プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[17946: マンション検討中さん]

>>17945 匿名さん
ありがとうございます。ここは確かに南側を塞がれた立地ですが、住む環境としてはシティタワーズやブリリアよりも安全、安心だと感じました。湾岸高速沿いの道を歩いてると臭いや騒音、トラックの数に圧倒されます。もしここでタワーマンションが建っていたなら、それこそかなりの値段になったでしょうね。。

[17947: 匿名さん]

>>17944 通りがかりさん
ディスったつもりは毛頭無いのだが…。
そう感じさせてしまったのであれば申し訳ない。

[17948: 匿名さん]

有明テニスの森駅周辺開発に関してちょこっと書かれてました！
https://www.decn.co.jp/?p=100629

[17949: マンション検討中さん]

スミフのバカ高い田の字ウンコ板マンよりいい物件だと思いますよ
有明周辺とか大崎、豊洲に職場があるなら良い選択じゃない？

[17950: 匿名さん]

よく読むとこれって結構古い記事だね。

[17951: 匿名さん]

https://www.decn.co.jp/?p=100629
上にも載せていただいた記事、
古くないですよ？2020/2/17 本日のですね。
有明テニスの森周辺はレガシーエリアの中心になりそうでこれからも楽しみですね！

[17952: 匿名さん]

2018年6月25日4面の記事ですね。

[17953: 匿名さん]

>>17951 匿名さん

節子、その1番上に出てる日付は単にサイトが今日の日付出しとるだけや

[17954: 匿名さん]

スミフのスレでもマルチポストしてるね。

[17955: 匿名さん]

おぉー皆さんよく見てますねー！

[17956: マンション検討中さん]

>>17952 匿名さん
古い記事だけど、こうなったら理想

[17957: 匿名さん]

夢想だな、どっちかと言うと。

[17958: 匿名さん]

>>17949 マンション検討中さん
スミフがキライなのは伝わった。

[17959: 匿名さん]

ここのブログが終始ポエミーでワロタ　https://fx-investor.tokyo/category2/entry32.html

[17960: 匿名さん]

>>17959 匿名さん

＞有明の魅力を象徴する高級マンションです！
＞不動産投資としてぜひ購入したい物件です。
＞FXで稼いだお金を、不動産投資へとシフトしていきましょう！！

[17961: 匿名さん]

>>17960 匿名さん
よーしオラもトルコリラの25倍FX界王拳でプレミスト買うど。

[17962: 匿名さん]

>>17959 匿名さん
取り上げた物件のうちプレミスト三鷹と有明は違和感がある。成蹊大卒w

[17963: こんにちは]

抽選通ってほしい
でないと発狂しそう

[17964: 匿名さん]

>>17963 こんにちはさん
何倍なんですか？

[17965: 匿名さん]

わたしもこちらの抽選ダメならもう分譲は諦めようと思ってます。一生賃貸生活する予定です。

[17966: マンション検討中さん]

そんなに言うならウチも応募してみようかな。まだ間に合いますよね？

[17967: 通りがかりさん]

まだ行けます。グランドフィナーレですかね。

[17968: マンション検討中さん]

東雲検討してたけど、こっち最後かあ。行ってみようかな。

[17969: 匿名さん]

わ、わ、わ、わ、来ないで?
倍率が…恐ろしい?(＞人＜;)
もっと早くなんで気付かなかったのか…

[17970: 匿名さん]

プレミスト有明を巡る最期の闘いが令和2年2月22日か。6次とかホントにないんですか？

[17971: 匿名さん]

>>17965 匿名さん
聞こえてますか..
キャンセル住戸や中古を狙うのです...
諦めてはいけない..

