プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[17720: 匿名さん]

>>17719 マンション検討中さん
このマンションの有明ガーデンと関係あんの？名前一緒だけど

[17721: 匿名さん]

>>17718 匿名さん
日々の外食作るの面倒くさくて、外で済ませたいって位であれば、近ければ何モールでもいいんでは？

[17722: 匿名さん]

>>17720 匿名さん
そう、ダイワハウス系が湾岸地区で運営する商業施設です。ちなみに有明ガーデンはダイワの持分法適用会社ね。

[17723: マンション検討中さん]

>>17720 匿名さん
他人の空似だよ。
紛らわしいね。

[17724: 匿名さん]

>>17722 匿名さん
ダイワがんばれ！ダイワの実力はこんなもんか。テナント弱いぞ。

[17725: 匿名さん]

ここはガーデンズ、商業施設はガーデン。複数形と単数形なのだ。

[17726: マンション検討中さん]

>>17725 匿名さん
ほんと紛らわしい。
荷物の誤配送とか心配になる。

[17727: 匿名さん]

>>17726 マンション検討中さん
誤配送？商業施設の荷物が自宅に届く？
心配無用。

[17728: 匿名さん]

テナントが弱いのはたしかに心配

[17729: 匿名さん]

>>17722 匿名さん
ありがとうございます！ダイワハウスすごいですね

マンション住民特典とかあるんですか？

[17730: マンション検討中さん]

悪質な書き込みもそうだけど、それを信じてるのも酷いな

[17731: マンション検討中さん]

ここって
板マンのわりに投稿数多い(褒め言葉)ですが
なぜですか？

東雲の450戸ぐらいの所でも
スレ数5000くらいなのに
執着住民でもいるんですか？？

昔ワイドショーで見た
引越しおばさん
みたいな方いなら困ります。

[17732: マンション検討中さん]

隣のスミフの影響っしょ。投稿全部読んでみな。

[17733: マンション検討中さん]

>>17729 匿名さん
自分で答え合わせしてみなよ。
もう、ちょっとめんどくさいよ。
ボケとしても長いから不安になる。

[17734: 匿名さん]

少し前までウーバーイーツって有明は配達範囲外でしたが今は頼めるんですかね？

[17735: マンション検討中さん]

>>17734 匿名さん
自分で入力してみなさい

[17736: 匿名さん]

そうなんですか！？
普通に頼んでます。

[17737: 匿名さん]

>>17733 マンション検討中さん
余裕無くて草

[17738: 匿名さん]

>>17731 マンション検討中さん
有明唯一の分譲板マンだから不動産マーケットでその行方が注目されてるんですよ。

[17739: 匿名さん]

>>17737 匿名さん
ボケにボケを重ねることを知らんのか。

[17740: マンション検討中さん]

>>17739 匿名さん
面白くなってねえじゃん。

[17741: マンション検討中さん]

商業施設は大和ではなく東京建物。
この辺りは東京建物のお膝元で、トリプルタワーもブリリアブランドです。

嘘を書くのは辞めたほうがいいですよ。

[17742: 匿名さん]

ひどい荒らしがいますね。
事実無根なことばっかり。
風説の流布

[17743: 匿名さん]

>>17741 マンション検討中さん
有明といえば、プロパスト様々だろ。

[17744: 匿名さん]

>>17741 マンション検討中さん
えー？ほんと？？調べたけど、そんな話一切書いてないよ？？

シティタワーズじゃないの？マンション名も

いつの情報だよ笑！！

[17745: 匿名さん]

プロパスタってなに？
それ美味しいの？

[17746: 匿名さん]

風説のりゅうふ(なぜか変換されない)

[17747: 匿名さん]

風説のりゅうふが間違ってるからでは？
正しくは風説のるふですよ。風説の流布。

[17748: 匿名さん]

なんか検討すらしない、ただのくだらない荒らしばっかりになってきて、売れたんだなって実感した。

[17749: 匿名さん]

故意に嘘の書き込みをしたりすると何かの罪にならないのかな？

[17750: 匿名さん]

