プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[1737: 匿名さん]

住民だけでまかなえてるなんて誰も言っていない。
商業と住宅は相乗効果があると言っているだけよ。

[1738: 匿名さん]

結局、開発期待値をてんこ盛りしている訳で
開発された後では、その期待値を越えるのは
難しいと判断したのでしょうね。
夢価格は現実評価価格を越える。

[1739: 通りがかりさん]

>>1725 匿名さん
ここを買ったら、後々後悔しますよ。間違いなく。
実需でもリセールでもクレヴィア豊洲やブリリア辰巳の二の舞いになります。

[1740: 匿名さん]

>>1739
確かに有明の不便さを知らずに「湾岸の一部」という認識で買ってる外の人もいるんだろうな〜
商業施設一個できたところでそんな変わらんのにこの値付けはすみふは本当に鬼。

クレヴィア豊洲は東雲だから生活としては利便性は上だから高値掴みでも多少許せるところはあるかもね。

[1741: 通りがかりさん]

>>1740 匿名さん

商業施設で、生活が激変するよ

[1742: 通りがかりさん]

激変生活

[1743: 通りがかりさん]

激変するよ

[1744: 通りがかりさん]

200店舗の商業施設

[1745: 通りがかりさん]

激変しちゃう

[1746: 匿名さん]

自分で撮影した写真だけ投稿しましょうね

[1747: 通りがかりさん]

激変しちゃうね

[1748: 通りがかりさん]

この程度で高いと思うなら、千葉に行けば良いのでは？

高い高い連呼しても収入上がらないでしょ？

[1749: 匿名さん]

開発計画が明らかになっても
それを折り込み済みの中古マンション価格は
そんなに上がってないから、
今の新築も、そのレベルに収斂していくんだろうな。

[1750: 匿名さん]

>>1749 匿名さん

この程度で上がってると言われてもなあ。
高いと思うなら千葉にでもしたら？

[1751: 匿名さん]

中古が激安で買えるのは今が最後のチャンスだぞ。
開発始まったら値上がりする。

[1753: 匿名さん]

>>1736 匿名さん
結局>>1726に異論なしなのに、何を言っているのやら。深夜でお疲れでしたか？
生活用の小型スーパーならいざ知らず、他の商業施設は住民以外が大量に呼び込まれないと採算がとれないですよね。

[1754: 匿名さん]

[No.1752と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1755: 通りがかりさん]

週末に向けてまた荒れ始めそうかな？

[1756: 匿名さん]

スーパーは防災公園のBBQ客も使いそう

[1757: 匿名さん]

>>1756 匿名さん

今は文化堂に買いに来てますね。

[1758: 匿名さん]

安い中古出てこなくなったね。

[1759: 匿名さん]

人、どうやって集めたら良いの？

音楽ライブ？

[1760: 匿名さん]

スポーツイベント？

[1761: 匿名さん]

テニスとか？

[1762: 匿名さん]

バーベキューとか？

[1763: 匿名さん]

展示会とか？

[1764: 匿名さん]

バレーボール？

[1765: 通りがかりさん]

>>1758 匿名さん
これいつの？

[1766: 匿名さん]

オフィス？

[1767: 匿名さん]

>>1765 通りがかりさん

今日です

[1768: 匿名さん]

大学とか？

[1769: 匿名さん]

>>1768 匿名さん
いきなりどうしたの？？
誰に投げかけてるの？？

[1770: 匿名さん]

それとも200店舗の商業施設？

有明の魅力ってなんなんだろうね。
人集まるかな？

[1771: 匿名さん]

>>1770 匿名さん
ご乱心？
何か嫌な事でもありましたか？？

[1772: 匿名さん]

いや、別に。
どうやって人が集まるのかなーってね。考えてたの。

[1773: 検討板ユーザーさん]

>>1770 匿名さん
いつも同じ。。
どーせなら違うの下さい。

[1774: 匿名さん]

自分が撮影した写真のみ投稿しよう

[1775: 匿名さん]

盛り上がらなくなったね
安さを期待していた人が撤退したのかな
板マンだけどスペックは高いと思うけど

[1776: マンション掲示板さん]

価格と価値が釣り合っているか
どうか見極めが必要だと思います。

[1777: 通りがかりさん]

元々ネガ・ポジと使い分けた自作自演が多かったせいでは？毎回同じ投稿で延々とループし無駄にスレを消費。
それと管理人さんに注意されたのもあるんでないかな？

[1778: 匿名さん]

スペック高めだし、俺は気に入ってる。
修繕費や管理費が高騰するタワーマンションが怖い人は断然こっちを選ぶべき。

ただ、リセールまで考えるならタワーマンション。高くても売れるのはタワーマンション。これは間違いない。が、タワーマンションが不人気になる可能性もあるので、要注意です。

[1779: マンコミュファンさん]

>>1778 匿名さん

僕もここ1期で購入するつもりです。
色々と高いとか、リセール云々言われてますが、環境部分と総額の予算、ランニングコストで決めました。

[1780: 匿名さん]

やっぱり、ランニングコストだよね。
タワーマンションって建て替えすらできないらしいよ。

[1781: 匿名さん]

>>1780 匿名さん

ここに一生住むの？

[1782: マンコミュファンさん]

>>1780 匿名さん
タワーは建て替え出来ないんですか？
ランニングコストと、個人的には毎日のエレベーターの往来も重要でして。今タワマンの賃貸住みですが、総世帯が多いせいか朝の混雑が何気にストレスで、、。

[1783: 匿名さん]

>>1780 匿名さん

建て替えすらって超大ごとじゃん

[1784: 検討中さん]

>>1783 匿名さん
さすがにそれは言い過ぎでしょ？！
だって大昔に建てたタワーとか、建て替えたりしてるんじゃないの？どっか事例あるでしょ？

[1785: 匿名さん]

>>1782 マンコミュファンさん
エレベーターも待てないなら戸建にすれば？？

[1786: マンコミュファンさん]

>>1785 匿名さん
待てなくはないですよ。