[18001: 匿名さん]

>>17993 名無しさん
ゲー500万円も値引いてくれたんですか？？東雲某所を諦めてここに来たのに。

[18002: 検討板ユーザーさん]

失笑レベルとか、まじ不毛な投稿に失笑。今の値段で損得の話だけでいい。

[18003: 匿名さん]

すでに18部屋も賃貸出てるの？投資家？
実需で欲しかった人いっぱいいるだろうに。

[18004: 匿名さん]

>17998

値上げするから早くって煽りのステマ。騙されないようにね。

販売の途中から値上げするのってすみふとゴクレくらい。

[18005: 匿名さん]

>>18003 匿名さん
投資家でしょう。お手頃な2Lが一斉に買われた時期がありましたから。掲示板がネガだらけの頃でしたね。

[18006: 匿名さん]

>>18004 匿名さん
でもここは早く買った方が正解だったようだね。

[18007: マンション検討中]

スーモに大量に賃貸出てますね..こんなにたくさん投資用の購入者がいたのは驚きです。嬉しいやら残念やら複雑ですね

[18008: 匿名さん]

>>18007 マンション検討中さん

全体の10%弱が投資用だったか。

[18009: 匿名さん]

有明に板マンか、、と言ってみんな躊躇している時に買った人が大勝利したということですね。やっぱ大衆と逆のことをやれば勝つんだな。

[18010: 匿名さん]

値下げ販売されて大勝利？　下手すると資産価値を棄損されたなんて裁判沙汰だよ。

[18011: 匿名さん]

投資で賃貸に出されて喜ぶなんて。賃貸住民ってオーナー住民と比べてモラルが低い傾向にあるといわれてトラブルリスク要因。

[18012: 匿名さん]

過去には賃貸で借りた業者がマンション内で風俗営業して大問題なんてことが。入居直後にやられると管理組合が立ち上がってないので対応は後手後手に。

[18013: 匿名さん]

値下げ以前の購入者も値下げしてもらえたわけで，棄損はないですよね。購入者にとっては良い物件を安く買えてありがたいだけ。

[18014: 匿名さん]

>>18010 匿名さん

ちゃんと値下げ前に買った人にキャッシュバックしてるよ。残念なネガさん

[18015: 匿名さん]

>>18011 匿名さん
倍率下げ工作ガンバレ

[18016: 匿名さん]

お、連投でネガが湧いてきた。
そうそうこれこれ、このスレにはこういうネガがよく合うんだよなあ。(孤独のグルメ)

[18017: 匿名さん]

今週末で完売？
おめでとうございます！

[18018: 匿名さん]

>>18012 匿名さん
有明に風俗店だってw

[18019: 匿名さん]

>>18010 匿名さん
購入者も、契約書巻き直して値引きされてますよ

[18020: 匿名さん]

>18018

周りになくてマンション建って人が集まるから需要あるんじゃない。

[18021: 匿名さん]

>>18020 匿名さん
ねーよ。

[18022: 匿名さん]

オリンピックで体力持て余した選手とか。

[18023: 匿名さん]

>>18022 匿名さん
オリンピックは今年中止だよ

[18024: 匿名さん]

>>18010 匿名さん
よくそんな薄い知識で書き込めたもんだ。

[18025: 匿名さん]

ここのネガて昔からネガレベルが低くてカワイイんですよね。知識もない読解力もないで。当然金もないんだろうな。

[18026: 匿名さん]

ピックルいっぱいってのがわかった。

[18027: 匿名さん]

ネット対策頑張らないで、内覧会対応ちゃんとしないと。事件は現場で起きている。

[18028: 匿名さん]

ここにも酸っぱい葡萄が！

[18029: 匿名さん]

倍率何倍付くのか、、、

[18030: こんにちは]

東雲値引けるんならそこにしようかな。

[18031: マンション検討中]

検討者の方は、抽選会は複数戸数に申込みいれますか？

[18032: 匿名さん]

当選確率上げるために複数戸は基本登録できないよ。例外は、複数戸抽選に当たったら全部買える場合。

[18033: 匿名さん]

>>18023 匿名さん
決定はしていないのですが。

[18034: 匿名さん]

>>18030 こんにちはさん

抽選外れた人は東雲の残りに流れるしかないから、東雲もすぐ無くなりそうですよね。

[18035: 匿名さん]

ついに明日抽選ですね！