プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[17580: 匿名さん]

>>17579 匿名さん
西棟完売したからね

[17581: 匿名さん]

>>17578 マンション検討中さん
オリゾンマーレと一体化してますね

[17582: 匿名さん]

>>17581 匿名さん
東棟もかっこいいね。

[17583: マンション検討中さん]

完売間近でも写真更新とはすごいですね。
なかなかカッコいい感じです。最初からこの写真でも良かったのでは？

[17584: 匿名さん]

>>17583 マンション検討中さん
これ、実写だから間に合わなかったんでしょう

[17585: マンション検討中さん]

この写真だと、オリゾンマーレと合わせて3棟のマンションに見えますねw

[17586: 匿名さん]

おー、かっこいいなHP。ディスりも気にせず、購入した人には満足な物件なんでしょうね。昔から都心に住んでる人には有明は埋立地か、ゆりかもめの終点ぐらいのイメージしかないですが、こーもカッコいい外観だとね。

[17587: 匿名さん]

>>17586 匿名さん
外観だけでなく、
この立地でこの価格は素晴らしい。
都下の駅近よりも安い。

[17588: 匿名さん]

板状マンションてこういうのがオーソドックスじゃないですか？対してプレミストはうまくやりましたね。

[17589: 匿名さん]

住民板によればアクティブガーデンの陽当たりも良好なんですね。だまされたなあ

[17590: 匿名さん]

>>17589 匿名さん
こんな掲示板を信じて買い逃したならかわいそう

[17591: マンション検討中さん]

一期目でここ買った人、羨ましいです。

[17592: 匿名さん]

パークサイドプレミスト有明になりますね。https://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2020013101002291.html

[17593: 匿名さん]

>>17591 マンション検討中さん
既に中古で出てるからそんなに気になるならそこを買えば？

[17594: 匿名さん]

>>17593 匿名さん
最上階8千万円の中古なんて買えるか！

[17595: 匿名さん]

8000万なら普通に買える価格帯では？

[17596: 匿名さん]

>>17595 匿名さん
まあ、あの絶景ならマンション内買い替えも考えてしまうわ。。。

[17597: こんにちは]

ここ良かったんですが、子供の保育園もあるし、現実的に難しいかと思って断念しかけてたんですが、他探してもやはり、ここがいいってなるんですよねー

[17598: 匿名さん]

昨年の情報ですが有明なら4月でも保育園の空きクラスがあるようですので保育園の心配は要らないんじゃないでしょうか。
年齢によるかもしれませんが…
マンションの1階の保育園とか見学もできない状況だったので空いていそうな気がする

[17599: こんにちは]

>>17598 匿名さん

今年二歳児ですが、大丈夫ですかね？？
明日業者に空いて部屋かいてみようっと！！！

[17600: 匿名さん]

>>17599 こんにちはさん
空いてるんじゃないですか？
確か有明は保活は比較的通りやすいと聞きましたけど。

[17601: 匿名さん]

>>17600 匿名さん
昨年まではね。実際に定員に満たない保育園もありましたし。
ただ、今年は住友とここのマンションが出来るので、なんとも言えないと区役所の人は言ってましたよ。
まぁ、それでも他のエリアに比べればマシかもしれませんが。

[17602: 匿名さん]

今日は、有明アリーナ完成披露会ですね。少しは、テニスの森混むのかな？

[17603: 匿名さん]

>>17315 匿名さん

外されてた

[17604: 匿名さん]

4LDKの10階、もう賃貸に出てますね。
管理費込で月々35万円。

[17605: マンション掲示板さん]

>>17604 匿名さん
3年の定期借家になってるので何か理由があって期間限定で貸してるのでしょうね。

[17606: マンション検討中さん]

月35万円の家賃払えるなら、家を買った方が良い気がするのですが、どのような方が借りるのでしょうね。

[17607: 匿名さん]

>>17606 マンション検討中さん
確かにこの広さの間取りを賃貸って需要あるのでしょうか？

[17608: 匿名さん]

>>17606 マンション検討中さん
どこに出てます？見つけられないのですが

[17609: マンション検討中さん]

>>17608 匿名さん
探したらスーモにありましたね。管理費等込みで35

[17610: マンション検討中さん]

>>17606 マンション検討中さん
会社によっては家賃の数割を負担してくれるとこも普通にありますからね。手出しが数万ならわざわざ買わない

[17611: 匿名さん]

4LDKで35万円ってどうなのだろう。
相場が分からない...

こちらのマンションは1番小さくて2LDKなので賃貸者はあまりいなさそうですね。

[17612: 匿名さん]

アットホームにも

https://www.athome.co.jp/smp/chintai/1016396639/

[17613: 匿名さん]

バルコニーからの眺望

[17614: マンション検討中さん]

バルコニーからの眺望

[17615: 匿名さん]

>>17614 マンション検討中さん

B,C辺り11-12階相当の眺望ですね

[17616: 住民板ユーザーさん6]

何でいちいち画像見アップするのな？
自分でたのしんどけよ。

[17617: 匿名さん]

>>17612 匿名さん

賃料高すぎ…

[17618: 匿名さん]

>>17614 マンション検討中さん
板マンのくせにすげー開放感。（褒め言葉）

[17619: 匿名さん]

>>17614 マンション検討中さん
裏山しくないからねッ

[17620: 匿名さん]

こちらのスレッドは検討の場なので画像あげていただけるととても参考になります！
購入検討しているのは東棟ですがパーティールームからはこの景色が観られるんですよね。

[17621: 匿名さん]

>>17620 匿名さん
15階建も低く無いからね、外で15階建のマンションを探して近くで高さ感じで見ると良い

[17622: マンション検討中さん]

レインボーブリッジめっちゃ見えますね。
これは夜間違いなく綺麗だ。

[17623: 匿名さん]

眺望ないて言ってたやつだよ？
見送った人に責任とれよ。

[17624: マンション検討中さん]

高層階に住んでなくても、屋上からこの景色を楽しめるので素晴らしいなぁと思います。この値段で、これだけのクオリティは素晴らしいですよ。

[17625: マンション検討中さん]

駅前の開発で見えなくなるリスクも多少あるだろうけど、向こう数年はまずないもんな。

[17626: マンション検討中さん]

>>17615 匿名さん
これだけのクオリティの詳細を
教えてください。
眺望以外になにがお値段以上ですか？

[17627: マンション検討中さん]

言う相手間違えてますよ

[17628: マンション検討中さん]

>>17625 マンション検討中さん
>>17627 マンション検討中さん
あ。失礼しました。

[17629: 匿名さん]

>>17626 マンション検討中さん
パッと浮かぶだけでも駅近、商業施設近、公園近、町が新しい（綺麗）、それなりの設備が整ってる。