[17972: 匿名さん]

いい部屋選びたかったら一期から参戦しないと。抽選落ちても何度か再挑戦できるし。

[17973: 匿名さん]

ダイワがあとモデルルーム用の未販売2戸持ってるよ。なんで売らないかよくわからないけど。

[17974: 匿名さん]

>>17973 匿名さん
その2部屋は値下げしないだろうけど家具付きとかにはなる？

[17975: 匿名さん]

>>17974 匿名さん
知らないけど最後の最後はもう争奪戦だろうね

[17976: 匿名さん]

モデルルーム使用住戸は、値下げか、家具家電付きってパターンが多い。ただ、現状有姿での引き渡しってのが多いので傷とかあってもそのまま。お得と感じるかどうかはその人次第。

[17977: 透明さん]

>17975

争奪戦になるような物件が完成在庫にならないよ。

[17978: 匿名さん]

モデルルーム使用住戸が残ってるからまだ最終期じゃないかな。モデルルーム使用住戸だけ販売ってあまりない。他の部屋が残ってるからモデルルーム使用住戸もまだ販売対象外。

[17979: 匿名さん]

契約する前に住民板は見ておいた方がよいかもね。仕上がりが…。

[17980: 名無しさん]

3月中の引き渡しが条件だそうです。だから、それに間に合うためには、ローンの事前審査が通ってないと、登録は難しいようですよ。それに、3月中引き渡しだと、ネット系の銀行は、2月中に本申し込みを完了してないと間に合わないと各ネット系金融機関に言われました。特にSBIは仮審査に出しても、2週間以上かかったし。

[17981: 匿名さん]

>>17979 匿名さん
お、久々のネガ投稿だ。
disて22日の倍率を下げるんや！
バンガレ。

[17982: 匿名さん]

去年9月契約した頃ガラガラで半分くらいも残ってたし、今みたいになると思いませんでした。

[17983: 匿名さん]

>>17982 匿名さん
ここは6月から月20?30戸のペースで動いて、9月はちょうど半分くらいでしたね。
みんな売れている物件を買いたがるから、勢いついたら止まらないよ

[17984: こんにちは]

>>17966 マンション検討中さん

無理かとおもいます。間に合いません。仮審査通ってないので

[17985: マンション比較中さん]

第2期5次の後に2戸まだあるのは、月島のモデルルームの設置が元々3月頭までで、以降現地モデルルーム及び販売センターとして使うため残していたとのことです。ここまでの売れ行きは予想外とおっしゃってました。
今週末の抽選終了後に案内し来週末抽選で一気に売り切ってしまうようですよ。

[17986: こんにちは]

もう仮審査通ってないと間に合わないので、今からは申し込めないかと。。。

[17987: マンション比較中さん]

なのでモデルルームとして使用されておらず通常価格での販売でしょう。

[17988: マンション検討中さん]

抽選分全部売れたとして残り2戸だよね？
値引きしなくても売れるしモデルルームにする必要もないから漏れた人に声かけるの
かな。

裏でネゴったもん勝ち？

[17989: こんにちは]

>>17964 匿名さん

倍率はあまり教えてくれませんでしたけど
かなり倍率高そうでした。

[17990: 匿名さん]

内覧後、住人の方たちは見事にどなたもここに写真を掲載しれなかったようですが、賃貸が出てきたのでそちらから占有部、共用部どちらも写真がたくさん公開されはじめましたね。

[17991: 匿名さん]

??これだね

https://www.mansion-note.com/mansion/10088313/houses/672505250?utm_med...,@mail62:4,type:r

[17992: 匿名さん]

神田コーポレーションが向かいにあるので、レインボービューは9階以上とのことでしたが、西棟AからDあたりは8階でも綺麗に部屋から見えるのですね！

[17993: 名無しさん]

値下げ？ないない。某東雲のマンションが一声、片手やってくれたので、ここもやってくれると思って聞いたら、値上げしたいくらいですと、鼻で笑われました。

[17994: 匿名さん]

ここって売れなくて途中で値下げしてこの盛況。

[17995: 匿名さん]

建物、デザインにしっかりお金かけてしまったマンションだからはじめの値段で売りたかったようですね。