プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[17760: マンション検討中さん]

今売れても入居来年でしょきっと。
決算状況知らんけど来期の売上にしたいのかもね。

[17761: 匿名さん]

>>17760 マンション検討中さん
来年はないでしょう（笑）

[17762: 匿名さん]

>>17760 マンション検討中さん
また知ったようなことを。
ダイワが来年度の売上にしたいなら4月以降に入居出来るに決まってんだろ。ここのネガはいつもレベルが低いな。

[17763: マンション検討中さん]

>>17761 匿名さん
年度って知ってる？

[17764: 匿名さん]

>>17760 マンション検討中さん
スミフの板でお勉強したんですね笑

[17765: 匿名さん]

>>17760 マンション検討中さん
もっと勉強しましょうね。

[17766: マンション検討中さん]

ここは即入居可になりますよ。

[17767: 匿名さん]

>>17685 匿名さん

してなかった

[17768: 匿名さん]

>>17767 匿名さん
2期2次の先着順は完売してますが？

[17769: 匿名さん]

そういう区切りもありでしたか。失礼しました。2期2次は7戸でしたが完売したんですね。売れるときは一気に売れますね。

[17770: 評判気になるさん]

こちらの2ldkの間取りまだあるかご存知の方いらっしゃいますか？

[17771: 匿名さん]

>>17770 評判気になるさん
既に供給されているものは3Lしかないと誰かが書いてたような…。
次期に一戸だけあるんだっけ？
不確かな情報ですんません。

[17772: 匿名さん]

ここってキャンセル住戸が極めて少ない気がするのですが、皆さんローンしっかり通ってるんですね。スゴイなあ。

[17773: マンション検討中さん]

無理せずに実需で買う方多いからでないでしょうか？

[17774: 匿名さん]

>>17773 マンション検討中さん
恐らくそうでしょう。郊外の実需でもローン通らずにキャンセル住戸として再販されるのをよく見かけます。

[17775: 匿名さん]

>>17774 匿名さん
確かにキャンセル住戸が全然出てこないね、西高層欲しい

[17776: マンション検討中さん]

>>17775 匿名さん
どちらも無病息災！家庭円満！ってことですかね。
それとも転売的には時期尚早？

[17777: 匿名さん]

JR羽田アクセス線の臨海部ルートでまた住民が大勝利してしまいますね。

[17778: 匿名さん]

>>17777 匿名さん
国際展示場駅まで徒歩10分。
たまに使う分なら全然歩けるな。
途中、商業施設の中を抜けられるなら快適そうだ。

[17779: 評判気になるさん]

>>17778 匿名さん
徒歩9分になるそうですよ。

[17780: 匿名さん]

>>17779 評判気になるさん
それは商業施設ができるからですか？
それとも国際展示場駅前が整備されるからですか？

[17781: 匿名さん]

>>17780 匿名さん

商業施設できるから

[17782: 匿名さん]

1分も短縮になるかな

[17783: マンション検討中さん]

>>17782 匿名さん
寒さ暑さ対策になるね。

[17784: 匿名さん]

>>17780 匿名さん
駅の整備も関係してるし、コンコースで繋がったりもする

[17785: マンション検討中さん]

商業施設を通って、スミフのウエスト棟デッキから、交差点渡って駅に向かうルートになると思うのですが、できれば交差点も歩行者専用になるといいですね。けっこう交通量多いので。。

[17786: 匿名さん]

>>17777 匿名さん

国際展示場から舞浜、羽田へ乗り換えなしでいけるってこと？

[17787: 匿名さん]

>>17781 匿名さん
深夜早朝も通れる？
しかも階段だよね。そんなに変わらない気がするけど。
仮に短縮されても、道路じゃないから分数表記は変えられないよ。
でも屋根があるとこ通れるのはいいね。

[17788: マンション検討中さん]

オリンピック始まったは国際展示場駅に北口出来たりしないの？
競技場北側だしニーズ高いと思うんだけど
そしたら3分位近くなる気がしてる

[17789: マンション検討中さん]

オリンピック始まったら国際展示場駅に北口出来たりしないの？
競技場北側だしニーズ高いと思うんだけど
そしたら3分位近くなる気がしてる

[17790: 匿名さん]

>>17789 マンション検討中さん

北は崖。通路造ったとして橋まで行かなきゃならないから一緒

[17791: 匿名さん]

>>17789 マンション検討中さん

ない。理由は今何も動いてないから。
オリンピックはもう半年先ですよ。

そしてそんな入口はいらない。黙ってゆりかもめ使いなさい。

[17792: 匿名さん]

>>17775 匿名さん

キャンセル出てますけど、すぐに決まってるんですよね。

[17793: 通りがかりさん]

PAG想定していたよりも良いマンションであった。
西の眺望部屋が欲しかった。

[17794: 匿名さん]

PAGってどこかと思った。。

[17795: 匿名さん]

>>17793 通りがかりさん
PAGて犬種？
PhotoAcid Generatorのこと？

[17796: 匿名さん]

>>17795 匿名さん
プレミスト有明ガーデンズのことじゃないの？

[17797: 匿名さん]

>>17795 匿名さん
犬はPUGですよ…（小声）

[17798: 匿名さん]

残り何戸ですか？

[17799: 匿名さん]

SUUMOの有明情報はブリリアタワーの方が充実してた件
https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_108/pj_67718497/reportlist/?rnms=...

[17800: 匿名さん]

>>17799 匿名さん
そうでもしないと売れないからね

[17801: 匿名さん]

駅遠マンションでも350万円！

[17802: 匿名さん]

ここのタワーパーキングも潰していかがか？https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200210-00000004-mai-bus_all

[17803: 匿名さん]

実際駅にも商業施設にも近くてこの価格は安かったということか

[17804: 匿名さん]

普通に安いでしょ。

[17805: マンション検討中さん]

永住はコスパ最高、転売は高利確定。稀に見る名物件だということは、数ヶ月わかる。

[17806: 匿名さん]

今出てる4LDKの転売部屋利益いくらくらいなんでしょう？

[17807: 匿名さん]

>>17806 匿名さん
400万くらいでしょう

[17808: 匿名さん]

>>17807 匿名さん

諸費用分くらいだから利益ないね。

[17809: 匿名さん]

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