>>17749 匿名さん
知らなかった、そうだと信じ込んでたって言えるし

[17751: 匿名さん]

>>17741 マンション検討中さん
ばーーーーーか。

[17752: 匿名さん]

小学生かw

[17753: 匿名さん]

>>17742 匿名さん
(なぜか変換されない)
で検索してみましょう。私も前にまんまと釣られました。

[17754: 匿名さん]

今日は荒れてますね。寒いからかな。

[17755: 匿名さん]

残り１８戸？

[17756: 匿名さん]

>>17755 匿名さん
それよりは少ないですよ！

[17757: 匿名さん]

2/7物件概要更新

先着49→57→53→50→44→58→55→53→47→41→39→33→28→39→30→27→24→20→18→19→18→12→8→6
追加32→0→0→0→31→0→0→0→7→0→0→0→20→0→0→0→0→0→0→0→16→0→0→0
供給250(96.9%)未販売8
1/31～2/6成約申込8-6=2(3LDK2)
合計242+2=244/258成約申込率94.6%残14(3LDK13,2LDK1)

先着順完売まで追加は無しか？

[17758: 匿名さん]

>>17757 匿名さん
毎回集計ご苦労様です。
未販売を入れて残り14ですね。先着順を売り切ってから残りをリリースするんでしょう。

[17759: 匿名さん]

>>17757 匿名さん
焦って全戸放出してないことを考えると、未販売分は出た瞬間に蒸発する可能性ありそうですね。

[17760: マンション検討中さん]

今売れても入居来年でしょきっと。
決算状況知らんけど来期の売上にしたいのかもね。

[17761: 匿名さん]

>>17760 マンション検討中さん
来年はないでしょう（笑）

[17762: 匿名さん]

>>17760 マンション検討中さん
また知ったようなことを。
ダイワが来年度の売上にしたいなら4月以降に入居出来るに決まってんだろ。ここのネガはいつもレベルが低いな。

[17763: マンション検討中さん]

>>17761 匿名さん
年度って知ってる？

[17764: 匿名さん]

>>17760 マンション検討中さん
スミフの板でお勉強したんですね笑

[17765: 匿名さん]

>>17760 マンション検討中さん
もっと勉強しましょうね。

[17766: マンション検討中さん]

ここは即入居可になりますよ。

[17767: 匿名さん]

>>17685 匿名さん

してなかった

[17768: 匿名さん]

>>17767 匿名さん
2期2次の先着順は完売してますが？

[17769: 匿名さん]

そういう区切りもありでしたか。失礼しました。2期2次は7戸でしたが完売したんですね。売れるときは一気に売れますね。

[17770: 評判気になるさん]

こちらの2ldkの間取りまだあるかご存知の方いらっしゃいますか？

[17771: 匿名さん]

>>17770 評判気になるさん
既に供給されているものは3Lしかないと誰かが書いてたような…。
次期に一戸だけあるんだっけ？
不確かな情報ですんません。

[17772: 匿名さん]

ここってキャンセル住戸が極めて少ない気がするのですが、皆さんローンしっかり通ってるんですね。スゴイなあ。

[17773: マンション検討中さん]

無理せずに実需で買う方多いからでないでしょうか？

[17774: 匿名さん]

>>17773 マンション検討中さん
恐らくそうでしょう。郊外の実需でもローン通らずにキャンセル住戸として再販されるのをよく見かけます。

[17775: 匿名さん]

>>17774 匿名さん
確かにキャンセル住戸が全然出てこないね、西高層欲しい

[17776: マンション検討中さん]

>>17775 匿名さん
どちらも無病息災！家庭円満！ってことですかね。
それとも転売的には時期尚早？

[17777: 匿名さん]

JR羽田アクセス線の臨海部ルートでまた住民が大勝利してしまいますね。

[17778: 匿名さん]

>>17777 匿名さん
国際展示場駅まで徒歩10分。
たまに使う分なら全然歩けるな。
途中、商業施設の中を抜けられるなら快適そうだ。

[17779: 評判気になるさん]

