プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[17340: マンコミュファンさん]

駅にも商業施設にも近いし、外観も良いし、の割に値段も控えめ設定だったし、かなり良いマンションだと密かに思っていた！
ほぼ売り切れおめでとう！
by BAC住人

[17341: 匿名さん]

>>17340 マンコミュファンさん
素敵なコメント有難うございます！
間もなく有明住民になりますので宜しくお願い致します。

[17342: 匿名さん]

購入者は賢い買い物をしたよ。
1期1次に契約した50組の勇者よ。
貴方達が勇気を出さなければ物語は始まらなかった。
その後の半年間は追加契約とキャンセルがほぼ同じで一進一退であった。
よく耐えた。そして値下げという幸運も。

[17343: 匿名さん]

>>17342 匿名さん
ほんと、12階か13階の西向き欲しかった。

[17344: 名無しさん]

>>17343 匿名さん
14階・15階ではなく
なんで12階か13階なんですか？

[17345: 匿名さん]

>>17344 名無しさん
12階、13階だけ天井高が高いんですよ。

[17346: 名無しさん]

>>17345 匿名さん
知らなかったです！
2450か2500かですよね？

[17347: 匿名さん]

>>17346 名無しさん
12、13階だけ、2500です?

[17348: 名無しさん]

>>17340 マンコミュファンさん
こいつ偉そうだなw

[17349: 匿名さん]

写真見たい人いる？

[17350: 匿名さん]

>>17348 名無しさん
そうか？

[17351: マンション検討中さん]

第一期組としては大和様様で含み益が増したのは最高やけど、住友のショボさには少しガッカリやったね。
欲しい人は春先オリンピック前に良いとこ売り出すから待ちでよろ。

[17352: 検討板ユーザーさん]

>>17349 匿名さん
見たい！

[17353: 匿名さん]

>>17347 匿名さん
5-11階が2450で、それ以外は2500ですね。
12、13だけじゃないです。

[17354: 匿名さん]

>>17353 匿名さん
適当なこと書くなよ

[17355: マンション検討中さん]

>>17346 名無しさん

赤ちゃん抱っこして高い高いする時に5センチの差で天井にゴツンするかしないかの差になる。
2500は必要。

[17356: 匿名さん]

>>17349 匿名さん
入居が始まったら、不動産サイトにいくらでも掲載されるからどっちでもいいです。

[17357: 匿名さん]

>>17354 匿名さん
適当？

[17358: 匿名さん]

>>17355 マンション検討中さん
もう20戸しかないのにその議論いる？

[17359: 匿名さん]

>>17355 マンション検討中さん
何歳まで赤ちゃんに高い高いやるんだよwさては子育てしたことないな？

[17360: マンション検討中さん]

私身長246なので250を買いました。

[17361: 匿名さん]

>>17360 マンション検討中さん
世界ギネスおめでとうございます。

[17362: マンション検討中さん]

>>17361 匿名さん
ありがとうございます！

[17363: 匿名さん]

写真どうぞー

[17364: 通りがかりさん]

>>17363 匿名さん
ハイセンス！

[17365: 匿名さん]

>>17363 匿名さん
私も撮りました！（笑）

[17366: 匿名さん]

私も撮りました！

[17367: 住民板ユーザーさん1]

どうぞ

[17368: 匿名さん]

みんな玄関前撮りすぎw

[17369: ここ買いたい]

まだ何室くらい残ってますか？
転職して間もないため、ここ買いたいんですが、タイミング悪く^^;

[17370: 匿名さん]

>>17369 ここ買いたいさん
90%を超えたと書かれていましたので、それを信じた場合、約20室くらいかと思われます。
急ぎMRに確認された方がよろしいかと！

[17371: 匿名さん]

>>17369 ここ買いたいさん
残り20室切ってるくらいかと思われます！

[17372: マンション検討中さん]

全員同じアングル(笑)

[17373: 匿名さん]

>>17369 ここ買いたいさん
>>17336 さんの投稿を読んでみてください。供給ベースで9割超えてます。

[17374: 匿名さん]

>>17373 匿名さん
供給は97%で、成約申込は92%ね。

[17375: 匿名さん]

最終期は抽選大会かな

[17376: 口コミ知りたいさん]

どなたか最新の価格表お持ちでしたらあげて欲しいです。

[17377: マンション検討中さん]

ここと晴海フラッグでかなり迷っています。同じく迷われた方いますか？？決め手となった理由を教えていただけたら幸いです。

[17378: 匿名さん]

>>17377 マンション検討中さん

ええー。迷う？

中央区ブランドをとるか、商業施設を取るかの2択では？
他に何迷ってるんです？

[17379: 匿名さん]

>>17377 マンション検討中さん
晴海フラッグの入居は、4年後です。
4年分の賃貸のお金と手付を寝かす損失を考えました。

あとは、駅からの距離
20分か2分

[17380: 検討板ユーザーさん]

>>17378 匿名さん
うちも晴海ブラッグ検討に上がったが、商業施設と駅距離と入居時期でこっちを選びました。

[17381: 匿名さん]

>>17378 匿名さん
晴海フラッグにも、ララテラス出来るけど

[17382: 評判気になるさん]

>>17377 マンション検討中さん
晴海フラッグ
実際に歩くと駅距離が遠すぎる。
住戸供給数の割にBRTの運送力がない。
勝どき駅しか使えない→通勤時かなり混む。

この交通の便の悪さでやめました。

[17383: 匿名さん]

>>17379 匿名さん
おっしゃる通り。
入居時期が遅いこと、駅から遠いことが晴海フラッグのデメリットで、こちらはすぐ入居できて駅にも近い。
それにこちらの方が共有施設も充実だと思う。商業施設も規模がこちらの方が上。
なので、本当に中央区というアドレスを気にするのか、他全てを取ってこちらにするのかだと思います。
価値観の違いですね..

[17384: 匿名さん]

>>17377 マンション検討中さん
私も晴海フラッグ見学に行きましたが、4年後だと子どもが完全に転校生扱いとなること、駅遠であることから見送ってこちらを選びました。

[17385: 通りがかりさん]

>>17377 マンション検討中さん

すごく迷いましたが、固定資産税が60万円以上と言われてやめました。

[17386: 匿名さん]

>>17385 通りがかりさん
60万円以上！？
それは高い、、中央区はバカにならないですね。

[17387: 匿名さん]

内覧会の結果、すごく良いみたいですね。
そして1枚も内部の写真上げない住人の人たちのまとまり感がすごい。笑

[17388: 匿名さん]

>>17383 匿名さん
共有施設、日当たり、部屋の広さは晴海フラッグの方が良いように思うのですが、実際どうなのでしょうか？

[17389: 検討さん]

私もフラッグと悩んでいます。
もっと正確な情報を集めて真剣に検討された方いませんか？

駅までの時間も固定資産税も共有施設も正しくない情報ですし、、、

もっと目から鱗な視点とかあると嬉しいのですが。