>>17778 匿名さん
徒歩9分になるそうですよ。

[17780: 匿名さん]

>>17779 評判気になるさん
それは商業施設ができるからですか？
それとも国際展示場駅前が整備されるからですか？

[17781: 匿名さん]

>>17780 匿名さん

商業施設できるから

[17782: 匿名さん]

1分も短縮になるかな

[17783: マンション検討中さん]

>>17782 匿名さん
寒さ暑さ対策になるね。

[17784: 匿名さん]

>>17780 匿名さん
駅の整備も関係してるし、コンコースで繋がったりもする

[17785: マンション検討中さん]

商業施設を通って、スミフのウエスト棟デッキから、交差点渡って駅に向かうルートになると思うのですが、できれば交差点も歩行者専用になるといいですね。けっこう交通量多いので。。

[17786: 匿名さん]

>>17777 匿名さん

国際展示場から舞浜、羽田へ乗り換えなしでいけるってこと？

[17787: 匿名さん]

>>17781 匿名さん
深夜早朝も通れる？
しかも階段だよね。そんなに変わらない気がするけど。
仮に短縮されても、道路じゃないから分数表記は変えられないよ。
でも屋根があるとこ通れるのはいいね。

[17788: マンション検討中さん]

オリンピック始まったは国際展示場駅に北口出来たりしないの？
競技場北側だしニーズ高いと思うんだけど
そしたら3分位近くなる気がしてる

[17789: マンション検討中さん]

オリンピック始まったら国際展示場駅に北口出来たりしないの？
競技場北側だしニーズ高いと思うんだけど
そしたら3分位近くなる気がしてる

[17790: 匿名さん]

>>17789 マンション検討中さん

北は崖。通路造ったとして橋まで行かなきゃならないから一緒

[17791: 匿名さん]

>>17789 マンション検討中さん

ない。理由は今何も動いてないから。
オリンピックはもう半年先ですよ。

そしてそんな入口はいらない。黙ってゆりかもめ使いなさい。

[17792: 匿名さん]

>>17775 匿名さん

キャンセル出てますけど、すぐに決まってるんですよね。

[17793: 通りがかりさん]

PAG想定していたよりも良いマンションであった。
西の眺望部屋が欲しかった。

[17794: 匿名さん]

PAGってどこかと思った。。

[17795: 匿名さん]

>>17793 通りがかりさん
PAGて犬種？
PhotoAcid Generatorのこと？

[17796: 匿名さん]

>>17795 匿名さん
プレミスト有明ガーデンズのことじゃないの？

[17797: 匿名さん]

>>17795 匿名さん
犬はPUGですよ…（小声）

[17798: 匿名さん]

残り何戸ですか？

[17799: 匿名さん]

SUUMOの有明情報はブリリアタワーの方が充実してた件
https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_108/pj_67718497/reportlist/?rnms=...

[17800: 匿名さん]

>>17799 匿名さん
そうでもしないと売れないからね

[17801: 匿名さん]

駅遠マンションでも350万円！

[17802: 匿名さん]

ここのタワーパーキングも潰していかがか？https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200210-00000004-mai-bus_all

[17803: 匿名さん]

実際駅にも商業施設にも近くてこの価格は安かったということか

[17804: 匿名さん]

普通に安いでしょ。

[17805: マンション検討中さん]

永住はコスパ最高、転売は高利確定。稀に見る名物件だということは、数ヶ月わかる。

[17806: 匿名さん]

今出てる4LDKの転売部屋利益いくらくらいなんでしょう？

[17807: 匿名さん]

>>17806 匿名さん
400万くらいでしょう

[17808: 匿名さん]

>>17807 匿名さん

諸費用分くらいだから利益ないね。

[17809: 匿名さん]

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[17814: マンション検討中さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[17817: 匿名さん]

[NO.17815～本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[17818: 匿名さん]

賃貸でてますね、2ldkで、28万

[17819: マンション検討中さん]

>>17809 匿名さん
なぜ日本？憧れのニューヨークじゃないの？